2 парковая 18 история дома
О доме 2-я Парковая улица дом 18 в Москве
2-я Парковая улица дом 18 на карте
Цены дома по данным Росреестра
Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.
Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.
Фото дома на 2-й Парковой улице дом 18
Сроки проведения капитального ремонта дома
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2027-2029 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2018-2020 году.
Ремонт стояков канализации в 2027-2029 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2027-2029 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2018-2020 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2018-2020 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2027-2029 году.
Ремонт фасада в 2018-2020 году.
Ремонт крыши в 2018-2020 году.
Мероприятия по капремонту дома на 2-й Парковой улице дом 18, планируется проводить если выбрано накопление средств на на спец-счете дома.
Инфраструктура
Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.
Фокус истории: дома для рабочих в Измайлове украшали картушами
После Великой Отечественной войны в Москве развернулось масштабное строительство, на пролетарских окраинах один за другим возникали кварталы для рабочих заводов и фабрик. Подобные микрорайоны, в частности, было запланировано возвести между Измайловским лесопарком и Первомайской улицей на месте деревянных бараков. Многоэтажные здания вырастут здесь позже, а в конце 1940-х — начале 1950-х годов градостроители отдавали предпочтение небольшим кирпичным домам коттеджного типа.
Жилой дом МЭЛЗ. 1951 год/pastvu.com/uploaded by Guaglione
В 1951 году одним из первых был возведён трёхэтажный жилой дом для работников Московского электролампового завода (МЭЛЗ) на 2-й Парковой улице. Проект подготовил архитектор Григорий Чалтыкьян. Рабочих рук после войны не хватало, поэтому к строительству привлекли сотрудников МЭЛЗ.
Архитектор спроектировал нарядное здание с лепными гирляндами и пилястрами, а главным украшением фасада является картуш с изображением электрической лампочки.
По соседству с электродепо «Измайлово» можно увидеть ещё одно здание с картушем. На 1-й Парковой улице в 1949-1950-х годах был построен жилой дом Управления подводно-технических работ (УПТР) Главного военно-речного управления. На картуше изображён якорь в обрамлении загадочных подводных растений и герб с элементами экипировки водолаза.
Картуш на доме МЭЛЗа/Евгений Чесноков
Вокруг самых первых домов сложились микрорайоны с детскими садами и школами, спортивными площадками. Поскольку эти здания имеют историческую и архитектурную ценность, их было решено подвергнуть реставрации.
Архнадзор
Измайлово. Дом с лампочкой
Анастасия Соловьёва
Есть в Москве районы, которые не то чтоб не исхожены, но совершенно не изучены. О них не написаны книги, практически нет публикаций, никто не делал планы исторической застройки, не выявлены архитектурные проекты и зачастую неизвестны даже архитекторы. Одной из таких terra incognita является Измайлово. Почти 85 лет этот район полноценная часть Москвы, но до сих пор не определено его значение в послевоенной истории города, не дана оценка его уникальному архитектурному облику, нет осмысления роли малоэтажной застройки, определившей характер Измайлова. И так же, как и вся Москва, Измайлово несет потери чуть ли не каждый день. Очевидно, что исследователю надо торопиться. Данная публикация призвана открыть цикл материалов по истории и архитектуре Измайлова.
Как гласит советская легенда, проезжал как-то Ленин по Генеральной улице (ныне Электрозаводская) и увидел недостроенный замок – здание бывшего завода «Проводник». И как раз в это время работал он над планом ГОЭЛРО (Государственная комиссия по электрификации России). И решил он превратить этот «замок» в электротехнический завод. В 1928 году здесь был открыт первый и единственный на всю страну Московский электрозавод.
Очень быстро предприятие стало мощнейшим комбинатом, и перед дирекцией остро встал жилищный вопрос: где селить рабочих и их семьи. Недалеко, тогда еще за чертой города, находились земли Измайлова. И в 1930-е годы на пустырях за речкой Серебрянкой вырос поселок Электрозавода. Это были деревянные двухэтажные бараки, которые занимали территорию современных Первомайской и Парковых улиц. Не только Электрозавод устроил здесь рабочий поселок, многие предприятия Москвы поселили в Измайлове своих рабочих.
В 1935 году, 10 июля вышло постановление Совета народных комиссаров и ЦК КПСС «О генеральном плане реконструкции города Москвы». Территория города увеличилась более чем вдвое, а Измайлово со своими барачными поселками стало районом Москвы. Затем началась война, и уже после войны Измайлово вступило в пору расцвета.
Совсем небольшой отрезок времени, до конца 1940-х годов, градостроительная политика страны была удивительно и неожиданно человечной. Острый жилищный кризис вынуждал строить быстро, поэтому был взят курс на малоэтажное строительство.
