Утеряна проектная документация на опо что делать
Обобщенные ответы на вопросы, поступившие до публичного обсуждения и в ходе публичного обсуждения
Вопрос: Необходима ли сдача в эксплуатацию электроустановок трансформаторной подстанции 220 кВ после замены выключателей по проекту реконструкции объекта?
Ответ: В соответствии с п.1.2.1 Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных приказом Минэнерго России от 19.06.2003 № 229, полностью законченные строительством электростанции, котельные (паровые и водогрейные), объекты электрических и тепловых сетей, а также в зависимости от сложности энергообъекта их очереди и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, установленном вышеуказанными правилами. Данное требование распространяется также на приемку в эксплуатацию энергообъектов после расширения и реконструкции.
Вопрос: Возможна ли сдача в эксплуатацию электроустановок по очередям?
Ответ: В соответствии с пп.1.2.1, 1.2.2 Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных приказом Минэнерго России от 19.06.2003 № 229, предусмотрена возможность сдачи энергообъекта по очередям (если это оговорено проектом и техническими условиями).
Вопрос: В каком случае предусмотрена возможность допуска на пусконаладочные работы энергоустановок?
Ответ: Для проведения пусконаладочных работ, если это предусмотрено проектом, (в соответствии с п.1.3.6 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Минэнерго России от 13.01.03 № 6, п.2.4.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Минэнерго России от 24.03.03 № 115, и п.17 Порядока организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок, утвержденных приказом Ростехнадзора от 07.04.2008 № 212) выдается разрешение на допуск на период пусконаладочных работ. Срок действия такого разрешения устанавливается руководителем территориального органа Службы или в соответствии с его распоряжением должностными лицами этого органа исходя из режима и графика проведения пусконаладочных работ на энергоустановке.
Вопрос: В связи с эксплуатацией тепловых сетей, относящихся к опасным производственным объектам III класса опасности, зачастую отсутствует проектная и/или исполнительная документация на участок (участки) трубопроводов по причине ликвидации застройщика, строительной организации или банальной их утрате.
1. Возможно ли заменить отсутствие проектной и/или исполнительной документации экспертизой промышленной безопасности?
2. Как поступать, в свою очередь, при вводе в эксплуатацию трубопроводов, если проектная и/или исполнительная документация отсутствует?
Ответ: Требования промышленной безопасности к техническому перевооружению опасного производственного объекта, монтажу, ремонту, реконструкции (модернизации), наладке и эксплуатации оборудования, работающего под избыточным давлением установлены Федеральными нормами и правилами в области промышленной безопасности «Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением», утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 25.03.2014 № 116 (далее – ФНП).
В соответствии с п.10 раздела II ФНП установка, размещение и обвязка оборудования под давлением на объектах, для применения на которых оно предназначено, должны осуществляться на основании проектной документации, разработанной специализированными проектными организациями с учетом требований законодательства в области промышленной безопасности и законодательства о градостроительной деятельности. Отклонения от проектной документации не допускаются.
На основании вышеизложенного, экспертиза промышленной безопасности не заменяет отсутствующую проектную, и (или) исполнительную документацию. При отсутствии проектной и исполнительной документации эксплуатирующая организация должна принять все меры по ее восстановлению.
При вводе в эксплуатацию трубопроводов тепловых сетей, относящихся к опасным производственным объектам III класса опасности, необходимо выполнить требования раздела IV ФНП «Порядок ввода в эксплуатацию, пуска (включения) в работу и учета оборудования».
Вопрос: Распространяются ли требования Порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок на новые котельные, обеспечивающие паром только собственные технологические объекты предприятия?
Ответ: В соответствии с п.2.4.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее – ПТЭТЭ), новые или реконструированные тепловые энергоустановки принимаются в эксплуатацию в порядке, установленном вышеуказанными Правилами. В соответствии с п.2.4.2 ПТЭТЭ допуск в эксплуатацию новых и реконструированных тепловых энергоустановок осуществляют органы государственного энергетического надзора на основании действующих нормативно-технических документов. Порядок организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок определен РД от 07.04.2008 № 12-08-2008.
