Угол просвещения и брянцева что строят

03.01.202410.12.2022 admin 0 Comments

«Китайская» высотка

Гостиница на углу пр. Просвещения и ул. Брянцева будет высотой 75 метров.

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение об увеличении с разрешённых 40 до 75 метров максимальной высоты зданий для участка по адресу: ул. Брянцева, уч. 1 (восточнее дома 11, литера А по улице Брянцева). Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства инициировано ЗАО «Отель Введенский» и согласовано районной и городской комиссиями по землепользованию и застройке. Компания намерена построить на территории 1,2 га трёхзвёздочную гостиницу примерно на 850 номеров, ориентированную на китайских туристов. Это будет самая большая «трёшка» в городе. Архитектурный проект здания подготовила «Архитектурная мастерская Столярчука» совместно с ООО «ПРОстиль». Изначально инвестор собирался строить две башни по 75 метров суммарно на 1360 номеров, но согласовать удалось лишь одну высотку.

Проект обсуждался весь прошлый год. В июле Смольный отложил вопрос, вернувшись к нему лишь в ноябре. К этому времени инвестор заручился поддержкой Комитета по туризму. По его данным, заполняемость отелей в Калининском районе находится на уровне 85%. Благодаря введению электронных виз можно рассчитывать на дополнительный рост турпотока, и новая гостиница будет востребована, сочли чиновники, поддержав стройку. Проекту отеля уже присвоен статус стратегического, что позволило инвестору получить участок у города целевым образом и по льготной ставке (земля выделена ещё в июне 2018-го).

Однако местные жители выступают против возведения отеля, особенно в таких параметрах. Гостиница появится на пустыре, который граждане предлагали благоустроить под сквер.

ЗАО «Отель Введенский» принадлежит четырёхзвёздочный отель «Введенский» на Большом пр. П.С., 37 на 180 номеров. Правопредшественник организации – ЗАО «Гостиницы Алроса». По данным СПАРК, сейчас обществом владеет кипрская «Спиринекс Менеджмент Лтд». Генеральный директор – Андрей Ткачёв.

Представляя проект на Градсовете, г-н Ткачёв говорил, что в Петербурге практически отсутствуют классические гостиницы уровня 3 «звезды». Единственное исключение, по его мнению, – отель «Россия» на Московском проспекте. А спрос в этом сегменте высокий. Правда, уже в ближайшее время ситуация может измениться, когда туристы предпочтут отелям апартаменты. По данным Colliers International, к 2023 году суммарное количество номеров в сервисных апарт-отелях Петербурга превысит 23 000, что на 15% больше номерного фонда гостиниц категории 3 и 4 «звезды». По данным на конец 2019 года в Петербурге функционируют семь апарт-отелей в общей сложности на 4000 номеров, строится – 20. К концу 2020-го общий номерной фонд действующих объектов увеличится до 7330.

«Сегменты начинают влиять друг на друга, перетягивать конечных пользователей, клиентов, гостей, персонал. В этих условиях запускать проекты апартаментов и гостиниц стоит не только с оглядкой друг на друга, но и после глубокого анализа общей ситуации на рынке, конкуренции и того, как в конкретной локации конкретный продукт будет работать с точки зрения операционных показателей. Возрастает значение локации. Это уже не просто участки, где нельзя возвести жильё, и поэтому строят апартаменты. Для успешной конкуренции сервисным апартаментам нужны не жилищные, а отельные локации», – рассуждает Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.

Источник

Недостроенное здание на проспекте Просвещения пришлось обрезать

Переделка проекта киноконцертного комплекса на углу улицы Брянцева и проспекта Просвещения привела к частичному демонтажу его недостроенного каркаса. Само здание возводится на месте кинотеатра «Прометей».

«Прометей» на проспекте Просвещения, 80, был построен в 1973 году по типовому проекту архитекторов Белова, Василенко и Трегубова. В начале 2000-х кино закрыли. В 2008-м участок вместе со зданием перешел в собственность ООО «Герда». В январе 2013-го компания получила разрешение на строительство здесь «киноконцертного комплекса».

Первым делом был снесен старый «Прометей». Работы весной 2013 года провело ООО «Строительная фирма „Ирон“».

По изначальному проекту, выполненному ООО «А-граф», новое здание должно было иметь стеклянную угловую часть и серые поверхности по обе стороны от нее. Каркас возвели почти полностью за исключением кровли, но затем работы стали. Фирма «Герда» перешла в собственность структур Сбербанка. Банк отказался комментировать «Канонеру» свои планы на участок и недострой. А осенью 2018 года был найден новый покупатель — Софья Дисман.

