100 биографий домов нижнего новгорода
Я живу в доме Ростислава Алексеева Объект культурного наследия, которого нет на карте
В двухэтажном доме на улице Ульянова конструктор судов на подводных крыльях Ростислав Евгеньевич Алексеев прожил почти сорок лет, о чем свидетельствует мемориальная доска на стене здания. Кроме того, ему был присвоен статус объекта культурного наследия. До недавнего времени раз в пять лет, к каждому юбилею создателя экранопланов, дом подкрашивали и штукатурили. Но в 2016 году что-то пошло не так: вместо ремонта его открепили от домоуправляющей компании, а затем здание и вовсе пропало с некоторых карт вместе с деревянным строением по тому же адресу. Теперь жильцы борются с застройщиком ООО «Дом на Провиантской», который ведет свои работы в непосредственной близости от дома, подвергая, по их мнению, опасности не только само здание, но и краснокнижные растения, растущие поблизости. Как в таких условиях живется в доме, The Village Нижний Новгород рассказала ведущий конструктор Центрального конструкторского бюро по судам на подводных крыльях, дочь легендарного кораблестроителя Татьяна Ростиславовна Алексеева.
Архитектор: Федор Ломунов
Адрес: ул. Ульянова, 45а
Год постройки: 1929
Конструкция: двухэтажное каменное здание с верандами, на ленточном фундаменте
Жилье: четырехквартирный дом
Историческая справка
В доме 45а по улице Ульянова Ростислав Евгеньевич Алексеев жил с семьей с 1941 по 1980 год — до самой смерти. Как объект культурного наследия он числится в реестре под госохраной с 1989 года. В 1996 году, к 80-летнему юбилею конструктора, на доме установили памятную доску, барельеф с портретным изображением изобретателя, полочку для цветов, а к стене прислонили большой корабельный якорь. В квартире, где живут потомки Алексеева, сохраняются мебель и вещи конструктора. У краеведов даже была надежда на создание мемориального музея. Но в настоящее время решается вопрос с принципиальным сохранением самого дома.
В 2013 году администрацией Нижнего Новгорода был проведен аукцион на право развития квартала улиц Ульянова, Провиантской, Ковалихинской, Трудовой на исторической территории «Старый Нижний Новгород» в непосредственной близости от дома Ростислава Алексеева. ООО «Дом на Провиантской» получило разрешение на разработку проекта планировки и межевания территории, и в 2014 году был представлен проект строительства многоквартирного жилого дома, а в 2018 году получено разрешение на строительство.
10 октября 2019 года представители застройщика попытались перенести забор, ограждающий строительную площадку, захватив часть придомовой территории дома Ростислава Алексеева. Жильцы дома выступили против, и к месту конфликта пришлось прибыть сотрудникам Росгвардии. В тот же день дочь Алексеева, Татьяна Ростиславовна, встала в одиночный пикет в кремле, привлекая внимание к судьбе дома, являющегося объектом культурного наследия. Заместитель губернатора Сергей Морозов пригласил родственников Ростислава Алексеева на срочно собранное совещание, по итогам которого ситуация была взята на контроль и дано строгое указание о соблюдении всех требований закона при строительстве объекта.
29 октября минстрой региона отменил разрешение на строительство. «Отмена разрешения на строительство произошла в связи с тем, что в ходе согласования строительства, начиная с 2014 года, были допущены грубые нарушения законодательства и нарушение прав жителей близлежащих домов. Никто не запрещает застройщику построить на участке на улице Провиантской, находящемся в его собственности, дом или вести другую не противоречащую законам деятельность», — сообщила градозащитница, эксперт Министерства культуры РФ Анна Давыдова в Facebook. Кроме того, на участке около дома произрастает два вида краснокнижных растений, для которых стройка представляет непосредственную угрозу.
Справка (по материалам: Наумова, О. И. 100 биографий домов Нижнего: каждый дом — своя судьба / О. И. Наумова. — Нижний Новгород : Кварц, 2007. — С. 88–89; а также сайтов nta-nn.ru, kommersant.ru).
Татьяна Ростиславовна Алексеева
ведущий конструктор АО «ЦКБ по СПК им. Р. Е. Алексеева», заслуженный конструктор РФ, ветеран труда
Дом и люди в нем
У нашего дома две исторические ценности. Первая — то, что он построен в 1929 году. Это был первый кооператив, ЖЭК «Новатор». У нас, в Нижегородском районе, наверное, домов восемь такого типа было построено: на Большой Печерской, на Семашко. Были еще на Минина, но их сломали.
