Какое состояние у Андрея Ковалева
«Экоофис» Андрея Ковалева насадился на «ПИК»
Как передает корреспондент The Moscow Post, компания «Экоофис» лидера группы «Пилигрим» Андрея Ковалева завершает сделку по продаже части активов группе инвесторов. Музыкант так «расплачивается» за коррупционный скандал с «Росбанком»?
Фирму Ковалева, владеющую бизнес-центром «Кожевники» на Дербеневской улице выкупила структура, связанная с девелоперской компанией Capital Group. Кроме того, группа «ПИК» выкупает у «Экоофиса» технопарк «Перово Поле». Подробности сделок не раскрываются. Ковалев может остаться в «доле» и продолжить набивать пустеющие карманы?
«Коммерсанту» лидер «Пилигрима» о себе говорил: «Я прежде всего рок-музыкант и депутат, которому повезло к тому же иметь собственный бизнес». Того факта, что Ковалеву действительно везло на протяжении долгого времени, отрицать не приходится.
Свой бизнес он построил на том, что с 1998 по 2008 годы Ковалев скупал бывшие фабрики и заводы и перестраивал их под торговые и офисные центры. Эти здания стояли в запустении и продавались за копейки. Невероятная удача, не правда ли?
В итоге Андрей Аркадьевич стал одним из богатейших рантье по версии «Форбс». Он вошел в топ-25 «королей недвижимости» по итогам 2011 года.
Как правило, такой невероятный успех в те годы объяснялся либо связями во властных структурах, либо в авторитетных. Иногда, и там, и там.
В середине девяностых Ковалев работал заместителем министра лесной промышленности России. В 1999 занимал пост в Министерстве по антимонопольной политике РФ, позже – в Министерстве природных ресурсов РФ. Неудивительно, что с таким влиянием и связями любая идея музыканта была обречена на успех.
На «ПИКе» банковских скандалов
В 2008 году прогремела история. Ковалев вместе с супругой взяли кредит в «Росбанке» на развитие компании «Авто-Престиж 1». В Росбанке он получил кредит на 80 млн долларов, за пролонгацию которого и снижение процентной ставки, по словам Ковалева, с него и требовали 1,5 млн долларов.
При этом 1,2 млн долларов бизнесмен все же заплатил, и только после этого обратился в полицию. В 2013 году председателя правления «Росбанка Владимира Голубкова и старшего вице-президента Тамару Поляницыну задержали с поличным по подозрению в крупном «откате».
И вот, что любопытно. Как писал Forbes, Поляницына также фигурирует в отчетности ГК «ПИК» как генеральный директор компании «Красный Восток» — на территории этой бывшей трикотажной фабрики «ПИК» строил жилой район. «Росбанк» выдал крупный кредит «ПИК» в 2009 году, «Красный Восток» был среди поручителей. В ГК «ПИК» тогда не смогли объяснить, какую роль Поляницына играла в бизнесе девелопера.
Но в итоге уголовное преследование Голубкова было прекращено самим следствием, а его предполагаемую сообщницу оправдал уже суд, сообщал «Коммерсант». А земли Ковалева теперь отходят под застройку ГК «ПИК», с которой могла быть связана одна из фигурантов возбужденного музыкантом дела. Не могли ли девелоперы между собой «договориться»?
Связана ли нынешняя продажа земель с тем скандалом в «Росбанке»? Быть может, лидеру «Пилигрима» припомнили старые истории с получением «Дербеневского», и ему пришлось отступить?
Праведный бизнес Ковалева
Не исключено, что сейчас предприниматель вынужден «сливать» свои активы и идти на уступки из-за не самых позитивных перспектив развития бизнеса.
«Радеющий» за культуру Ковалёв приобрел заброшенную и требующую ремонта усадьбу «Гребнево» в Подмосковье. Это здание обладает исторической значимостью, поэтому перед покупкой Андрей Ковалев встречался с сотрудником министерства культуры. Сделку ему, естественно, одобрили.
