У соседа участок выше что делать
Сосед поднял участок
Сосед поднял уровень своего участка В итоге вся дождевая вода стекает ко мне на участок. Правомерны ли действия соседа, на какие законы и нормативные акты ссылаться?
Сосед поднял свой участок. Теперь все воды стекают на общую дорогу, через которую я не могу проехать (мой участок расположен за соседским). Сосед предлагает общими усилиями отсыпать свой участок дороги. Но почему я должна отсыпать дорогу? Ведь до строительства соседа, дорога была отличная. Спасибо.
Сосед искусственно поднял участок, закопал дренаж, затопил ближайшие участки.
Сосед поднял свой участок на 1.5 м, что делать?
Сосед поднял уровень своего участка В итоге вся дождевая вода будет стекать ко мне на участок. Правомерны ли действия соседа, на какие законы и нормативные акты ссылаться?
Сосед поднял свой участок, талая вода течет к нам! Могу ли я на своём участке вдоль его забора сделать вал или бетонное загрязнение, что вода соседа оставалась у него?
Сосед поднял свой участок, талая вода течет к нам! Могу ли я на своём участке вдоль его забора сделать вал или бетонное заграждение, что вода соседа оставалась у него?
Мой сосед справа поднял участок. Я спустя 2 года решила поднять тоже.. до его уровня. Т.к у меня не ровная почва и в низине.. подняв землю я развела по контуру всего участка дренажи.. все грамотно. Но сосед слева против поднятия моего участка.. Имеет ли он право мне запретить поднять участок и развести дренажи? Или подать на меня в суд, чтоб я не смогла поднять участок? Спасибо.
Сосед поднял участок и общую дорогу, затопил мой участок, перекрыл вход на дачу. Какие я имею права.
Мой сосед поднял свой участок на метр вся вода бежит ко мне что делать?
Сосед поднял уровень своего участка. Теперь дождевая вода сбегает камне на участок. Как быть?
Получил разрешение на строительство 9 лет назад по меже с соседом. Сосед участок продал. Я нынче поднял стены гаража, новоявленный сосед подал на меня в суд. Вопрос: если Я введу в эксплуатацию свою постройку до суда, то каковы шансы соседа на суде?
СНТ, сосед поднял участок на полметра. Кроме того закопал ливневку и положил туда трубу. Нас затапливает. Никаких подписей у соседей не собирал. Есть ли закон запрещающий поднятие участков. СНТ жилое, все соседи с прописками,
Сосед поднял участок на пол метра, есть вероятность нашего подтопления, что делать? Где найти управу?
Сосед поднял участок сантиметров на 70 без подпорной стены. Все ползет ко мне. Как быть?
Мой сосед поднял участок землей на пол метра и теперь вся вода на моем участке.
Сосед выровнял участок с уклоном в среднем на 1 метр. (Поднял) нужно ли при этом спрашивать согласие соседей.
Сосед поднял уровень участка. В результате мой участок и дом полностью подтапливает во время дождя и весеннего паводка. Как поступить, чтобы сосед вернул прежний уровень земли.
Сосед поднял свой участок и заделал уклон к нему. По устной договорённости ТСЖ ему было поручено засыпать гравием дорогу (сосед напротив) сделал уклон к моему дому что делать.
Сосед поднял участок на пол метра, весной мы утонем? Как с этим бороться законодательно? Куда обращаться? Местная администрация умыла руки! Спасибо.
Мой сосед поднял свой участок и теперь дождевые воды бегут ко мне. Могу ли я его принудить сделать водоотведение на улицу?
Как заставить соседа сделать дренаж между участками, если он поднял участок на метр и нас топит.
Сосед поднял участок выше уровня забора и теперь вся его вода идет ко мне. Есть ли документы, которые запрещают это делать?
У нас зона в подтопления сосед поднял свой участок и теперь вся вода после дождей затапливает мой участок. Кому жаловаться, имел ли он право поднимать уровень своего участка?
Сосед перевел свой з/участок с ИЖС и построил на весь участок магазин, при этом поднял грунт и расположил выгребную яму на меже Есть ли в этом нарушения.