Главный строитель, Федор Ломунов, сам жил в нашем доме — его потомки сейчас живут в квартире над нами. Его сын, Кирилл Федорович, и его внук, Андрей Кириллович, — потомственные строители. Поскольку Ломунов был человек, видимо, очень умный и грамотный, он построил своего рода экспериментальный дом на необычном фундаменте. В простонародье его называют плавающим, а по профессиональной строительной терминологии он ленточный ( замкнутый контур из железобетонных балок, возводимый под всеми несущими стенами здания и передающий подлежащему грунту нагрузку от здания. — Прим. авт.).
Вторая ценность этого дома — то, что с 1941 года здесь жил Ростислав Евгеньевич Алексеев. А я как родилась в 1944 году, так здесь все время и живу.
Рядом была огромная усадьба Савельевых, два двухэтажных дома, — хозяйку я еще застала, она тут жила. И огромный, красивейший фруктовый сад. Все было зеленое. А потом построили дома
Дом немножко несимметричный: с одной стороны трехкомнатные квартиры, а с другой — четырехкомнатные. Во всех трехметровые потолки. И с обеих сторон подъезда веранды. Раньше все они были открытыми, а сейчас незастекленной осталась одна. Их стали застеклять еще в конце 60-х годов, потому что, когда началась застройка, стало шумно и беспокойно. А раньше — сядем на веранду, чайку попьем, полюбуемся. Рядом была огромная усадьба Савельевых, два двухэтажных дома, — хозяйку я еще застала, она тут жила. И огромный, красивейший фруктовый сад. Все было зеленое. А потом построили дома. Сейчас у нас на веранде летняя комната: она не отапливается, но летом внуки любят на ней и поиграть, и поспать. Та, что справа, вся сверху донизу виноградом увита.
Около дома гаражи, наш и Ломуновых. Раньше рядом стояли сараи. После войны, я хорошо помню, росли цветы в палисаднике, а склоны были разделены на грядки — мы сажали там помидоры и огурцы, засаливали их и хранили в погребах, холодильников же не было. Те сараи снесли одновременно с усадьбой Савельевых.
Сейчас в доме живут 17 человек. Я — в четырехкомнатной на первом этаже. В этой квартире четверо взрослых и трое внуков, а в квартире с другой стороны — шестеро: двое взрослых, четверо внуков. То есть весь первый этаж — наша семья. С правой стороны на втором этаже — семья Ломунова. А слева наверху все время люди меняются: первые жильцы все поумирали, сейчас хозяева просто сдают квартиру. Так вот, знаете, какие у нас перспективы? Нам ничего реального не предлагают, мы маневренный фонд. То есть я из четырехкомнатной квартиры, которую отремонтировала, должна перебираться во временное жилье?
Состояние и ремонты
Дом выдержал две стройки по соседству. Но, думаю, третьей он бы уже не выдержал. С 1929 года капитального ремонта этого дома не было. Но трещин на фасаде нет, кроме одной: у нас делали подкоп под домом для экспертизы фундамента, и пошла трещина из-за этого. Нам надо все заделывать, в зиму яму оставлять нельзя.
Ступеньки, перила не ремонтировали вообще, все прекрасно сохранилось. Пол в подъезде зацементирован просто, но сделано очень качественно. На чердак ведет деревянная лестница в хорошем состоянии, тоже ни разу не ремонтировалась.
Внутри жильцы все сами ремонтируют. У нас такое разделение труда: верхний этаж отвечает за крышу, а я — за канализацию. Надо и фасад приводить в порядок. Обычно к каждому юбилею Ростислава Евгеньевича, раз пять лет, дом красили и штукатурили. А к столетию, в 2016 году, ничего не сделали. Я работаю в ЦКБ, мы в плане мероприятий, как всегда, записали благоустройство дома. Но в 2015 году ДУК Нижегородского района расторг договор на обслуживание. Мы даже не поверили сначала — перед юбилейным-то годом. Я с этой бумажкой, что от нас отказываются, пришла в нашу комиссию по составлению плана на празднование юбилея. Мне ответили: «Да, мы все сделаем, такого быть не может». И я всерьез не восприняла, что нас могут лишить домоуправляющей компании. Когда вышел окончательный план по юбилейным мероприятиям, там уже не было благоустройства дома. Все было сделано, для того чтобы нас отправить в аварийное состояние и стереть незаметно с лица земли.
То два дома, то ни одного
Исторически так произошло, что здесь было построено два дома под одним номером, 45а, только с разными литерами. В нашем доме квартиры с первой по четвертую, а в другом — с пятой по восьмую. Наш дом стоит на «материке» — так мы называем участки по обе стороны оврага, и тот дом стоял на «материке». А вся серединная часть насыпная. Когда строили в кремле Дом советов, там же были церковь, кладбище — всю землю свозили к нам сюда. Этой землей из кремля и засыпан весь огромный овраг. А со стороны Ковалихинской стоит подпорная стена, которая уже вся трещит.
