какое нужно образование чтобы быть риэлтором

Непрерывное образование: где выучиться на риелтора и как повысить свою квалификацию?

По данным международной компании Guthrie-Jensen, в топ-10 самых необходимых в 2020 году профессий войдут специалисты по маркетингу и продажам, в том числе риэлторы. В условиях всемирной цифровизации работники, владеющие не только теоретическими знаниями, но и коммуникационными навыками, пользуются все большим спросом на рынке труда. Несмотря на то, что люди стали чаще обращаться к интернет-сервисам для просмотра недвижимости, купля-продажа объектов по-прежнему проводится в режиме офлайн. И именно от умения общаться с людьми и вести переговоры во многом зависит успех той или иной сделки.

О том, как сделать первые шаги на рынке недвижимости и стать высококлассным специалистом, мы побеседовали с генеральным директором риелторской компании «Манхэттен», президентом СРО НП «Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов» (НГСР) Еленой Соколовой.

Елена Петровна, представители каких специальностей чаще всего приходят в профессию риелтора?

Поскольку профессии риелтора в российских вузах пока еще не обучают, на рынок недвижимости приходят работать представители разных профессий — это и менеджеры по продажам, и маркетологи, и юристы. Немало среди желающих стать специалистами по недвижимости офисных работников, например администраторов, а также индивидуальных предпринимателей и домохозяек. Попробовать себя в роли риелтора хотят те, кому интересно получить востребованную и высокооплачиваемую, а главное — перспективную профессию.

Далеко не все новички рынка недвижимости задерживаются в профессии. Какими навыками и личными качествами должен обладать человек, чтобы стать успешным риелтором?

Хорошим подспорьем для начинающего риелтора станет опыт работы в продажах: если человек понимает, как искать клиентов, где размещать рекламу и какие объекты являются самыми ликвидными, ему будет значительно проще сделать на этом поприще первые шаги. Немаловажную роль для специалиста по недвижимости играет знание законодательства, умение находить нужные нормы, читать документы. Среди личных качеств я бы отметила нацеленность на результат, высокий уровень самоорганизации и стрессоустойчивость. Важное значение для риелторов имеет клиентоориентированность.

Фото: Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов

На сегодняшний день в российских учебных заведениях не выдают диплом по специальности «риелтор». Как обучиться этой профессии в Нижнем Новгороде?

Первым шагом в профессии для желающих стать риелтором является введение в специальность: группы на обучение набирает НГСР.«Курс молодого бойца» занимает всего неделю, но за это время человек постигает основы работы в сфере недвижимости: учится анализировать рынок, вести переговоры, знакомится с технологией продаж и получает другие знания для старта.

В итоге он получает свидетельство о прохождении обучения по профессиональным стандартам Российской гильдии риэлторов — документ, признаваемый ведущими агентствами Нижегородской области. Всю информацию о курсах для стажеров желающие могут найти на сайте НГСР .

Разработанная с учетом актуальных запросов рынка программа образовательного курса позволяет ознакомиться с профессиональными стандартами, получить информацию о методах формирования клиентской базы, ценообразовании, использовании рекламных возможностей, юридическими тонкостями и так далее.

Под руководством опытных наставников в рамках курса вы сможете освоить одну из наиболее востребованных сегодня профессий и найти работу, которая будет приносить вам удовольствие и достойный заработок.

Можно ли стать профессиональным риелтором, просто устроившись в агентство недвижимости и набираясь опыта у коллег?

Практика играет для специалистов рынка недвижимости ключевую роль, поэтому существенный объем знаний — нюансы взаимодействия с продавцом и покупателем, технологии работы с возражениями, тонкости проверки документов и особенности разных видов договоров — можно получить уже в процессе работы. Однако этого недостаточно для того, чтобы стать настоящим профессионалом.

Сотрудники сертифицированных агентств — членов НГСР — должны проходить аттестацию, по итогам которой им присваивается квалификация «агент по недвижимости» или «брокер по недвижимости».

