Уникальные и представительские объекты в рб что это

РУП «Белстройцентр»

Очередное заседание Архитектурно-градостроительного совета (далее — АГС) Минстройархитектуры состоялось в зале техсовета УП «Минскпроект», который сегодня по праву можно назвать историческим. Его стены помнят профессиональные дискуссии с участием П. М. Машерова и В. А. Короля, заслуженных и авторитетных мастеров архитектуры, многие из которых вошли в состав нынешнего Совета. Продолжением славных традиций стало обсуждение архитектурно-градостроительной концепции объекта «Пятизвездочная гостиница в районе улиц Немига — Коллекторная в г. Минске» и предложений по архитектурному решению здания и дизайн-проекту экспозиции музея Великой Отечественной войны по столичному пр. Победителей.

На первый взгляд, несколько неожиданно, а на деле — своевременно и закономерно, открыл заседание заместитель Министра архитектуры и строительства — председатель АГС Минстройархитектуры Д. И. Семенкевич. «Мы привыкли, что жизнь объекта начинается после торжественного разрезания красной ленточки. На самом же деле она стартует с начала его строительства», — подчеркнул он. Порой кажется, что стройка — явление временное, и связанные с нею издержки надо просто «перетерпеть». Однако наша столица активно застраивается, и если культуре строительного производства и эстетике строительных площадок не уделять должного внимания, минчане будут обречены жить в необустроенном, неудобном для проживания городе. Поэтому — это касается и рассматриваемых объектов — с самого начала работ необходимо навести порядок на стройплощадках, обеспечить мойку колес специализированного автотранспорта, оградить места производства работ. Кроме того, следует обеспечивать строящиеся объекты не только традиционными паспортами, но и современными информационными баннерами. Как известно, именно недостаток информированности чаще всего становится причиной жалоб от населения: неведение порождает домыслы…

Как напомнил главный архитектор УП «Минскпроект» М. Л. Гаухфельд, новая гостиница проектируется в районе пл. Ф. Богушевича — в очень ответственном и знаковом месте. Детальный план площадки будущего объекта в 2006 г. был выполнен УП «Минскградо». В то время на основании проектных разработок творческой мастерской архитектора О. А. Воробьева и его коллег здесь предполагалось размещение линейной 12–15-этажной застройки, причем основной акцент планировался на пересечении улиц К. Цеткин и Немиги. В 2010 г. иранская архитектурная фирма по заказу ООО «Перс Полис Инвест» (к слову, выступающего инвестором еще по нескольким столичным объектам) разработала концепцию строительства на этом месте гостиницы. Данный проект прошел необходимые согласования, после чего был подписан межгосударственный инвестиционный договор и фактически начато строительство. Однако ход работ притормозили жалобы жильцов, в связи с чем высотное здание было решено сместить ближе к транспортной развязке. Кроме того, с 7 до 5 этажей уменьшена высота стилобата, для которого предусмотрено террасное устройство, что максимально отодвигает его от жилого дома. Многоуровневый открытый паркинг теперь призвана сменить подземная стоянка примерно на 550–600 машино-мест. Для комфорта жителей района, работников и постояльцев гостиницы предусмотрен пешеходный переход, аналогичный тому, что устроен над «исторической» Немигой.

Новое проектное предложение прошло общественное обсуждение и предварительно одобрено жильцами соседнего дома.

В то же время изменилось объемно-пространственное решение градостроительного комплекса. Специалистами УП «Минскпроект» разработано пять вариантов будущей застройки, которыми предусмотрено строительство двух башен общей площадью порядка 150 тыс. м2. Кроме того, проектировщики визуально показали, как новое здание будет выглядеть с различных точек исторического центра.

В целом все варианты градостроительного решения соответствуют требованиям заказчика по высотности, масштабу и составу основных сооружений комплекса. Один из них — имеющий наиболее «скромные» параметры (общая площадь — около 106 тыс. м2) — одобрен Комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, предварительно поддержан руководством города и Межправительственной белорусско-иранской комиссией.

