Угол лесного и кантемировской что строят
«ПИК» готовится к строительству квартала у «Лесной»
В августе группа компаний «ПИК» получила разрешение на застройку земли, которая ранее принадлежала «ОДК-Климов». На участке предполагается возвести квартал из семи 14-этажных домов, рассчитанных на 1525 квартир. На реализацию проекта отведено 4 года. Завершить строительство фирма намерена в 2024 году.
Участок в Выборгском районе «ПИК» приобрел в 2019 году. Ранее на месте будущей застройки работал завод по производству военного оборудования. На территории сохранилось одно историческое здание, которое в рамках проекта приспособят под детсад на 150 мест и начальную школу на 300 учеников.
Цены на квартиры возле станции метро «Лесная» стартуют с 6 млн рублей. Ближайшими конкурентами новостройки являются ЖК «Притяжение», ЖК «Новый Лесснер» и ЖК «Черная речка». Апартаменты можно приобрести по цене от 3,3 млн, например, в ЖК «Like».
Популярные новости недвижимости
Комментарии (4)
Всего на 14 этажей. Как-то для «Пик»а несерьезно. Зато видать цену заломят в 250 за квадрат, надо же чем-то окупить невозможность вкорячить 25-этажку.
Невовремя начали строить. Льготная ипотека закончится, денег у людей нет. Пику придется резать цены, либо ипотеку срезать на первые годы, но это не поможет.
Это все рядом с железной дорогой,не будь рядом метро и плюсов не найти было бы.
Супер комплекс. Жду с нетерпением. Надеюсь цена за 35 метров будет 5 млн. Если больше то мимо.
Строительные вакансии
ГК «Орими», купившая на торгах имущественный комплекс концерна «Алмаз-Антей» в Выборгском районе Петербурга, перестроит его под бизнес-центр площадью около 40 тыс. кв. м.
За площадку оборонного холдинга на Лесном проспекте и Кантемировской улице компания заплатила 1,2 млрд рублей и планирует вложить в ее редевелопмент около 5 млрд рублей, сообщает «Коммерсант».
Комплекс зданий на Лесном проспекте и Кантемировской улице, где ранее располагалось АО «Конструкторское бюро специального машиностроения» (КБСМ, входит в концерн «Алмаз-Антей»), будет перестроен под бизнес-центр ГК «Орими». Об этом “Ъ” рассказал председатель совета директоров группы Александр Евневич. «Здания соответствуют нормам 1950 года и будут реконструированы. Подготовку проекта мы рассчитываем завершить к декабрю 2020 года, а строительные работы — еще через год»,— пояснил он. Площадь бизнес-центра, согласно эскизному проекту, составит около 40 тыс. кв. м, инвестиции в проект предварительно оцениваются в 5 млрд рублей.
Площадку КБСМ летом прошлого года приобрело ООО «Орими центр» (структура ГК «Орими»), следует из данных торговой площадки «Росэлторг». В собственность покупателя перешли пять нежилых зданий площадью 20,4 тыс. кв. м на Лесном проспекте, 64, лит. Б и В, и на Кантемировской улице, 15 и 17, а также три земельных участка общей площадью около 2 га. Объекты обошлись компании в 1,2 млрд рублей.
Сделка прошла по рыночной цене, считает партнер Rusland SP Андрей Бойков. Скорее всего, «Орими» приобрела объекты как под собственный офис, так и под сдачу в аренду, указывает он. Вероятно, компания будет частично сдавать создаваемые офисные площади, по крайней мере на первом этапе, соглашается руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев. Площади будут востребованы на рынке, учитывая, что в Петербурге сейчас минимальная вакансия, а крупных блоков от 500 кв. м по городу не найти, говорит господин Бойков. Ставка аренды таких помещений может составить порядка 1–1,2 тыс. рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, говорит руководитель направления стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге Екатерина Заволокина. По ее словам, здание на Лесном проспекте, 64, относится к классу C.
Размер участка и структура объекта позволяют осуществлять его развитие с частичным сносом, если есть цель существенно увеличить площадь помещений, отмечает господин Кокорев. «Состояние имущественного комплекса позволяет произвести реконструкцию с увеличением классности объекта и получить новый качественный бизнес-центр как минимум быстрее, а возможно, и с меньшими затратами по сравнению со строительством аналогичного нового здания»,— резюмирует он. Если «Орими» переедет на Лесной проспект и освободит здание на Тобольской улице, 3, то его можно будет сдавать в аренду, отмечает господин Бойков.
Подробнее об участниках проекта: Бизнес-центр