Украли гараж без документов что делать
Вывезли гараж
Распишу подробнее ситуацию.
Стоял гараж (деревянный обитый железом) в течении 10 лет.
Стоял возле школьного забора. На днях прихожу гаража нет. Выяснилось что по жалобам школы управа приняла решение вывезти гаражи. Но я лично уведомления не получал. Хотя управа утверждает что расклеивала объявления. (Ни на своем ни на соседних гаражах я ничего не увидел. Даже следов от приклеиваемых бумаг) Управа наняла для вывоза гаражей стороннюю организацию. Те без моего согласия и поисутствия вывезли гараж на свою территорию и требуют оплатить работу крана, транспорта и посуточную стоянку. В гараже было вывезенно много личных вещей. Могу ли я требовать свои вещи из гаража? Имеют ли они право требовать с меня деньги за выоз? Хотелось бы в первую очередь забрать вещи из гаража.
15 лет назад я купил гаражный бокс в ГСК, есть договор (обычный) и расписка. Пользовался редко, есть долг (1 тыс руб) перед ГСК. Недавно узнал, что год назад председатель отдал мой гараж соседу по гаражу в аренду. Гаражи не приватизированы: утеряны документы на отвод земли. Вещи мои из гаража вывезли, замки сменили, меня об этом факте не известили. До меня было два хозяина этого гаража., покупки всегда оформляли расписками. Как вернуть гараж? Можно ли использовать в суде основание приобретательной давности?
Ранее задавал вопрос: (Распишу подробнее ситуацию.
Стоял гараж (деревянный обитый железом) в течении 10 лет.
Стоял возле школьного забора. На днях прихожу гаража нет. Выяснилось что по жалобам школы управа приняла решение вывезти гаражи. Но я лично уведомления не получал. Хотя управа утверждает что расклеивала объявления. (Ни на своем ни на соседних гаражах я ничего не увидел. Даже следов от приклеиваемых бумаг) Управа наняла для вывоза гаражей стороннюю организацию. Те без моего согласия и поисутствия вывезли гараж на свою территорию и требуют оплатить работу крана, транспорта и посуточную стоянку. В гараже было вывезенно много личных вещей. Могу ли я требовать свои вещи из гаража? Имеют ли они право требовать с меня деньги за выоз? Хотелось бы в первую очередь забрать вещи из гаража).
Сегодня ходил к директору подрядной организации, которая вывезла мой гараж, с просьбой отдать мне вещи из гаража. Написал заявление, к заявлению приложил ходотайство из управы, по поводу выдачи моих вещей. Директор отказал в крайне хамской манере. Мотивируя тем, что я, забрав вещи из гаража, брошу его и не буду оплачивать за вывоз гаража. Так же он утверждает, что я не смогу доказать, что вещи мои. Хотя в ходотайстве из управы я указан как владелец гаража. Поэтому такой вопрос: как мне нужно будет доказывать, что вещи мои? Не могу же я на каждую мелочь предоставить чек. Но я могу точно описать, что находится в гараже. Даже в закрытых коробках.
Нет документов на гараж что делать
Снимала гараж, не заплатила за прошедший месяц, владельцы гаражазаварили ворота, мой автомобиль остался в гараже. Документов намгаражии землю, на кторой стоят 12 гаражей у владельцев нет. Что мне делать? Как квалифицируются данные действия?
Не известные лица сломали ворота моего гаража! Что делать если нет документов на гараж только ключи.
Что делать если ни гараж, ни земля под ним не оформлены в собственность? И никаких документов на них нет вообще и кооператива нет. Построены гаражи самоволно.
Такая ситуация.. Есть два родных брата. Мы живем в другом городе.. Вчера приехали чтоб забрать вещи из гаража.. Подъехали к гаражу а на нем висит замок. Брат сказал что гараж продал, у него членская книжка и больше никаких документов.. Мама умерла еще нет 40 дней.. Сам ведет амоциальный образ жизни.. В гараже у нас имущества тыс на 100. Скпжите пожалуйста, что нам делать. Звоним новому хозяеву он трубку не берет..
Наследство принято в нём ничего не говорится о гараже Брат пользуется гаражом хотя гараж стоит на линии плана У моего участка Документов нет Что мнеделать?
Мы построили гараж на месте старого сарая. Но он стоит близко к соседям. Документов нет, только старые. Сейчас соседи грозят судом и сносом гаража. Что делать?