Кроме того, эксплуатация опасных производственных объектов, при использовании оборудования, работающего под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля (МПа): а) пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии); б) воды при температуре более 115 градусов Цельсия (°С); в) иных жидкостей при температуре, превышающей температуру их кипения при избыточном давлении 0,07 Мпа, осуществляется в соответствии Федеральными нормами и правилами в области промышленной безопасности «Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением», утвержденными приказом Ростехнадзора от 25.03.2014 № 116 (далее – ФНП). Таким образом, если в составе котельной имеется оборудование, попадающее под действие ФНП, то ввод в эксплуатацию данного оборудования должен соответствовать требованиям раздела IV ФНП.
Вопрос: В соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2017 № 543 с 2018 года вводятся новые Правила оценки готовности субъектов электроэнергетики к работе в отопительный сезон. В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного постановления Министерство энергетики РФ до 1 января 2018 года должно утвердить новую методику проведения оценки готовности субъектов электроэнергетики к работе в отопительный сезон. По информации из интернета данная методика Минэнерго РФ в настоящее время апробируется в МРСК и даже есть информация, что она прошла общественные слушания, но, к сожалению, проекта методики нет в открытом доступе (отсутствует в сети Интернет, в информационных ресурсах Консультант и Кодекс). Возможно ли получение от Енисейского управления Ростехнадзора информации и разъяснений:
— по новой методике проведения оценки готовности субъектов электроэнергетики к работе в отопительный сезон;
— о весовых коэффициентах показателей готовности;
— о перечне специализированных индикаторов и порядке их расчета, с помощью которых определяется выполнение субъектами электроэнергетики каждого из условий готовности.
Ответ: В соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2017 № 543 с 2018 года вводятся новые Правила оценки готовности субъектов электроэнергетики к работе в отопительный сезон.
В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства РФ от 10.05.2017 № 543 Министерство энергетики РФ до 1 января 2018 года должно утвердить новую методику проведения оценки готовности субъектов электроэнергетики к работе в отопительный сезон.
В настоящее время информация об утверждении новой методики проведения оценки готовности субъектов электроэнергетики к работе в отопительный сезон в Енисейское управление Ростехнадзора не поступала.
Вопрос: Какой порядок получения временных разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок на период проведения ПНР?
Ответ: В соответствии с пунктом 17 РД от 07.04.2008 № 12-08-2008 Порядок организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок, для проведения пусконаладочных работ, если это предусмотрено проектом, выдается разрешение на допуск оборудования на период пусконаладочных работ. Срок действия такого разрешения устанавливается руководителем территориального органа Ростехнадзора или в соответствии с его распоряжением должностными лицами этого органа, исходя из режима и графика проведения пусконаладочных работ на энергоустановке.
В соответствии с пунктом 2.4.11 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, для наладки, опробования и приемки в работу тепловой энергоустановки срок временного допуска устанавливается по заявке, но не более 6 месяцев.
Временное разрешение на допуск оборудования на период пусконаладочных работ выдается в порядке, установленном РД от 07.04.2008 № 12-08-2008.
Для получения разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки необходимо предоставить в адрес Енисейского управления Ростехнадзора следующие документы:
— заявление установленного образца и перечень прилагаемых документов;
— копию учредительного документа, заверенную в установленном порядке;
— документы, подтверждающие полномочия лица, представляющего заявителя;
— технические условия на технологическое присоединение и справка об их выполнении (с отметками сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления при необходимости);
— акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;
— проект электроустановки, согласованный в установленном порядке;
— однолинейную схему электроснабжения электроустановки;
— сертификаты соответствия на электрооборудование (согласно утвержденному перечню продукции, подлежащего обязательной сертификации);
— копию свидетельства о регистрации электротехнической лаборатории в органах Ростехнадзора, проводившей приемосдаточные или профилактические испытания с перечнем разрешенных видов испытаний;
— перечень инструкций по охране труда и технике безопасности по видам работ;
— перечень должностных инструкций по каждому рабочему месту электротехнического персонала;
— копию договора с эксплуатирующей организацией (при отсутствии собственного эксплуатирующего персонала);
— выписку из журнала проверки знаний электротехнического и электротехнологического персонала или копии протоколов проверки знаний;
— перечень имеющихся в наличии защитных средств с протоколами испытаний, противопожарного инвентаря, плакатов по технике безопасности;
— список лиц оперативного и оперативно-ремонтного персонала (Ф.И.О., должность, номера телефонов, группа по электробезопасности), которым разрешено ведение оперативных переговоров и переключений;
— исполнительную документацию (в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов);
— приемосдаточную документацию (протоколы, акты испытаний, наладки в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, технических регламентов, паспортов изготовителей).