Тот дом тоже был экспериментально-уникальным — его строили из лиственницы. Нас всегда поражала лестница — деревянная, ее ни разу с 1929 года не ремонтировали, — прекрасно сохранившаяся. Лиственница со временем, как и дуб, становится более прочной, но, из-за того что какой-то очень «умный» строитель решил сделать дом красивым и обшил его гипсокартоном, начались гнилостные процессы. Это послужило поводом назвать дом аварийным. К сожалению, люди, которые там жили, не были в состоянии физически и материально сами его как следует ремонтировать и пошли на поводу у застройщика. Кроме того, на них сильно давили, пугали пожарами. Выселение было очень некрасивое, незаконное, но оно произошло, и тот дом сломали в августе 2017 года. Причем снесен он был варварски: большую часть дома просто закопали, и пошел дикий гнилостный процесс. У нас все покрылось какими-то непонятными грибами, откуда-то появились крысы. Никакой необходимости так срочно его ломать не было. Но что случилось, то случилось.
Застройщик подсуетился во всех направлениях. Для строительства дома, который они задумали, фактически места нет. Место появится только тогда, когда не будет нашего дома
Долгое время у нас не было домоуправляющей компании, потому что по документам дом значился снесенным. Сейчас нас взяли, но уже два месяца нас не могут до конца оформить. Когда новый ДУК стал оформлять, им прислали письмо: «Ваше собрание неправомочно. Проголосовало только 50 % жильцов». Как 50 %? Все четыре квартиры проголосовали. Оказывается, в КУГИ у нас восемь квартир, по-прежнему считают со снесенным домом. Кроме того, нас хотели отключить от газа, потому что за два года за тот дом накопились долги и их повесили на нас. Они что, не знают, что дом сломан? А почему его и нашего дома тогда вообще нет на некоторых картах? Все дико запутано.
Когда нас застройщики довели до ручки, мы устраивали пикет в кремле. Так если б я знала, какой нас ждет новогодний «подарок» — планы отключить от газа, а мы на газовом отоплении, — я еще круче бы устроила. Застройщик подсуетился во всех направлениях, чтобы всеми правдами и неправдами нас отсюда выжить. Потому что для строительства дома, который они задумали, фактически места нет. Место появится только тогда, когда не будет нашего дома.
Жильцы против застройщика
После всех наших выступлений стройку приостановили, но вопрос с землей не решен. Суть в следующем: начиная с 20-х годов прошлого века в исторической части города было официально запрещено строить высокие здания. Если посмотреть постройки 50-х годов по улице Минина, у них обязательно предполагались палисадники — довольно приличные территории под зеленые насаждения. Выражаясь современным языком, у того дома была придомовая территория, и у нашего была придомовая территория. А в середине было два больших палисадника. Потом еще строились новые сараи, взамен снесенных, под них тоже нужна была земля. Когда началась вся эта перестройка, нас не ставили в известность, как это все перемежевывали, но получилось так, что у того дома осталась придомовая территория и у нашего, а вся серединная часть с палисадниками и сараями стала муниципальной. И застройщик начал скупать эту серединную часть. Причем официальный аукцион был только на землю под сломанным домом, и она была куплена за три миллиона рублей. И все. Один аукцион. Как остальная часть земли перешла к нему, непонятно. Он это все оформлял, перемежевывал в два кадастровых этапа, постепенно расширяя свой участок. Поэтому к нам присоединились жители соседнего дома: до них дошло, что им оставили только тротуар с обеих сторон.
Второй палисадник не удалось отбить, а свой мы еще пытаемся отбивать. Честно говоря, мы даже сами не ожидали, что здесь краснокнижные растения растут. А это считается зеленой охранной зоной. Экологи категорически сказали, что пересаживать растения нельзя, они должны здесь расти.
Раньше у нас заборов не было, из соседних домов все свободно ходили. Были клумбы, цветы, а получилась помойка. Сколько раз мы пытались благоустраивать — все просто вытаптывали
План — сделать здесь зону типа сквера, а на месте снесенного построить небольшой дом, вопросов нет. Но по проекту застройщика фундамент должен был быть прямо тут, чуть ли не в паре метров от наших подъездов — липы уже пронумерованы ими на спил, все кустики на спил, но мы не дали пилить. Еще они говорили, что терраски наши надо убрать, оставить вход в дом с обратной стороны. И мы начали войну, потому что новый забор застройщика должен был встать вплотную к дому.
На данный момент идет разборка с землей, выяснение на уровне области, как она досталась застройщику. Так что у нас только передышка. Сказать, что окончательно решен вопрос, нельзя. Я лично разговаривала с застройщиком Григором Агекяном. А он говорит: «Я сто миллионов заплатил». Но официально он заплатил только три. А все остальное? Ему администрация предлагает другой участок, предлагает пересмотреть проект, построить в размер того дома, земля которого официально куплена.