Сосед верхнего участка поднял участок на 1,5 метра. Наша с ним межа похожа на гору с осыпающейся землей. Соответственно на нашем участке и уровень грунтовых вод очень высокий. Могу ли я требовать установку укрепительной стены с дренажом. Вообще что я имею право требовать у соседа.
Сосед поднял уровень земли центральной дороги теперь на свой участок я могу заехать только с одной стороны как мне законно снять этот слой земли.
Участок на сопке. Сосед сверху начал отсыпать участок без постройки подпорной стены и скальным грунтом поднял свой участок примерно на 6 метров выше моего. И сейчас начинает осыпаться грунт. Что делать в такой ситуации.
Сосед поднял свой участок! Вся вода теперь у меня! Была водоотводная канава! Он её засыпал по меже! У меня «можно карасей разводить»Мои действия?
Сосед поднял уровень земли
Сосед поднял уровень земли и вода стояла у меня на участке, я после этого поднял тоже. Теперь другой сосед жалуется на меня. Что делать.
Помогите! Сосед поднял уровень земли на своем участке. И теперь намеревается поднять уровень земли на прилегающей дороге (она государственная). Что делать? И как составить заявление?
Наш сосед поднял уровень земли на 1.5 метра имеет тли он на это право.
Сосед поднял уровень участка. В результате мой участок и дом полностью подтапливает во время дождя и весеннего паводка. Как поступить, чтобы сосед вернул прежний уровень земли.
Мой сосед поднял уровень земли при строительстве дома на 1,5 метра вверх. Теперь его дом стоит на таком возвышении, мой верх забора почти на уровне земли соседа. Я хочу заставить его через суд сравнять уровень земли до действующего уровня на всей прилежащей территории. Могу ли я выиграть процесс?
Сосед по гаражу поднял уровень земли путем бетонирования участка, теперь сои ворота не открываются на 180 градусов, что делать?
Сосед поднял уровень земли центральной дороги теперь на свой участок я могу заехать только с одной стороны как мне законно снять этот слой земли.
Сосед поднял уровень земли на своём участке на 1,5 метра заборов нет после ливня мой дом засыпан глиной на 0.6 м что делать на контакт сосед не идет.
Сосед по участку, насыпав земли, поднял его уровень на 2 метра относительно моего без опорных стен и дренажа. Его земля ползёт на мой участок и валит мой забор. Подскажите как мне действовать? Договориться по-хорошему не получается.
Сосед на огороде поднял уровень земли (насыпи) метра на полтора, а делать дренаж даже не собирается. Как заставить его сделать необходимые работы по отводу вод?
Живем в частном секторе, сосед поднял уровень земли на 2 м 20 см, весной вода с грязью течет к нам в огород. Как нам быть и на что можно сослаться?
Сосед асфальтируя тротуар перед своим домом поднял уровень земли настолько, что вода перестала свободно течь вдоль дороги и в ливни заливает мой двор и огород. Что делать?
Владимирская обл. г.Ковров.
Мой сосед построил кирпичный забор высотой 2,80 по меже и поднял за ним уровень своего участка на 0,80 м черноземом, забор покрылся мхом и плесенью с моей стороны. Я подала в суд, процесс тянется уже год, строительная экспертиза указывает разный уровень забора с наших участков, с его стороны 2 м. В какую инстанцию мне обратиться чтоб зафиксировать что этот забор также по сути является подпорной стеной для земли соседа и привел к заболачиванию моего участка?
Мой сосед поднял уровень земли при строительстве дома на 1 метр вверх. Построил котельную на расстоянии 1 метра от моего забора на своей территории. Я хочу заставить его через суд сравнять уровень земли до действующего уровня на всей прилежащей территории и разобрать котельную (без фундамента). Могу ли я выиграть процесс? Он построил пансионат для больных детей. Право пользования у всех на этом месте: Личное Подсобное Хозяйство.
