ростов на дону какой район лучше для проживания
8 лучших районов Ростова-на-Дону для проживания
Ростов-на-Дону – крупный город с населением более миллиона человек. Он делится на восемь больших районов, в каждом из которых есть что-то особенное. Некоторые из них отлично подходят для постоянного проживания, другие – для культурного досуга, работы. Экологическая обстановка также различается в зависимости от района, есть не самые хорошие места с промышленными предприятиями и зеленые улочки с чистым воздухом. В целом, это достаточно развитый город, в котором есть все, что нужно для жизни, работы и отдыха. Если вы задумываетесь о покупке квартиры в Ростове-на-Дону, наш рейтинг поможет выбрать лучший район для проживания.
Топ-8. Первомайский
Средние цены за квадратный метр недвижимости в Первомайском районе составляют около 53000-54000 рублей. Это значительно ниже, чем в других частях города.
Неплохой район для проживания, на территории которого находится сосновый бор, лесные зоны, несколько водоемов. Можно отдохнуть практически на природе не выезжая из города. Правда в этом есть и отрицательная сторона – после пикников люди не убирают за собой, лесные зоны постепенно становятся все более замусоренными. Для повседневного комфорта имеются различные супермаркеты, торговые центры, рынки. Транспорт ходит хорошо, добраться до любой части города не представляет никаких сложностей. Купить жилье здесь можно по вполне доступным ценам, выбор новостроек очень большой. Со школами и детскими садами дела обстоят неплохо, но экология для детей не самая подходящая, так как на территории района находятся большие производства.
Топ-7. Железнодорожный
В Железнодорожном районе нет вредных производств, имеется большой частный сектор, поэтому воздух здесь чистый. Множество насаждений делают его приятным для проживания.
Один из самых лучших в плане экологической обстановки район Ростова-на-Дону. При большой площади он имеет маленькую плотность населения из-за частного сектора. По этой же причине воздух здесь значительно чище. Кроме частного сектора на территории района есть ботанический сад, парки, скверы, Кумженская роща. И это при том, что находится он недалеко от центра. Но добираться до других районов не всегда легко из-за недостатка общественного транспорта. Новостроек не очень много, но выбор все же есть, цены на жилплощадь не высокие. Самые необходимые компоненты инфраструктуры имеются, но развита она не так хорошо, как в других районах. Из минусов местные жители также отмечают плохое состояние дорог, обилие грунтовок.
Переезд в лучший район Ростова на Дону
Для проведения Чемпионата мира по футболу-2018 любимый город многих путешественников Ростов-на-Дону – стал еще красивее и комфортнее. Россияне, впервые посетившие его, остались под большим впечатлением, из-за чего некоторые даже захотели туда переехать на ПМЖ. Достоинств у города слишком много, чтобы упускать его из виду, особенно принимая во внимание своеобразные и перспективные районы Ростова.
ТОП-5 лучших районов Ростова На Дону для проживания и покупки квартиры
Сегодня люди особенно стремятся переехать в самые лучшие районы, где великолепная инфраструктуру, современная недвижимость, комфортные цены и экологически чистая обстановка. В случае принятого решения по переезду в Ростов-на-Дону, предлагаем описание топ-5 лучших районов для покупки недвижимости.
1. Кировский район
Центральная часть города охватывает целых три района, один из них является Кировский. Он появился в то же самое время, а конкретнее в 1749 году, когда императрица Елизавета Петровна ознаменовала город Ростов-на-Дону. В связи с чем, за Кировским районом закрепился статус «самая историческая часть». Он расположен на левом и правом берегу реки Дон, их соединяет мост, по которому ежедневно проезжает тысячи автомобилей.
На маленькой площади Кировского в 18,6 кв. км. проживает 60 000 человек. Плотность населения в районе 3225 чел./ кв. км.
Инфраструктура
В 2018 году именно в Кировском на стадионе Ростов Арена проводился Чемпионат мира по футболу. В связи с чем местность была благоустроена самым комфортным способом для гостей, построены новые отели и гостиницы, парковки, торговые комплексы. Впоследствии левобережье стало культовым и стильным местом для проведения досуга – открылись новомодные заведения, клубы, пабы, рестораны. Вблизи реки Дон образовались СПА-центры, набережная Левого берега и пляжи стали еще опрятнее.