Раньше у нас заборов не было, из соседних домов все свободно ходили. Столик, лавочки, песочница для ребятишек. Были клумбы, цветы, а получилась помойка. Сколько раз мы пытались благоустраивать — все просто вытаптывали. Поэтому перестали что-то делать, только за землю держимся.
Олеся Филатова
гражданская активистка, член Общественного экологического совета при главе города
В настоящее время у нас есть документ об отмене разрешения на строительство. Разрешение, которое было выдано нашими прежними управленцами, аннулировано, то есть сейчас любые действия на строительной площадке, которые напоминают строительную деятельность или подготовку к ней, незаконны.
Кроме того, 1 ноября в министерстве экологии было совещание по краснокнижным растениям, в том числе обсуждался вопрос с краснокнижниками, которые попадают в пятно застройки на этой территории. Застройщики еще раз поднимали вопрос о пересадке этих растений и переезде их в ботанический сад МГУ. Директор нашего ботсада при ННГУ Александр Игоревич Широков сказал, что этого ни в коем случае делать нельзя. Тем более разрешения на строительство вообще нет, откуда такие вопросы, вообще никакого обсуждения не должно быть. Но «раз уж вы пришли, давайте проголосуем». Комиссия по Красной книге единогласно проголосовала против такого решения, сказала, что это приведет к гибели растений и, следовательно, нарушению федерального законодательства об охране окружающей среды. Это уничтожение редких видов.
Между тем, 16 ноября была очередная попытка поставить капитальный забор вокруг стройплощадки вплотную к дому. Жильцы вызвали полицию, та работы остановила. Позиция застройщика ясна: земля у него в собственности, и пока не произойдет изъятие, он будет делать все, чтобы начать там строить. Несмотря на штрафы, суды, он глубоко убежден в том, что собственность священна и он в своем праве.
Что касается подготовки документов по объекту культурного наследия, то застройщик уже проиграл суд по культурному слою. Ему назначили штраф 500 тысяч рублей — это минимальный штраф за нарушение культурного слоя в границах старого Нижнего. Но он подал апелляцию. Рассмотрение будет в областном суде, оно еще не назначено, это долгий процесс.
26 ноября в Нижегородском районном суде состоится рассмотрение дела об административном правонарушении по части 1 статьи 7.13 КоАП РФ в отношении ООО «Дом на Провиантской». Оно будет касаться раздела обеспечения сохранности объекта культурного наследия: когда застройщик разрабатывал проект, он не делал раздел обеспечения сохранности объекта культурного наследия, как требуется по закону. Я подавала заявление, буду выступать как свидетель, а сам суд инициирован Управлением госохраны объектов культурного наследия по Нижегородской области.
Для нас главное не допустить отзыва отмены разрешения на строительство. Нужно следить и направлять застройщику бумаги о нарушениях. Я буду этим продолжать заниматься, как и делаю с 2013 года.
Публикации о С.Л. Агафонове
К 100-летию со дня рождения
Отрывок из текста
Иллюстрации ( Подпись под фотографией: Успенская церковь. Реставрация 1969 г. Архитекторы С. Агафонов, Е. Окишев, Л. Пименов )
Юдина, Н. Пешком по городу [Электронный ресурс] : Нижегородский кремль Святослава Агафонова : [о переизданной книге С. Л. Агафонова «Нижегородский кремль» издательства «Кварц»] / Н. Юдина // Биржа + Свой дом. – 2011. – № 13. – Режим доступа : http://www.birzhaplus.ru/dom/?47739
Орельская, О. В. Святослав Леонидович Агафонов [Электронный ресурс] : [размещено 09.09.2009] / О. В. Орельская // Открытый текст : электронное периодическое издание. – Режим доступа : http://www.opentextnn.ru/space/agafonov_muzeum/?id=2998
9 сентября 2009 г. исполнилось 98 лет со дня рождения С.Л. Агафонова – выдающегося архитектора-реставратора, возродившего из руин многие объекты культурного наследия, в том числе Нижегородский кремль. Очерк рассказывает о жизненном и творческом пути С.Л. Агафонова.
Наумова, О. И. Вишневый сад [Электронный ресурс] : (Музей С. Л. Агафонова. Вып. 2) : [размещено 21.10.2009] / О. И. Наумова // Открытый текст : электронное периодическое издание. – Режим доступа : http://www.opentextnn.ru/space/agafonov_muzeum/?id=3054
Эссе о доме С.Л. Агафонова. Впервые было опубликовано в книге «100 биографий домов Нижнего: Каждый дом – своя судьба» (Н.Новгород, 2007).