Каждый специалист из сертифицированного АН обязан один раз в три года подтверждать свою компетентность, сдавая экзамен. Но если риелтор регулярно посещает семинары, тренинги, мастер-классы и участвует в поединках риелторского мастерства, срок действия его аттестата продлевается автоматически. Таким образом НГСР мотивирует специалистов постоянно повышать квалификацию и совершенствовать умения.

Фото: Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов

Какую роль сертификация агентств и аттестация риелторов играет для клиентов, которым необходимо продать или арендовать жилье?

Главной целью сертификации и аттестации является повышение качества услуг, оказываемых специалистами по недвижимости. Сертификация позволяет удостовериться в том, что агентство соответствует действующим в РГР требованиям, прежде всего стандартам Системы сертификации «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования». Это ключевой документ, регламентирующий деятельность профессионального сообщества. Поэтому наличие сертификата у агентства является подтверждением его качественной и стабильной работы, своеобразным знаком качества.

Как повлияло на профессию вступление в силу профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью»?

Принятие стандарта стало признанием профессии риелтора на государственном уровне. Свод правил, в разработке которого принимали участие представители Российской гильдии риэлторов, содержит немало достаточно жестких требований. Между тем стандарты деятельности специалистов рынка недвижимости, более приближенные к реальности, уже давно действуют в РГР и НГСР.

Утвержденный стандарт ставит задачу оставить в профессии только высококвалифицированных специалистов, чтобы на рынок недвижимости приходили не все, кто просто этого хочет, а те, кто готов учиться и постоянно совершенствовать свои навыки. Только таким образом мы придем к тому, что люди будут говорить о риелторах исключительно в позитивном ключе, а устойчивое словосочетание «черный маклер» навсегда исчезнет из оборота.

Фото: Нижегородская гильдия сертифицированных риелторов

Как несведущему человеку — рядовому потребителю — узнать, с кем он имеет дело: с настоящим профессионалом или дилетантом?

Любой человек, которому предстоят сделки с недвижимостью, должен проверить агентство и риелтора в Едином реестре . Здесь представлены только специалисты, которые прошли обучение и сдали квалификационный экзамен, и сертифицированные компании. Обращаясь в АН из реестра, клиент может быть уверен в том, что с ним будут работать настоящие профессионалы.

Мы уже говорили о том, что аттестация и сертификация являются подтверждением определенного уровня качества услуг. Даже если клиент будет чем-то недоволен, он сможет обратиться в Комиссию по этике НГСР — орган бесплатного досудебного разрешения споров.

Кроме того, обязательное требование при сертификации — это страхование профессиональной ответственности компании: в общей сложности 160 миллионов рублей на Гильдию. Даже если случится так, что человек лишится своей недвижимости, его потери могут быть компенсированы ему в полном объеме. Несертифицированные агентства таких гарантий клиенту, конечно же, не дадут, и сделки со своей недвижимости он будет проводить на свой страх и риск.

Что вы могли бы посоветовать тем, кто только делает первые шаги в профессии риэлтора?

Прежде всего, необходимо понимать, что работа с недвижимостью — это бизнес, поэтому не стоит рассчитывать на огромный доход уже в первые недели работы. Если перед вами стоит вопрос ухода с занимаемой должности, например из офиса, где у вас есть пусть небольшой, но стабильный оклад, позаботьтесь о финансовой подушке безопасности. Ваших накоплений должно хватить как минимум на три месяца, пока вы будете делать в профессии риелтора первые шаги.

Также стоит учитывать, что уже на начальном этапе вам, возможно, придется инвестировать в рекламу (как недвижимости, так и собственного бренда), наконец, тратиться на передвижения по городу, ведь ваши объекты могут располагаться в разных районах. К таким расходам тоже следует подготовиться заранее.