При этом следует отметить, что на рассматриваемой стадии не ставилась задача детальной проработки функционального наполнения и создания архитектурно-образного решения комплекса, которое напрямую связано с параметрами будущего сооружения.

Как отметил главный архитектор г. Минска — председатель Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома А. Н. Петров, в настоящее время в Минске существует определенная проблема, связанная с размещением высотных объектов. Два года назад УП «Минскградо» было начато создание ремейка незаслуженно подзабытой работы «Силуэт города Минска», выполненной в 1970-е гг. под руководством архитектора Льва Потапова. Тогда были определены места размещения в нашей столице высотных доминант, выполнено построение их визуального восприятия. К сожалению, сейчас эта работа не получила должного развития из-за недостатка финансирования. Сегодня ее необходимо продолжить.

Специалисты института «Минскпроект» готовы в рамках проектирования провести анализ возведения будущего объекта в контексте существующей и будущей застройки. Ведь, как известно, в перспективе на этой территории планируется строительство и других современных, в т. ч. высотных зданий.

В ходе заседания было озвучено решение общественной экспертной группы, воссозданной после перерыва при Белорусском союзе архитекторов. Ее первое заседание прошло накануне описываемых событий и было посвящено рассмотрению концептуальных вариантов архитектурно-пространственного решения будущей гостиницы. Экспертная группа (в состав которой вошли А. В. Желдаков, И. С. Журавлев, А. И. Корбут, В. В. Крамаренко, Л. В. Москалевич, Б. Э. Школьников — профессионалы, не нуждающиеся в дополнительном представлении) считает возможным и градостроительно обоснованным размещение данного объекта в развитие формируемого делового и общественного центра по ул. Немиге. В то же время при разработке проекта рекомендуется принять решение, исключающее искажение исторического облика застройки пл. Независимости.

Впрочем, как отметил руководитель персональной мастерской и Брестской областной организации БСА А. А. Андреюк, здесь все находится в руках архитекторов и зависит от их профессионализма. В доказательство директор другой творческой мастерской Б. Э. Школьников привел примеры «горизонтальных небоскребов» Эля Лисицкого и Стивена Холла…

Подытоживая первый вопрос, Д. И. Семенкевич отметил в качестве приоритета необходимость завершения разработки градостроительной концепции высотного строительства, причем не только в г. Минске, но и областных центрах. Кроме того, в наших городах следует определить охранные зоны исторических и архитектурных памятников и строго их соблюдать. «Градостроительство должно давать инвесторам правила игры», — подчеркнул он. Что касается рассматриваемого объекта, то проектировщикам предстоит более серьезно проработать транспортный вопрос. Впереди также поиск оригинального архитектурного облика высотной части комплекса, ее места и роли в силуэте центральной части столицы. Гостиницу необходимо вписать в контекст будущей застройки пл. Богушевича, для чего городу необходимо разработать архитектурно-пространственную концепцию развития всего района, окружающего площадь.

В настоящее время на площадке, где, как писала «РСГ», в апреле 2011 г. была заложена памятная капсула, выполнен вынос инженерных сетей. Ввод объекта в эксплуатацию определен Главой государства на 2016 г.

Что касается хорошо известного нашим читателям нового музея истории Великой Отечественной войны, то его строительство за стелой «Минск — город-герой» идет полным ходом, и к маю 2013 г. здесь появится здание в виде огненных залпов победного салюта. К слову, как сообщил руководитель персональной мастерской В. В. Крамаренко, существующий обелиск планируется обновить, а пилоны-«лучи» поднять выше первоначального проектного решения примерно на 1,7–1,8 метра.

Закончится миссия строителей — их сменят художники, дизайнеры, оформители, чтобы тонкими штрихами увековечить бессмертный подвиг белорусского народа.

Источник

С 08.07.2021 изменится классификация торговых объектов по видам и типам

С 08.07.2021 Инструкция N 59 утратит силу. Она устанавливает порядок классификации торговых объектов по видам и типам. С данной даты классификация торговых объектов будет осуществляться согласно четырем приложениям, а именно классификация: торговых объектов по видам; магазинов по видам; продовольственных магазинов по типам; непродовольственных магазинов по типам.

