какое имущество может быть предметом залога
Энциклопедия решений. Предмет залога
Предметом залога по общему правилу может быть любое имущество: вещи (движимые и недвижимые), имущественные права (обязательственные и исключительные), документарные и бездокументарные ценные бумаги, права участника общества с ограниченной ответственностью (см. п. 1 ст. 336, ст. 358.1, 358.15, 358.16 и 358.18 ГК РФ). В качестве предмета одного залога могут выступать одновременно несколько объектов гражданских прав.
Кроме того, в определенных случаях денежные средства, причитающиеся залогодателю от третьих лиц или полученные залогодержателем в результате пользования заложенным имуществом, могут быть направлены на удовлетворение требования залогодержателя или на погашение обеспеченного залогом обязательства (см. п. 2 ст. 334, п. 5 ст. 346, ст. 358.6 ГК РФ).
Договором или законом может быть предусмотрен залог имущества, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем. В этом случае залог по общему правилу возникает у залогодержателя с момента создания (приобретения) залогодателем соответствующего имущества (п. 2 ст. 336, п. 2 ст. 341 ГК РФ).
Правило о возможности залога будущего имущества неприменимо к договору ипотеки. Из п. 1 ст. 5, п. 1 ст. 6 и п. 2 ст. 9 Закона об ипотеке следует, что предметом этого договора может быть лишь недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы за залогодателем на дату заключения договора. Вместе с тем залог в отношении будущего недвижимого имущества может возникать в силу закона. Так, при ипотеке земельного участка право залога распространяется в том числе на строящиеся на этом участке здания или сооружения залогодателя (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Закона об ипотеке, см. также определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 14.08.2017 N 306-ЭС17-3016). Предметом залога в силу закона являются также объекты недвижимости, создаваемые в рамках долевого строительства (см. ч. 6 и 7 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Сказанное выше не исключает возможности ипотеки объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы за залогодателем на дату заключения договора (см. п. 2 ст. 5 Закона об ипотеке). По окончании строительства ипотека сохраняет силу и ее предметом является здание (сооружение), возведенное в результате завершения строительства (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90).
По общему правилу предметом залога является индивидуально-определенное имущество (см. п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26). Вместе с тем в предусмотренных законом случаях предмет залога может быть не индивидуализирован. Например, при залоге товаров в обороте предмет залога может быть определен посредством указания родовых признаков соответствующих товаров и мест их нахождения в определенных зданиях, помещениях или на земельных участках (п. 1 ст. 357 ГК РФ).
В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной его части либо на залог имущества определенных рода или вида (абзац второй п. 2 ст. 339 ГК РФ). Данная норма применяется с 1 января 2015 года (ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).
Какое имущество может быть предметом залога
ГК РФ Статья 336. Предмет залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 336 ГК РФ
1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.
2. Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.
3. На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется в случаях, предусмотренных законом или договором.
4. При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). В случае неисполнения залогодателем этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором.
Что такое залог
Залог – имущество, которое выступает обеспечением по кредиту и гарантирует исполнение заемщиком своих обязательств перед банком.
Залогодателем по кредиту чаще является заемщик, но может выступить и любое другое лицо, имеющее право собственности на предмет залога. Залогодержателем выступает банк.
Условия залога определяются договором. В нем прописываются все существенные условия для данного вида договора, которые определены ст. 339 Гражданского кодекса РФ. Так, обязательно должны указываться индивидуальные характеристики заложенного имущества, его оценка. При оформлении договора предмет залога остается в пользовании залогодателя.
Предметом залога, согласно ст. 336 ГК РФ, может выступать любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. То есть залогом может быть: жилая и нежилая недвижимость, автотранспорт, драгоценные металлы, ценные бумаги и пр.
Однако фактически банки сами определяют перечень принимаемого в залог имущества при выдаче кредитов.
Имущество, выступающее обеспечением по кредиту, обязательно должно быть оценено. Затраты по оценке залога несет заемщик, даже если в итоге он получит отказ кредитной организации в выдаче займа. Обычно банк предлагает для этой процедуры воспользоваться услугами оценочных компаний, являющихся его партнерами.
Стоимость залога должна покрывать сумму кредита и начисленных по нему процентов.
Оформляя имущество в залог, заемщик должен подтвердить право собственности на него. Если залогом будет выступать недвижимость, то клиент должен предоставить в банк документы на право собственности.
На предоставление имущества в залог необходимо согласие супруга залогодателя.
В случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредиту финучреждение имеет право реализовать предмет залога.
Статья 336 ГК РФ. Предмет залога (действующая редакция)
1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.
2. Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.
3. На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется в случаях, предусмотренных законом или договором.
4. При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). В случае неисполнения залогодателем этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором.
Комментарий к ст. 336 ГК РФ
1. Предметом залога согласно п. 1 комментируемой статьи может быть всякое имущество, в том числе движимые вещи, включая документарные ценные бумаги, доли в праве собственности и имущественные права, включая интеллектуальные исключительные права. Исключение составляет имущество, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.
Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений разд. I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы. Таковой признается, например, сделка о залоге требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (п. 1 ст. 336 ГК РФ).
В п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 января 2002 г. N 67 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм о договоре о залоге и иных обеспечительных сделок с ценными бумагами» было отмечено, что использование в качестве предмета залога векселя, по которому имеется лишь одно обязанное лицо, не противоречит законодательству.
В то же время сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен (см. комментарий к п. 2 ст. 275 ГК).
Залог прав участников (учредителей) иных юридических лиц (кроме прав акционеров) не допускается (см. комментарий к ст. 358.15 ГК РФ).
При этом реально предметом залога может быть не всякое имущество, залог которого не противоречит закону, а лишь то, которое является ликвидным и при нарушении должником основного обязательства может быть легко реализовано, т.е. кем-то возмездно приобретено. Залог неликвидного (нереализуемого) имущества противоречил бы обеспечительной природе этого способа обеспечения обязательства.
При определении предмета залога, как правило, указываются сведения, индивидуально определяющие заложенное имущество и позволяющие идентифицировать имущество в качестве предмета залога. Так, по договору залога вещей (за исключением залога товаров в обороте) должны быть названы не только родовые признаки соответствующего имущества (например, автомобиль «Волга», золотые часы и пр.), но и указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие выделить его из однородных вещей.
В отношениях с участием залогодателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность, требования к индивидуализации предмета залога менее строгие. Он может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида (см. комментарий к п. 2 ст. 339 ГК РФ).
Перечень видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, установлен в ст. 446 ГПК РФ, а также в ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Соответственно, такое имущество не может быть предметом залога.
2. Договором залога, а в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем, в том числе залог обязательственного права, которое возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства (см. комментарий к п. 2 ст. 336, п. 2 ст. 358.1 ГК РФ). К примеру, залог урожая будущего года, залог права на взыскание арендной платы за пользование оборудованием, договор аренды которого вступит в силу лишь в будущем году, и т.п.
3. Наличие в собственности вещи дает возможность ее собственнику извлекать полезные свойства из этой вещи, а именно получать плоды, продукцию, доходы, которые согласно п. 3 комментируемой статьи в случаях, предусмотренных законом или договором, могут быть предметом залога.
Согласно ст. 136 ГК РФ плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.
4. В п. 4 комментируемой статьи говорится об обязанности залогодателя предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора обременениях вещи. Речь идет как о вещных правах на эту вещь (например, о праве сервитута), так и об обязательственных правах (например, залогодатель должен предупредить залогодержателя о том, что заложенное нежилое помещение сдано в аренду).
Неисполнение этой обязанности влечет последствия в виде права залогодержателя потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором.
Энциклопедия судебной практики. Предмет залога (Ст. 336 ГК)
Энциклопедия судебной практики
Предмет залога
(Ст. 336 ГК)
1. Определение предмета залога
Примечание
В действующей редакции п. 2 ст. 339 ГК применительно к договору, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предусматривает более широкие возможности в части описания в договоре залога предмета залога путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной его части либо на определенные родовые или видовые признаки закладываемого имущества. Поэтому данный тезис устарел в части применения п. 2 Письма к залогу в сфере предпринимательской деятельности.
Однако к залогу в сфере предпринимательской деятельности тезис актуален в части применения «формулировки, позволяющей достоверно определить закладываемое имущество», так как в п. 2 ст. 339 указано, что предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.
1.1. Предмет залога считается неопределенным, если в договоре залога отсутствуют сведения, индивидуально определяющие заложенное имущество
При определении предмета залога стороны не применили формулировку, позволяющую достоверно определить, какое конкретно имущество являлось предметом залога. Удовлетворение иска путем обращения взыскания на автомобили, фактически выбранные по усмотрению залогодержателя из всего имущества залогодателя, являлось необоснованным. В этом случае договор о залоге считается незаключенным.