С 1946 года почти одновременно в разных местах Измайлова на месте прежних бараков началось строительство нескольких самостоятельных микрорайонов. Они назывались поселками, потому что строились чаще всего для какого-нибудь предприятия, учреждения: для нефтяников, геологов, подводников и т. д. Эти малоэтажные ансамбли спроектировали разные архитекторы. Не все удалось воплотить, политика градостроительства менялась в те годы стремительно. Но в результате получился уникальный, очень удобный, камерный мир Измайлова. Мир, до сих пор не исследованный.
Московский электрозавод, вернее, один из его цехов электрических ламп, ставший с 1939 года отдельным Электроламповым заводом (МЭЛЗ), также принялся за строительство жилья для своих сотрудников. Их дома заняли территорию одного квартала, правую сторону Первомайской улицы между 2-й и 3-й Парковыми. К середине 1950-х годов было построено десять зданий, включая детский сад и трансформаторные подстанции.
Работники завода строили дома собственными силами, зачастую они же и были будущими жильцами этих домов. Представить только, после работы встречаешься у проходной со своими будущими соседями и идешь вместе с ними строить свой дом!
На стройке люди овладевали новыми для себя специальностями, начиная от закладки фундамента и заканчивая отделочными работами. Известны даже имена строителей-жильцов. Григорий Семин начинал как бригадир чернорабочих, к концу стройки стал начальником строительного участка. Слесарь завода Николай Бушуев стал каменщиком. Более того, за перевыполнение нормы он был награжден орденом «Знак почета». Сложилась и молодежная бригада: конструктор Лев Орлов, испытатель Раиса Комарова, инженер Николай Молчанов, стеклодув Анатолий Антипов.
Фрагмент карты Москвы 1952 г. Красным отмечены каменные дома, желтым – деревянные бараки
Разумеется, работала и строительная техника, но когда строился самый первый дом, ее еще не было, и здание практически возводили вручную. Этот первый дом скрыт внутри квартала, его современный адрес: 2-я Парковая улица, д. 18. Он был закончен в 1951 году, в самом конце эпохи малоэтажного строительства. Это единственный трехэтажный дом в этом квартале и один из самых примечательных во всем Измайлове.
Центральный ризалит дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото 2019 г.
Дом расположен покоем, то есть в плане похож на букву «П», образуя обширный внутренний двор с некогда работавшим фонтаном. У здания невысокий цоколь, первый этаж рустован и отделен межэтажным карнизом. Композиционный центр дома отмечен четырехэтажным ризалитом с фронтоном, украшенным полуциркульным окном и вазонами на крыше. А над подъездом в картуше с датой постройки дома помещено изображение лампочки – символ родного предприятия.
Картуш над центральным подъездом. Фото 2019 г.
Всего во двор выходит девять подъездов, по три в каждой перекладине. Их оформление идентично: мощные пилоны венчает карниз, над ним полуциркульное окно со стилизованным листом аканта. Дверь обрамлена орнаментом в виде витого шнура. В пространстве между карнизом и дверью картуш, где были написаны номера квартир. Сейчас картуш скрыт за уродливой трубой газопровода. Небольшой уклон местности обусловил наличие ступеней перед несколькими подъездами.
Подъезд левого крыла дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото 2019 г.
В конце 1940-х – начале 1950-х годов жилой дом, как правило, имел парадный подъезд и черный ход. Подъезды, выходящие во двор, были как раз таким черным ходом, а парадные выходили на другую часть фасада. В какой-то степени этот принцип сохранен и здесь. С той разницей, что парадных подъездов всего три, по одному на каждую перекладину, в ее середине. Каждый из них имеет свой неповторимый характер оформления.
Самым простым стал подъезд в центральном корпусе, он обращен на восток. И весь восточный фасад выглядит значительно строже остальных. Его дворовый аналог гораздо представительней.
Восточный фасад дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото 2019 г.
Южное парадное украшено балкончиком с балясинами и четырьмя шарами. Балкон стоит на парных кронштейнах.
Южный фасад дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото 2019 г.
Самым нарядным, действительно парадным, является северный подъезд с множеством затейливых элементов: барочные изгибы лестницы, выносной балкон с изящными балясинами и крупными шарами на углах, балконная дверь, обрамленная пилястрами из нанизанных друг на друга кубов. Эти внушительные пилястры имеют неожиданные капители с ионическими завитками и пятиконечной звездой. Парадное обращено в сторону Первомайской улицы, но не просматривается с нее. Скорее, этот подъезд должен был задавать тон другому двору, образованному северным фасадом этого дома и южным фасадом дома № 30 по Первомайской улице, построенного на два года позже.