Однако справляется ли бизнесмен с доверенным ему «добром»? ООО «Усадьба «Гребнево» не имеет выручки и находится в убытке на 1,6 млн рублей. В штате фирмы трудится всего один сотрудник.
В учредителях компании, помимо Ковалева, восседает офшор.
Чем не «отмывочная» средств?
Параллельно с тем, как Андрей Ковалев отчаянно «сражается» с блогерами, которые проводят лекции и мастер-классы о бизнесе. Мол, дилетанты, у которых нет своего дела, раздают советы. Под праведный гнев Ковалева попали создатель проекта на YouTube «Трансформатор» Дмитрий Портнягин и инфобизнесмен Аяз Шабутдинов.
Его многочасовые встречи в «Подсолнухах» в усадьбе «Гребнево» работают немного иначе.
В конце каждой бизнес-лекции участники хотят есть и пить, и для этого в здании оформлен фудкорт. За счет этого повышается ценность арендованных мест, на этом и может строиться некий доход. Правда, расходы на организацию встреч все равно намного выше, чем доходы. Поэтому Ковалев и злится?
Иногда «борьба за справедливость» доходит до крайностей. Не так давно певец назвал мошенниками родителей девочки со спинальной мышечной атрофией, которой нужно собрать на лечение 150 млн рублей. Именно столько стоит уникальный зарубежный препарат.
Но Андрей Ковалёв уверен: собранные деньги нужны родителям, а не самой девочке.
Как рассказывал НТВ отец ребенка, самое обидное, что после неосторожных слов музыканта поступления стремительно сократились. А времени у их дочери остается все меньше. Родители девочки написали в полиции заявление о клевете. Однако Ковалев привык к безнаказанности?
Удивительно, что музыкант при этом сам занимается благотворительностью и даже открыл фонд. Закрадываются самые неприятные подозрения об истинной природе «благотворительности» Ковалева…
Похоже, песни петь у рокера получается лучше. В бизнесе его то и дело преследуют проблемы и скандалы. Теперь приходится поумерить свой пыл, когда средства закончились?
WikiphilE
Агрегатор советов и знаний в сети
Андрей Ковалев – биография, личная жизнь, деятельность бизнесмена
Ковалева можно смело назвать человеком с несколькими талантами, каждый из которых он успешно раскрыл. Андрей успевал находить время, чтобы заниматься творчеством. Он написал немало песен, а также организовывал крупные рок-фестивали. Помимо этого, Ковалев занимал пост в антимонопольной службе и получил немалый доход за счет ведения бизнеса.
Юные годы и становление карьеры музыканта
Разноплановые интересы Ковалева объясняются воспитанием и профессиями родителей. Мама Андрея была оперной певицей, выступавшая в Большом театре.
Отец будущего певца был военным. Именно от мамы Ковалеву досталась тяга к творчеству. От отца он унаследовал практичное мышление и решительность, которые пригодились ему при ведении бизнеса.
Проявлять стремление к исполнению песен мальчик начал еще до школы. Поэтому мама, желая раскрыть талант Андрея, записала его в музыкальную школу.
К удивлению родителей, уже через какое-то время он освоил сразу три музыкальных инструмента:
Музыкальная школа оставила много впечатлений, поэтому юный талант стал задумываться о поступлении в консерваторию. Папа считал, что такое занятие не совсем подходит мужчине. Но он не стал давить на сына, а просто подтолкнул его к другому пути, купив мотоцикл. Андрею подарок пришелся по душе. Расчет бывшего военного оказался верен и сын вместо «немужского» занятия выбрал автодорожный вуз.
К сожалению, интерес к автомобилям быстро иссяк. Ковалев понял, что не может жить без творчества. Поэтому он отчисляется из чуждого ему автодорожного вуза и поступает в художественное училище. Во время обучения Андрей осваивает бас-гитару и знакомится с другими студентами, увлеченными музыкой.
Будучи уже успешным человеком, Ковалев создает группу «Пилигрим». Он подходит к творчеству основательно и даже задействует для съемок одного из клипов Памелу Андерсон, приехавшую в столицу. Американская звезда сыграла роль невесты, которая расстается с женихом-олигархом и выбирает более яркую жизнь с байкером. Последнего в клипе играет сам Андрей.
Группа «Пилигрим» не только завоевала отечественную сцену, но и успела засветиться в иностранном фильме «Опасная гастроль». Ковалев лично написал для кинокартины драйвовый саундтрек. Он также организовывал совместную запись композиций с другими коллективами.
Желая немного отойти от привычного рока, музыкант создает лирический альбом под названием «Моя женщина». Хотя Ковалева нельзя назвать композитором с большой творческой коллекцией, его песни исполняли многие отечественные звезды.
Андрей Ковалев: состояние
Ковалев много лет удачно совмещал творческую деятельность и бизнес. Первое давало ему душевный подъем, а второе позволило стать состоятельным человеком.
Первый опыт в бизнесе Андрей получил еще в конце 80-х, основав небольшую мебельную фирму. Позже он решил найти применение закрывающимся из-за кризиса по всей стране заводам. Он вкладывал средства в их ремонт и открывал там бизнес-центры. Таким образом Ковалев решал сразу две задачи: помогал становлению малого бизнеса и спасал от полного разрушения старые здания.
Полученный опыт и энергию он смог применить на предложенном ему посту в антимонопольной службе. Правда, совмещать сразу бизнес, госслужбу и творчество ему было сложно, поэтому вскоре он решил больше сосредоточиться на первом.
В 2007-м Ковалев становится владельцем убыточной макаронной компании. Он быстро сумел наладить производство качественной продукции, поднять на нее спрос и вывести фирму из кризиса. Но вскоре он решает продать ее итальянским партнерам, так как вновь возвращается к любимому делу – музыке.
Андрей приобретает малоизвестный медиахолдинг 1Rock, в составе которого был ТВ-канал, радиовещательная точка и журнал, посвященный музыкальной тематике. К сожалению, нехватка времени сказывалась на управлении медиахолдингом и в 2010-м году он закрывается.
Переключившись на рынок недвижимости, Ковалев стал одним из самых богатейших рантье по версии «Форбс». Прибыль его компании «Экоофис» составляет порядка 55 млн долларов в год.
На 2019 год общее состояние миллиардера оценивается в 64 миллиарда рублей.
Получается, что Андрей смог успешно проявить себя в следующих сферах:
Андрей Ковалев: Инстаграмм
Ковалев известен как общительный и открытый человек. Поэтому он достаточно активен в различных соцсетях.
Личная жизнь Ковалева
Первый брак Ковалева оказался не совсем удачным. Хотя он женился уже в зрелом возрасте и даже успел обзавестись ребенком, брак распался.
Не желая долго быть одиноким, вскоре Андрей познакомился с юной красавицей из Одессы М. Булгаковой. Она родила ему сына, но пока что Ковалев не спешит ставить штамп в паспорте и считает текущие отношения вполне приемлемыми.
Не так давно музыкант заявил, что планирует стать опекуном сына актрисы А. Калашниковой. Разумеется, такое решение послужило причиной домыслов о том, что Андрей состоял в отношениях с Анной. Но знакомые певца считают это глупостью.
На самом деле Ковалев приходится крестным отцом ребенку Калашниковой. Андрей хочет, чтобы мальчик общался с ним и имел мужской пример для подражания.
Андрей Ковалев и усадьба Гребнево
Будучи неравнодушным к культуре, Ковалев приобрел заброшенную и требующую ремонта усадьбу Гребнево. Она располагается в Подмосковье.
Это здание обладает исторической значимостью, поэтому перед покупкой Андрей встречался с сотрудником министерства культуры. Он узнал, что усадьба нуждается в серьезных восстановительных работах, а затем желательно использовать ее для привлечения туристов и организации тематических мероприятий.
В восстановление Гребнево вкладывается не менее 800 млн. На территории обновленной усадьбы планируется также создать туристические объекты:
При этом по плану все они должны находиться в отдалении от основного культурного памятника. Вход на территорию усадьбы Андрей планирует сделать бесплатным, чтобы все желающие могли ознакомиться с этим замечательным местом.
Ковалев – это пример успешного человека, который смог многого добиться в бизнесе и при этом пронести через всю жизнь безграничную любовь к творчеству. Андрей однозначно оставил значимый след в истории современной рок-музыки и стал тем, кто помог сохранить уникальную усадьбу Гребнево.
Видео: Ковалев против мошенников
В этом ролике Андрей расскажет, как правильно открывать свой первый бизнес в России, на какие аспекты стоит обратить внимание:
«Пилигрим» с протянутой рукой?
Заядлый борец с блогерами, бизнесмен и лидер рок-группы «Пилигрим» Андрей Ковалев через «Экоофис» продает часть своих активов ГК «ПИК» и Capital Group. «Певчая птица» и рад бы «замутить» бизнес позабористее, да денег нет?
.jpg)
По информации корреспондента The Moscow Post, «ПИК» Сергея Гордеева может выкупить у Ковалева технопарк «Перово Поле» площадью около 17,3 тыс. кв.м. А вот бизнес-центр «Кожевники», по всей видимости, отойдет компании «Смоук», конечным бенефициаром которой выступает Герман Тё (сын акционера Capital Group Павла Тё). Пара миллиардов точно не помешает по уши закредитованному Андрею Ковалеву. Бизнесмен, может, и взял бы кредит, чтобы «выправить» дела, вот только матерому рокеру не верит ни один банк после громкого коррупционного скандала.
Дело прогремело в далеком 2008 году. Ковалев на пару с супругой – Натальей – взяли кредит в «Росбанке» на развитие компании «Авто-Престиж 1». Причем сумма в бумагах фигурировала немаленькая – 80 млн долларов! Процентная ставка, по словам самого Ковалева, вдруг стала расти. В итоге банкстеры и вовсе предложили Ковалеву сделку, мол он выкладывает на стол 1,5 млн долларов, и условия смягчаются, об этом подробно писали «Аргументы и факты».
И вот что любопытно, 1,2 млн долларов бизнесмен все же заплатил, и только после этого обратился в полицию. В 2013 году председателя правления «Росбанка Владимира Голубкова и старшего вице-президента Тамару Поляницыну задержали с поличным по подозрению в крупном «откате». Андрей Ковалев, который отправлял транши в период 2012-2013 годов, вышел сухим из воды. А если бы Голубков согласился «принять» 1,2 млн долларов и не требовал больше, сотрудничали бы до сих пор?
Кстати, за Голубкова тут же «вписался» бизнесмен Михаил Прохоров (ранее владел акциями «Росбанка») и заявил, что банкстера знает давно и готов за него поручиться. По информации «РБК» Прохоров отметил, что любой обвиняемый в финансовом преступлении не должен сидеть под арестом. Приемлемая мера досудебного наказания – залог.
Кстати, «Авто-Престиж 1», на развитие которой «обманутый» Андрей Ковалев и брал деньги, существует до сих пор. Правда доля бизнесмена находится под залогом ВТБ. Видимо, с долгами рок-звезда не расквитался до сих пор. И финансовой помощи ждать неоткуда? Кто станет водиться с бизнесменом, который чуть что бежит в полицию?
При этом Ковалев подбавил масла в огонь, заявив, что из-за дела против главы «Росбанка» на него начали сыпаться угрозы, об этом писал «Коммерсант». Адвокат Голубкова, который по словам Ковалева, угрожал потерпевшему на очной ставке, «выпады» лидера «Пилигрима» опровергал.
Кстати, кредит «Росбанка» в том числе должен был пойти и на развитие макаронного бизнеса. Вот только уже в 2011 году Ковалев опять же через «Экоофис» начал по частям распродавать «Первую макаронную компанию». Видимо, больше никакая структура не повелась на «лапшу» и распевания коммерсанта и не оформила с бизнесменом пару-тройку кредитных соглашений.
И как бы не храбрился господин Ковалев, видимо, в жизни не стоит ошалело гоняться за двумя зайцами. Тут либо творчество, песни и разгоряченные фанатки, либо бизнес, активы и погоня за прибылью.
Если посмотреть на список зарегистрированных компаний, то можно смело заявлять, что Ковалев прожженный бизнесмен. Как и его супруга – Наталья, которая часто светится в роли генерального директора. А на самом деле? Ворох ликвидированных или распроданных активов, часть из которых доползла до ликвидации с миллионными минусами. Так случилось, например, с ООО «Профдевелопмент». Актив «лопнул» в прошлом году с нулевой выручкой и прибылью – минус 12 млн рублей.
Часть активов Ковалевых упорно батрачит в минус. Например, ООО «Усадьба «Гребнево» не принесла за 2018 год выручки, только прибыль – минус 1,6 млн рублей. ООО»Стройдорпуть» тоже закончила 2018 год с нулевой выручкой. Прибыль ООО «Формат» за 2018 год – минус 182 тыс. рублей.
При этом рок-звезда дает лекции по бизнесу. Интересно, а как часто Ковалев рассказывает о том, что его доли находятся под обременением ВТБ, половина компаний не приносят прибыли, а другая половина распродается? Как давно у лидера «Пилигрима» нет денег? Или их никогда и не было?
Или это и есть показатель успешного бизнеса?
Андрей Ковалев действительно яростно борется с блогерами, которые устраивают лекции и мастер-классы о бизнесе. Мол, дилетанты, у которых нет своего дела, раздают советы. Досталось от Ковалева и создателю проекта на YouTube «Трансформатор» Дмитрию Портнягину и инфобизнесмену Аязу Шабутдинову. И дело даже не в том, что названные выше личности действительно обещают золотые горы наивным пользователям и заставляют скупать свои курсы, книжки и консультации за бешеные деньги, а в том, что Ковалев, по всей видимости, пытается отыграться на их фоне.
Поговаривали, что Ковалев даже мог оформить целую кампанию против Портнягина. Якобы рок-певец вместе с другим блогером Тимофеем разыграли сцену похищения последнего людьми Портнягина. Вся эта шумиха, вероятно, плоский ход против конкурента и его «Трансформатора», так как у Ковалева есть собственный проект. Он же читает лекции! На каких бизнес-кейсах строятся эти лекции – это уже другой вопрос.
Не зря злопыхатели приписывают Ковалеву беспощадную скупку промышленных столичных площадей и переоборудование последних в офисы с последующей сдачей. По каким законам Ковалев мог прибирать к рукам «золотые» московские участки, стоит еще разобраться.
Лидер «Пилигрима» в отличие от блогеров денег за курсы, естественно, не берет. Вот только его многочасовые встречи в «Подсолнухах» (усадьба Гребнево) работают немного иначе. Гости в конце каждой бизнес-«вечеринки» хотят есть и пить, и для этого в здании оформлен фудкорт. То есть повышается ценность арендованных мест, на этом и может строиться некий доход. Правда, расходы на организацию встреч все равно намного выше, чем доходы, поэтому Ковалев «вылетает в копеечку».
Может, такая бизнес-благотворительность, действительно, отличная затея. Но, очевидно, что Ковалеву не хватает денег. Иначе, зачем он распродает свои крупнейшие активы? Каким опытом сумеет поделиться горе-бизнесмен, бьющийся за пару-тройку миллиардов от продажи? На его фоне блогеры, честность и профессионализм которых под большим вопросом, хотя бы ежедневно видят круглые суммы на своих счетах. Но, как говорится, не везет в бизнесе, повезет в творчестве. Если, конечно, Андрей Ковалев в своих бизнес-гонках не растерял былой музыкальный пыл.
Андрей Ковалев — предприниматель, владелец компании «Экоофис», торгового центра «Подсолнухи», усадьбы Гребнево, автор YouTube-канала «Ассенизатор» с 244 тыс. подписчиков — хочет стать «русским Трампом», пополнив свой портфель проектов еще 1 млн кв. м офисной недвижимости.
Получится ли это в условиях разворачивающегося кризиса, Ковалев рассказал в интервью «РБК-Недвижимости». По словам бизнесмена, «все форматы коммерческой недвижимости сейчас сожмутся».
— Вы в своих блогах на YouTube говорили, что остались без кредитов. Удалось что-то продать, чтобы расплатиться по долгам?
— Сделка еще не завершена, я получил только часть денег. Продал три объекта — это бизнес-парки в Москве («Ведомости» в марте писали о продаже «Перово Поле» (17 тыс. кв. м), еще один объект, по данным «РБК-Недвижимости», это бизнес-парк «Дербеневский» (23 тыс. кв. м). — Прим. авт.). Покупателями выступил пул инвесторов, которых я пока не имею права разглашать. Из сделки они выходить не будут, говорят: «Нам все нравится, мы берем, только в связи с текущими осложнениями просим вас немножко продлить сделку». Того, что я получил от них, уже хватило для погашения кредита в ВТБ. И на сегодняшний день у меня кредитов нет.
— Что происходит в «Подсолнухах» прямо сейчас?
— Торговый центр «Подсолнухи» — это 20 тыс. кв. м, он включает в себя фуд-корт «Подсолнухи Art & Food». Фуд-корт сейчас, естественно, закрыт, на всей территории работает только «Перекресток» и рынок.
У меня сложные прогнозы для ретейла. Если мы не будем работать еще месяца два, то, опасаюсь, половину арендаторов я просто потеряю. У меня низкие арендные ставки, и именно таким арендаторам (экономкласс) будет тяжело пережить кризис. Дело даже не в том, что я освобожу их от платы или что-то там еще придумаю, чтобы они выжили, но. кризис слишком тяжелый. У меня такое ощущение, что даже когда мы откроемся, люди по инерции будут бояться ходить в торговые центры, рестораны, все привыкнут сидеть дома.
— Государство разработало документ для освобождения арендаторов офисов и в ТЦ от аренды. Это поможет?
— Вот конкретный пример из Англии, где у меня приятели занимаются ретейлом. Сейчас они от государства получили на свой счет 80% от зарплаты, которую платили до пандемии. Они раздали эти деньги сотрудникам, а сами сидят дома — никто не работает. При этом также не платят своему арендодателю, потому что правительство уже заплатило за их аренду из своего кармана. Они не платят налоги — освобождены от уплаты налогов всех. Они могут взять любые кредиты без процентов.
У нас же. Если сейчас арендаторов освободят от оплаты аренды — то собственникам должны эту же сумму компенсировать. Только освобождение от уплаты налога на кадастр и аренды земли нас не спасает (в общей массе — это 10% расходов собственников). Мы могли бы, например, пойти навстречу и освободить арендаторов на 30–50%. Но как освободить на 100% от уплаты аренды? Нам нечем будет платить зарплату своим людям, налоги на зарплату нечем платить. Нам нечем платить за электричество, воду, канализацию, вывоз мусора и т. д. Нам не на что делать текущий ремонт — периодически то крыша протекает, то труба, то еще что-то. Охрану содержать кто будет? А если у владельца здания еще и кредит, то ему конец, шанса выжить нет, банк все заберет подчистую.
— Что делать?
— Я считаю, сейчас самое время бизнесу объединиться. Серьезно. Сейчас мы — крупные владельцы недвижимости — создаем ассоциацию. В нашем портфеле проектов 7 млн кв. м. Мы, бизнес, должны говорить правительству, как они будут работать. И они должны нас слушать. А не так, как сейчас: они там что-то изобретают, придумывают, а нам потом все это расхлебывать.
— Кто входит в эту ассоциацию?
— Мы ее только регистрируем. Среди ее основателей — владельцы рынков, крупнейшие девелоперские компании и собственники недвижимости.
— Скажите, а что после кризиса? Какие форматы недвижимости выживут?
— Классические офисные коворкинги останутся популярными?
— Коворкинги стали первой жертвой. Там короткие договоры аренды и скопление людей — и то и другое сейчас опасно. Они еще до кризиса перестали быть интересными для инвесторов.
— Что вы сейчас посоветовали бы небольшим инвесторам в недвижимость? Стоит ли гоняться за какими-то стрессовыми активами?
— Через полгода будет понятно, сколько стоит коммерческая недвижимость. Сейчас абсолютно неясно. До кризиса я собирался купить 500 тыс. кв. м офисов, у меня уже были конкретные объекты намечены, но сейчас, конечно, мы все переговоры остановили, потому что я не понимаю, кем заселять новые бизнес-центры. И будут ли вообще арендаторы. Я не исключаю ситуации, что и через год арендаторов на офисы в Москве не останется.
— А новые ниши?
— Какое окно я сейчас увидел для себя? Это такие производственные коворкинги: швейные, столярные и т. п. Это не очень было развито раньше, а в принципе, потребность появится уже очень скоро. Все остальные форматы коммерческой недвижимости сожмутся.
Что останется? Продуктовая розница, предприятия по производству продуктов питания, сельское хозяйство — вот три бронебойные ниши, они выживут в любой кризис. Понятное дело, останутся какие-то мелкие бизнесы — ремонт одежды, обуви, автомобилей. Машины будут покупать мало, значит — станут ремонтировать старые.
— В марте этого года мы писали про проект в Гребнево. Еще до кризиса вы планировали сделать там историко-культурный кластер. Эти планы похоронены?
— Конечно нет. Уже в мае рядом с усадьбой мы поставим 30 домов, обустроим детские площадки, установлен огромный шатер для свадеб, корпоративов. В июле приступим к реставрации самой усадьбы, это будет согласованный со всеми департаментами в правительстве Московской области проект.
В масштабе всех остальных моих проблем усадьба Гребнево — это такая святая вещь. Если у меня не получится в течение двух лет, как я запланировал, купить 1 млн кв. м, то всегда останется усадьба, которую буду восстанавливать, буду ею заниматься.
Я всегда ориентируюсь на экономкласс, это мой принцип. Считаю, что богатые люди живут в каком-то другом мире, наш средний класс — меня никто не убедит, что он многочисленный — это «тонкий блинчик», и все люди у нас небогатые. Офисный класс С (по принятой классификации в Москве — самые дешевые офисы. — Прим. авт.) — это моя любовь, мое призвание. Вот такой же курорт я сделаю вокруг усадьбы Гребнево. Там задуманы недорогие удовольствия для массового потребителя. Это будут различные представления: рыцарские поединки, парк динозавров, татарская деревня и т. д. Первый владелец Гребнево, кстати, золотоордынник Мурза Чет, который, крестившись под именем Захарий, основал Ипатьевский монастырь. Когда я обнародовал свои планы, мне местные товарищи стали говорить: «Андрей, при чем здесь историческая усадьба и парк динозавров?» — Я говорю: «Ну, динозавры же ходили по этой земле когда-то? Ходили». Значит, и у нас будут. Территория усадьбы и вокруг нее сейчас около 200 га, планирую расширить ее до 400 га.