Уведомляем что в едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная вами информация
Приложение N 13. Рекомендуемый образец уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
Информация об изменениях:
Приказом Минэкономразвития России от 21 декабря 2016 г. N 831 в нумерационный заголовок приложения внесены изменения
Приложение N 13
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 20 июня 2016 г. N 378
(с изменениями от 21 декабря 2016 г.)
Кадастровый номер земельного участка*(5):
Вид запрошенной информации*(6):
полное наименование должности
*(1) Указываются сведения о заявителе: фамилия, инициалы физического лица; полное или сокращенное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления; полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа, фамилия, инициалы должностного лица органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченного федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности, от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий.
Если уведомление выдается (направляется) лицу, являющемуся представителем, уполномоченным в установленном порядке на получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в скобках также указываются основания, в силу которых это лицо действует от имени представляемого, и сведения о представляемом. Например:
(законному представителю Петрова П.П.)
(представителю по доверенности ООО
*(2) Указывается дата подписания уведомления и его регистрационный номер.
*(3) Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.
*(4) Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.
*(5) Указывается кадастровый номер земельного участка, сведения о котором указаны в запросе о предоставлении сведений.
*(6) Указывается вид запрашиваемой информации в соответствии с запросом о предоставлении сведений: «выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве».
Уведомление оформляется на официальном бланке органа регистрации прав и выдается в случае поступления запроса о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, если на дату получения запроса органом регистрации прав в ЕГРН в отношении земельного участка, сведения о котором указаны в запросе, отсутствуют, в том числе погашены, записи о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 11. Рекомендуемый образец уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
Информация об изменениях:
Приказом Минэкономразвития России от 21 декабря 2016 г. N 831 в нумерационный заголовок приложения внесены изменения
Приложение N 11
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 20 июня 2016 г. N 378
(с изменениями от 21 декабря 2016 г.)
Вид запрошенной информации*(5):
Решение суда о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным *(7):
полное наименование должности
*(1) Указываются сведения о заявителе: фамилия, инициалы физического лица; полное или сокращенное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления; полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа, фамилия, инициалы должностного лица органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченного федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий.
Если уведомление выдается (направляется) лицу, являющемуся представителем, уполномоченным в установленном порядке на получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в скобках также указываются основания, в силу которых это лицо действует от имени представляемого, и сведения о представляемом. Например:
(законному представителю Петрова П.П.)
(представителю по доверенности ООО
*(2) Указываются дата подписания уведомления и его регистрационный номер.
*(3) Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.
*(4) Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.
Информация об изменениях:
Приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 г. N 738 в сноску *(5) внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
*(5) Указывается вид запрашиваемой информации: или «о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости», или «о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным».
Если запрашивались сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на определенной территории, информация об этой территории также отражается в данной графе в соответствии со сведениями, указанными в запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.
Если запрашивались сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за определенный период времени или только актуальные на дату предоставления сведения о зарегистрированных правах, информация об этом, в том числе с указанием соответствующего периода времени, также отражается в данной графе в соответствии со сведениями, указанными в запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.
*(6) Указываются данные лица, в отношении которого запрашивались сведения, содержащиеся в запросе.
*(7) Данная часть уведомления включается в него при поступлении запроса о предоставлении сведений о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, если в ЕГРН не зарегистрированы права лица, названного в запросе, но имеется (поступила) копия вступившего в законную силу решения суда о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным, то указываются: слова «поступило решение суда о признании правообладателя недееспособным» или «поступило решение суда о признании правообладателя ограниченно дееспособным», наименование суда, дата и номер (номер дела) решения суда и дата его вступления в законную силу. Если копия такого решения суда не поступала, указываются слова «не поступало».