Крыльцо северного фасада дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото П. Генерозова. 2018 г.
Но главное украшение этого дома — лоджии на торцах здания. Они имеются на всех трех этажах. Первоначально лоджии были открытыми, и их взлетающие ренессансные арки со сложной игрой светотени создавали неповторимую пластику фасадов, предваряющих вход во двор. Судя по рисунку и состоянию деревянных рам, застеклили лоджии почти сразу после постройки. Возможно, даже при участии архитектора. Но и в таком застекленном виде они достойно завершают неповторимый облик этого прекрасного здания.
Торцевые лоджии дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото П. Генерозова. 2018 г.
Осталось рассмотреть детали декора, деликатно размещенные на фасадах дома: лепная гирлянда, решетки балконов, пилястры, рисунок карниза. Парные окна первого этажа имеют разделительную колонку, состоящую из кубов. Она похожа на пилястры северного парадного крыльца, но без капителей. Такие же окна второго и третьего этажей тоже имеют колонку, но она гораздо изящнее, тоньше, с подобием ионической капители. Эта милая деталь как-то по-особому трогательна. От такой архитектуры не устаешь, по ней невозможно скользить равнодушным взглядом.
Окно дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото П. Генерозова. 2018 г.
Декоративные детали того времени были типовыми. В Измайлове, например, как минимум три дома с такими колонками. Но варианты их применения на фасаде Дома с лампочкой говорят о высоком художественном вкусе. Это же, безусловно, можно сказать и обо всей архитектуре здания, здесь работал выдающийся архитектор. Но ни в специальной литературе, ни в периодике того времени имя автора этого дома не встречается.
Однако в Госкаталоге есть две фотографии с изображением фрагментов здания, они безадресны, но с подписанным авторством. Вот эти фотографии и описание к ним: Жилой дом в Измайлове. Чалтыкьян Г.Я. 1951 г. Фото Грановского.
Невозможно не узнать характерные лоджии, фронтон с вазонами и картуш с лампочкой над подъездом. Это наш дом на 2-й Парковой. А его создателем оказался ведущий советский архитектор Георгий Яковлевич Чалтыкьян. В это время он работал главным архитектором Первомайского района. И недалеко от Дома с лампочкой на Измайловской площади находится его же творение, Дом культуры строителей, признанный объект культурного наследия.
Большая благодарность потомкам Чалтыкьяна, которые предоставили еще две замечательные фотографии из семейного архива. Вот они:
Подъезд дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото 1951 г. Семейный архив Чалтыкьян
Дом № 18 по 2-й Парковой ул. Фото 1951 г. Семейный архив Чалтыкьян
Удивительно, что это единственные старые фотографии дома. Даже на всеобъемлющем pastvu ничего нет.
Глядя на них, можно убедиться в современной прекрасной сохранности как всего облика здания, так и его частностей. Даже столярка полуциркульных окон с рисунком полусолнца первоначальна. Многое сохранилось и внутри здания: деревянные филенчатые двери с армированным стеклом, деревянные перила лестниц с ажурной решеткой, рисунок которых повторяет ограждения балконов, массивные чугунные радиаторы.
Балкон дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото 2019 г.
Перила лестницы дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото 2019 г.
Парадное дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото 2019 г.
Внутренние двери парадного дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото 2019 г.
Полуциркульное окно над подъездом дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото 2019 г.
Их великолепное состояние говорит о бережном и любовном отношении к своему дому его обитателей на протяжении всех семидесяти лет. До сих пор Дому с лампочкой везло. В Измайлове было уже три волны сноса – он сохранился. Дом не попал под реновацию! Но в этом году ему придется столкнуться с трудностями капремонта. И теперь у неравнодушных жителей Измайлова особая задача: сохранить творение Чалтыкьяна в том виде, в котором его создал автор. Не допустить замены деревянных полуциркульных солнечных рам на бездушный пластик или уничтожения подлинных распашных дверей. Проследить за качеством реставрации декора и сохранностью отдельных его частей.
На данный момент Дом с лампочкой не обладает охранным статусом, но очевидно, что теперь это лишь вопрос времени.
Левое крыло дома № 18 по 2-й Парковой ул. Фото 2019 г.
moscowwalks.ru
| В любое время года | Экскурсии от Moscowwalks |
 Подарочные сертификаты Прогулок по Москве Подарите друзьям совершенно новый город |
Посмотреть расписание экскурсий и купить билеты на экскурсии можно на нашем экскурсионном сайте.