Примечание
В действующей редакции п. 2 ст. 339 ГК применительно к договору, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предусматривает возможность описания в договоре залога предмета залога путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной его части либо на определенные родовые или видовые признаки закладываемого имущества.
После выхода в свет данного Письма ВАС РФ судебная практика частично изменилась, так как вслед за договорной практикой наряду с индивидуальным залогом стал признаваться приемлемым залог вещей, определенных родовыми признаками без их идентификации, если обособленность таких вещей признавалась достаточной для обращения на них взыскания (например, при залоге с/х животных, примеры приведены далее в тезисах в соответствующем подразделе). (Речь не идет о залоге товаров в обороте.)
Фактически пункт 2 ст. 339 ГК в новой редакции учел эти изменения судебной практики и законодательно закрепил возможность залога вещей, определенных родовыми признаками либо без такого определения, допуская широкое обособление предмета залога имущества вплоть до указания на залог всего имущества залогодателя или определенной его части.
1.2. При определении предмета залога в договоре залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества, но и индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей
При определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества, но и индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей. При определении предмета залога стороны не применили формулировку, позволяющую достоверно определить, какое конкретно имущество являлось предметом залога. В этом случае договор о залоге считается незаключенным.
Исходя из существа залогового обязательства при определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества, но и должны быть указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей.
Исходя из существа залогового обязательства при определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества, но и должны быть указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей.
При определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества, но и должны быть указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей.
При определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества, но и должны быть указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей.
При определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества, но и должны быть указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей.
Исходя из существа залогового обязательства при определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества, но и должны быть указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей.
Исходя из существа залогового обязательства при определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества, но и должны быть указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей.
1.3. Отсутствие в инвентарных карточках учета объектов полных сведений о заложенном имуществе не свидетельствует о невозможности определить предмет залога, если залогодатель представил документы, позволяющие идентифицировать заложенное имущество
Суд первой инстанции пришел к выводу, что по инвентарным карточкам учета объектов предмет залога по договору конкретно не определен. Суд апелляционной инстанции с указанным выводом не согласился, так как представлены договоры и подтверждающие исполнение договоров акты и товарные накладные, а также платежные документы, из которых возможно определить состав имущества, переданного в залог.
1.4. Если предметом ипотеки являлся объект незавершенного строительства, то по окончании его строительства ипотека сохраняет силу, и её предметом становится недвижимый объект, возведенный в результате завершения строительства
Изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая влечет прекращение залога. Ни Кодекс, ни Федеральный закон «Об ипотеке» не требуют для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки и его оценки, и регистрации этих изменений. Так, согласно статье 76 Закона об ипотеке при предоставлении кредита или целевого займа для сооружения жилого дома договором об ипотеке может быть предусмотрено обеспечение обязательства незавершенным строительством объектом и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, которые заготовлены для строительства. По смыслу указанной статьи договор об ипотеке, предметом которого являлось строящееся жилое здание, без внесения в него каких-либо изменений и дополнений в части описания предмета ипотеки и его оценки и без регистрации таких изменений и дополнений, распространяется на построенное жилое здание.
Изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая влечет прекращение залога. Ни Кодекс, ни Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не требуют для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки и его оценки, и регистрации этих изменений.
В пункте 1 информационного письма N 90 разъяснено, что изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая по смыслу подп. 3 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет прекращение залога.
Названные положения не требуют для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки и его оценки, и регистрации этих изменений.
Изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая влечет прекращение залога. Ни Кодекс, ни Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не требуют для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки и его оценки, и регистрации этих изменений.
Изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая влечет прекращение залога. Ни Кодекс, ни Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не требуют для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки и его оценки, и регистрации этих изменений.
Изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая влечет прекращение залога. Ни Кодекс, ни Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не требуют для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки и его оценки, и регистрации этих изменений.
Изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая влечет прекращение залога. Ни Кодекс, ни Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не требуют для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки и его оценки, и регистрации этих изменений.
1.5. Предметом залога может быть несколько движимых или недвижимых вещей (имущественных прав (требований))
В договоре о залоге может содержаться общая оценка нескольких движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, являющихся предметом залога. В этом случае взыскание обращается на все заложенное имущество, которому дана общая оценка, с последующей его реализацией только в целом. Суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога.