Утеряна проектная документация на опо что делать
НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ВОССТАНОВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ДЕЙСТВУЮЩИЕ СЕТИ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЯ
Gas distribution systems. Recovery of operational documentation for the existing gas distribution networks
Дата введения 2016-01-01
Предисловие
1 РАЗРАБОТАН Открытым акционерным обществом «Головной научно-исследовательский и проектный институт по распределению и использованию газа» (ОАО «Гипрониигаз»), Открытым акционерным обществом «Газпром газораспределение» (ОАО «Газпром газораспределение»)
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 23 «Нефтяная и газовая промышленность» ПК 4 «Газораспределение и газопотребление»
5 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Октябрь 2019 г.
1 Область применения
1.1 Настоящий стандарт определяет объем подлежащей восстановлению документации, необходимой для эксплуатации сетей газораспределения природного газа по ГОСТ Р 54983 и устанавливает общий порядок ее восстановления при отсутствии, утрате или актуализации.
1.2 Требования настоящего стандарта распространяются на следующие объекты сетей газораспределения природного газа:
— распределительные газопроводы, в т.ч. внеплощадочные газопроводы предприятий, проложенные вне территорий поселений;
— распределительные газопроводы и газопроводы-вводы, проложенные по территории поселений;
— средства электрохимической защиты (ЭХЗ) стальных подземных газопроводов;
— пункты редуцирования газа, не имеющие собственных ограждающих конструкций, размещенные в зданиях, блоках контейнерного типа, в шкафах из несгораемых материалов или ниже уровня поверхности земли.
2 Нормативные ссылки
В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты:
ГОСТ 2.702 Единая система конструкторской документации. Правила выполнения электрических схем
ГОСТ 9.602 Единая система защиты от коррозии и старения. Сооружения подземные. Общие требования к защите от коррозии
ГОСТ 21.206 Система проектной документации для строительства. Условные обозначения трубопроводов
ГОСТ 21.501 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений
ГОСТ 21.602 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования
ГОСТ 21.609 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации внутренних систем газоснабжения
ГОСТ 21.610 Система проектной документации для строительства. Газоснабжение, наружные газопроводы. Рабочие чертежи
ГОСТ 26433.0 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения
ГОСТ 26433.2 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
ГОСТ Р 51872 Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения
ГОСТ Р 53865 Системы газораспределительные. Термины и определения
ГОСТ Р 54983 Системы газораспределительные. Сети газораспределения природного газа. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация
3 Термины и определения
В настоящем стандарте применены термины по ГОСТ Р 53865, а также следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 маршрутная карта: Схема части сети газораспределения, нанесенная на план населенного пункта или план местности, содержащая маршрут обхода трассы газопровода с указанием контролируемых объектов.
пикет трассы: Точка оси трассы, предназначенная для закрепления заданного интервала.
план инженерно-топографический: Топографический план, на котором отображены рельеф местности, объекты ситуации, включая подземные и надземные коммуникации и сооружения, с техническими характеристиками, необходимыми для их проектирования, строительства, эксплуатации и сноса (демонтажа).
3.4 планшет аварийно-диспетчерской службы: Схема сети газораспределения, нанесенная на план населенного пункта (местности) в масштабе не менее 1:500 для застроенной части населенного пункта и не менее 1:5000 для незастроенной.