Реновация без сноса: 218 сохраняемых домов
Первый список домов под реновацию, опубликованный весной 2017 года, год назад, вызвал большие возмущения у жителей Москвы и защитников культурного наследия. Помимо «хрущёвок» в план попали очень интересные образцы сталинской застройки 1940-х — 50-х, конструктивизм 1920-х и даже дореволюционные здания. Но, силами Архнадзора и общественности удалось договориться с властями и найти компромисс – 218 наиболее ценных домов будут в рамках программы реновации будут расселены и реконструированы/реставрированы. Главное, что их сохранят. Это несомненно, победа градозащитников.
Мы отобрали самые интересные из 218 домов, которые должны были снести, но решили сохранить —>
Красные дома на улице Руставели
ул. Руставели, 3к3. Главный дом
Поистине жемчужиной малоэтажной сталинской архитектуры являются два дома на Бутырском Хуторе — по адресу улица Руставели 3к2 и 3к3. Эти дома построены в 1947-52 годах. Типичная застройка послевоенных окраин Москвы, но именно этот ансамбль выделяется среди многих других особо изысканной проработкой архитектурных деталей. Изначальной домов было три, но один из них, угловой (3к4) сгорел и был снесён в 2000-е.
По композиции ансамбль отсылает к классическим усадьбам – по центру в глубине главный дом с фронтоном, а по краям два флигеля. Особенно впечатляет главный дом: арка и гранёный балкон над ней, декор в виде полураковинки над балконной дверью (прям как у Архангельского собора в Кремле), шестигранное чердачной окно сверху и сильно вынесенная вперёд над нишей крыша фронтона с кессонами. А ещё лоджии по краям от ниши с аркой.
Руставели 3к2. Левый из «флигелей».
А вот так выглядел изначально правый «флигель», снесённый в 2000-е годы. Видно, что фасады имели двухцветную окраску:
В те времена улица Руставели называлась правым проездом Бутырского хутора
На «заднем дворе усадебного комплекса», по 1-му Гончаровскому переулку (Улица Руставели, 3к6) стоит ещё один интересный дом из списка спасённых. Он построен в 1952 году, но имеет уже 5 этажей. Дом не оштукатурен, его декор – узоры из красного кирпича на фоне серого силикатного, покрывающего весь фасад. Это явная отсылка к «кирпичному» стилю второй половины 19 века, когда весь декор фасада — цветовая и объёмная игра кирпича. А наличники над балконами четвёртого этажа имитируют разорванные треугольные фронтоны из нарышкинскго стиля конца 17 века. Такие же, кстати, есть во дворе, над дверями подъездов.
Руставели, 3к6.
Измайлово
Ещё один очаг концентрации потрясающих сталинских домов, спасённых из под ковша экскаватора находится в Измайлово. Оно и логично: район большой, активно застраивался после войны, в первую очередь — 2-3-этажными жилыми ансамблями. Все они были интересными в архитектурном плане, но, увы, многие снесли ещё в 1970-е — 80-е годы, заменив панельными многоэтажками.
Комплекс на 6-й Парковой
Целый комплекс из восьми 3-4-этажных домов сохраняется на 6-й Парковой улицей, в квартале между Первомайской улицей и Измайловским бульваром. Парадный дом ансамбля выходит на Первомайскую улицу:
Остальные дома стоят вдоль 6-й Парковой улицы, в двух местах тоже «усадебные» дворы с отступом от красной линии улицы. Один из таких задвинутых вглубь домов — 6-я Парковая, 24:
У этого ансамбля сразу два жирных пункта, по причине которых его надо обязательно сохранить. Первый пункт — богатый декор фасадов с элементами классицизма и ренессанса. Второй пункт — цельность. Все восемь домов сохранились и образуют фронт застройки квартала. Вот, как это выглядело вскоре после постройки, когда кварталы ещё не заросли деревьями:
Последний дом на Первомайской улице
Ещё одна важная точка в Измайлово – самый крайний дом на Первомайской улице под номером 128. За ним Первомайская улица упирается в 16-ю Парковую, а через километр уже МКАД. Измайлово – единственный жилмассив в Москве, который фактически до нынешней границы Москвы был застроен ещё в сталинские годы, и последний квартал на Первомайской улице оформляют два пятиэтажных дома парадного вида в стиле сталинского классицизма. Они построены в 1953 году. Особенно выразительны мощные колонные портики над аркадами, украшающие торцы домов. Дом 126 стоит симметрично 128-му, правда его испортили надстройкой мансарды и топорным ремонтом. 128-й дом снаружи выглядит отлично, но внутри там общежитие с жильцами, жаждущими расселения. Дом действительно будет расселён, но справедливо сохранён.