Надо ли что-то делать с незарегистрированной недвижимостью, а именно гаражом? На гаражи в гаражном кооперативе у владельцев документов нет. Владельцем был мой отец. Я гаражом не пользуюсь.. Сейчас по договоренности пользуются гаражом соседи моих родителей. Бесплатно. Они платят только членские взносы. На гараже прохудилась крыша. Мне гараж не нужен: живу в другом городе и гаражи здесь стоят очень дешево! Соседи крышу не ремонтируют. Что мне делать в данной ситуации?
Что делать, если при разделе имущества суд не взыскал 1/2 долю с гаража, так как нет документов на право собственности гаража, а есть только договор купли-продажи на имя мужа. Гараж был куплен во время совместного проживания.
Хочу купить гараж! В дальнейшем сделать под ип! но на гараж нет документов! Что делать?
В январе 2008 года у нас взломали гараж и угнали машину. Проблема в том, что документов на гараж у нас нет, гаражи ведомственные, но как бы неофициальные. Страховая компания отказывает в выплате страховки требуя справку о том, что гараж принадлежит нам. Что в данном случае делать, как решить данную проблему?
Умер отец, выяснилось, что документов на его гараж нет. В городском архиве нашли постановление горисполкома на выдачу земли для гаража, а в бти документы недооформлены, поэтому не выдают справку о наличии недвижимости. Что делать?
Нет никаких документов на гараж, не в кооперативе. Что делать? Виталий.
Меня зовут ольга. Помогите разобраться. Я построила гараж 8 лет назад. Документов правоустанавливающих на гараж нет. Т.е. гараж был построен самовольно. Земля в муниципальной собственности. Я знаю, что могу через суд установить право собственности на гараж, но документов на землю нет. Что мне делать.
На границе нашего участка стоит железный гараж. При установке забора мы попросили отодвинуть на 2 метра от границ нашего участка по пожарным требованиям. Хозяин гаража отодвинул на 30 см., так как больше возможности двигать некуда. При этом документов на гараж нет, есть только разрешение местной администрации от 2006 года на установку гаража напротив 6 дома. Что нам делать?
Построил гараж в гаражом кооперативе без разрешения. Землю под гараж выделял председатель. При оформлении документов на гараж прошел все инстанции. БТИ. Архитектура. Суды. Районый суд признал меня собствеником гаража. Но в течении месяца областной суд отменил решение районого суда потому что нет межевания кооператива. Обратился к председателю кооператива с просьбой сделать межевания на что получил отказ. Что делать?
Поставил на против своего дома металлический гараж, лет семь назад на этом месте стояли сараи (и мой в том числе) году в седьмом по всему нашему поселку сараи начали поджигать и жители всех домов начали ставить на место этих сараев гаражи! Не к кому ни каких претензий нет! претензии только к моему гаражу! Администрация просит убрать! Что делать? Документов естественно ни каких на землю нет.
ПОМОГИТЕ! В нашем городе есть гаражи которые были построены кооперативом. В сове время кооператив собрал деньги на стройку и начал строить гаражи, потом подрядчик сбежал с деньгами и собственники (так называемые) достраивали гаражи сами. Затем тот кто платил за постройку и достраивал продал гараж по расписке, затем этот гараж еще раз был продан по расписке, в августе 2008 года этот гараж купил я так же по расписке. Купил его у человека который в октябре 2008 года развелся, сейчас у него идет судебный процесс по разделу имущества. Но его бывшая жена заявила в раздел этот гараж, ссылаясь на то что она о продаже ни чего не знала. Она спилила замки на моем гараже уже в этом году вызвала из земельного отдела и они сделали ей съемку этого объекта. Документы она дала на оформление и на признание ее собственнице, хотя у нее нет вообще ни каких документов об этом гараже, а у меня есть только расписки. Я тоже подал заявку на оформление но когда пришло время выезда на гараж, мне отказали сказав что уже одна заявка на этот гараж рассматривается. Как так? Что мне делать? Я не хочу возвращать деньги за гараж и отдавать его, мне нужен гараж. Почему она оформляет без каких либо документов, а мне отказывают хотя я его купил у них так же как и они когда то его купили у дригих собственников. Мне сказали что расписка не является правоустанавливающим документом, но у нее ведь нет даже этого. Как быть?
Хочу купить капитальный гараж. У продовца только договор на аренду земли до 2027 г. и меживания. Документов на гараж нет. Что делать?
Три месяца назад мой зять купил гараж по расписке, № гаража 42. Продавец сказал, что владелец давно умер, документы не переоформлялись. Наследников кроме него нет. Вчера позвонил молодой человек и сказал, что он владелец гаража. Документы предъявил на якобы его дедушку. Не предъявил никаких документов о вступлении в наследство, ни свидетельства о смерти. И в документах указан № гаража 44.Там путаница обнаружилась в нумерации гаражей. В сам гараж хять завез ценное оборудование. Новый владелец дал 3 недели на освобождение гаража, в случае невыполнения грозит взломать гараж и выбросить все оттуда. Что делать в данной ситуации?