Чеботарева, В. Святослав Агафонов. Светлое имя мастера [Электронный ресурс] / В. Чеботарева // Вестник Нижнего Новгорода. – 2001. – 26 сентября. – Режим доступа : http://nnovobzor.ru/article.php?id=18877
Сколько стоит жизнь в Нижнем Новгороде
И что хорошего в ближайшем к Москве мегаполисе
Нижегородцы жалуются, что в городе грязно, дорого и скучно. Многие мои знакомые давно перебрались в Москву или Петербург.
Я их взгляды пока не разделяю, мне в Нижнем хорошо. Я коренной нижегородец, люблю свой город и не хочу из него уезжать. Почему порой это бывает непросто и что в городе хорошего, я расскажу в этой статье.
Что за город
Нижний Новгород — мегаполис с развитой экономикой и ближайший к Москве город-миллионник. Здесь живет 1,26 млн человек — это пятое место среди российских городов. Но численность жителей Нижнего понемногу убывает.
Еще в 2017 году город представлял собой печальное зрелище: грязные улицы, разбитые дороги и разваливающиеся здания. Но всю весну 2018 года его усиленно приводили в порядок перед чемпионатом мира по футболу: убирали мусор, чинили дороги, достраивали новую станцию метро и стадион, реставрировали вокзал и красили фасады домов, благоустраивали общественные пространства.
Нижний Новгород основали в 1221 году на высоком холме у слияния двух крупных рек — Оки и Волги — как крепость на границе русских владений. В 1612 году здесь собрали народное ополчение, чтобы выгнать из Москвы поляков и литовцев и возвести на престол русского царя.
В 1822 году в Нижнем открыли крупнейшую в стране ярмарку, из-за чего город быстро стал центром торговли. Нижегородские купцы, ремесленники и ямщики стремительно сколачивали приличные состояния. Город разбогател, и с тех времен пошла поговорка, что Питер — голова, Москва — сердце, а Нижний — карман России.
Коммунисты переименовали город в Горький. Во время Великой Отечественной войны тут производили технику для фронта, а артиллерийских снарядов наштамповали больше, чем на всех заводах Германии. Так как город находится к востоку от Москвы, линия фронта до него не дошла. После войны Горький стал центром военной промышленности и ядерных разработок, поэтому доступ в него для иностранцев полностью закрыли.
Отменили эти ограничения после развала СССР, тогда же город вновь стал Нижним Новгородом.
Много работы и средние зарплаты
Поэтому в городе ценятся специалисты с техническим образованием: инженеры, программисты, проектировщики, конструкторы. Им просто найти работу. Часто уже на старших курсах такие ребята стажируются на одном из предприятий, а после защиты диплома сразу выходят туда на работу.
Вакансии в других сферах обычно ищут через знакомых, на «Хедхантере» или обращаются в конкретные компании напрямую. Но часто даже крупные фирмы выкладывают в интернет хорошие вакансии больше для порядка, а людей ищут через проверенных знакомых и по сарафанному радио.
По данным Нижегородстата, безработица в городе на 1 октября 2018 года — 0,32%, а на одного безработного приходится четыре открытые вакансии. Из моих знакомых без работы никто не сидит.
На многочисленных оборонных предприятиях даже слесарь в зависимости от разряда получает 65—80 тысяч, хотя попасть туда без нужных знакомств трудно. При этом на обычном машиностроительном заводе зарплата ведущего инженера всего 35 тысяч. Молодому преподавателю вуза платят 10 тысяч, а доценту — 23 тысячи.
Часто слышу истории, что люди получают по 10—15 тысяч и вынуждены работать сразу в нескольких местах, а многие называют зарплату в 25—30 тысяч рублей хорошей.
среднемесячная зарплата в Нижнем
Я спросил у друзей, сколько денег нужно в Нижнем Новгороде, чтобы нормально питаться, одеваться, ходить в кафе, купить машину, взять ипотеку и раз в год съездить в отпуск. Все ответили по-разному: кому-то хватает 45 тысяч, но многие сказали про 100 тысяч. Вдвоем с женой мы ежемесячно тратим около 60 тысяч рублей, не считая отпуска. Но у нас пока нет детей и, например, ипотеки.
Красивая архитектура
Нижний — это древний среднерусский город с богатой историей. У нас в хорошем состоянии сохранился каменный кремль, построенный в начале 16 века, а еще много церквей и храмов.
Во времена СССР Горький должен был стать одним из городов будущего и лучшим местом для жизни советского человека. Поэтому в городе много домов построены по экспериментальным и индивидуальным проектам.
Ока делит город на две части: нагорную и заречную. Они сильно отличаются друг от друга. Наверху на крутом холмистом берегу высится кремль, от которого веером расходятся исторические улицы, а за ними начинаются микрорайоны с современной застройкой. Это центр города.