Улица Первомайская, 128
Дом у метро
Этот дом построен в 1952 году и стоит на самом видном месте – на перекрёстке Измайловского бульвара и 9-й Парковой улицы, напротив выходов из метро Первомайская. Пока что этот перекрёсток сохранил свою цельность – все четыре угла занимают сталинские дома. Этакая заставка района Измайлово, и разбивать её ни в коем случае нельзя. К счастью и этот дом будет сохранён.
Измайловский проспект, 49
Следующий дом не так заметен, как предыдущие – он стоит в тенистом квартале недалеко от метро Измайловская, в самом начале Измайловского проспекта. Его сохранение тоже важно, поскольку он является частью небольшого, но цельного ансамбля трёхэтажных неоклассических домов 1950-51 годов.
Кожухово
Ещё один пример цельного ансамбля, который хотели расколоть – у метро Кожуховская. Предполагалось снести семь сталинских домов в двух кварталах между улицами Южнопортовой и Петра Романова. Вдоль Южнопортовой стоят парадные дома ансамбля, по красной линии, намеченной ещё по генплану 1935 года. По иронии судьбы, самый красивый из этих домов должны были снести – дом 14. С углов вроде предсказуемый декор, а вот по центру фасада – диковинная ниша, заполненная шестью гранёными эркерами на прямоугольных основаниях. Этот дом построен в 1952 году, а слева от него симметрично стоит точно такой же, но украшений там почти нет, поскольку дом 1957 года, построен уже после «хрущевского» запрета архитектурных излишеств. Так что эти два дома также хорошая иллюстрация борьбы с излишествами в хрущёвскую эпоху.
Южнопортовая, 14
За парадными 5-этажными домами, вдоль параллельной улицы Петра Романова стоят более скромные трёх- и четырёхэтажные дома 1949-51 годов постройки. Все они тоже будут сохранены.
Улица Петра Романова, 18 корпус 1.
Ближе к Автозаводской
На другом конце бывшего села Кохожухова, у станции Автозаводской МЦК предполагается сохранить ансамбль из четырёх 3-этажных домов по 5-й Кожуховской улице. У этих домов интересное оформление торцов, с колоннами, арками и лоджиями. Правда лоджии беспощадно застеклили:
2-й Кожуховский проезд, 15к3
5-я Кожуховская улица, 4
Карачарово
От трёхэтажек переходим к двухэтажкам. Следующая наша точка находится в районе, оторванном от остальной Москвы, окружённом промзонами и зажатым между Рязанским проспектом и Горьковским направлением железной дороги. Посреди квартала, образованного Бронницкой и Чистопольской улицами, в тени деревьев прячутся 10 уютных двухэтажных домов 1948-51 годов постройки. Четыре из них хотели снести.
Чистопольская улица, 3 корпус 1. Здесь ещё сохраняется атмосфера города-сада. Уютное жильё, соразмерное человеку.
Чистопольская улица, 3 корпус 2.
Косино
Реновация затронула и территории, расположенные за МКАДом. Похожий квартал двухэтажек будет сохранён в бывшем посёлке Косино, на Оренбургской улице. Здесь стоят шесть домов 1954-58 годов. Дома стоят по принципу периметральной застройки кварталов, актуальному и сейчас. Так строили очень многие кварталы в 1940-е — 50-е годы.
Оренбургская улица, 6 корпус 2.
Оренбургская улица, 6 корпус 1
Перово
Следующая локация – бывший жилмассив Перово Поле, застроенный всё теми же пленными немцами на рубеже 40-х и 50-х годов. В те годы это уже была окраина Москвы, хотя неподалёку вплоть до 1960 года оставался город Перово. Авторы прректа застройки — архитекторы А.В. Арефьев, М.В. Лисициан и Г.Г. Малян. У вы, как и в Измайлово, в 1970-е здесь ломали сталинские двухэтажки целыми кварталами. От самого большого квартала оставили только три дома на стрелке Зелёного проспекта и Перовской улицы. Эти три дома — напоминание о прошлом района, чуть ли не самое интересное, что здесь есть. По реновации хотели снести один из трёх домов, что абсолютно бессмыссленно.
Зелёный проспект 2к1.
Проект одного из кварталов застройки района Перово Поле. Архитекторы А.В. Арефьев, М.В. Лисициан и Г.Г. Малян.
И ещё один адрес в Перово — дом с интересными балконами на 1-й Владимирской. Он тоже является часть цельного симметричного ансамбля сталинских домов, выполняет роль «правого флигеля».
1-я Владимирская 24 корпус 1
Фрагмент развёртки по 1-й Владимирской улице из проекта архитектора А. В. Арефьева. Интересующий нас дом 24 — по центру.