Переехав в Кировский на Правый берег вы с легкостью будете решать любые финансовые вопросы, ведь тут размещено 40 банковских учреждений. Для получения образования район тоже универсальный, здесь есть колледжи, лицеи, институты, университеты. Крупнейшие торговые сети в шаге от жилых кварталов. Тут находится Вознесенский собор, Правительственные здания, музеи, театр, филармония, библиотека и другие культурные центры.
Экология
Кировский считается густонаселенным районом с плотной застройкой (административных, коммерческих и жилых зданий), из-за чего в некоторых кварталах плохая продуваемость. В то же время отмечается высокое количество автомобилей и общественного транспорта перемещающихся по местности. Все это способствует скоплению вредных веществ в атмосфере. Но благодаря зеленым паркам, скверам, насаждениям, улучшается экологическая ситуация.
Цены на недвижимость
2. Ленинский район
Ленинский еще один район на двух берегах, который относится к центру, он граничит с Кировским. Через него проходит ул. Большая Садовая – ее считают красивейшей и исторической улицей в городе. Все великолепие заключается в архитектуре старинных домов. Люди, связанные с творчеством, часто покупают жилье на ул. Большая Садовая, Пушкинская, Красноармейская, М. Горького, Газетный переулок. В большей степени в Ленинском живут коренные ростовчане, которые никуда не хотят переезжать, навсегда отдав свои сердца родным местам.
Территория Ленинского слишком мала, в сравнении с другими местностями. Площадь 13 кв. км, проживает на ней 80 000 человек, что больше, чем в Кировском районе. Плотность населения самая высокая по городу – 6153 чел./кв. км.
Инфраструктура
Ленинский относится к торговым и в то же время предпринимательским районам. Найти работу здесь не составит труда. Живется комфортнее из-за развитой инфраструктуры и транспортной доступности. В Ленинском расположен центральный парк им. М. Горького и парк 8-го марта, Дворец спорта, Дворец культуры.
Экология
Уровень загрязнения в Ленинском достаточно высокий из-за плотности населения и нахождения промышленных предприятий. С помощью специальной техники вредные вещества поглощаются, а промышленный мусор своевременно утилизируется. Ежегодно выделяется сумма на озеленение улиц, прогулочных зон, парков, скверов, поэтому в Ленинском есть места, где можно дышать полной грудью.
Цены на недвижимость
3. Советский район
Молодые семьи все чаще хотят переехать в Советский район или иначе его называют Западный жилой массив. Он граничит с центральной частью города. Ключевым преимуществом переезда в Советский можно назвать новое жилье. На окраинах Ростова-на-Дону достаточно территории для застройки, чем не может похвастаться центральная его часть. С учетом такого сравнения молодые семьи с детьми предпочитают заселяться в современные апартаменты новых ЖК.
Советский занимает 85,4 кв. км, где сегодня обустроено 194 000 чел. Плотность населения – 2271 чел./кв. км.
Инфраструктура
Западный жилой массив достаточно перспективное место для проживания: по причине хорошего транспортного сообщения и налаженности инфраструктуры. Новая часть города обустраивается по-современному – создаются паркинги, аккуратные придомовые территории, вблизи находятся детские сады и школы. Построено несколько крупнейших торговых центра, кинотеатры, спортивные комплексы.
Экология
За контролем загрязнения воздуха назначена комиссия экологов, которые регулярно проверяют атмосферу в микрорайоне Левенцовского, на ул. Доватора, в переулке 1-м Машиностроительном. Именно в этих участках наблюдается высокий концентрат вредных веществ.
Цены на недвижимость
4. Ворошиловский район
Ворошиловский – это сравнительно молодой район, который уже успел обжиться. Здесь живется хорошо, о чем свидетельствует высокая численность населения. Возможно из-за этого местная инфраструктура одна из лучших в Ростове-на-Дону. Место для проживания подходит как для шумной, так и спокойной жизни. В последние 3 года проводятся масштабные мероприятия по строительству, вводятся новые объекты, такие как: «ДонЭкспоцентр», где помещены выставочные помещения, фуд-корт, концертные площадки и парковочные зоны.
Территория Ворошиловского всего 38 кв. км, но она вмещает 4 млн. м² жилой площади, где проживает 220 000 человек. Плотность населения – 5789 чел./ кв. км.