В договоре о залоге может содержаться общая оценка нескольких движимых вещей (имущественных прав (требований) или недвижимых вещей, являющихся предметом залога. В этом случае взыскание обращается на все заложенное движимое и недвижимое имущество, которому дана общая оценка, с последующей его реализацией только в целом.
В договоре о залоге может содержаться общая оценка нескольких движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, являющихся предметом залога.
В этом случае взыскание обращается на все заложенное движимое или недвижимое имущество, которому дана общая оценка, с последующей его реализацией только в целом.
В договоре о залоге может содержаться общая оценка нескольких недвижимых вещей, являющихся предметом залога. В этом случае взыскание обращается на все заложенное недвижимое имущество, которому дана общая оценка, с последующей ее реализацией только в целом.
В договоре о залоге может содержаться общая оценка нескольких движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, являющихся предметом залога.
В этом случае взыскание обращается на все заложенное движимое или недвижимое имущество, которому дана общая оценка, с последующей его реализацией только в целом (п. 2 ст. 340 ГК РФ).
Суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, а также предоставит документы, подтверждающие рыночную стоимость отдельных движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, на которые залогодателем предлагается обратить взыскание
1.6. Право требования получения лизинговых платежей может быть предметом залога
Имущественное право требования на получение лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга) в данный перечень не входит (установленный в п. 1 ст. 336 ГК), следовательно, предмет оспариваемого договора залога соответствует действующему законодательству.
1.7. Предмет залога не влияет на совершение уступки права требования по основному обязательству
Исходя из положений статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, изъятого из оборота, а действующее законодательство не содержит запрета на залог ценных бумаг, поэтому предмет залога не может влиять на совершение уступки права требования по основному обязательству.
1.8. Если предметом договора залога являются индивидуально-определенные вещи, они должны быть надлежащим образом поименованы
Суды верно установили, что холодильное оборудование: агрегат, камера холодильная, являющееся предметом договора залога, относится к индивидуально-определенным вещам, в связи с чем правильно указали, что оно должно быть надлежащим образом поименовано с указанием номеров завода-изготовителя.
Поскольку такие данные в договоре отсутствуют, паспорта на оборудование не представлены, суды пришли к правомерному выводу о том, что невозможно установить предмет залога как индивидуально-определенную вещь, в связи с чем договор залога является незаключенным согласно ст. 336, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Согласование условий о предмете залога
2.1. Условие о предмете залога является существенным для договора залога
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога, его оценка, существо, размер и сроки исполнения обязательства, обеспеченного залога.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога, его оценка, существо, размер и сроки исполнения обязательства, обеспеченного залога.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога, его оценка, существо, размер и сроки исполнения обязательства, обеспеченного залога.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога, его оценка, существо, размер и сроки исполнения обязательства, обеспеченного залога.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога, его оценка, существо, размер и сроки исполнения обязательства, обеспеченного залога.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога, его оценка, существо, размер и сроки исполнения обязательства, обеспеченного залога.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога, его оценка, существо, размер и сроки исполнения обязательства, обеспеченного залога.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога, его оценка, существо, размер и сроки исполнения обязательства, обеспеченного залога.
2.2. Условие о предмете залога считается несогласованным, если в договоре залога отсутствует отсылка к договору, регулирующему основное обязательство или приложение к договору залога, определяющее предмет залога, подписано одной стороной
Из условий договора и договора о залоге не усматривается, что в обеспечение обязательств передается оборудование, поставленное по контракту. Приложение 1 к договору залога, устанавливающее предмет договора, подписано только одной стороной, что влечет незаключенность договора залога.
2.3. Условия договора о залоге, индивидуализирующие предмет залога, могут оформляться несколькими взаимосвязанными документами
2.4. При недостижении сторонами соглашения о предмете залога либо при отсутствии в договоре условия о предмете залога договор залога является незаключенным
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон находится заложенное имущество. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество.
Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество. Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
3. Отдельные категории объектов имущественных отношений как предмет залога
3.1. Земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий не могут быть предметом залога
Суд пришел к выводу, что участок, расположенный на территории курорта в границах округа санитарной охраны, отнесен к землям особо охраняемых природных территорий и ограничен в обороте. Поскольку спорный земельный участок является ограниченным в обороте, то договор об ипотеке в указанной части противоречит статье 336 Гражданского кодекса.