техническое устройство: Составная часть сети газораспределения и сети газопотребления [арматура трубопроводная, компенсаторы (линзовые, сильфонные), конденсатосборники, гидрозатворы, электроизолирующие соединения, регуляторы давления, фильтры, узлы учета газа, средства электрохимической защиты от коррозии, горелки, средства телемеханики и автоматики управления технологическими процессами транспортирования природного газа, контрольно-измерительные приборы, средства автоматики безопасности и настройки параметров сжигания газа] и иные составные части сети газораспределения и сети газопотребления.
[Технический регламент [1], статья 7]
3.6 технологическая схема оборудования пункта редуцирования газа: Графическое представление конфигурации оборудования пункта редуцирования газа, его состава, взаимного расположения с указанием основных технических характеристик.
технологическое устройство: Комплекс технических устройств, соединенных газопроводами, обеспечивающий получение заданных параметров сети газораспределения и сети газопотребления, определенных проектной документацией и условиями эксплуатации, включающий в том числе газорегуляторные пункты, газорегуляторные пункты блочные, газорегуляторные пункты шкафные, газорегуляторные установки и пункты учета газа.
[Технический регламент [1], статья 7]
топографический план: Картографическое изображение на плоскости в ортогональной проекции в крупном масштабе ограниченного участка.
4 Общие требования
4.1 Эксплуатационная документация на введенные в эксплуатацию объекты сетей газораспределения составляется и хранится эксплуатационной организацией в соответствии с требованиями ГОСТ Р 54983.
Исполнительная документация на законченные строительством объекты сетей газораспределения составляется и передается эксплуатационной организации в порядке, установленном положениями действующих нормативных документов в области проектирования, строительства и эксплуатации объектов сетей газораспределения.
4.2 Восстановление отсутствующей (утраченной) в процессе эксплуатации объектов сетей газораспределения ранее составленной эксплуатационной документации, а также ранее составленной и переданной в установленном порядке в эксплуатационную организацию исполнительной документации должно выполняться эксплуатационной организацией за счет собственных средств в соответствии с требованиями настоящего стандарта.
Восстановление отсутствующей (утраченной) ранее составленной исполнительной документации, которая в нарушение установленного порядка не была передана в эксплуатационную организацию, должно выполняться эксплуатационной организацией, как правило, за счет средств владельца (арендатора) соответствующего объекта сети газораспределения.
Целесообразность восстановления отсутствующей (утраченной) эксплуатационной и исполнительной документации на газопроводы, пункты редуцирования газа и средства ЭХЗ стальных подземных газопроводов, для которых разработана документация на капитальный ремонт или реконструкцию (техническое перевооружение), определяется эксплуатационной организацией самостоятельно, с учетом сроков проведения работ по капитальному ремонту, реконструкции (техническому перевооружению).
4.3 Отсутствующая (утраченная) эксплуатационная и исполнительная документация восстанавливается по утвержденному техническим руководителем эксплуатационной организации плану по восстановлению документации на основании достоверно установленных сведений о характеристиках объектов сетей газораспределения, определенных в 6.1 и 6.2.
4.4 План по восстановлению документации должен содержать:
— перечень документации, подлежащей восстановлению;
— перечень характеристик объекта, установленных в ходе работ по сбору, систематизации и анализу сохранившейся эксплуатационной и исполнительной документации;
— перечень характеристик объекта, подлежащих установлению;
— сведения о составе и порядке выполнения работ по установлению недостающих характеристик, восстановлению документации, исполнителях и сроках выполнения работ.
Рекомендуемая форма плана по восстановлению документации приведена в приложении А.
4.5 Актуализация ранее составленного документа из числа эксплуатационной или исполнительной документации выполняется эксплуатационной организацией при обнаружении в процессе эксплуатации несоответствия действительности приведенных в этом документе сведений об объекте (характеристик объекта) сети газораспределения.
В утративший актуальность ранее составленный документ должны быть внесены необходимые изменения, уточнения или дополнения. Допускается заменять утративший актуальность ранее составленный документ новым, составленным в соответствии с требованиями ГОСТ Р 54983 и настоящего стандарта.