1. Классификация торговых объектов по видам

Основные изменения в классификации торговых объектов по видам:

1. В зависимости от типа конструкции они будут подразделяться на стационарные, нестационарные и передвижные (п. 1 Классификации торговых объектов по видам). На данный момент они подразделяются по типу строения на стационарные и нестационарные (подп. 3.1 п. 3 Инструкции N 59).

2. По-прежнему торговые объекты будут классифицироваться в зависимости от места расположения. При этом перечень таких мест будет открытым — появится такая позиция, как «в ином месте расположения». Также перечень мест расположения дополнен такой позицией, как «в жилом доме» (абз. 4 и 10 п. 2 Классификации торговых объектов по видам подп. 3.2 п. 3 Инструкции N 59).

3. Как и ранее, торговые объекты будут классифицироваться в зависимости от формата. При этом появятся новые форматы торгового объекта (абз. 2 и 4 п. 3 Классификации торговых объектов по видам, подп. 3.3 п. 3 Инструкции N 59):

— автоцистерна. Под ней понимается передвижной торговый объект, представляющий собой изотермическую емкость, установленную на базе транспортного средства (автомобиля, прицепа, полуприцепа), предназначенную для осуществления развозной торговли жидкими пищевыми продуктами в розлив, живой рыбой и другими товарами.

Кроме того, классификация торговых объектов по видам содержит определения терминов, которые отсутствовали в Инструкции N 59, а именно киоск, магазин, павильон, палатка, а также уточняет некоторые из ранее применяемых. Уточнения определений терминов приведены в таблице (абз. 6, 9, 11, 12, 3, 5, 7, 10 и 14 п. 3 Классификации торговых объектов по видам; абз. 2, 9, 12, 19 и 29 п. 2 Инструкции N 59).

2. Классификация магазинов по видам

Сама классификация магазинов по видам не изменилась (Кассификация магазинов по видам, подп. 4.1 и 4.2 п. 4 Инструкции N 59). При этом в ней:

1. Появилось определение термина «специализированный магазин» (подп. 2.1.1 п. 2 Классификации магазинов по видам).

2. Отдельно даны и скорректированы определения для продовольственного и непродовольственного неспециализированных магазинов с комбинированным ассортиментом товаров (абз. 3 подп. 2.1.2 и абз. 3 подп. 2.2.2 п. 2 Классификации магазинов по видам). На данный момент дано общее определение термина «магазин с комбинированным ассортиментом товаров» (абз. 15 п. 2 Инструкции N 59). Согласно ему товары в таком магазине должны быть связаны общностью спроса и удовлетворять отдельные потребности населения. После вступления в силу Классификации магазинов по видам это будут продовольственные/непродовольственные неспециализированные магазины, в которых реализуется несколько групп продовольственных/непродовольственных товаров, включающих ограниченное количество видов товаров.

3. Уточнено определение термина «магазин с универсальным ассортиментом товаров». Под ним будут понимать неспециализированный магазин, в котором реализуется более 10 групп продовольственных и (или) непродовольственных товаров, включающих широкий ассортимент видов товаров. Сейчас это неспециализированный магазин, в котором реализуется более 10 групп продовольственных или непродовольственных товаров повседневного спроса (абз. 2 подп. 2.1.2 п. 2 Классификации магазинов по видам, абз. 17 п. 2 Инструкции N 59).

3. Классификация продовольственных магазинов по типам

Классификация продовольственных магазинов по типам претерпела ряд изменений, в частности:

1. Классификация продовольственных магазинов по типам N 23 будет содержать не полный перечень методов продажи товаров, как сейчас, а основные. Иными словами, магазины могут использовать иные методы продажи как дополнительные. Одним из таких дополнительных методов продажи товаров, например, может быть продажа товаров по предварительным заказам.

2. Исключен из классификации продовольственных магазинов по типам бутик. На данный момент тип магазина «бутик» предусматривается для специализированных магазинов и неспециализированных магазинов с комбинированным ассортиментом товаров. Данный тип магазина должен обладать торговой площадью 20 и более кв. м, и продажа товаров в нем должна осуществляться методом индивидуального обслуживания (п. 1 и 3 Классификации продовольственных магазинов по типам N 59).