После смерти мамы у меня остался гараж но документов на него у меня никаких нет. Я хочу продать этот гараж, что мне делать?
Как воспользоваться гаражной амнистией?
С сентября 2021 г. у граждан появилась возможность оформить права на гараж и участок под ним бесплатно и в упрощенном порядке
1 сентября 2021 г. вступили в силу положения Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о гаражной амнистии). Они устанавливают упрощенный порядок оформления прав на индивидуальные гаражи и земельные участки под ними.
Граждане давно ждали этой возможности, особенно в Москве, где в последние годы власти активно расчищают участки, занятые гаражами. До вступления в силу Закона о гаражной амнистии в упрощенном порядке (без торгов) получить в собственность или аренду можно было участок под гаражом, возведенным до 30 декабря 2004 г., при условии, что право собственности гражданина на гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). Теперь у граждан появилась возможность оформить единовременно права на гараж и участок под ним бесплатно и в упрощенном порядке при соблюдении предусмотренных законом условий.
Условия бесплатного получения в собственность участка и расположенного на нем гаража
Требования к гаражу
Требования к земельному участку, на котором расположен гараж
Важно: если соблюдены все указанные условия, гражданин вправе бесплатно получить в собственность гараж и участок под ним, обратившись с заявлением до 1 сентября 2026 г. После этой даты воспользоваться гаражной амнистией уже не получится. Кроме того, в период рассмотрения заявления гражданина о предоставлении участка под гаражом в собственность или аренду орган местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе гаража как самовольной постройки или приведении его в соответствие с требованиями закона. По этим причинам подать заявление лучше заблаговременно.
Обстоятельства, которые не помешают гражданину воспользоваться гаражной амнистией
Порядок действий при получении гаража и участка под ним в собственность или аренду
Шаг 1. Узнайте, стоит ли участок под гаражом на кадастровом учете и уточнены ли его границы.
Для этого нужно изучить Публичную кадастровую карту России, размещенную в Интернете, либо обратиться в МФЦ, Федеральную кадастровую палату или территориальное подразделение Росреестра. Если участок стоит на кадастровом учете с указанием границ, то можно сразу обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана гаража и перейти к шагу 7. Если участок на учете не стоит, то переходим к шагу 2.
Шаг 2. Уточните, существует ли утвержденный проект межевания территории, на которой расположен гараж?
Проекты межевания территории часто размещаются на сайте местной администрации и просто в Интернете. Также их можно запросить у уполномоченных органов. К примеру, если участок расположен в Москве, то уточнить, существует ли утвержденный проект межевания территории, можно на портале ИАИС ОГД, отметив соответствующий слой в поиске, либо можно направить запрос в Москомархитектуру или Департамент городского имущества г. Москвы.
Наличие утвержденного проекта межевания территории означает, что администрация уже ведет работу по постановке на учет образуемых в соответствии с проектом участков. Утверждение схемы расположения участка в этом случае невозможно. Если же проект межевания территории не утвержден, то переходим к шагу 3.
Шаг 3. Подготовка схемы расположения участка на кадастровом плане территории.
Для подготовки схемы рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. Договор с ним заключает гражданин, и он же оплачивает услуги инженера.
Шаг 4. Подача заявления о предварительном согласовании предоставления участка.
Заявление подается в орган публичной власти, уполномоченный на распоряжение земельными участками. Если участок находится в федеральной собственности, то уполномоченным органом выступает Росимущество; если участок в собственности субъекта, то уполномоченным органом выступает соответствующий орган субъекта (к примеру, в столице это ДГИ г. Москвы); если участок в муниципальной собственности или собственность на землю не разграничена, то уполномоченным органом является муниципалитет. Подать заявление можно через МФЦ или непосредственно в уполномоченный орган.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению:
Если у гражданина отсутствует документ – основание пользования участком, то Закон о гаражной амнистии допускает представление иных подтверждающих данный факт документов (достаточно одного из них):
Законом субъекта могут предусматриваться и другие документы, которые подтверждают права гражданина на пользование гаражом. Он может представить и иные документы (например, выписку из ЕГРЮЛ о ликвидации гаражного кооператива), но не обязан это делать. При этом Закон о гаражной амнистии запрещает требовать от гражданина представления дополнительных документов, за исключением тех, что установлены данным законом.