Инфраструктура
Лучше жить в Ворошиловском из-за того, что тут строится новая недвижимость, объекты социально-бытового обслуживания, развлекательные заведения. Сегодня уже 12 торговых центров, крупнейший продовольственный рынок «Северный», больше 200 спортивных и детских площадок, 20 детсадов, 18 школ. Имеются библиотеки, музыкальное обучающее учреждение. Есть свой пляж с обновленной инфраструктурой, бульвар с аллеями, сквер.
Экология
Согласно национальному проекту Чистая страна и внутренней программе Чистый город, в Ворошиловском районе проведена работа: по устранению свалок, утилизации мусора, восстановлению канализационных стоков. В том числе приведены в порядок парки, скверы, высажены деревья вдоль прогулочных зон. Управление по мониторингу экологической ситуации контролирует количество выбросов и принимает необходимые меры своевременно.
Цены на недвижимость
5. Октябрьский район
В топ-5 лучших мест для проживания вошел Октябрьский район, который расположен в центральной части Ростова-на-Дону. Его привлекательность в этом и состоит, что он вблизи к главным площадям, достопримечательностям, паркам, торговым центрам. Лучше жить здесь семейным людям, так как этот уголок центра достаточно спокойный и тихий.
Октябрьский занял площадь 49,5 кв. км, на которой живется неплохо 166 000 человек. Плотность населения 3353 чел./кв. км.
Инфраструктура
Ввиду того, что Октябрьский район считается старейшим, то инфраструктура довольно обустроенная. Достаточно дошкольных и школьных учреждений, вузов, есть научно-исследовательские центры. На территории размещены спортивные клубы, стадион, бассейны для плавания, библиотека. Для детей самым интересным местом можно назвать Зоопарк, к тому же он является из самых крупных в России.
Экология
Основная доля загрязнения приходится на легковой и общественный транспорт. Ближе к центру экологическая ситуация немного хуже, чем на окраинах. По отзывам переехавших можно сделать вывод, что в Октябрьском есть парковая зона и улицы достаточно зеленые, что благоприятно воздействует на экологию района.
Цены на недвижимость
Плюсы и минусы проживания в Ростове на Дону
Ростов-на-Дону занимает 10-ое место по численности населения в России. Город расположен на Юго-западе и условно считается Южной столицей РФ. Вдобавок город является важнейшим транспортным узлом в южном крае. Он ознаменован «Городом воинской славы» за храбрость и стойкость жителей в годы войны.
Плюсы
По отзывам переехавших составлен список плюсов проживания в Ростове-на-Дону:
Минусы
К часто называемым минусам жизни в Ростове-на-Дону относят:
Переезд в Ростов на Дону на ПМЖ
Чтобы переехать на ПМЖ в Ростов-на-Дону, понадобится прописаться по месту проживания. Это может быть адрес приобретенного или съемного жилья. Сделать это нужно в течение 7 дней. Подать заявление разрешается онлайн, используя учетную запись Госуслуг.
Стоимость жизни в 2021 году в Ростове составляет 48 900 руб. на семью из двух человек (без учета аренды). Снять однокомнатную квартиру в центре можно за 20 000 руб., вне его – 14 000 руб. Коммунальные услуги обходятся в 1500-3000 руб.
Город находится в 1092 километрах от Москвы и 380 километрах от черноморских курортов. Можно доехать до Ростова на поезде, но удобнее прилететь, так как имеются авиарейсы с крупными городами России. Проблем с отправкой вещей тоже не будет, логистика с Ростовской области отлично налажена.
Карта всех районов Ростова на Дону
На карте видно расположение всех районов Ростова-на-Дону, всего их – 8. Большая площадь – в Советском и Железнодорожном. Больше всего людей живет в Ворошиловском, Советском, Первомайском. Самую маленькую площадь занимает Ленинский.
Карта микрорайонов Ростова на Дону
Искать недвижимость на сайтах легче по микрорайонам, по названиям на карте вам будет проще ориентироваться. Некоторые из них расположены за пределами городской среды, но их следует взять на заметку, особенно если в приоритете хорошая экология и удаленность от шумного мегаполиса.
Элитные районы Ростова на Дону
Уровень жизни в Ростове высокий и некоторые ростовчане, а также переехавшие россияне могут себе позволить шикарную недвижимость.
В продаже элитное жилье:
Диапазон цен элитных квартир, домов, особняков, вилл, коттеджей от 45 млн. до 145 млн. руб.