Тут сохранились красивые деревянные и каменные дома 19 века: здания контор и магазинов, доходные и жилые дома, усадьбы. Большинство из них находится в убитом состоянии. Когда кто-то из приезжих удивляется, почему в центре города стоят гнилые бараки, мы возмущаемся: «Это, вообще-то, не бараки, а деревянное зодчество и историческое наследие!» Сносить памятники архитектуры нельзя, но иногда старые дома в центре города внезапно «самовозгораются», а на их месте потом строят элитное жилье.
Нижнюю часть отстроили во времена СССР, объединив несколько деревень и рабочих поселков вокруг крупных промышленных объектов. Это большой спальный район для заводских рабочих, но местами там встречаются целые куски, где многое сделано для комфортной жизни людей: улицы спланированы очень грамотно, разбиты уютные зеленые зоны, а дома малоэтажные.
Еще внизу шире дороги и крупнее парки, там расположены аэропорт, вокзал, цирк и планетарий, а к чемпионату мира возвели современный стадион. Поэтому некоторые районы нижней части города живут своей, отдельной жизнью и наверх их жители выезжают только на праздники. Например, когда жители Автозавода или Сормова говорят: «Я в центр», это означает центр Автозавода или Сормова. Когда они собираются в нагорную часть, то говорят: «Поеду в город».
Дорогое жилье
Люди, которые ищут жилье в Нижнем Новгороде, могут выбирать из множества вариантов: на вторичном рынке восемь тысяч квартир, а количество новостроек постоянно растет.
Сейчас в Нижнем насчитывается 88 жилых комплексов, 40 из них уже сданы. Это многоэтажные дома-муравейники, стоящие вплотную друг к другу, с недостаточным количеством парковочных мест и небольшими площадками для прогулок.
Цены на жилье высокие. На первичном рынке средняя стоимость квадратного метра составляет 59,7 тысяч рублей, на вторичном — 61,2 тысяч. В соседней Саратовской области средний жилой квадратный метр стоит 25,9 тысяч рублей, а в Ульяновской — 28,9 тысяч. Согласно исследованию рынка жилья, чтобы купить квартиру в Нижнем Новгороде, жителю города нужно копить на нее в среднем восемь лет. Это один из самых высоких показателей по России, выше только в Приморском крае.
Основная часть квартир на вторичном рынке относится к самой низкой ценовой категории: это однушки до 3 млн рублей, таких 57,5% от общего рынка жилья. Двушки по цене от 3 до 5 млн занимают 28,5%. Стоимость трехкомнатной квартиры в хорошем состоянии начинается от 5 млн рублей, всего их на рынке 13,9%. Половина расположена в историческом центре города, поэтому их средняя цена — 8—10 млн.
Цены на аренду жилья адекватнее. Однокомнатные квартиры в нижней части города снимают за 9—13 тысяч, в верхней — за 10—40 тысяч. Аренда трехкомнатных квартир внизу стоит 10—25 тысяч, наверху — 20—80 тысяч. Ищут жилье обычно через друзей или знакомых агентов. Небольшие квартиры часто сдаются без залога. За хорошее жилье в центре могут попросить залог в размере трех месячных платежей.
Сложная транспортная система
Нижний пополам разделяет широкая Ока. Через нее в границах города перекинуто четыре моста. В час пик на них образуются пробки: утром наверх, вечером вниз. Если на мостах случаются аварии, начинается сильный дождь или снег, то в пробке можно простоять несколько часов. Другая причина пробок — узкие улицы и отсутствие дублеров для главных проспектов.
В Нижнем работают все основные виды общественного транспорта, даже городская электричка, которая соединяет окраины города на двух берегах без необходимости ехать через центр.
В городе есть метро, третье по возрасту на территории России. Но из 15 станций 14 находятся в нижней части города. Наверху только одна станция, зато благодаря ей в час пик люди доезжают из центра до вокзала без пробок.
Я живу в центре города и общественным транспортом пользуюсь редко. Обычно езжу на машине, и для меня город большой, но компактный: без пробок в любую часть Нижнего добираюсь в пределах получаса.
плата за проезд в нижегородском транспорте
Еще в городе действует канатная дорога, которую запустили в 2012 году. Она связывает Нижний с городом Бором на другой стороне Волги. По обычной дороге расстояние между городами — 27 км, напрямую по канатке — 4 км.
Удобная связь с другими городами
От нас до Москвы на машине 424 км, или 5—6 часов, примерно столько же до Казани. До Питера около 1100 км через Москву, или 15 часов. До черноморского побережья тоже не очень далеко, всего 2500 км. Однажды я проехал это расстояние за 30 часов с короткими остановками.