Бывший город Люблино
Люблино — тоже бывший подмосковный город, вошедший в Москву в 1960 году. Поэтому все сталинки, которые здесь сохранились – подмосковные. Максимальное их количество концентрируется вдоль Люблинской улицы. Она до 1960 года называлась Московской, поскольку вела в Москву и являлась главной транспортной артерией города (впрочем, как и сейчас). Пятиэтажные дома вдоль этой улицы появились ещё в 1930-е годы. Некоторые из них хотели снести, но в итоге сохранят:
Люблинская улица, 123 
Люблинская улица, 125
В кварталах, примыкающих к Люблинской улице, в реновацию без сноса попал ещё ряд послевоенных домов. Наример, на улице Судакова (во времена города Люблино она называлась улицей Кирова).
Улица Судакова, 2 — 8.
Улица Судакова, 2 — 8.
Текстильщики
А вот соседние Текстильщики в 1950-е числились уже окраиной Москвы. Одна из последних сохранившихся малоэтажных сталинок избежала сноса:
8-я ул текстильщиков 16к2
Бывший город Бабушкин
Ещё один бывший подмосковный город – Бабушкин. Сейчас это станция метро Бабушкинская и железнодорожные станции Лосиноостровская и Лось. К 1960 году в городе проживало 114 тысяч человек. Большая часть города состояла из дачных кварталов, но сталинских домов успели построить тоже немало. Некоторые из тех, сто избежали сноса, весьма богато декорированы. Это несколько домов по Осташковской улице (бывшее Осташковское шоссе). Улица была одна из главных в городе, оттого и таких парадные фасады.
Улица Осташковская, 8
Улица Осташковская, 10
Улица Осташковская, 5
Ещё два дома избежали сноса на Изумрудной улице (бывшей Полевой). Один из них, дом 63, хоть и не так богат декором, как вышеописанные дома на Осташковсккой улице, зато очень уютный и важный в градостроительном плане — очень выгодно стоит на углу. Этот угловой дом окрашивает улицу, делает её интересной. Когда-то он был здесь самым большим, сплошь окружённым дачами. Теперь — наоборот, вокруг уже давно многоэтажки. А ещё сверху на углу дома, по центру треугольного фронтона выбита дата его постройки — 1955 год. Это последний год, когда официально были разрешены архитектурные излишества. Этот домик успели достроить со всеми украшениями.
Изумрудная улица, 63
Следующий дом похож на школу, хотя на самом деле он просто жилой. Тут отсылка аж к раннему классицизму 1770-х годов с его вертикальными акцентами.
Изумрудная улица, 38
Дома на Ярославском шоссе
Следующий блок спасённых домов находится на другом краю бывшего города Бабушкин – за Ярославским шоссе, почти у Лосиного острова. Это бывший посёлок метростроевцев. Основная концентрация интересных домов – вдоль Ярославского шоссе. Это довоенные дома 1938-40 годов постройки. За ними до 1970-х стояли обычные бараки.
Ярославское шоссе, 136
Ярославское шоссе, 126
Бывший город Кунцево
Пара интересных объектов ждёт нас в Кунцево – ещё одном бывшем городе. На самом краю города, за рекой Сетунь, на Верейской улице (во подмосковные времена — Заводская) стоит городок краснокирпичных домов с лаконичным неоклассическим декором. Это ещё довоенные дома 1939 года постройки, и их уникальность заключается в сохранении неокрашенных краснокирпичных фасадов.
Верейская улица, 19
Верейская улица, 23
В том же Кунцеве, на другой стороне железной дороги исключены из списка под снос ещё несколько трёх- и пятиэтажных сталинских домов. Эта часть города Кунцево называлась Рабочим посёлком, а в народе «Страна Лимония», по изначальному цвету домов. До сих пор сохраняет своё название платформа Рабочий посёлок Белорусского направления железной дороги.
Улица Боженко, 10 корпус 1.
Посёлок Кокошкино (Новомосковский округ)
Реновация, как оказалось, зашла далеко за МКАД, вглубь Новой Москвы. И там, в посёлке Кокошкино хотели снести два уникальных образца послесталинской застройки. Эти дома 1957 года, но указ о запрете архитектурных излишеств до посёлка, как видно, ещё не дошёл к тому моменту. Поражают узоры из красного кирпича, таких внутри МКАДа не встретишь. Причём, явно чувствуется вдохновлённость «кирпичным» стилем конца XIX века. Даже лучковые перемычки (веер из кирпичей) есть над окнами первого этажа.
Улица Ленина, 2
Воистину, второе пришествие «кирпичного» стиля.
Улица Школьная, 1.
Дореволюционная застройка
Странным образом в программу реновации, нацеленную на «хрущёвки», попало несколько дореволюционных домов.