5 Объемы восстановления и оформления документации
5.1 Эксплуатационная документация
5.1.1 При полном или частичном отсутствии (утрате) ранее составленной эксплуатационной документации восстановлению подлежат:
— эксплуатационные паспорта объектов сетей газораспределения;
— маршрутные карты газопроводов;
— планшеты аварийно-диспетчерской службы;
— технологические схемы сетей газораспределения;
— схемы трасс подземных газопроводов с указанием мест расположения установок ЭХЗ и опорных точек измерения потенциалов;
— схемы трасс подземных газопроводов, не требующих защиты от электрохимической коррозии в соответствии с ГОСТ 9.602, с точками отбора проб грунта и измерения потенциалов для оценки опасности коррозии;
— схемы трасс подземных газопроводов, защита которых осуществляется средствами ЭХЗ владельцев смежных подземных коммуникаций;
— таблицы результатов наладочных работ средств ЭХЗ;
— технологические схемы пунктов редуцирования газа;
— режимные карты настройки оборудования пунктов редуцирования газа.
Отсутствующие (утраченные) ранее составленные эксплуатационные журналы объектов сетей газораспределения и другие журналы, оформляемые в процессе эксплуатации по результатам выполняемых на объектах сетей газораспределения работ, должны быть вновь составлены в соответствии с требованиями ГОСТ Р 54983 и начаты с даты составления.
Восстановление техдокументации МКД с помощью сторонних организаций
Уклонение управляющей организации от передачи техдокументации на дом после расторжения договора управления – грубое нарушение лицензионных требований. Но у УО не всегда есть все необходимые документы, чтобы их передать новой организации или ТСН. Читайте первую из цикла статью о том, как восстановить утраченную техдокументацию.
Состав технической документации на МКД
Также список техдокументации содержится в п. 1.5 постановления Госстроя РФ № 170. Он включает в себя план участка со зданиями и иными объектами, проектно-сметная документация, акты приёмки дома от застройщика и технического состояния дома, схемы внутридомовых сетей, паспорта на каждое помещение в доме и земельный участок, сметы работ на текущий и капитальный ремонты и акты технических осмотров и другие технические документы.
Обязанность УО хранить, восстанавливать и передавать техническую документацию
Хранить и передавать всю техническую документацию и иные документы на дом УО обязана в соответствии с п. 27 ПП РФ № 491. Законодательно установлена презумпция наличия у управляющей домом организации запрашиваемых для передачи документов. То есть по умолчанию считается, что УО хранит полный пакет техдокументации на дом.
Если собственники на ОСС приняли решение о смене УО или способа управления, то бывшая УО обязана после уведомления об этом передать новой компании или ТСН техническую и иную документацию на дом в течение 3 дней со дня расторжения договора управления (п. 19 ПП РФ № 416, ч. 10 ст. 162 ЖК РФ).
Если документация отсутствует полностью или частично, то у УО есть три месяца на её восстановление и передачу (п. 21 ПП РФ № 416). Если УО не выполнит это требование, то будет привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ, а при повторном нарушении – лишится лицензии (ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ).
Случается, что управляющая организация не может передать новой УО или ТСН техническую документацию, поскольку она полностью или частично утрачена, не передавалась в УО при подписании договора управления.
Однако отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанности по её передаче в указанные в законодательстве сроки. В этом случае УО должна предпринять всё от неё зависящее, чтобы найти недостающие документы или восстановить за свой счёт (определение ВС РФ от 22.06.2016 № 307-ЭС16-6140, определение Верховного суда от 30.05.2017 № 307-АД17-5791).
Поэтому управляющей организации следует заранее проверить комплектность документации и при необходимости предпринять меры по поиску или восстановлению недостающих документов. Часть из них необходимо запросить на стороне: у застройщика, бывшей УО, РСО, в органах МСУ и ГЖН.