3. В специализированных магазинах и неспециализированных магазинах с комбинированным ассортиментом товаров в отдельный раздел выделены прочие. В него будут входить иные типы магазинов (не перечисленные в соответствующем разделе). При этом для данных магазинов торговая площадь теперь не будет нормироваться и основными методами продажи товаров могут быть любые (п. 1 и 4 Классификации продовольственных магазинов по типам N 23). Сейчас для них минимальная торговая площадь составляет 10 кв. м (п. 1 и 3 Классификации продовольственных магазинов по типам N 59).

4. В неспециализированных магазинах с универсальным ассортиментом товаров появится раздел «прочие». В него будут входить иные типы магазинов (не перечисленные в данном разделе). К ним будут относиться соответствующие магазины с максимальной площадью до 200 кв. м с любыми методами продажи товаров (п. 2 Классификации продовольственных магазинов по типам N 23).

5. Снижен максимальный размер торговой площади для гастронома, а также внесена редакционная правка в определение данного термина. Так, к гастроному будет относиться продовольственный магазин с универсальным ассортиментом товаров с торговой площадью от 200 кв. м до 600 кв. м (сейчас до 1000), в котором реализуется универсальный ассортимент продовольственных товаров, а также может реализовываться узкий (сейчас — ограниченный) ассортимент непродовольственных товаров (п. 2 Классификации продовольственных магазинов по типам N 23, подстрочное примечание 3 к Классификации продовольственных магазинов по типам N 23).

Обратите внимание!
Классификация продовольственных магазинов по типам N 23 будет в примечаниях содержать определения:
— методов продажи товаров;
— типов магазинов.
Ряд данных определений скорректирован стилистически (например, определения терминов «дискаунтер», «супермаркет»). Появится определение термина «мини-магазин (мини-маркет, продукты)» (подстрочные примечания 5, 6 и 8 к Классификации продовольственных магазинов по типам N 23; абз. 7 и 27 п. 2 Инструкции N 59).

4. Классификация непродовольственных магазинов по типам

Основные изменения в классификации непродовольственных магазинов по типам:

1. Классификация непродовольственных магазинов по типам N 23 будет содержать основные методы продажи товаров (так же как Классификация продовольственных магазинов по типам N 23).

2. Будет снижен минимальный размер необходимой торговой площади:

— например, для специализированных магазинов — автозапчасти, автомобили, бытовая химия, велосипеды, галантерея, головные уборы, игрушки, канцелярские товары, компьютеры, книги и иных перечисленных — с 20 кв. м до 10 кв. м. Если же магазин будет относиться к прочим непродовольственным специализированным магазинам, не включенным в другие типы, то его торговая площадь вообще не будет нормироваться (п. 1 Классификации непродовольственных магазинов по типам N 23, п. 1 Классификации непродовольственных магазинов по типам N 59);

— неспециализированных магазинов с комбинированным ассортиментом товаров — антиквариат, галантерея-парфюмерия, зоотовары, промтовары, охотничьи и рыболовные товары, парфюмерно-косметические товары, сделай сам, строительные товары, товары для детей (детский мир) и иных перечисленных — с 50 кв. м до 10 кв. м. Если же магазин будет относиться к прочим непродовольственным неспециализированным магазинам с комбинированным ассортиментом товаров, не включенным в другие типы, то его торговая площадь вообще не будет нормироваться (п. 4 Классификации непродовольственных магазинов по типам N 23, п. 3 Классификации непродовольственных магазинов по типам N 59);

— аптек. Сейчас для них установлен минимальный размер торговой площади 15 кв. м, с 08.07.21 он будет 10 кв. м (п. 1 Классификации непродовольственных магазинов по типам N 23, п. 1 Классификации непродовольственных магазинов по типам N 59);

— магазинов «секонд-хенд» и «сток», а также комиссионного магазина и комиссионного магазина по продаже автомобилей. Сейчас минимальный размер торговой площади для данных магазинов составляет 20 кв. м, с 08.07.2021 он будет 10 кв. м (подстрочные примечания 4, 12 и 13 к Классификации непродовольственных магазинов по типам N 23; абз. 11, 14 и 18 п. 2 Инструкции 59; п. 1 Классификации непродовольственных магазинов по типам N 59).