Ваши близкие должны с пониманием отнестись к тому, что в первое время вы можете не приносить денег в семью. Их поддержка будет очень важна для вас, поэтому стоит поделиться с ними своими планами на будущее и рассказать о желании освоить новую профессию.

Немаловажную роль для начинающего агента играет и его настрой. Нужно быть мобильным, организованным и нацеленным на результат. Чтобы освоить азы маркетинга, научиться устанавливать доверительные отношения с клиентами и получать максимальный эффект от переговоров, вам придется усердно трудиться и постоянно совершенствовать свои навыки. Если вы будете открыты для новых знаний и проявите упорство в достижении цели, вы непременно освоите одну из самых востребованных и доходных профессий, которая долго не потеряет своей актуальности.

Источник

Какие предметы сдавать на риелтора

Список предметов, которые необходимо сдавать, чтобы стать риелтором. Обзор направлений подготовки с разными профилями, сроков обучения и дистанционных курсов для риелторов

Риелтор – агент по недвижимости, работа которого заключается в подборе квартир, домов, офисов и других объектов: клиенты будут покупать или арендовать их. Он заключает договора аренды, курирует бюрократические процедуры, обеспечивает безопасность сделок с недвижимостью. Рассказываем о том, какие предметы нужно сдавать на риелтора при поступлении в вузы и колледжи, на каких курсах можно освоить профессию. Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Куда пойти учиться, чтобы стать риелтором

В России нет узкоспециализированных программ среднего профессионального и высшего образования, на которых готовят риелторов: для учебы можно выбирать смежные направления. Стать агентом по недвижимости можно на базе любого образования, сделав выбор в пользу курсов сроком до 2-3 месяцев.

Абитуриенты могут поступать в высшие учебные заведения после окончания 11 класса, а также при наличии среднего профессионального или высшего образования. Будущим агентам по недвижимости можно выбирать направления, связанные с менеджментом. Первая в России бакалаврская программа (создана на базе МВА), позволяющая получить знания в области работы с недвижимостью и управления объектами, открыта в Институте отраслевого менеджмента РАНХиГС.

Колледжи

Двери колледжей открыты для абитуриентов, окончивших 9 и 11 классы или высшие учебные учреждения и освоивших программы среднего профессионального образования в ссузах. В колледжах, как и в вузах, нет узкоспециализированных программ по подготовке риелторов, поэтому нужно выбирать направления, связанные с недвижимостью и управлением объектами. Например, в Уральском колледже управления недвижимостью реализуется направление «Коммерция (в сфере недвижимости)». Образование можно получить в колледже Архитектуры, Дизайна и Реинжиниринга № 26, Политехническом колледже имени П. А. Овчинникова, Московском технологическом колледже и других ссузах.

Очно: 1 год 10 месяцев

Заочно: 2 года 10 месяцев

После 9 класса: 4 года

После 11 класса: 3 года

Курсы

Курсы и программы профессиональной переподготовки для риелторов ориентированы на быстрое обучение. Образовательные краткосрочные программы реализуют в онлайн-школах, центрах профессиональной переподготовки и на базе учебных центров работодателей (риелторских агентств). В последнем случае гарантировано обучение с последующим трудоустройством.

Вступительные испытания

При поступлении в вузы и ссузы для обучения на риелтора не нужно проходить дополнительные вступительные испытания творческой или профессиональной направленности. Для поступающих на курсы экзаменов нет.

Высшие учебные заведения

Формат вступительных испытаний в вузы зависит от уровня базовой подготовки абитуриента. Выпускникам одиннадцатых классов надо сдавать ЕГЭ по предметам, перечень которых определяет специальность. Выпускники колледжей и вузов (получатели второго ВО) сдают экзамены на базе учебного заведения: список такой же, как и для одиннадцатиклассников. Поступающие на базе ссуза или вуза могут не сдавать внутренние испытания по одному или нескольким предметам, если у них есть действующие результаты ЕГЭ по этим дисциплинам (срок действия – 5 лет, включая год сдачи экзаменов).