Заявление гражданина должно быть рассмотрено в 30-дневный срок. Если все условия соблюдены и документы поданы в соответствии с законом, то по итогам рассмотрения принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Шаг 5. Подготовка межевого плана участка и технического плана гаража.
Для подготовки этих документов гражданину вновь придется прибегнуть к помощи кадастрового инженера. Перед этим желательно обратиться в местную администрацию (возможно, часть кадастровых работ можно провести за счет бюджета) и в органы БТИ (в архивах БТИ можно найти технический план гаража).
Шаг 6. Постановка участка на кадастровый учет.
Поставить участок на кадастровый учет гражданин может либо самостоятельно, обратившись в Росреестр (в том числе через МФЦ), либо через кадастрового инженера, подготовившего межевой план участка.
Шаг 7. Предоставление участка под гаражом в собственность (аренду) и оформление прав на гараж и участок.
Если участок изначально стоял на кадастровом учете и гражданин не проходил шаги 2–6, то он передает в уполномоченный на распоряжение участком орган заявление о предоставлении участка в собственность (аренду). К такому заявлению прилагаются те же документы, что и к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка, а также технический план гаража.
Если гражданин ранее проходил шаги 2–6 и уже имеет решение о предварительном согласовании предоставления участка, то подача заявления о его предоставлении не требуется. Принятие решения о предоставлении участка осуществляется после его государственного кадастрового учета в срок не позднее 20 рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на участке.
Уполномоченный орган обязан обратиться в Росреестр с заявлениями о кадастровом учете гаража и государственной регистрации прав гражданина на гараж и участок в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении участка в собственность гражданина или со дня подписания с ним договора аренды участка. В случае если в установленный срок уполномоченный орган не обратился в Росреестр, гражданин вправе сделать это самостоятельно. В итоге он получает документы, подтверждающие государственную регистрацию его прав на участок и гараж.
Некапитальные гаражи
В случае если гараж не является капитальной постройкой, то по общему правилу положения Закона о гаражной амнистии на него не распространяются. Тем не менее участок под таким гаражом можно получить в пользование за плату, размер которой устанавливает уполномоченный орган. При этом законодательство субъекта может предусматривать перечень категорий граждан, которым такие участки предоставляются бесплатно. Для получения участка под некапитальным гаражом в пользование гражданину необходимо обратиться в орган местного самоуправления для утверждения схемы размещения гаража в порядке, определенном законодательством субъекта РФ.
Вместе с тем из общего правила есть исключение. Участок под некапитальным гаражом можно бесплатно получить в собственность в том же порядке, что и участок под капитальным гаражом, при соблюдении следующих условий:
Льготы для граждан-инвалидов
Если участок вблизи места жительства инвалида используется им для стоянки технических или других средств передвижения, то его можно бесплатно получить в пользование. Речь идет как об участке под принадлежащим инвалиду некапитальным гаражом, так и просто о месте для парковки.
Кроме того, Закон о гаражной амнистии предусматривает право гражданина-инвалида на первоочередное предоставление участка для размещения гаража. То есть инвалиду для строительства нового гаража может быть предоставлен в аренду без проведения торгов свободный земельный участок. Арендная плата за такой участок не может превышать величину земельного налога.
Памятка о том, как обезопасить гараж от преступных посягательств
На территории Ярославской области участились случаи совершения краж из гаражей. Как правило, предметом посягательства становятся запасные части и детали, транспортные средства, бытовые и промышленные изделия, горюче-смазочные материалы.
Чаще всего местом совершения преступления становятся территории гаражно-строительных кооперативов (далее ‒ ГСК), не оборудованные системами видеонаблюдения. Обычно злоумышленники используют следующие способы проникновения в гаражный бокс: подбор ключей, разрушение навесных замков, ворот или стен гаража, отгибание либо разрушение крыши.
Снизить риск совершения краж из гаражных боксов помогут установка систем видеонаблюдения на территории ГСК и техническое укрепление гаража. Для технического укрепления гаража необходимо:
1) произвести замену навесного замка на несколько накладных запирающих устройств, использовать эксцентриковые запоры;
2) срезать или убрать внутрь поверхности ворот петли, предназначенные для навесного замка;
3) приварить к воротам дополнительные металлические пояса вертикальной и горизонтальной жесткости;
4) использовать потайные петли ворот либо наварить на гаражные петли специальные прутки;
5) установить автономную сигнализацию, срабатывающую при неправомерном открытии ворот;
6) соорудить металлический каркас внутри помещения гаража;
7) произвести дополнительное цементирование металлических крюков в плитах бетонных гаражных боксов, обеспечивающих перекрытие.