Примечание
Закон N 94-ФЗ предусматривал такой вид обеспечения исполнения госконтракта, как «залог денежных средств», что являлось очень спорным, исходя из сути природы залоговых отношений. В настоящее время Закон N 94-ФЗ не действует, а в заменившем его Законе N 44-ФЗ отсутствует такой вид залога, как «залог денежных средств», и в отношении обеспечения исполнения госконтракта денежными средствами применяется формулировка «обеспечение исполнения контракта». Таким образом, правовая позиция Президиума ВАС РФ в постановлении от 2 июля 1996 г. N 7965/95 изначально являлась верной, и фактически Закон N 44-ФЗ подтверждает правильность и актуальность правового подхода в определении правовой природы залога, приведенного в постановлении N 7965/95 и Информационном письме Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 г. N 26.
3.2. Денежные средства, в т.ч. находящиеся на банковском счете, не могут быть предметом залога
Примечание
В п. 3 названного Информационного письма фактически воспроизводится вывод о невозможности залога денежных средств на банковском счете по правилам, регулирующим залог вещей, ранее содержавшийся в постановлении ВАС РФ от 02.07.1996 N 7965/95.
В ныне действующую редакцию гл. 23 ГК включены новеллы (ст. ст. 358.9-358.14 ГК), регулирующие залог прав по договору банковского счета, поэтому именно таким путем (залогом прав) законодатель разрешил длительный дискуссионный, ещё со времен советской юр.литературы, вопрос о допустимости оборотоспособности (в том числе и залога) денежных средств на банковском счете.
Кроме того, в судебной практике был период, когда залог денежных средств в качестве обеспечения исполнения обязательств из государственного контракта был прямо предусмотрен положениями Закона N 94-ФЗ (ч. 4 ст. 29, ч. 4 ст. 38, ч. 19 ст. 41.12, ч. 37 ст. 65 Закона).
В постановлении от 02.07.1996 N 7965/95 и Информационном письме Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 г. N 26 правовая позиция Высшего Арбитражного Суда РФ сформулирована применительно к практике того периода, когда законодательство еще не содержало норм, подобных ч. 19 ст. 41.12 Закона N 94-ФЗ.
В настоящее время Федеральный закон N 94-ФЗ не действует (признан утратившим силу с 1 января 2014 г. статьей 113 Федерального закона от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ). В ныне действующем Федеральном законе N 44-ФЗ отсутствует такое понятие, как «залог денежных средств», т.е. законодателем исправлена допущенная в Законе N 94-ФЗ ошибка в определении денежного обеспечения исполнения госконтракта как «залог денежных средств». Поэтому приведенный тезис актуален на сегодняшний день.
Одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предмета залога. Исходя из природы «безналичных денег», они не могут быть переданы в залог по правилам, регулирующим залог вещей.
Одним из существенных признаков договора о залоге является возможность реализации предмета залога. Денежные средства, а тем более в безналичной форме, этим признаком не обладают. Таким образом, исходя из сути залоговых отношений, денежные средства не могут быть предметом залога.
Одним из существенных признаков залога имущества является возможность реализации предмета залога.
Исходя из природы «безналичных денег», они не могут быть переданы в залог по правилам, регулирующим залог вещей.
3.3. В договоре залога сельскохозяйственных животных стороны вправе для определения предмета залога ограничиться родовой определенностью закладываемого имущества, если этого достаточно для обращения взыскания на животных независимо от их индивидуализирующих признаков
Залогодержатель и залогодатель посчитали, что указания на видовую принадлежность животных, их вес и количество достаточно для обращения взыскания на животных любой породы данного вида независимо от их индивидуализирующих признаков. Вывод судов о том, что отсутствие в договоре залога перечня кличек 1500 голов овец или инвентарного номера каждой из них влечет незаключенность договора, не основан на нормах права.
3.4. Если на момент заключения договора о залоге простого векселя (выданного третьим лицом) срок для предъявления векселя был пропущен, но при этом к сроку исполнения основного обязательства не истек трехгодичный срок предъявления искового требования векселедателю, то предмет договора залога не считается отсутствующим
В данном случае передавался простой вексель, пропуск срока для его предъявления не влечет утрату векселедержателем своих прав против векселедателя, так как векселедатель простого векселя обязан так же, как акцептант по переводному векселю. Трехгодичный срок предъявления искового требования векселедателю на момент срока исполнения основного обязательства не истек, следовательно, сохраняются вексельные обязательства векселедателя. В связи с этим суд не нашел оснований для вывода об отсутствии в данном случае предмета договора о залоге.