* Прохождение единого государственного экзамена по русскому языку – обязательное условие для всех абитуриентов, независимо от вуза и направления подготовки.

Ссузы

При поступлении в колледж абитуриенту нужно будет пройти конкурс аттестатов. Представители приемной комиссии суммируют все оценки, выставленные в документ об окончании 9 классов, а потом выводят среднее арифметическое – балл, принимающий участие в конкурсе.

Курсы

При поступлении на курсы профессиональной переподготовки, в онлайн-школы и академии не нужно сдавать экзамены. Возможно, поступающему предложат пройти тестирование или другой формат оценивания знаний, что позволит представителям образовательного заведения подобрать программу, соответствующую стартовому уровню подготовки.

В заключение

В вузах и ссузах открыто небольшое количество программ, связанных с недвижимостью, и нет ни одной для изучения риелторского дела. Те, кто хочет быстро освоить профессию риелтора без обязательного прохождения экзаменов при поступлении на учебу, могут сделать выбор в пользу курсов и программ профессиональной переподготовки. Лучше обращать внимание на программы с гарантированным трудоустройством, чтобы начать работать сразу после завершения обучения.

Источник

Риeлтор

Обычно эти специалисты работают в агентствах недвижимости. Риелтор помогает своим клиентам купить, продать или арендовать помещение.

Риелтор (от англ. realty – недвижимость) – это специалист, который занимается операциями с недвижимостью. Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Обычно эти специалисты работают в агентствах недвижимости. Риелтор помогает своим клиентам купить, продать или арендовать помещение.

Фактически это посредник. В случае купли-продажи – посредник между продавцом и покупателем. При аренде – между владельцем и нанимателем. Клиентом специалиста может быть как первый, так и второй участник будущей сделки.

Обязанности риелтора зависят от того, с какой недвижимостью он работает и какие сделки заключает.

Аренда

Аренда жилья, складов, офисов – это направление считается самым простым, не требующим долгого обучения. Риелтор организует встречу владельца недвижимости и потенциального арендатора, оформляет договор аренды.

Купля-продажа

Купля-продажа предполагает другой уровень ответственности и профессионализма. Риелтор в купле-продаже занимается оформлением документов для сделки, проверяет юридическую чистоту объектов, оформляет договора, контролирует выполнение их условий, организует процесс оплаты. В крупных агентствах риелтору оказывают помощь профессиональные юристы.

Квартиры из новостроек, еще не побывавшие в руках частных владельцев, относятся к первичному рынку недвижимости («первичка»). Остальные – к вторичному («вторичка»). Работа и с теми, и с другими квартирами имеет свою специфику.

Обычно, риелтор, торгующий квартирами в новостройках, не занимается «вторичным» жильем. В своей работе он имеет дело с банками, поскольку для многих граждан получение ипотечного кредита – единственный способ расплатиться за жилье в новом доме.

При работе на вторичном рынке на первый план выходит умение понимать нужды клиента, чтобы выбрать самый оптимальный для него вариант и объяснить его преимущества. Кроме того, риелтор обращает пристальное внимание на личность продавца и на документы, подтверждающие собственность.

Купля-продажа элитного или загородного жилья – еще более сложная область. Здесь риелтор должен предложить клиенту недвижимость с максимально удобными подъездными путями, с развитой инфраструктурой. Все это в сочетании с окружающей природой и близостью к городу влияет на стоимость.

Несмотря на помощь юристов, риелтор должен ориентироваться в жилищном законодательстве. При работе с загородной недвижимостью пригодятся знания в области земельного права.

При купле-продаже нежилых помещений (офисов, складов и пр.) необходимо знать указы, которые регулируют их использование, а также правила эксплуатации зданий.

Источник

Как стать риэлтором? Часть 1

Часто попадала на комментарии о риэлторах и историях о том, какие они все поголовно бездушные.