Уведомление оформляется на официальном бланке органа регистрации прав и выдается в случае поступления запроса о выдаче сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости или о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным при отсутствии в ЕГРН записей о зарегистрированных правах лица, указанного в запросе, либо, если запрошена информация о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, при наличии зарегистрированных в ЕГРН прав этого лица, но отсутствии в соответствующих разделах ЕГРН записей, свидетельствующих о наличии сведений (о поступлении решения суда) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Кадастровая палата рассказала, что делать, если отсутствуют сведения о правообладателе недвижимости в ЕГРН
Некоторые граждане наверняка сталкивались с тем, что в полученной ими выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не было данных о собственнике. Отсутствие в госреестре информации о праве собственности существенно ограничивает самих правообладателей в совершении каких-либо действий с недвижимостью. Кадастровая палата по Пензенской области рассказала о возможных причинах и способах исправления отсутствия сведений в ЕГРН.
Одной из основных причин отсутствия сведений о правообладателе недвижимости или их неактуальность в ЕГРН является то, что владелец просто не регистрировал право собственности. Данная процедура носит заявительный характер. Если гражданин не обращался в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, то информация о нем не будет внесена в ЕГРН. Проведение процедуры регистрации права собственности необходима как после совершения сделки купли-продажи недвижимости, так и после получения объекта недвижимости в дар или по наследству.
Похожая ситуация связана с ранее возникшим правом. Ранее возникшим правом является право, которое возникло до 1998 года, когда недвижимое имущество регистрировали другие организации, такие как органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Например, гражданин приватизировал квартиру в 1995 году, не проводил с ней никаких сделок до настоящего времени и не обращался в Росреестр для регистрации ранее возникшего права. В таком случае сведения о собственнике в ЕГРН также будут отсутствовать.
Стоит быть внимательным и при формировании запроса на предоставление сведений из ЕГРН.
«Так, в выписке из ЕГРН на коммунальную квартиру данные о собственниках могут отсутствовать или быть указаны не полностью. Связано это с тем, что в коммунальной квартире комнаты выделены в отдельные жилые помещения и имеют свои кадастровые номера. Тогда необходимо заказывать выписку из ЕГРН уже на интересующие комнаты в «коммуналке», – отметил заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Пензенской области Константин Дубовкин.
Для того, чтобы проверить, содержатся ли сведения о регистрационной записи в госреестре, граждане могут воспользоваться Справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online на официальном сайте Росреестра. Поиск можно осуществлять по кадастровому номеру, условному номеру или адресу.
Убедившись в отсутствии в ЕГРН сведений о правообладателе недвижимости, можно обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) для подачи заявления о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Сделать это можно и в электронной форме на сайте Росреестра при наличии электронной подписи и подтвержденной учетной записи на портале Госуслуг.
Уведомляем что в едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная вами информация
Введите то, что Вы ищете
Предоставление сведений ЕГРН посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости
Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта
Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Выписка из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта
Выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории
Договор или иной документ, выражающий содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме
Иной правоустанавливающий документ
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав
Акт об обследовании, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Документ, подтверждающий сведения об адресе объекта
Документ, подтверждающий в соответствии федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель
Документ, подтверждающий в соответствии федеральным законом установленное разрешенное использование участка, здания, сооружения, помещения
Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельном законодательстве порядке
Документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения
Документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Иной документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН
Документ, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в ЕГРН
Иной документ, помещенный в реестровое дело
Уведомляем что в едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная вами информация
Как предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) ограниченного доступа в бумажном и электронном виде?
Формы документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН, утверждены приказами Минэкономразвития России от 25122015 № 975, и от 20.06.2016 № 378.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по Запросам любых лиц.
Обращаем внимание, что на основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН (часть 4 статьи 62 Закона о регистрации).
Закон о регистрации и Порядок № 968 не содержат исключений относительно обязательности оформления (заполнения, представления) Запроса по установленной форме.
Вместе с тем, согласно положениям части 13 статьи 62 Закона о регистрации обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, предоставляются только ограниченному кругу лиц, в том числе:
— правообладателям или их законным представителям;
— физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН? в том числе об объектах недвижимости и (или) их правообладатели, взимается плата. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата установлен приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».
Срок выполнения Запроса не превышает трех рабочих дней.