Отзывы переехавших в Ростов на Дону для проживания
Василий, 28 лет, Астрахань
В Ростов-на-Дону переехал в 2012 году, и хочу сказать, что город сильно изменился с тех времен. Большую роль конечно же сыграл футбольный чемпионат в 2018 году. Но сейчас Ростов мне нравится еще сильнее. Современный, молодежный и перспективный мегаполис с фантастическими видами на реку Дон.
Павел, 36 лет, Новосибирск
В некоторых местах ощущается южный менталитет, особенно на рынках встречаются продавцы навязчивые. И в остальном не все так гладко. Вода непонятного цвета и запаха течет из-под крана. В частном секторе дороги не везде асфальтированные.
Маша, 24 года, Туапсе
В Ростове есть все что нужно для жизни – качественные продукты, работа, просторные квартиры, хорошая погода, пляж. Благодаря построенному аэропорту, теперь можно улететь в 50 направлениях. Уверена, не во всех городах есть такие условия. Лучшие районы для меня – Кировский и Советский.
Олег, 34 года, Калининградская обл.
Чтобы переехать на ПМЖ в Ростов, не надо много денег. Для переезда на первый месяц достаточно 100 000 руб. на человека. Дальше искать работу, она есть в каждом районе. В каком планируете заселиться, там и подыскивайте работодателя. Я поменял несколько рабочих мест и в результате оказался в Октябрьском.
Оксана, 42 года, Мичуринск
Ворошиловский район в Ростове мне больше всего приглянулся. Его постоянно развивают, благоустраивают, добавляют современную архитектуру. Люди приветливые, будто все друг друга знают. Еще плюс – за 20 минут добираюсь до центра и набережной.
Рейтинг: выбираем лучший район Ростова
Какой из восьми районов Ростова самый лучший? Давайте выбирать! Редакция 1rnd подготовила рейтинг, а победителя будете выбирать вы, наши читатели.
Кировский район
Место, где находятся музыкальный театр, здание областного правительства, главный стадион города «Ростов Арена», публичная библиотека, краеведческий музей, ипподром и другие узнаваемые точки города. Деловой и исторический центр города, не нуждающийся в представлении.
Ленинский район
Тот самый город с открытки. Частный сектор, новостройки, старинные дома и выход к набережной. В шаговой доступности всё, что нужно, от торговых центров и главного рынка до больших офисных зданий, парков, университетов и спортивных площадок. Здесь бурлит экономическая, культурная и спортивная жизнь города.
Октябрьский район
Один из старейших и крупнейших районов. Здесь воспитывают профессиональных спортсменов в училище Олимпийского резерва, проводят выходные в одном из самых крупных в России зоопарков и ходят на концерты в конгресс-холл ДГТУ. Также знаменит благодаря Суворовскому микрорайону, стадиону «Труд», Военведу и общепиту возле ЦГБ.
Пролетарский район
Это Нахичевань, которая когда-то была отдельным городом, и Александровка, которая была отдельной станицей. Здесь частный сектор с красивыми церквями, старинными особняками, скверами и двумя театрами — драмы имени Горького и Академическим молодёжным. А также новые микрорайоны, в которых пока есть только высотки)))
Также у этого района есть свой остров площадью 58,4 га, на котором расположены базы отдыха и один из пляжей города.
Железнодорожный район
Старейший район Ростова, получивший своё название благодаря железной дороге (кстати, открывшейся ещё в 1864 году). Имеет сравнительно небольшую населённость из-за огромного частного сектора.
Ворошиловский район
Самый молодой район Ростова в северной части города. Здесь можно найти крупные ТЦ, в том числе и «Горизонт», стадион и рощу СКА, водохранилище, лес и один из самых больших аквапарков Европы. Проектировался как спальный район, поэтому имеет много садиков, школ и мест для отдыха. Сейчас в этой части города активно возводятся ЖК. Подробнее о
Первомайский район
Советский район
Один из самых молодых и крупных районов Ростова. Напоминает, скорее, город-спутник, чем отдельную часть города. Хотели превратить в город Советск, но потом передумали.
Ростов-на-Дону — первая разведка юга России в целях ПМЖ
Долго я присматривался к югу России и вот решился съездить на разведку в Ростов. Вообще, когда впервые приезжаешь сюда, то ощущение постоянного дежавю не покидает ни на минуту. То один перекресток напоминает Москву, то фасады зданий уводят тебя в воспоминания о Санкт-Петербурге, то узкие улочки и купеческие дома переносят тебя в Таганрог или другой южный городок.