Сначала – обратиться в бывшую УО
Если компания отказывается предоставить документы, обратитесь в орган ГЖН или прокуратуру с заявлением о нарушении лицензионных требований и создании препятствий деятельности по управлению домом. Надзорные органы должны обязать прежнюю организацию передать недостающие документы, в том числе это делается в судебном порядке.
Поиск экземпляра инструкции по эксплуатации дома или сведений о его утере
Если у предыдущей управляющей организации не оказалось инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, то следует обратиться за ней к застройщику и в архив муниципалитета.
Согласно п. п. 24, 25 ПП РФ № 491, застройщик обязан в течение месяца после получения разрешения на допуск дома в эксплуатацию передать три экземпляра инструкции: один – в ТСЖ, если такое создано в доме, второй – первому обратившемуся за ней собственнику помещения в доме, а третий направить в архив муниципалитета.
Если в доме нет ТСЖ, а собственники не обратились за своей копией инструкции по эксплуатации, то эти экземпляры хранятся у застройщика в течение трёх лет. Подобные требования предъявляются к застройщикам с 1 июля 2007 года, когда вступил в силу приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 № 45.
В течение трёх лет, пока застройщик должен хранить инструкцию по эксплуатации дома, управляющая организация может обратиться в компанию, построившую дом, с письменным запросом на предоставлении ей документа по решению общего собрания собственников (п. п. 27–29, 31 приказа № 45).
Если срок в три года истёк или застройщик ответил, что у него нет такой инструкции, УО должна обратиться в архив муниципалитета за копией третьего экземпляра. Если и в архиве такого документа нет, то управляющая организация должна сохранить письма, подтверждающие отсутствие инструкции у застройщика и в архиве. С их помощью УО докажет надзорному ведомству, что она предприняла все возможные меры для восстановления данного документа.
Восстановление документов на приборы учёта
Информация об установленных в доме ОДПУ и ИПУ должна быть размещена управляющей домом организацией в ГИС ЖКХ согласно п. 5 разд. 10 приказа № 74/114/пр. Если этих документов нет, то восстановить их УО должна сразу, как заключила договор управления МКД с собственниками.
Если прежняя УО не предоставила таких данных, запросить их можно у застройщика, если есть такая возможность, либо в ресурсоснабжающей организации, поставляющей коммунальные ресурсы в дом. В РСО должны храниться акты допуска в эксплуатацию общедомовых и индивидуальных приборов учёта ресурсов.
Данные о технических характеристиках установленных ИПУ можно получить у собственников помещений, которые должны хранить паспорта счётчиков, либо же запросить у завода-изготовителя. Правда, последний, скорее всего, попросит за услугу плату.
Объём передаваемой информации, которая касается установленных ОДПУ и ИПУ, зависит от того, являлась ли УО исполнителем коммунальных услуг или собственники заключили с РСО прямой договор.
Получение актов проверок и паспорта готовности к отопительному сезону
Паспорт выдаётся уполномоченным органом МСУ на основании акта проверки (п. п. 9, 11 разд. II приказа Минэнерго РФ от 12.03.2013 № 103). Поэтому их копии можно запросить в муниципалитете или у поставщика тепловой энергии. Документы о готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период обязательно должны быть у поставщика тепловой энергии и в органе местного самоуправления в соответствии с разд. III приказа № 103.
Если законодательством субъекта РФ предусмотрено направление подобных документов в орган Госжилназдора, то УО стоит обратиться в ГЖИ с просьбой предоставить ей копии таких документов.
Финансирование процесса за счёт УО или собственников
Восстановление документации – процедура непростая, длительная и порою затратная. Управляющей организации следует предусмотреть на это собственные средства либо на общем собрании собственников утвердить размер платы за жилищные услуги, куда будет включена сумма, необходимая для восстановления технической документации.
Если документы были утрачены или не переданы прежней компанией, то УО следует документировать все понесённые при восстановлении документов траты и затем предъявить сумму компании, ранее управляющей домом, для возмещения в добровольном или принудительном порядке.
Мы продолжим рассказывать о восстановлении технической и иной документации на многоквартирный дом, в том числе о восстановлении технического паспорта и о документах, которые должна создавать и вести сама управляющая организация.