Следование данным рекомендациям значительно увеличит время проникновения злоумышленников в гаражный бокс и защитит Ваше имущество от преступных посягательств.
При обнаружении попыток завладения чужим имуществом обращайтесь в полицию по телефону 02 либо на единый экстренный канал помощи 112.
Авторизация
Вы можете авторизоваться на нашем сайте через свой аккаунт в социальных сетях:
Происшествия
Что делать, если украли гараж? Металлический бокс в Берёзовском вывезли вместе со всеми припасами
– Самое главное – у меня там соления и заготовки хранились, которые жена сделала. Их больше всего жалко. Всё перетаскали, – березовчанин Ришат Галиахметов недоумевает, кому и зачем понадобилось вывозить его гараж, расположенный в районе ул. Строителей, напротив здания бывшей Швейной фабрики.
Приехав в очередной раз в гараж в конце июля, хозяин обнаружил, что на месте металлической конструкции ничего нет. Полностью был вычищен и погреб, в котором Галиахметовы хранили овощи и кухонные заготовки.
Бокс общей площадью четыре квадратных метра семья использовала для складирования домашнего скарба. Автомобиль в такое небольшое помещение не поместится, а вот запчасти от него, устаревшие, но пригодные для использования вещи, и прочее имущество – вполне. Ущерб от странного исчезновения мог бы быть ещё больше, если бы хозяин заранее не вывез два комплекта автомобильных шин стоимостью более 20 тыс. руб. Как говорит Галиахметов, в последний год он опасался оставлять в гараже ценные вещи. Металлический бокс находится на окраине гаражного кооператива № 2 и скрыт от глаз прохожих.
По одной из версий владельца, гараж мог демонтировать арендатор земельного участка. Березовчанин предполагает, что таким образом предприниматель расчищает себе площадку для будущего строительства. Тем более, что за последние два года в этом районе было демонтировано более 15 боксов.
По другой версии – коробку просто-напросто украли. Правоустанавливающих документов на строение у Галиахметова нет, поэтому обращаться в полицию по факту пропажи он не стал. Владелец опасается, что подобные исчезновения в гаражном массиве повторятся и пострадают другие собственники.
Фото Павла Шабельникова: хозяин гаража Ришат Галиахметов недоумевает, кому мог понадобиться старый металлический бокс
– Обидно, что столько лет он здесь простоял. 90-е годы даже пережил, а в этом году – вот тебе, пожалуйста, – говорит березовчанин.
Гараж в районе Швейной фабрики в 1980-е годы приобрёл отец Ришата Галиахметова. Новый владелец заново обустроил бокс, выложил в яме кирпичное основание. Позже строение перешло в пользование сыну.
Как пояснили в мэрии Берёзовского, исчезновение гаража – предмет разбирательства правоохранительных органов. Если строение и имущество вывез арендатор земельного участка, то нарушений закона в его действиях нет.
Вероятнее всего, металлическую коробку украли. Чтобы из-за действий злоумышленников не остаться ни с чём, главный архитектор города Евгений Алёшин советует владельцам, чьи строения находятся на территориях гаражных кооперативов, юридически оформлять право пользования земельным участком. Муниципальные власти, по его словам, готовы пойти навстречу горожанам и помочь в решении проблемы – предоставить площадь на правах аренды или передать в собственность.
По-другому чиновники будут поступать в том случае, если гараж находится не на территории кооператива и установлен самовольно. От его владельца могут потребовать демонтировать строение. Конфликт интересов муниципальных властей и хозяина бокса может произойти, например, при прокладке инженерных коммуникаций, строительстве жилых зданий. В противном случае, мешающий строителям объект будет демонтирован принудительно. Как правило, подобные споры разрешаются в суде.
Фото Павла Шабельникова: место пропажи гаража семьи Галиахметовых. Металлический бокс простоял здесь более 30 лет
В ближайшие годы администрации Берёзовского предстоит демонтировать гаражи, расположенные на ул. Циолковского. Как говорит Алёшин, в этом районе на месте ветхих и аварийных бараков развернётся многоэтажное жилое строительство. Муниципальные власти планируют также разместить здесь новый детский сад на 270 мест. По санитарным нормам строительство детского учреждения рядом с гаражными боксами невозможно.
Главный архитектор отмечает, что демонтаж гаражей мэрия будет производить с соблюдением всех требований закона. Вскоре проект планировки жилых кварталов предстоит оценить жителям города – его публичное обсуждение ориентировочно состоится через три месяца.