3. Установлен максимальный размер (до 3000 кв. м) торговой площади для торгового дома. Сейчас установлен только минимальный. Он останется прежним. Соответственно, с 08.07.2021 торговая площадь торгового дома может быть от 800 кв. м до 3000 кв. м (подстрочное примечание 8 к Классификации непродовольственных магазинов по типам N 23, абз. 8 п. 2 Инструкции N 59).

4. В непродовольственных неспециализированных магазинах с универсальным ассортиментом товаров появится раздел «прочие». В него будут входить иные типы магазинов (не перечисленные в данном разделе). Их торговая площадь должна быть до 800 кв. м, и в них могут использовать любые методы продажи товара (п. 2 Классификации непродовольственных магазинов по типам N 23).

Обратите внимание!
Классификация непродовольственных магазинов по типам N 23 (как и Классификация продовольственных магазинов по типам N 23) будет в подстрочных примечаниях содержать определения:
— методов продажи товаров;
— типов магазинов.
Ряд данных определений скорректирован стилистически (например, определение терминов «дискаунтер», «универмаг»). Определения терминов «бутик» и «салон-магазин» объединены (подстрочные примечания 7, 9 и 11 к Классификации непродовольственных магазинов по типам N 23; абз. 4, 7, 24 и 31 п. 2 Инструкции N 59).

5. Где надо учесть изменения в классификации

Изменения в классификации торговых объектов по видам и типам, например, необходимо будет учесть:

1. При составлении ассортиментных перечней. Напомним, что количество и разновидности товаров, включаемых в ассортиментные перечни товаров, зависят от вида и типа торгового объекта, а также от размера торговой площади (приложения 1 — 9 к постановлению N 74).

Справочно
Полагаем, что приложения 1 — 9 к постановлению N 74 будут скорректированы с учетом изменений в классификации. Например, будет учтено, что максимальная площадь, необходимая для отнесения торгового объекта к гастроному, уменьшится. Сейчас она может составлять до 1000 кв. м, с 08.07.2021 станет до 600 кв. м (п. 2 Классификации продовольственных магазинов по типам N 23, подстрочное примечание 3 к Классификации продовольственных магазинов по типам N 23, абз. 5 п. 2 Инструкции N 59).

2. При регистрации в Торговом реестре. Напомним, что при подаче заявления для регистрации в Торговом реестре в ряде случаев в заявлении необходимо указывать вид торгового объекта. Например, в п. 8 заявления о включении сведений в Торговый реестр Республики Беларусь о розничном торговом объекте (за исключением передвижных средств развозной и разносной торговли) (приложение 2 к постановлению N 46).

Обратите внимание!
В случае изменения сведений о виде и типе торгового объекта субъект хозяйствования обязан внести изменения в Торговый реестр (ч. 1 п. 15, абз. 5 и 6 подп. 11.2 п. 11 Положения о Торговом реестре). Следовательно, если после вступления в силу изменений в классификацию торговых объектов по видам и типам у торгового объекта изменится классификация, ему необходимо внести соответствующие изменения в Торговый реестр.

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex

Источник

Памятка по представительским расходам

В своей деятельности организация так или иначе сталкивается с проведением переговоров, встреч и официальных приемов с представителями других организаций, которые уже с ней сотрудничают или намерены установить деловые контакты. Как правило, проведение подобных мероприятий приводит к возникновению у принимающей стороны определенных расходов, которые принято называть представительскими.

Перечень представительских расходов

Документальное оформление

Бухучет

Налог на прибыль

Предъявленные суммы НДС подлежат вычету после отражения их в бухучете и в книге покупок (в случае ее ведения) на основании полученных и подписанных в установленном порядке ЭСЧФ

Подоходный налог

Взносы в ФСЗН и Белгосстрах

Источник