В декабре 2019-го очевидцы заметили, что на площадку вновь пришла техника. Теперь на информационном щите изображен иной облик будущего здания. Его выполнило ООО «Архитектурная мастерская Сергея Рязанцева». Как рассказал сегодня «Канонеру» гендиректор ООО «Нордфасад» (генподрядчик) Роман Лапушкин, проектом был предусмотрен демонтаж части уже залитых железобетонных конструкций. К настоящему моменту обрезка лишнего завершена, отметил собеседник: «Все, что хотели демонтировать, демонтировали».

Ввести киноконцертный комплекс планируется в конце 2022 года.

Старый проект, выполненный ООО «А-граф»:

Актуальный проект, разработанный ООО «Архитектурная мастерская Сергея Рязанцева»:

Источник

SVET для просвещения

На углу пр. Просвещения и ул. Брянцева построят трёхзвёздочную гостиницу SVET на 802 номера, вложив порядка 3 млрд рублей. Застройщик обещает создать на прилегающей территории зелёное общественное пространство.

Проект реализует АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский», признанное чиновниками стратегическим инвестором. Соответственно, участок получен у города целевым назначением. В апреле компания оформила разрешение на строительство. Но до выхода на стройплощадку дело ещё не дошло. Похоже, стройка начнётся только после выборов в сентябре.

На участке запланирована 23-этажная башня общей площадью 36 821 кв.м. Здесь будет 802 номера различных категорий, а также инфраструктура для постояльцев и жителей муниципального округа: панорамный ресторан с летней террасой, кафе, бар, коворкинг, тренажёрный зал, прачечная, служба доставки еды и пр. На крыше гостиницы организуют единственную в районе обзорную площадку с биноскопом.

Вокруг отеля компания запланировала общественное пространство с зелёной рекреационной зоной площадью более 2000 «квадратов». Там предусмотрены различные активности, променад, зона тихого отдыха. Общая площадь озеленения превысит 2766 кв.м. Общественное пространство будет объединено с инфраструктурой на первых двух этажах здания. По задумке застройщика, жители района могут использовать не только площадки на свежем воздухе, но и участвовать в мастер-классах, посещать образовательные студии, использовать коворкинг для работы.

«Мы постарались учесть пожелания жителей. Например, изменили проект и увеличили количество мест на открытой парковке с 98 до 164. Совместно с ландшафтными дизайнерами проектируем общественное пространство возле гостиницы. Уже есть три варианта озеленения территории. Мы также готовы для жителей муниципального округа озеленить и благоустроить участки, не прилегающие к отелю», – рассказывает Андрей Ткачёв, гендиректор АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский».

При создании дизайн-проекта общественного пространства компания ориентируется на пример преобразования набережной Карповки в Петроградском районе.

«Возможно, жителям старшего возраста хотелось бы видеть там ярмарку, ведь когда-то на этом месте был рынок. А молодёжь, вероятно, заинтересует открытая сцена. Мы готовы рассмотреть любые варианты развития территории, потому что она должна жить вместе с районом», – поясняет Андрей Ткачёв.

Чтобы учесть пожелания граждан, застройщик собирается организовать диалог с жителями соседних домов через группы в социальных сетях.

Напомним, гостиницу спроектировала архитектурная мастерская Столярчука совместно с ООО «ПРОстиль». Изначально инвестор планировал строить две башни суммарно на 1360 номеров, но согласовать удалось только одну высотку.

NSP ДОСЬЕ
Компании «Отель Введенский» принадлежит четырёхзвёздочный отель «Введенский» на Большом пр. П.С., 37 на 180 номеров. Правопредшественник организации – ЗАО «Гостиницы Алроса».

Источник

На углу проспекта Просвещения и улицы Брянцева появится новый многофункциональный гостиничный комплекс SVET

На углу улицы Брянцева и проспекта Просвещения уч. 1 гостиничный девелопер АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский» планирует возвести трехзвездочный отель на 802 номера, окруженный общественным пространством с зеленой рекреационной зоной общей площадью более 2 тыс. кв. м.

АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский» анонсировал планы по оборудованию зеленого общественного пространства на территории, прилегающей к будущему многофункциональному гостиничному комплексу на углу проспекта Просвещения и улицы Брянцева. Проект получил название SVET. Рыночная оценка инвестиций в подобный проект составляет обычно около 3 млрд рублей.

«Еще на стадии разработки и согласования мы постарались учесть пожелания жителей. В частности, были внесены изменения в проект для увеличения количества парковочных мест на открытой парковке с 98 до 164. Совместно с ландшафтными дизайнерами ведется работа по проектированию общественного пространства возле гостиницы. Уже готовы три варианта озеленения территории. Мы также готовы взять на себя обязательства по созданию зеленых благоустроенных зеленых зон для жителей муниципального округа, в том числе на территориях, не прилегающих непосредственно к будущему отелю», — рассказывает генеральный директор АО «Специализированный застройщик «Отель Введенский» Андрей Ткачев.