Расскажу свою историю, как я пыталась стать риэлтором:)

В рассказе будут изменения имён, поэтому, совпадения случайны. Если история вам интересна, расскажу дальше, что происходило в зоопарке)

Итак, хотелось попробовать себя в чем-то новом, более интересном, получить опыт, общаться с людьми помогать им, а так же, естественно, зарабатывать больше.

А до этого, я искала подруге квартиру и попалась риэлтор, которая аж 10 лет в бизнесе и ей очень нравилось, кстати, за съем отдали тогда около 6000 рублей, за то что она показала нам квартиру и за подписание договора. И тогда я подумала, риэлтор? А почему бы и нет? Денежно, интересно, много знакомых новых.

В моем городе было три офиса недвижимости от этой компании, и мне хотелось именно в нее, потому что она считалась самой стабильной, ей доверяли все и много моих знакомых проводили сделки именно с «Рога и копыта».

На первом собеседовании, в первом офисе меня спрашивали: Почему именно в «Рога и копыта»? Почему именно риэлтором? Почему ушла с прошлой работы? Сколько детей? Есть машина? Нет? А как же возить клиентов?

Впрочем, в итоге, меня не взяли в этот офис.

Во втором офисе, были те же самые вопросы. И снова не взяли 😀 Можно было бы уже здесь задуматься.

За то взяли в третий офис, почти рядом с домом, где я живу:)

Директор сказала, что я могу приступать к обучению.

Обучение стоило 3000 руб/2 недели, после него, выдавался сертификат и можно было начинать «работу».

Что входило в обучение?

Точно не помню, но всего было 10 занятий, все они были онлайн-уроками.

Мне дали учителя, который присылал по почте задания. И каждые 2-3 урока мы обсуждали то, что я делала на заданиях и что было сложно мне выполнить.

Первый урок начинался с того, что нужно было описать свою квартиру, метраж, стоимость, рассказать сколько стоят похожие квартиры у меня в районе.

Сначала я думала, что эти задания очень логичные, собственно, почему нет?

Расскажешь, к тебе обратятся твои знакомые, кстати, большинство сказали, что я молодец, буду денег много получать, да и вообще, классная «профессия».

Я встретилась с девушкой, она около 20 минут кружила со мной вокруг дома и искала вход в подъезд, именно в эту, которую я, якобы, собиралась покупать квартиру 😀

В итоге, она всеми способами пыталась показать мне насколько эта квартира отличная, хоть и первый этаж, и окна на детскую площадку, и кухня не более 3-4 кв м 🙂

Остальные уроки были не такие интересные, ибо, нужно было составить скрипт разговора с собственником, как ты будешь его обрабатывать, приглашать в офис и всякое такое, так же, учитель давала советы.

Во время обучения мои звонки были очень смешные, особенно, в объявлении был указан Виктор, трубку поднимает женщина и я спрашиваю:

— Здравствуйте! Виктор, это вы?

Во время обучения, я также ездила в офис, вливалась, так сказать в коллектив. Коллектив состоял почти из одних женщин возраста 40+, по их виду я не очень верила, что почти все из них зарабатывают 200 тысяч/месяц, а то и больше… ибо, вид их был не совсем свежий, тогда я это скинула на то, что они постоянно работают, встречи, поэтому не получается выглядеть лучше.

Руководитель Ирина пыталась направить на работу, объясняла, как важно оповестить как можно больше своих друзей и знакомых, что я риэлтор, в социальных сетях тоже нужно отправить всем сообщения, что ты профи 😀

Хотя, во время обучения не удосужились даже дать законы почитать.

Как только я прошла обучение, уложилась ровно в две недели (некоторые обучение проходят по 3-4 недели, потому что долго делают задания), я пришла в офис к 9 утра.

риелторы как цыгане

по внешним признакам вроде и люди

Продолжайте писать, интересно!

продолжение походу примерно тоже самое, как если я бы описал некогда свою работу продавцом в эльдораде.

Довольно интересное сравнение))

Господа юристы, помогите разобраться, что происходит! Пожалуйста

Здраствуйте, дорогие пикабушники. Прошу, помогите разобраться в юридических тонкостях ситуации, в которой я и моя семья оказались. Или могил оказаться.

Мы хотели приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге. В Красном Селе нашелся прекрасный вариант для семейства из четырех человек: вторичка, двухуровневая квартира под 69кв.м. за 3,9 млн руб. под чистовую отделку. Но жилая площадь только 14 кв.м., а почти все остальное – 40 кв.м. – это мансарда, переделанный под жилое помещение чердак. В технических документах две комнаты на мансарде значатся как холл.

Представитель продавца – риелтор, заверила в том, что никаких проблем ни с домом, ни с квартирой, ни с документами нет. По ее словам, ситуация такова: компания выкупила бывшее общежитие, сделала ремонт, а затем разделила все это добро на квартиры и юридически передала «своим людям». «Ну, чтобы от налогов уйти», – сказала мне риелтор.

Дальше был разговор с возможным будущим соседом. По его словам, он также покупал недвижимость у моего риелтора больше года назад. Все в порядке.

Затем мы начали выходить на сделку и у меня появился доступ к документам продавца. И тут у меня появились вопросы да сомнения.

Во-первых, непонятно, была ли квартира в итоге куплена или нет. Зарегистрирована на покупателя – да! Но нет никаких подтверждений о том, была ли передана указанная сумма в 3,1 млн руб. в установленный период в 18 месяцев. Риелтор говорит, что у нее есть копия расписки о передаче денег. Однако бумажка у нотариуса не заверена.

Во-вторых, меня смутило то, что владеет квартирой некто господин Киналь, которому продала эту квартиру компания «МЭВЕРИКС» в лице Палесика. При этом продавать мне квартиру будет Палесика, на которого Киналь выписал доверенность, в том числа в вопросе продажи квартиры.

Занимательно, что Палесика в настоящее время не является гендиром ООО «МЭВЕРИКС». Его кресло занял некто Щерба Сергей Николаевич. Но дальше – больше.

Хотя я уже достаточно сильно запутался, кто владелец, кто продавец, кто доверенное лицо, что есть бытие, но продолжил копать интернеты. И вышло вот что: господин Киналь уже участвовал в подобной сделке с продажей двухуровневой квартиры. Информацию об этом я нашел на сайте – барабанная дробь – судебныерешения.рф. Вот только тогда Киналь работал не с «МЭВЕРИКС», а с ООО «Созидание».

Чета Варежкиных приобрела у ответчика Киналя А.В. на основании договора купли-продажи двухуровневую трехкомнатную квартиру, общей площадью 143,4 кв.м., включающую в себе самовольно возведенную надстройку второго уровня (мансарду). Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга надстройка (мансарда) на крыше дома, в которой расположены помещения второго уровня квартиры, признана самовольной постройкой, суд обязал истцов как собственников снести надстройку и вернуть квартиру в первоначальное состояние в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 25,5 кв. м, при этом указав что ООО «Созидание» осуществляло реконструкцию квартиры и чердачного нежилого помещения, включив нежилое помещение в состав жилого, таким образом увеличив площадь квартиры.

Суд распорядился взыскать с ООО «Созидание» в пользу четы Варежкиных порядка 7,5 млн рублей. Но Киналь А.В. оказался как бы не причем. Суд отказал в удовлетворении исковых требований Варежкина В. В. и Варежкиной Н. А. к Киналю А. В. Как вы могли догадаться, в настоящее время ООО «Созидание» ликвидировано.

Не знаю, по делу ли, но я также нашел икс Киналя (К.) против некой Сальниковой Н. И. (С.Н.И.)

Плюс Киналь выступал третьим лицом по делу о банкротстве некой Диденко Ирины Геннадьевны. Уж не знаю, каким он там боком, но в сумме дама и десятки ее компаний задолжали более 1 млрд (!) рублей.

По Палесика (такая прям вот фамилия, не склоняется вроде) подобной инфы не нашел. Только гражданское дело по исковому заявлению Комитета по природным ресурсам Ленинградской области к Палесика Э.В. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды лесного участка, возврате лесного участка.

В общем, какая-то мутная тема. Поэтому прошу помочь разобраться: квартиру-то вариант взять? Люди-соседи вроде как берут, говорят все ок. Или это «ок» временно? Там еще этот «МЭВЕРИКС» судился долго с теплосетями СПб из-за долгов, скопившихся за время оказания услуг по капремонту зданий. Более того, с «МЭВЕРИКСОМ», походу дела, судится и строительная компания, которая делала капремонт. Фишка в том, что «МЕВЭРИКС» даже вроде как выигрывает и у строителей, и у теплосетей в суде.

Собственно, вот такие дела, дорогие пикабушники. Это какой-то новый вид обмана, развода или что вообще такое с этим миром? Может, правда, «просто теневые схемы», которые на выходе – моя покупка квартиры, – как пазлы, сложатся в одну светлую/прозрачную официальную картинку? Я реально не въезжаю. Поэтому прошу помощи у вас – экспертов. Пожалуйста.

К слову, если не стоит во все это вписываться, если возможность вернуть от риелтора 50к или хоть какие-то деньги, которые я ей наличными благополучно выдал в качестве «брони» и части первого взноса?

К слову (2), у нас сделка (банк все одобрил, в том числе объект) с маткапиталом. Риелтор настояла на вариант без опеки, когда маткапитал идет «в увеличение кредитных средств». Типа, после сделки обращаешься в ПФР и в течение месяца они переводят банку деньги, гасят основную часть долга. Объясняет это тем, что продавец не согласен ни на безопасные платежи, ни ждать месяц, пока маткапитал переведут, исключительно ячейка и наличные. Ну и теперь я даже думаю, что это логично, со всеми этими историями о продавце/продавцах, которые узнал 4 часа назад. Но нормально ли?

Ладно, пойду спать. Еще не спал сегодня. Не смог уснуть после таких открытий. Всем доброго времени суток. Буду благодарен за помощь «юридического Морфиуса», который вернет меня в реальность.

Спрос рождает предложение? Риэлтоиды

Продаю квартиру. Разместила объявления на всех известных профильных площадках. С агентствами не хочу сотрудничать принципиально так как считаю их схему мошеннической. К тому же, они настолько зажрались в нашем городе, что сейчас берут процент (3-7) от сделки и с покупателя и с продавца (!?).

За несколько дней с момента публикации пообщалась с несколькими десятками паразитов на теле общества и только с двумя потенциальными покупателями. Алло, люди, вы правда готовы платить больше ста тысяч только за то, что какой-то любитель наживы умеет пользоваться поисковиком?

Как Остап квартиру в Сочи за 1.5 миллиона покупал.

Шило Остапа превращается в алмазный,10 дюймовый бур, каждую минуту он представляет как въезжает с 2.5 миллионами в Сочи как король и выбирает из десятка новеньких, евроремонтных квартир, а на оставшиеся деньги покупает белый солярис или рапид))) По вечерам Остап входя в ванну, невольно представляет как он зашныряет в море!

И вот в один «прекрасный» день Остап «созрел», квартира в Мухосранске выставляется на продажу и в итоге уходит на пару сотен тысяч дешевле рынка, а довольный Остап сидит на снятой на несколько месяцев квартире и запихивает в потайной карман трусов 2 миллиона рублей, ведь завтра у него поезд до Сочи, где он за неделю выберет квартиру от честного агенства «Весна Недвижимость»!

Источник

• ← какое самое грязное мясо
• У шпица выпадает подшерсток что делать →