Страсти в Михалково
Самый труднообъяснимый случай, — это особняк предпринимателя В. Иокиша в Михалково, рядом с его текстильной фабрикой. Дом построен в 1870 году. Скорее всего это случайность, а причина в том, что дом остаётся жилым, десятилетиями оставленным без ремонта и с жуткими условиями. Почти сразу было очевидно, что дом всё-таки сохранят.
Дом фабриканта Иокиша — Михалковская улица, 42
Неподалёку стоит фабричная казарма, в случае с которой снос тоже заменили реконструкцией:
Михалковская улица, 46
Дом-мутант на Электрозаводской
Малоизвестная и интересная достопримечательность Преображенки стоит напротив Электрозавода — две дореволюционные казармы фабрики Носовых, объединённые в одно здание, надстроенное и сменившее декор фасадов в начале 1950-х годов. Фасад, выходящий на улицу и два боковых полностью заштукатурили и перелицевали в духе сталинского неоренессанса, а дворовый оставили краснокирпичным в изначальном оформлении. Самый эффектный ракурс открывается с дворового угла:
Электрозаводская улица, 12а
До перестройки казармы носовской фабрики выглядели вот так:
В первый список домов под снос по реновации из дореволюционной застройки попали в основном бывшие фабричные казармы, что логично — сейчас это общежития с плохими условиями жизни. Но в архитектурном плане все эти дома для рабочих весьма интересны. При их реконструкции надлежит очистить фасады от советской краски.
Казармы Даниловской мануфактуры
Один дом было очень странно видеть в списке под снос, поскольку вокруг него — качественно реконструированная среда — бывшая Даниловская мануфактура. Но, будучи общежитием, дом не вошёл в состав реконструируемой территории и в итоге оказался в списке сносимых домов по реновации. Дом изначально был трёхэтажным, но во времена конструктивизма надстроен ещё на два этажа и приобрёл угловые балконы. Он с севера замыкает двор Даниловской мануфактуры, и сносить его было бы глупо.
Варшавское шоссе, 7 корпус 1
Вот, как выглядел дом для рабочих до надстройки:
Часть жилых домов для рабочих Даниловской мануфактуры находилась на другой стороне Варшавского шоссе, ближе к железной дороге. Из них хотели снести вот этот дом:
Варшавское шоссе, 10к2
Казарма Даниловской камвольной фабрики
Чуть дальше от центра по Варшавскому шоссе находилась Даниловская камвольно-прядильная фабрика, управляемая известным предпринимателем и городским головой Николаем Александровичем Алексеевым (двоюродный брат Станиславского). Снести хотели дом 25. Это рабочая казарма 1907 года постройки, с налётом модерна, правда изуродованная советской надстройкой и покраской. В плане она напоминает букву Т. Левое крыло предназначалось для проживания мужчин, правое — для женщин. В ризалите, выступающем вперёд находились рекреационные помещения и кухни.
Варшавское шоссе 25
Так эта казарма выглядела до надстройки, в 1917 году.
Казармы фабрики Цинделя
На Дербеневской улице сохранился фабричный городок из четырёх домов 1900-х годов постройки. Они стоят через дорогу от самой фабрики. Огромная территория мануфактуры товарищества «Эмиль Циндель» реконструирована и превращена в деловой центр. Ситуация — как и со всеми предыдущими домами — фабрики уже давно нет, а общежития остались. Хотели снести, но в итоге сохранят и реконструируют.
Дербеневская, 14 корпус 2
Фасады домов шикарные, их бы тоже очистить от краски, и будет совсем хорошо! А внутри, в подъездах сохраняются подлинные чугунные лестницы (не только ограда, но и сами ступеньки металлические). При реконструкции их обязательно нужно сохранить.
Дербеневская, 14 корпус 5
Ещё один дом стоит в соседнем квартале, по адресу Дербеневская, 10. Это уже не казарма для рабочих, а дом для служащих фабрики Цинделя, где изначально условия были лучше. Дом в строгом неоклассическом стиле построен в 1896 году, имел три этажа, верхние два надстроены в 1930-е.
Дербеневская, 10
Старообрядческая церковь Успения на Апухтинке
Ещё одно неожиданное включение в список сносимых домов по реновации — странное, сталинское на вид здание во дворах Марксистской улицы. Особенно странно выглядит мощная лестница с торца здания, ведущая во вход на втором этаже.
Марксистская улица, 10 корпус 3
На самом деле это перестроенная старообрядческая церковь Успения на Апухтинке, возведённая в 1906-08 годах по проекту архитектора Николая Поликарпова. Церковь во многих деталях копировала Успенский собор московского кремля. Она попала в старообрядческую волну неорусского стиля, обращающегося к древнерусской архитектуре. Это логично, поскольку старообрядцам разрешили строить храмы только после указа об основах веротерпимости 1905 года, принятого после первой русской революции. В 1930-е годы храм закрыли и перестроили в четырёхэтажное общежитие.