Фактическое объединение открытого общественного пространства и первых этажей будущего многофункционального гостиничного комплекса позволит жителям района не только организовывать активности на свежем воздухе, но также принимать участие в мастер-классах, проходить обучение в образовательных студиях, использовать новый коворкинг для работы. Общая площадь озеленения гостиничного комплекса составит более 2766 квадратных метров. Также в здании расположится панорамный ресторан с летней террасой, а на крыше гостиницы будет организована единственная в районе обзорная площадка с биноскопом. После ввода в эксплуатацию отель дополнит список крупных работодателей района: для обеспечения работы гостиницы и сопутствующих служб потребуется порядка 500 специалистов.
Территория на проспекте Просвещения для строительства гостиницы была предложена городом в 2016 году в рамках специальной программы. Для разработки проекта были привлечены такие известные компании как архитектурная мастерская А. А. Столярчука, компания ПРОстиль и группа компаний «Стройэксперт».

ТЭК приступил к газификации 6-ой Красносельской котельной в Петербурге

Новая команда предприятия ликвидирует последние крупные мазутные энергоисточники в Петербурге.

По завершению работ источник в Красносельском районе будет переведен с мазута на природный газ. После установки газового оборудования мазут с источника исчезнет насовсем: в качестве аварийного топлива на котельной планируется использовать дизельное, а мазутное хозяйство будет полностью ликвидировано как опасный производственный объект. Газификация теплоисточника стала возможна после ввода в эксплуатацию новой газораспределительной станции «Лаголово» в 2019 году. После этого ООО «ПетербургГаз» приступило к проектированию и строительству газопровода, призванного обеспечить подачу газа на котельную.

Кроме того, работы предполагают замену морально и физически устаревшего оборудования на современное, более эффективное и экологичное. В частности, на смену котлам ДКВр-10/13 придут современные водогрейные и паровые котлы марки «Энтророс» российского производства, оснащенные комбинированными горелками для использования и газа, и дизельного топлива.

Систему электроснабжения котельной, теплообменники, деаэраторы и оборудование химводоподготовки также ждёт обновление. В результате комплекса работ источник перейдет на автоматический режим работы с передачей параметров на центральный диспетчерский пульт в режиме реального времени. В настоящее время на объекте ведется подготовка к монтажу нового оборудования.

Источник поставляет тепло, пар и горячую воду для нужд 74 зданий, в том числе 22 жилых домов, в которых проживают около 11000 человек, а также детского учреждения, школы и 50 прочих зданий. Отметим, что работы на 6-ой Красносельской котельной идут без прекращения теплоснабжения абонентов. Проектом предусматривается замена оборудования в одном котельном зале, тогда как второй продолжает функционировать. После модернизации в работе будет находиться только новое оборудование.

Котельная 1972 года постройки была принята на баланс ТЭКа в 1994 году. Мощность источника после модернизации составит 21,4 Гкал/ч. Согласно договору, строительно-монтажные работы с учетом пусконаладки и благоустройства должны завершиться до конца 2022 года. Таким образом, 50-летний юбилей котельная встретит будучи эффективным модернизированным источником тепла.

Источник

Калининский район

Отель на улице Брянцева

На улице Брянцева начались инженерные изыскательные работы на участке, выделенном под строительство современного многофункционального гостиничного комплекса.

В здании гостиницы, выходящем фасадом на проспект Просвещения, будет 802 номера и 23 этажа. Кроме этого в вестибюле отеля будут расположены помещения для малого бизнеса, банковский офис, аптека, салон красоты, парикмахерская. Рядом с гостиницей запланировано создание большого зеленого сквера площадью 2200 м2. Проект сквера предполагает организацию интерактивного, современного пространства с прогулочной зоной и зоной тихого отдыха. Общая площадь озеленения гостиничного комплекса составляет более 3113 м2.

Также проект многофункционального гостиничного комплекса включает в себя зону парковки на 115 машиномест. Проектом предусмотрены места для размещения автобусов, автотранспорта гостей, людей с ограниченными возможностями здоровья, а также жителей микрорайона. Схема одностороннего движения автотранспорта на территории многофункционального гостиничного комплекса предполагает удобный заезд и выезд с пр. Просвещения, что исключает возможные заторы в часы пик. С стороны ул. Брянцева расположен отдельный въезд для спецтранспорта (транспорт экстренных служб — Скорая помощь, МЧС и МВД).