стоит билет на поезд из Нижнего в Москву
Лететь до Москвы 45 минут, поэтому Нижний возглавил рейтинг городов России, жители которых чаще всего летают через столичные аэропорты. Прямой рейс в Москву стоит от 4 тысяч. Билеты на рейсы в Петербург — от 7 тысяч. Еще самолеты летают в Ростов, Казань, Пермь и Самару. В весенне-летний сезон появляются рейсы до Сочи по цене от 10 тысяч рублей. За границу напрямую из Нижнего летают самолеты в Минск, Дубай, Анталью и Пхукет.
Еще в Нижнем есть речной порт, поэтому летом на теплоходе можно добраться до Москвы, Питера, Ростова-на-Дону, Астрахани, Перми и небольших городов на Волге.
Сильная наука и образование
В Нижний Новгород хорошо приезжать учиться, особенно если не хватает денег или баллов ЕГЭ для Москвы или Питера. В городе восемь университетов, пять институтов и три академии.
Нижегородский технический университет им. Р. Е. Алексеева готовит инженеров и конструкторов для всех заводов нашего города. Он знаменит разработками судов на подводных крыльях и экранопланов — это такие самолеты-корабли, которые летят над поверхностью воды. Обучение по направлению «авиационная и ракетно-космическая техника» стоит 163 000 Р в год.
В город едут иностранные студенты из Африки, Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии. Но по соотношению цены и качества образование в Нижнем проигрывает соседним регионам. Мой друг из Египта хотел приехать к нам, чтобы учиться на инженера, но посчитал все затраты и выбрал Ижевск: жить и учиться там оказалось дешевле.
Медицина
Несколько раз я попадал в нижегородские больницы. Там чисто, во многих местах свежий ремонт и в целом порядок. Правда, однажды мне пытались продать операцию, которую должны были сделать бесплатно.
В 2017 году я прошел диспансеризацию в районной поликлинике. Это не современный госпиталь из американских фильмов, но все было прилично и без очередей. Единственную многочасовую очередь я выстоял, чтобы сделать бесплатную флюорографию.
Торговля и общепит
Вокруг Нижнего много сельхозугодий, рыбоводческих и фермерских хозяйств, поэтому с качественными продуктами проблем не возникает, если знать, где их купить. Например, хорошее мясо и молочка продаются в нижегородской сети «Мяснов», а рыба — в гастрономе «Море & more». В верхней части города постоянно открываются маленькие фермерские магазины и сырные лавки, а потом закрываются, потому что цены там выше и обычные нижегородцы закупаются в федеральных сетях: «Спаре», «Ашане», «Перекрестке», «Пятерочке», «Магните», «Ленте», «Окее» и «Метро».
Каждый месяц в городе открываются новые заведения общепита: сначала случился бум хинкальных, потом Нижний накрыла волна баров и бургерных. Тенденция последнего года — стритфуд во всех его проявлениях: фалафель, хумус, фрикадельки и хот-доги.
Десять лет назад на остановке у Средного рынка напротив нижегородской телевышки открылся ларек, в котором, как и везде, стали продавать шаурму. По непонятной причине люди со всего центра начали ходить за шаурмой именно туда. Как-то в воскресенье в первом часу ночи я проезжал мимо и увидел, что очередь за шаурмой растянулась метров на сто. Потом ларек снесли, но те же хозяева открыли новое заведение на соседней улице и назвали его «Та самая шаурма на Средном». С тех пор место стало легендарным: каждый житель города знает, что если хочешь дешево и вкусно поесть, особенно ночью, то нужно ехать за шаурмой на Средной.
В каждом районе по несколько торговых центров. Некоторые из них не выдерживают конкуренции и прогорают. В самом центре Нижнего один из ТЦ выставлен на продажу за 80 млн рублей — год назад за него просили миллиард.
Насыщенная культурная жизнь
В Нижнем Новгороде пять крупных государственных театров: драмы, комедии, оперы и балета, кукол и юного зрителя. Работают и независимые площадки. Например, мой знакомый открыл «Центр театрального мастерства», где ставят спектакли молодых российских драматургов, а в свободное время проводят актерские курсы для всех желающих.
Еще в городе есть цирк, планетарий и большой краеведческий музей в шикарной купеческой усадьбе. В Нижегородском художественном музее представлена богатая коллекция работ русских и европейских художников, например сейчас проходит выставка русских импрессионистов. Новое искусство обычно выставляют на частных площадках, например в галерее современного искусства «Футуро».
В Нижнем несколько ночных клубов и концертных площадок. К нам постоянно приезжают московские и иностранные артисты. Например, «Брейншторм» и «Мгзавреби» бывают у нас каждый год. Бейонсе и «Депеш мод» в Нижний почему-то не заглядывают, а вот «А-ха» или «Скорпионс» с очередным прощальным туром бывают.
Каждый год недалеко от города, на природе, проходят два мероприятия, на которые съезжаются люди со всей центральной России: фестиваль стихий «Вафест» и рейв в чистом поле «Альфа-фьюче-пипл».