В основном из южных городов самым популярным является Краснодар и весь край, я же решил поехать на разведку именно в Ростов, так как мало знал о нем. Приехал я сначала весной, так сказать, погреться. Думал даже подштанники и шапку не брать, хорошо, что взял, как оказалось. Далее по пунктам.
Население
Город «миллионник», количество жителей перевалило за 1,13 млн. человек. Сразу бросается в глаза большое количество молодежи в городе, что не удивительно, потому как очень много учебных заведений в городе. Как высших, так и средних.
Людей много и других возрастов и национальностей, любителям мегаполисов скучно от нехватки общения не будет.
В районах старой застройки проживает в основном старшее поколение, где лавочки заняты пожилыми жителями, мисочки с молоком стоят у подъездов, вольготно гуляющие кошки кругом привычно дело. И все это я наблюдал в районе панельных хрущевок недалеко от центра города.
А в районе Левенцовки наоборот, вечная доставка стройматериала, мебели, молодые студенты, мамочки с колясками, крики детворы, вечный шум перфоратора у соседей и строительная суета.
На улицах можно встретить как модников, так и людей одетых просто. Люди простые, идут на контакт, негатива или хамства я не встречал.
Хутор Мержаново, где снимали сериал «Смотритель маяка»
Инфраструктура
Если Вы пешеход как я, то передвижение по центру в целом для вас будет комфортное. Есть и подземные переходы, и трамваи, троллейбус, автобусы. Еще бы метро построили, то вообще была бы сказка.
Удивило то, что в автобусе оплата при входе, нет кондуктора, а все пассажиры входят через переднюю дверь и платят картой или наличными прямо водителю.
Пробки есть, я простоял в них не мало времени, хотя мог бы избежать этого, если бы вышел к автобусу минут на 30 позже.
Еще заметил большое количество автотранспорта на дорогах, а пробки довольно часты. Водители передвигаются резко и быстро, обгоны и ругань среди «автолюбителей» присутствуют и мною замечены, это характерно для многих крупных городов.
По железке можно доехать и до Краснодара, и до Москвы. Ростов является южным пересадочным узлом РЖД. Кто хочет быстрее и комфортнее, то пожалуйста есть новый аэропорт «Платов». Располагается он в Аксайском районе, а сам терминал новый и современный, добраться до него можно либо на такси, либо на маршрутном автобусе.
Берег Азовского моря
Климат
Я и до этого понимал, что Ростов южный город и летом тут мягко говоря жара, но не предполагал, что и весна, и осень не сильно отличаются от центральной России. Март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь — эти месяцы я ходил в шапке, снега не было, но ветер заставлял одеваться теплее.
Бросается в глаза и большое количество кондиционеров на фасадах зданий, а чем солнечнее сторона, тем больше кондиционеров висит под окнами.
Когда я фотографировал новый стадион с Ворошиловского моста, ветер буквально вырывал телефон у меня из рук, приходилось держать его крепко и двумя руками.
Снег тут редкость, а если он все таки выпадает, то лежит недолго, что для меня, как человека с Севера, не привычно. Снег все таки нужен, он скрывает всю пыль и грязь города, придает атмосферу и положительное настроение не только детям, но и взрослым. Я не говорю о холоде и зиме в полгода, но легкий снежок как в Центральной России, мне больше нравится. Этот факт я отметил для себя, будучи в Ростове.
Понравилось Азовское море, с одной стороны оно мелкое, но с другой стороны теплое, а если знать хорошие места, то на Черное море и не потянет. По мне так Ростов с близостью к морю выигрывает у Краснодара: и ехать ближе, и стоять в пробках меньше.
Собор Рождества Богородицы
Районы
Территория города состоит из восьми районов, это крупнейший город на юго-западе страны и административный центр Южного федерального округа. Ростов носит почетное звание — Город воинской славы.
Я посетил многие районы города и краткие впечатления я изложу ниже.
Олег Константинович Попов, артист цирка
Ворошиловский
Располагается на севере, самый густонаселенный район с численностью более 218 тысяч человек, а по территории занимает 38 км2.
На территории есть как частный сектор, так и многоквартирная застройка.
Популярные места жителей это парк культуры и отдыха Дружба, развлекательный детский центр КидБург с игровыми залами и площадками, торговый центр «Горизонт» с шикарным кинотеатром, аквапарк «H20» по проспекту Нагибина, со множеством водных горок, зоной саун и парных.
Переезд в этот район я не рассматривал, но если жить там, то обратил бы внимание на ЖК Сердце Ростова, он ближе всех расположен к центру города и транспортная доступность хорошая.
Железнодорожный
Один из крупных по территории район города, располагающейся сразу на двух берегах, по площади 69 км2, с населением более 105 тысячи человек.
На территории располагается крупный железнодорожный вокзал «Ростов-Главный», с которого можно отправится в южном направлении в Симферополь, или в центр страны, Москва или Санкт-Петербург. Например до Москвы можно доехать за 15,5 часов на фирменном поезде, а до соседнего Краснодара на «Ласточке» за 3,5 часа. Рядом с ЖД вокзалом расположен и автовокзал, что удобно для передвижения пассажирам.
Этот район я не рассматривал для ПМЖ, так как жить рядом с вокзалом считаю не правильным решением. Очень шумно, да и контингент часто на вокзалах не самый приятный, я про попрошаек и мошенников.
Рекомендую посетить смотровую площадку по проспекту Стачки, с нее открывается потрясающий вид на город.
Также хочу отменить, что район включает в свой состав самый крупный ботанический сад Юга России, он включает в себя более 6500 видов деревьев, здесь интересно погулять с детьми и подышать свежим воздухом. Мемориальный комплекс Змеевская балка располагается на Севере района, здесь в годы войны германскими оккупантами были расстреляны около 27 тысяч человек.
Мемориальный комплекс Змеевская балка
Кировский
Небольшой по размерам район, расположен на двух берегах реки Дон в 18,6 км2 по площади, здесь проживают 64 тысячи человек.
Именно здесь на левом берегу ЛевБерДона построили в 2018 году стадион Ростов-Арена для проведения футбольного чемпионата мира. Весь город преобразился к этому мероприятию, а набережную и вовсе не узнать.
Около стадиона открыт парк «Левобережный», по которому можно прогуляется от Ворошиловского моста, он рассчитан на семейный отдых, активные игры и занятием спорта на природе. Центральный городской пляж тут же рядом с парком, это удобно все в одном месте, единственно пешком не всегда удобно добраться, так как лифт на мосту не всегда работает, а пешком обходить долго.
ЛевБерДон славится большим количеством баз отдыха, а в будущем планируется строительство нового здания Правительства области, что даст еще один толчок развития района.
Правый берег района не менее интересен, он включает в себя великолепную набережную, Ростовский ипподром, вдоль района проходит улица Пушкинская и Большая Садовая, и обязателен к посещению музыкальный театр.
Из новостроек я приметил ЖК Аквамарин возле набережной, но там уже от застройщика квартиры все разобрали, а также ЖК Дом на Сенной по улице Максима Горького, рядом Пушкинская, Донская библиотека.
Ленинский
Самый маленький и самый центральный район города, площадью всего 13 км2, а население чуть выше 82 тысяч человек. Здесь находятся основные здания администрации, правительства области, министерств и головные офисы компаний. Центральный рынок, главный городской парк им. Максима Горького, Институты, Музеи, набережная, речной порт — все это находится в Ленинском.
Сам район растянут и территориально расположен на двух берегах Дона, соединенных Ворошиловским мостом, левый берег еще в простонародье называют ЛевБерДон. Это название относится ко всему левому берегу, часть территории которого присвоена и Кировскому району.
Туристы и люди впервые приехавшие в город, первым делом гуляют по улицам Большая садовая, Пушкинская, фотографируются на мосту с видом на реку и гуляют по набережной.
Из новостроек я для себя отметил ЖК Островский, он удобно расположен на пересечении улиц Островского и Красноармейская, через дорогу сквер им.1-го Пионерского слета. Это центр и тут все рядом.
Октябрьский
Жил я по улице Юфимцева в старом доме, но расположение дома шикарное. Рядом студенческий парк ДГТУ, скамеечки, дорожки, свежий воздух, звон Татьянинской церкви. Очень спокойный район, да и до центра города пешком можно дойти.
А вообще сам район растянут далеко на север, где в основном частный сектор. В этом районе я бы рассмотрел и старый фонд. Все в шаговой доступности, например, дома по улице Мечникова или Текучева.
В состав района входит зоопарк, обязателен к посещению с детьми. Много учебных и медицинских учреждений.
Первомайский
Если вкратце охарактеризовать район 2-3 словами, то это зеленый район с большим количеством частного сектора.
Если вы любите природу и свежий воздух, то погулять здесь есть где. Лелющенковский лесопарк, Темерницкая роща, Сосновый бор, парк Авиаторов, парк культуры и отдыха Николая Островского — все это большие зеленые зоны района.
В целом район хороший, есть новостройки, но добираться до города далековато, да и пробки никто не отменял. Если покупать здесь квартиру, то ближе к центру можно рассмотреть ЖК Крылья Ростова и ЖК Островского-2.
Театр драмы им М Горького (Пролетарский район)
Пролетарский
Средний по площади район в 37 км2, население чуть более 119 тыс. человек, расположился на двух берегах реки Дон. Между двумя берегами расположен остров Зеленый, огибаемый с двух сторон рекой. На этом острове, да и на левом берегу тоже, расположились многочисленные дома отдыха и санатории, на территории некоторых даже есть свой пляж или бассейн.
Основные жители проживают на правом берегу в многоквартирных домах или в частном секторе. Популярные среди жителей места это парк им. Октябрьской Революции, планетарий, театр драмы им. М. Горького, детский парк им. В. Черевичкина.
Как и в других районах здесь все есть, а до центра города можно дойти пешком. По расположению мне понравились ЖК Театральный и ЖК Тихий Дон.
ЖК Французский квартал
Советский
Самая большая часть города, площадью 85,4 км2, а население более 183 тысячи человек. Район разделен рекой на 2 части, но заселен в основном правый берег.
Проживал я именно в районе новостроек по улицам Еременко и Еляна. Масштабы строительства поражают сразу. Основные комплексы ЖК Французский квартал, ЖК Левенцовка парк, ЖК Итальянский и Английский кварталы строит надежный застройщик «Магистрат-Дон». Я лично ходил в офис, который расположен тут же возле новостроек, общался с менеджерами.
Порадовало наличие и сданных домов, и домов в стадии строительства, где цена ниже. Предусмотрена продажа квартир с отделкой.
Пообщался с местными жителями, многие довольны и рады району.
Удивило наличие в районе большого количества мегацентров, как продуктовых, так и строительных: Castorama, Лента, Окей, Золотой Вавилон, Леруа Мерлен, Метро и другие.
Хоть это и в мечтах многих жителей, но порадовала информация, что у правительства Ростова в планах было и есть строительство метрополитена, и одна из станций будет называться «Левенцовка», так сказать конечная. И еще 2 станции: «Западная» и «Малиновского» будут проходить по району в сторону центра. Ну а в нынешних реалиях с Левенцовки ходят автобусы и маршрутки, из города возвращаться в час пик только стоя на ногах, по времени более 40 минут, и лишь за 2-3 остановки до конечной появляются места, чтобы присесть. В центр можно добраться и на трамвае № 7, он курсирует с улицы Мичуринской до центрального рынка.
С Советского района проще и быстрее добраться до моря, от 40 минут занимает поездка на своем автомобиле к Азовскому морю в сторону Таганрога. Такой близостью к морю не похвастается даже раскрученный Краснодар.
Мультимедийный исторический парк «Россия моя история» (Первомайский район)
Работа
Даже в разгар пандемии на сайт hh можно встретить более 3900 вакансии. В основном, конечно, в сфере торговли, где более 30% вакансий. Но в городе есть крупный Аэропорт и ЖД вокзалы, заводы, фабрики, сфера образования, медицины, строительства, каждый человек при правильном подходе может найти работу по своей профессии или в смежной сфере.
Звание столицы накладывает и свои отпечатки, конкуренция среди соискателей есть, это и бывшие студенты, и переехавшие люди из других регионов страны и ближнего зарубежья.
Выводы
В целом мне город понравился, это и большой мегаполис, и южный колорит, и интересное местоположение города. Не все районы понравились, но в некоторых бы я остановился.
Климат немного не привычный, снег зимой все таки для меня важная составляющая. Жару я переношу плохо, но когда отдыхаешь, она переносится легче, чем когда ты работаешь и ежедневно мучаешься от нее. Близость моря порадовала, и река Дон широкая и величественная.
В целом рекомендую присмотреться к городу тем, кто планирует переезжать на юг. Ведь юг это не только Краснодар и Сочи, Ростов — это современный и перспективный город.