Церковь Успения на Апухтинке в 1920-е годы. Ещё сохранялась ограда с воротами.
Доходные дома
В реновацию попало и несколько доходных домов конца XIX — начала XX века. Один из них — дом второй половины XIX столетия на Доброслободской улицы. Его важно сохранить, поскольку он образует сплошной фронт застройки вместе с соседним домом 10с3. После советских сносов именно эти два дома образуют наиболее цельный фрагмент исторический застройки улицы и создают её образ.
Доброслободская 10 строение 4.
Конструктивизм
Помимо сталинских и дореволюционных зданий в реновацию ещё попал конструктивизм. Сейчас это самое уязвимое наследие города. И в то же время самое перспективное для сохранения и переосмысления. Интерес к конструктивизму с каждым годом возрастает. Пишутся путеводители, а дом Наркомфина уже начали реставрировать.
Преображенка
Первая точка на карте спасённого конструктивизма – многострадальный квартал домов для рабочих, построенный в 1929-31 годах архитектором Николаевым. В 2007 году ансамбль хотели полностью снесли, но тогда повезло – сохранили и поставили на охрану. Дома, доведённые до жуткого состояния, частично расселили, а некоторые уже успели неплохо реконструировать. Тем не менее, два дома попали в реновацию:
Преображенский вал 24 корпус 1
Изначальный облик домов на Преображенском валу — ещё с балконами
Преображенский вал 24 корпус 6
Теперь эти дома сохранят, ибо выламывать часть цельного ансамбля — вопиющая глупость.
Будёновский посёлок
Аналогичная ситуация с Будёновским посёлком на Большой Почтовой улице. Это один из лучших конструктивистских посёлков в Москве — квартал из 14 конструктивистских домов 1927-29 годов постройки (архитектор М. Мотылев). Дизайн фасадов этих домов строился на контрасте тёмного красного кирпича и белой штукатурки. Красный кирпич давно закрасили, но в некоторых случаях красным цветом, так что кое-где задумка архитекторов хотя бы отчасти сохранилась:
Большая Почтовая улица, 18-20 корпус 11.
Большая Почтовая улица, 18-20 корпус 9а
Большая Почтовая улица, 18-20 корпус 11.
Эти корпуса хотели снести, что очень странно, поскольку они окружены такими же домами, которые ещё в 2000-е годы спасли от сноса и решили сохранить.
Проект Будёновского посёлка, 1927 год.
Городок ВЭИ
Хотели снести один из четырёх домов городка ВЭИ. Это квартал домов, построенных в 1928-31 годах для аспирантов и преподавателей всесоюзного энергетического институтат (ВЭИ). Авторы проекта — архитекторы В. Мовчан и Г. Мовчан. Все четыре дома одинаковые, имеют в плане форму буквы П.
Красноказарменная, 12 корпус 4.
Один из домов городка ВЭИ в 1932 году. Очень стильный конструктивизм, напоминающий немецкий баухауз.
Посёлок железнодорожников в Лихоборах
Три дома железнодорожников хотели снести в проезде Черепановых, напротив станции Лихоборы МКЖД. Из трёх домов два — конструктивизм начала 1930-х. Один дом сохранил изначальную цветовую гамму, ещё один вариант контраста, распространённого в эпоху конструктивизма — тёмный красный кирпич, и светлый серый — силикатный.
Проезд Черепановых, 50. Это дом 1932 года постройки
Рядом стоит точной такой же дом, только оштукутаренный, и на пару лет старше, 1930 года:
Проезд Черепановых, 48
Хотели снести ещё соседнюю монументальную сталинку 1937 года:
Проезд Черепановых, 52
А что насчёт хрущёвок?
Не удивляйтесь, решено сохранить как минимум две типовых хрущёвки в Черёмушках, в качестве памятника целой эпохе.
9-й квартал Черёмушек
Дом на улице Гримау, 16 считается первой московской панельной хрущёвкой. Он построен в 1957 году, это даже не пяти-, а четырёхэтажка.
Это тот самый образцовый 9-й квартал Черёмушек, с прудиком во дворе. Вот как выглядело благоустройство двора изначально, в 1957 году:
В кадре — та самая первая хрущёвка на Гримау, 16.
Все дома, показанные в этом посте — только часть списка из 218 сохраняемых домов, включённых в реновацию. Факт сохранения этих ценных домов — положительный результат диалога общественности, градозащитников и московских властей. Надеемся, что тенденция продолжится!
Публикация подготовлена: Александр Иванов