Синие заборы и стрит-арт
Местные иногда называют город Синезаборском, потому что последние 15 лет всё, что в Нижнем ремонтируется, строится, разваливается или заброшено, закрывали синими строительными заборами.
Сейчас синих заборов стало гораздо меньше, и нижегородцы даже стали по ним тосковать: кто-то называет в их честь заведения, кто-то устраивает инсталляции.
В последние годы в Нижнем выросло целое поколение уличных художников, которые своими работами стали привлекать внимание горожан к тому, в каком состоянии находятся улицы и дома.
Кто-то даже называет Нижний столицей российского стрит-арта, потому что у нас проводится фестиваль «Место», на который съезжаются уличные художники со всей страны.
Природа и туризм
Нижний — живописный город. С высокого холма на кремлевской, или Верхневолжской, набережной в хорошую погоду видно на многие километры вокруг. Когда я привожу гостей на набережную, они округляют глаза и говорят: «Так вот зачем сюда все едут!»
За речные пейзажи город любят кинематографисты: в недавно вышедшей комедии «Я худею» главные герои живут в доме с окнами на Волгу и каждый день любуются ее видами. Герой Хабенского из сериала «Метод», который полностью снимали у нас, живет на заброшенном элеваторе под метромостом. А в «Жмурках» Алексей Балабанов снял центральные улицы Нижнего еще до реставрации, чтобы передать атмосферу разрухи и криминала конца 90-х.
Приезжие говорят, что Нижний — очень зеленый город. В центре сохранились массивы частного сектора, сады и улицы которых засажены деревьями. В 15 минутах от кремля расположен Щелковский хутор — это большая зеленая зона с рощами и озерами. А на другом берегу Волги сразу начинается лес, поэтому осенью весь город едет туда за грибами.
Вокруг Нижнего Новгорода расположено много туристических мест: Городец с народными промыслами и городом мастеров, Семенов, на фабриках которого производят хохлому. В Выксе уже много лет проводят масштабный фестиваль урбанистики и проектирования комфортной городской среды — « Арт-овраг ». Благодаря ему Выкса теперь — это один большой арт-объект и первое место для посещения в Нижегородской области после Нижнего.
Еще в двух часах езды от города есть озеро Светлояр — памятник природы федерального значения. По легенде, под толщей воды находится невидимый град Китеж, ушедший под воду со всеми своими жителями, чтобы скрыться от монголо-татарских войск. Говорят, в особые дни из глубины доносится перезвон городских колоколов, а сквозь водную гладь можно рассмотреть храмы и дома.
В православную обитель в селе Дивеево стекаются верующие со всей страны, чтобы припасть к мощам святого Серафима Саровского и набрать воды из святых источников. А в селе Большое Болдино находятся бывшие владения Пушкина, там прошел период его творчества, который потом назвали Болдинской осенью.
Как говорят в НиНо
Приезжие замечают, что нижегородцы окают и якают, например в словах «девЯносто» или «Яйцо». Близость к Москве стирает эту особенность в самом Нижнем, но в области она встречается часто.
Еще у нас используют словечко «чай», например во фразах «Ну мы, чай, с тобой друзья» или «Ну он, чай, догадается».
Бывает, пожилые родители ворчат, что их дети выглядят как «одяжки», то есть бездомные. А друзья, переехавшие в Питер, жалуются, что иногда их не понимают, когда они говорят «убраться» в значении «поместиться куда-то», например: «Мои вещи не убрались в чемодан». Если у нас хотят что-то починить, то говорят «уделать», поэтому весь город перед ЧМ был основательно «уделан».
Про две части города — нагорную и заречную — нижегородцы говорят «наверху» и «внизу». Например, в разговоре нижегородец может признаться: «Да я вообще внизу живу».
Иногда приезжие для простоты называют город «НиНо», и эта форма постепенно приживается — есть даже одноименная гостиница. Такая фамильярность бесит многих горожан, но мне, наоборот, нравится.
Итоги
Для меня Нижний Новгород — это золотая середина, в нем всё в меру: город в меру большой, в меру современный и в меру уютный. Он не дает сказочных перспектив, но и не высасывает все жизненные силы. Я не чувствую, что живу в европейском городе, где всё продумано и организовано, но это и не унылая провинция.
Надеюсь, что улучшения, начавшиеся перед чемпионатом, будут идти в городе и дальше, хотя бы до 2021 года, когда Нижний отметит свое восьмисотлетие. А там посмотрим: Россия — это не страна для долгосрочного планирования.
Стоит ли переезжать в Нижний Новгород? Даже не думайте. Нам тут и так норм. А вот гостям мы всегда рады.
Что еще почитать о жизни в других городах и странах
В Т—Ж вышли десятки статей о жизни в России и за границей. Мы собрали их на одной карте: