на что можно потратить 450000 рублей за третьего ребенка в 2021 году
Третий не лишний: многодетным дадут 450 тыс. на стройку и ремонт жилья
С 2021 года многодетные россияне смогут тратить госсубсидию в сумме 450 тыс. рублей на строительство и ремонт жилья по ипотеке. Как выяснили «Известия», такой законопроект Госдума рассмотрит в декабре. Его авторы поясняют, что сегодня многодетные семьи имеют право только на погашение ипотечного кредита на покупку недвижимости. Новые меры, по их мнению, будут способствовать улучшению жилищных условий, а также послужат импульсом для индивидуального жилищного строительства. Законопроект поддерживает правительство и большинство фракций нижней палаты парламента.
В ипотеку только стены
Как выяснили «Известия», комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект о внесении изменений в федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и в закон «Об актах гражданского состояния». В документе предлагается разрешить многодетным семьям (то есть от трех детей включительно) тратить государственную субсидию в сумме не более 450 тыс. рублей на строительство и ремонт жилья по ипотеке. Сегодня они имеют право направить эти деньги лишь на полное или частичное погашение обязательств по ипотечному кредиту на покупку жилья.
— Мы поддержали этот законопроект, так как бывают ситуации, когда семьи берут кредиты на строительство собственных домов. Сегодня они выпадают из тех, кто мог бы претендовать на такую сумму. Мы посчитали, что это неправильно, согласились с авторами этой инициативы, — пояснил «Известиям» глава профильного комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
По его словам, изначально законопроектом предлагалось разрешить использовать эту сумму только на строительство, но комитет считает важным также предоставить людям возможность тратить эти деньги на ремонт.
— Зачастую граждане берут в ипотеку жилье, непригодное для жизни. Иногда это только стены. Поэтому мы считаем, что эту норму тоже нужно прописать в законопроекте. Эта поправка может появиться ко второму чтению, — пояснил парламентарий, отметив важность того, что нужно следить за целевым использованием этих средств.
Автор законопроекта депутат Госдумы от «Единой России» Даниил Бессарабов пояснил «Известиям», что причиной появления этой инициативы стали многочисленные обращения к нему избирателей. По его словам, сегодня не все россияне могут воспользоваться этой субсидией и это очень несправедливо.
— Расширение целей кредитного займа будет способствовать укреплению института семьи, многодетности, улучшению жилищных условий, а также послужит дополнительным импульсом для индивидуального жилищного строительства в России, — убежден депутат.
По его словам, законопроект стоит в законодательном плане Госдумы на декабрь.
Положительный отзыв на инициативу уже дало правительство, которое, правда, предложило учесть ряд замечаний (документ есть в распоряжении «Известий»). В том числе кабмин считает нужным предусмотреть в законопроекте, что предметом нового договора ипотеки должен быть земельный участок, на котором предполагается строительство.
Кроме того, в нем важно прописать механизм обеспечения контроля за целевым использованием субсидии. А чтобы не было злоупотреблений, связанных с занижением стоимости объекта, несоблюдением технологий строительства и несоответствием проектной документации, необходимо предусмотреть порядок проведения уполномоченными государственными или муниципальными органами проверки хода работ по его возведению.
Жилищный вопрос
Как выяснили «Известия», инициативу готовы поддержать в большинстве фракций Госдумы.
— Нужно разрешить использовать средства по госсубсидии как можно шире и не только для строительства. Ведь речь идет о поддержке многодетных семей, которым эта помощь действительно очень нужна, — заявил «Известиям» первый зампред фракции «Справедливой России» Михаил Емельянов.
Аналогичного мнения придерживаются в КПРФ.
— Безусловно, мы поддержим это без разговоров. Всё, что связано с доступностью жилья для населения, а тем более для многодетных семей, можно только приветствовать, — пояснил «Известиям» член фракции, глава комитета по региональной политике Николай Харитонов.
Зампред фракции ЛДПР Ярослав Нилов заявил «Известиям», что его партия уже выходила с подобными инициативами.
— Программа субсидирования и программа материнского капитала имеют одну и ту же цель: поддержка семей и решение проблем с демографией. Мы выступаем за то, чтобы жилищный вопрос решался как можно скорее. Неслучайно при утверждении министров Госдумой Владимир Жириновский заявил, что необходимо поддерживать малоэтажное строительство, — пояснил депутат.
Глава «Политической экспертной группы» Константин Калачев считает, что законопроект получит широкую поддержку населения — если она будет реализована, то поможет многим российским семьям с решением жилищного вопроса. По словам эксперта, изначально с этой инициативой выходил «Общероссийский народный фронт». При этом он отметил, что между государством и обществом должно быть больше доверия, поэтому не стоит пугать граждан контролем за нецелевым использованием средств.
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
С 25 сентября 2019 года многодетные семьи получили право на помощь со стороны государства в выплате ипотеки. По условиям программы, государство выделяет до 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотечному кредиту.
Узнать статус рассмотрения заявки можно с помощью специального сервиса ДОМ.РФ.
Кто может рассчитывать на получение 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?
Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2023 года.
Кому могут отказать в получении выплаты?
Отказ могут получить родители, которые были лишены родительских прав или которым отменили усыновление. Одна семья не может получить выплату дважды по одному и тому же кредиту, даже если со времени получения господдержки прошло много времени или были рождены еще дети.
Остаток моего долга меньше 450 тыс. рублей. Могу я получить остальное наличными?
Нет, обналичить средства нельзя. Исключительно безналичный расчет. Вся сумма перечисляется со счета АО ДОМ.РФ на счет банка, который выдал вам кредит. Если долг меньше 450 тыс. рублей, выплата будет равняться сумме долга (тоже по безналичному расчету).
Какие виды кредитов подходят для погашения задолженности?
Выплату можно получить на погашение ипотечного кредита, выданного на следующие цели:
Покупка жилья в строящемся доме или новостройке;
Покупка готового жилья у физического лица (вторичка);
Приобретение или строительство частного дома;
Покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
Покупка недостроенного объекта ИЖС;
Приобретение жилья в рамках льготных региональных программ;
Получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
Рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели.
Какие виды кредитов не подходят под требования программы?
Куда обращаться за выплатой и какова процедура?
Для получения выплаты необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с заявлением и полным комплектом документов. Форма заявления определяется банком самостоятельно.
После первичной проверки банк передает комплект документов в ДОМ.РФ ( — оператор программы). После проверки представленной информации ДОМ.РФ перечисляет в банк деньги (до 450 тыс. рублей) для погашения ипотечного кредита.
Какие документы нужно предоставить в банк для получения 450 тыс. рублей?
Для получения выплаты потребуются следующие документы:
заявление (форму можно получить в банке);
паспорт заявителя и паспорта детей (если дети в возрасте 14 лет и более);
Если вы приобретаете недвижимость (или доли) дополнительно потребуются документы, подтверждающие покупку, например:
Если же вы использовали ипотеку для индивидуального строительства могут потребоваться:
договор подряда на строительство индивидуального жилья;
документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору.
Документы могут быть поданы в подлинниках или в виде копий.
При необходимости банк может запросить дополнительные документы.
Банк принял мои документы. Когда я получу выплату?
Срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем составляет около 20 дней.
Чтобы узнать статус рассмотрения заявки, воспользуйтесь специальным сервисом. Для этого потребуется ввести номер заявления, который присваивается банком при подаче обращения на выплату.
Если вы не знаете номер заявления, его можно уточнить непосредственно в банке.
Как происходит выплата в рамках государственной программы?
Вы обращаетесь в банк с заявлением на погашение задолженности.
Банк рассматривает заявление и направляет его в ДОМ.РФ.
ДОМ.РФ проверяет заявление и подтверждает информацию в ЕГРН и ЕГР ЗАГС.
ДОМ.РФ перечисляет средства на погашение задолженности.
Банк гасит задолженность по кредиту.
Поздравляем, ваша задолженность по ипотеке уменьшилась на 450 000 рублей, а вместе с ней уменьшились размер ежемесячного платежа и сумма переплаты по кредиту!
Можно ли получить выплату на погашение ипотеки, которая частично использована на оплату ремонта или договора страхования?
Да, выплату можно получить даже в тех случаях, когда часть ипотеки направлена на оплату ремонта (неотделимых улучшений) или страхования недвижимости. При этом важно, чтобы данные условия были отражены в ипотечном договоре между банком и заемщиком.
Можно ли получить 450 тыс. рублей на погашение валютной ипотеки?
Да, можно. Все расчеты при погашении кредита производятся в российских рублях по курсу валюты, установленному Банком России на день осуществления расчета.
Каков порядок погашения задолженности? Можно ли этими деньгами погасить просроченную задолженность?
В первую очередь за счет выплаты должна быть погашена задолженность по основному долгу. Но, если задолженность меньше 450 тыс. рублей, оставшиеся после погашения основного долга средства можно использовать для оплаты процентов за пользование кредитом.
В рамках программы возможно также погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам.
Как правильно оформить частичное досрочное погашение за счет выплаты? С сокращением срока или сокращением платежа?
Возможны оба варианта. По договоренности с банком можно снизить ежемесячный платеж по кредиту или уменьшить срок кредита.
Я получил выплату и погасил ипотеку. Сможет ли супруга получить такую выплату, если мы решим поменять жилье и взять новый кредит?
Нет, повторное участие в программе невозможно.
Банк говорит, что цель моего кредита не соответствует требованиям и отказывается передавать документы в ДОМ.РФ, могу я подать документы напрямую?
Нет, нужно обращаться непосредственно в банк. Банки уполномочены осуществлять первичную обработку заявления. Если банк не принял документы, рекомендуем выяснить, в чем причина отказа. Они должны подтверждаться документально (например, наличием пункта в кредитном договоре, который не соответствует условиям программы). На основании полученной информации можно обратиться на горячую линию ДОМ.РФ по номеру с целью подтверждения правомерности действий банка.
Как многодетной семье получить 450 000 ₽ на ипотеку для строительства дома
Многодетные семьи смогут получить до 450 000 Р для погашения кредита, который взяли на строительство дома или покупку недостроя. Закон уже подписан — и касается даже тех договоров, что заключены до 30 апреля 2021 года. Еще должны измениться правила, которые утверждает правительство, — но основные условия известны, их уже можно учитывать при сделках.
Это обычная и в целом нормальная практика: новая программа работает какое-то время, накапливаются сложные вопросы, анализируются отказы — и все это учитывается в поправках. Можете считать это совпадением, но сейчас учтены в том числе и ситуации, которые наши читатели описывали в комментариях под предыдущими разборами. Продолжайте оставлять свои замечания, чтобы господдержка в России становилась доступнее.
Вот как теперь многодетные семьи смогут использовать деньги от государства для улучшения жилищных условий.
Что это за программа
В 2019 году появилась специальная программа господдержки для многодетных семей. Когда в семье рождается третий или последующий ребенок, государство выделяет до 450 000 Р на погашение ипотеки. Это не то же самое, что материнский капитал, а дополнительная субсидия.
Основное условие — третий или последующий ребенок должен родиться с 2019 по 2022 год включительно. Возраст старших детей не имеет значения.
Программа реально работает, оформление несложное. Ипотека может быть льготной или с использованием маткапитала: на новую субсидию это не повлияет.
Как победить выгорание
Как было раньше
Получить 450 000 Р на погашение ипотеки можно было только в таких случаях:
То есть на этапе строительства можно было купить только квартиру в многоквартирном доме. Если у семьи была или планировалась ипотека на строительство дома или недостроенный дом, погасить кредит за счет господдержки было нельзя: банки отказывали из-за формулировок в договоре. За первый год программы такие отказы получили почти 6 тысяч семей.
Получалось, что семья становилась многодетной, хотела переехать в свой дом, но государство дополнительных денег не давало: берите квартиру или покупайте готовый дом. Хотя сданные дома всегда стоят дороже.
Теперь проблема будет решена. Но с нюансами.
Что изменится
Участки. Раньше можно было купить участок под ИЖС, теперь — еще и под личное подсобное хозяйство или садоводство. Такая земля тоже подходит для строительства жилых домов.
Если кредит взяли для покупки участка под ЛПХ или садоводство, господдержку можно получить только после строительства жилого дома и регистрации прав.
Объекты. Теперь для господдержки подходит и такое назначение кредита:
Во всех случаях теперь должны быть зарегистрированы права на жилье и ипотека. Взяли кредит на строительство — сначала постройте, а потом пишите заявление на субсидию.
Поручители. Многодетный родитель может быть не заемщиком, а поручителем по кредиту. Раньше в погашении ипотеки отказывали: субсидия положена только многодетным заемщикам. Но теперь деньги выделят — при условии, что ипотека оформлена до принятого закона, а у многодетного поручителя есть право собственности на жилье или долю.
Какие проблемы решает этот закон
Вот примеры ситуаций, в которых раньше семья не могла получить 450 000 Р на погашение ипотеки, а теперь сможет:
Пособие на третьего ребенка в 2021 году
Когда в семье появляется третий ребенок, то семья автоматически становится многодетной, если старшие дети еще не совершеннолетние. В 2021 году президент сообщил, что многие выплаты для семей с детьми вырастут, а также появятся новые. Таким родителям полагаются особенные выплаты и льготы, о которых мы поговорим ниже.
Основные выплаты
Начнем с тех единовременных федеральных пособий, которые действуют уже давно.