3.5. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации может быть предметом залога
Статьями 336, 1233 ГК РФ допускается распоряжение исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации путем залога. При залоге исключительного права подлежат применению положения статей 334-358 ГК РФ с особенностями, предусмотренными частью четвертой Кодекса.
3.6. Предмет договора о залоге исключительного права должен определяться путем указания сведений, предусмотренных в п. 6 ст. 1235 ГК РФ
Предмет договора о залоге исключительного права определяется путем указания на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, право использования которых передается в залог, со ссылкой в соответствующих случаях на номер и дату выдачи документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство.
3.7. Право следования на произведения изобразительного искусства, авторские рукописи литературных и музыкальных произведений, исключительное право на фирменное наименование, исключительное право на наименование места происхождения товаров не могут выступать в качестве предмета залога
Не могут быть предметом залога право следования на произведения изобразительного искусства, авторские рукописи (автографы) литературных и музыкальных произведений, исключительное право на фирменное наименование, исключительное право на наименование места происхождения товаров.
3.8. Передача в залог права требования вклада по договору депозита не противоречит законодательству
В соответствии со статьей 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота.
Таким образом, передача в залог права требования вклада по договору депозита не противоречит статье 336 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.9. Предметом залога может выступать будущий урожай, существующий на момент заключения договора в виде посевов, ликвидность которого подтверждена страховкой
Из материалов дела следует, что спорный бюджетный кредит выдан под залог будущего урожая пшеницы 2007 года, который на момент заключения договора существовал в виде посевов. Статья 336 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключает возможность такого предмета залога. Фактическая урожайность пшеницы не свидетельствует о неликвидности залога, и суд правомерно указал, что страхование урожая подтверждало его ликвидность.
3.10. Паевой фонд не может быть предметом залога, поскольку не относится к индивидуально определенной вещи
Кассационная инстанция соглашается с выводом суда, что, исходя из сути залоговых отношений, паевой фонд не может быть предметом залога, так как не обладает признаками индивидуально определенной вещи.
3.11. Информационные и учетные данные не могут быть предметом залога
Поскольку на лицевых счетах, открытых юридическим лицам в отделениях железной дороги, денежных средств нет, а лицевой счет каждого юридического лица выполняет только информационную и учетную функцию при расчетах за перевозки грузов, информационные и учетные данные не могут быть переданы в залог по правилам, регулирующим залог вещей.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о недействительности договора залога как противоречащего требованиям норм закона, регулирующих залоговые правоотношения.
3.12. Сумма налога не может быть предметом залога
Учитывая, что обязанность по возмещению налога носит адресный характер, то есть налог возмещается именно налогоплательщику, а порядок такого возмещения императивно урегулирован налоговым законодательством, суд кассационной инстанции считает ошибочным вывод суда первой инстанции, согласно которому подтвержденная судебным актом обязанность налогового органа по принятию решения о возмещении налога (а именно данные действия предписал осуществить суд) может быть предметом договора залога. В данном случае «кредитором» может выступать только конкретный налогоплательщик.
3.13. При оформлении залога на имущество, находящееся в совместной собственности супругов, получение письменного согласия другого супруга не требуется
Для договора залога транспортного средства, являющегося совместной собственностью супругов, закон действительно не устанавливает такого обязательного требования, как получение письменного согласия другого супруга на совершение сделки одним из супругов.
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
В «Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ» собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса Российской Федерации.
Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.
Материал приводится по состоянию на август 2021 г.
См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики
При подготовке «Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ» использованы авторские материалы, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю. В. Романца, а также М. Крымкиной, О. Являнской (Части первая и вторая ГК РФ), Ю. Безверховой, А. Вавиловым, А. Горбуновым, А. Грешновым, Р. Давлетовым, Е. Ефимовой, М. Зацепиной, Н. Иночкиной, А. Исаковой, Н. Королевой, Е. Костиковой, Ю. Красновой, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, А. Кустовой, О. Лаушкиной, И. Лопуховой, А. Мигелем, А. Назаровой, Т. Самсоновой, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Псаревой, Е. Филипповой, Т. Эльгиной (Часть первая ГК РФ), Н. Даниловой, О. Коротиной, В. Куличенко, Е. Хохловой, А.Чернышевой (Часть вторая ГК РФ), Ю. Раченковой (Часть третья ГК РФ), Д. Доротенко (Часть четвертая ГК РФ), а также кандидатом юридических наук С. Хаванским, А. Ефременковым, С. Кошелевым, М. Михайлевской.