Живем в частном доме на два соседа. Раньше все талые и дождевые воды текли мимо нашего дома и уходили в речку. Сосед при благоустройстве зем. уч. вокруг дома поднял уровень земли на 1 м.,изменив этим самым рельеф местности, не предусмотрев никаких средств оттока воды с прилегающей территории. Теперь все воды со всех сторон текут нашему дому. Если и мы изменим рельеф местности, то будут затоплены другие соседи. Вопрос-имел ли право сосед нарушать рельеф местности? Нарушены ли этим самым наши права? И на что нам опираться при подачи иска в суд?
Сосед поднял уровень земли на огороде, в следствии чего у нас до середины лета стояла вода. Запах тухлой воды и т.д., не возможен выезд за пределы забора, т.к. вода. В сентябре привез еще 6 КАМАЗов земли. Соответственно весной следующего года будет затоплен сарай, новый забор, клетки для кролей, которые сделаны из дерева. Что делать?!
Мой сосед поднял уровень своего земельного участка на 0,5 м. подсыпав землю мне под дом. После этого дом начинает разрушаться, застройка старого образца, дом расположен на меже участка уже более 70 лет. Сосед не пускает меня на свой участок для ремонта моего дома. Что мне делать и пользуясь какими законами можно данную проблему решить?
Ставили забор с соседом строго по меже, трубы забора у меня, документов об оплате на забор нет. Сосед дом продал. Новый собственник, не разрешает мне к этим же трубам прикрутить свой лицевой материал, не разрешает покрасить трубы. При этом на 50 сантиметров поднял уровень земли у себя во дворе. Как быть?
Участки расположены на склоне с перепадом высоты 4 метра. Сосед при строительстве дома поднял уровень земли путем отсыпки грунта на 1 метр. Построил фундамент под забор, который в некоторых местах достигает 1,5 метров. Высоту забора в 1,5 метра считает от уровня верхней части бетона. А с моей стороны от земли, высота забора при этом достигает 3 метров. Как быть в этом случае?
У меня есть участок в СНТ. Мои соседи подняли уровень земли на своем участке на 50 см. Из-за этого весной и в дождливую погоду на моем участке скапливается вода и не сходит по несколько дней, затапливая грядки и цветники.
У нас угловой дом. Угол внутренний. Выезд только ч/з ворота. На улице колодец для ввода воды в дом. Новые соседи подняли уровень земли и теперь вся вода от дождей и снега попадает в наш колодец, затопляя его. Как решить вопрос?
Сосед на своём участке Иж при строительстве дома поднял уровень земли на 60 см, построил фундамент бетонный вдоль нашей границы и установил глухой забор из профнастила высотой 2 метра. Итого получилось 2,80 см забора. Сторона с нашего участка Южная. Оправдывает высоту забора ем, что будет разводить пчёл. На сколько правомерны его действия.
Соседи строят дом, а строительный мусор и грунт ссыпают под мой забор, расширяют дорогу. Уровень земли подняли больше чем на 1,5 метра, а подпорную стенку строить отказываются. Зимой во время дождей вся эта грязь поплывет ко мне в сад. Подскажите как решить спор?
Живем в садовом обществе. Появился новый сосед, поднял уровень земли своего участка на 40 см, при этом засыпав наш участок бани нарушив систему гидроизоляции, при поднятие зем. полотна не было установлено бетонных перегородок между участками. Убирать ничего не собирается. Можем ли мы подать на него в суд? И если да то на каких основаниях?
На наших дачных участках близко к грунту находится вода в дождливую погоду гибнет весь урожай. Мы раз в год привози Камаз земли и подсыпаем на 7 соток а вот соседи не хотят привозить и нам запрещают грозятся судом. Хотя мы уровень земли по сравнению с ними не подняли что нам делать устали с ними спорить или без урожая или война.
По решению суда сосед должен построить подпорную стену между смежными участками, так как сосед путем завоза земли искусственно поднял уровень своего участка, по результатам экспертизы от 1,5 метра до 0,9 метра. Сейчас опять весна и снова талые воды стекают на мой участок. Это продолжается уже 3 года, я не могу использовать участок по назначению, кроме этого он еще поставил глухой забор, который затеняет мой участок и не дает ему просохнуть. Судебные приставы бездействуют. Что мне делать?
В прошлом году соседи на против построили дом. За ними находится речка, метрах в 250. Вокруг дома подняли уровень земли. За время строительства к ним на участок прошло более 25 машин, КАМАЗов груженых щебнем, глиной всяким тяжёлым мусором. Соответственно на против нас на дороге со образовалась глубокая яма, которая заполняется водой после дождя и сейчас, когда начал таять снег. По улице у всех легковые машины, соседи ездят и дальше разбивают дорогу. К нашему участку не подойти и не подъехать, в доме живёт инвалид 1 группы. Построившиеся соседи перекрыли отход воды к реке, засыпав и подняв уровень земли вокруг дома своего. На вопрос когда отремонтируете дорогу сказали, что она у вас такой и была. Хотя мы в своё время отсыпали дорогу щебнем и асфальтовой срезкой. Куда можно обратиться, чтобы отремонтировали дорогу и сделали водоотвод? И модем ли мы сами отсыпать дорогу? Слышала, что за самовольное отсыпание дороги можно нарваться на штраф. Как быть?
Можем ли мы сами нанять технику, убрать насыпь и вернуть дорогу в первоначальное состояние. К тому же забор соседа выходит за красную линию на дорогу на 40 см.
Живу в сельской местности сосед построил «дамбу»-подъезд к своему двору тем самым поднял этот участок земли более полуметра тем самым преградил путь дождевым водам мой дом находится на углу плюс ниже дома соседа а с другой стороны за дорогой ручей который в сильный дождь превращается в бурную реку которая не помещается в русло и выходит из берегов и через дорогу к мне во двор построенная «дамба» не дает воде уходить получается запруда вследствие этого уровень воды резко повышается и я попросту тону последний ураганный дождь 30.06.2016 меня затопил: замочило заготовленное на зиму сено и зернохранилище (около двух тонн зерна испорчено! Затопило подвал и повредило заготовки на зиму. Обращались в местную администрацию-вины соседа в «моём»потопе нет! как повлиять на соседа чтобы убрал плотину.
Подъем уровня участка: как противостоять соседям, которые это затеяли
Поговорим в статье на тему: «Поднятие уровня участка» с профессиональными пояснениями. Возможно ли это законным образом и как бороться с соседями, которые затеяли подобное без вашего согласия. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.
Запрещено ли соседям поднимать участок?
Запрета на подъем уровня участка в действующем законодательстве нет. Однако, если вода будет заливать Ваш участок, то Вы вправе обратиться в суд. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вам придется проводить строительно-техническую экспертизу. Суд может обязать соседа, в частности, построить вокруг своего участка дренажную канаву.
В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Чем регламентирована процедура поднятия участка
Существует такой документ СП 53.13330.2011, это актуализированная редакция СНиПа 30-02-97 (планировка и застройка участков).
В этом СП чётко прописано, «нельзя организовывать сток (дождевой и талой воды) на соседний участок». То есть если Ваш сосед не нарушил все правила СНиПов (этого и других) при поднятии участка, то он имеет на это право, нет в законодательстве запрета на поднятие участка.
Но если Ваш участок заливает водой, это означает что всё же СНиП (правила и нормы) был нарушен, в ином случае Вас бы не затапливали. Тогда подавайте в суд (правда придётся заплатить за строительно-техническую экспертизу) практически 100% гарантия что суд будет на Вашей стороне, пусть переделывает, или полностью устраняет проблему, к примеру дренаж за его счёт, это его, может обязать сделать суд.
В настоящее время в соответствии с пунктом 6.2.12 технического кодекса установившейся практики 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» работы, связанные с изменением естественного рельефа местности (подсыпка грунта, срез грунта), относится к вертикальной планировке территории и является основным элементом благоустройства застраиваемого земельного участка, которое выполняется на основании проектной документации, если подсыпка и срез грунта будет составлять более 0,45 метра. Соответственно подсыпка грунта на 0,3-0,4 метра не является нарушением и действующих нормативов.
Как противостоять соседям, которые это затеяли
Каковыми бы не были эмоции, любые действия в таких случаях необходимо согласовывать с Законом. Именно, действую в рамках дозволенного можно достичь требуемого Вам конечного результата в противостоянии с хамоватыми соседями. Слово «Закон» у многих ассоциируется со словом «бюрократия», однако это не так. Судебная практика по делам о затоплении земельного участка довольно богата, там уже выработан чёткий алгоритм принятия решений в пользу потерпевшей стороны. Перед написанием искового заявления требуется обзавестись двумя документами – актом о самом факте затопления участка и отчётом о независимой оценке ущерба.
Акт о затоплении земельного участка уполномочены выдавать: администрация посёлка, правление дачного кооператива, участковый уполномоченный и иные представители власти в населённом пункте. То есть данный документ нужен для того что бы суд видел, что затопление имело место быть. Этот акт аналогичен справке о ДТП, которую составляет ГИБДД при аварии или акту о затоплении квартиры, которую выдаёт ДЕЗ в случае залива помещения.
Независимая оценка ущерба, причинённого земельному участку, нужна для определения стоимости затрат на восстановление объекта недвижимости для первоначального состояния. Как и в двух вышеперечисленных случаях, экспертное заключение по ущербу земельному участку требуется для обоснования суду цены иска. Документ, выражающий именно денежный размер ущерба, готовит независимый оценщик, которого следует вызвать на замер и фотографирование масштабов затопления дачного участка. Такой же отчёт об оценке ущерба делается когда сосед самовольно перенёс забор, свалил строительный мусор, сломал ворота или поломал деревья.
Сколько стоит оценка ущерба земельному участку
Стоимость услуг оценщика зависит от специфики причинённого ущерба и имеет индивидуальный характер. Мы не можем приложить к данной статье таблицу расценок, как в случае с оценкой ущерба после залива квартиры или как при оценке земли как единого объекта загородной недвижимости. Как правило, стоимость услуг по оценке повреждений на участке варьируется от 4 000 до 10 000 рублей. Точная же стоимость услуг независимого оценщика ущерба зависит от специфики повреждений.
Ущерб может быть причинен не только сооружениям, но и конкретно приусадебному участку, где эти объекты расположены. Нередко наблюдается неуважительное отношение соседей по участку. Из-за безответственных действий соседей или строительных организаций, земельный участок превращается в болото или свалку, оказываются поврежденными жилой дом, хозяйственные постройки, деревья, кустарники, посаженные растения.
Порядок действий при нанесении ущерба земельному участку
Первое, что нужно сделать — это документальным образом зафиксировать факт причиненного ущерба. Для этого нужно обратиться к председателю садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), главе поселения, участковому уполномоченному или иному представителю власти в населенном пункте. Назначенная руководителем комиссия должна составить акт осмотра приусадебного участка от затопления или других действий соседей. При оформлении акта пострадавший должен активно участвовать — давать разъяснения и комментарии.
Вторым шагом станет вызов специалиста для проведения независимой экспертизы, чтобы он смог оценить ущерб участку. Независимый оценщик проводит необходимые замеры, делает фотографии масштабов причиненного ущерба и дает экспертное заключение.
Отчет об оценке повреждений на земельном участке и фактической стоимости ремонтных и строительных работ для восстановления участка потребуется для обращения в судебную инстанцию. С помощью отчета пострадавший сможет обосновать в суде величину денежных претензий к виновнику. Стоимость услуг оценщика зависит от специфических особенностей причиненного ущерба и обычно носит индивидуальный характер.
Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление с требованиями о взыскании с виновника денежной суммы, обозначенной в отчете независимой экспертизы. В суд следует идти со всеми тремя документами: актом о нанесении ущерба, экспертным заключением и самим исковым заявлением.
Если договориться с владельцем смежного участка мирным путем не удалось, и ваша обоснованная претензия по поводу возмещения вреда осталась без внимания, обращайтесь с соответствующим ходатайством в судебные органы. В процессе рассмотрения судебного дела будет назначена судебная независимая экспертиза и на основании ее результатов собственник колодца обязан будет возместить ущерб.
Согласно требованиям гражданского законодательства (статья 1064 ГК РФ), вред, нанесенный гражданину или его имуществу, возмещается в полном объеме виновным лицом.
Вместе с тем статья 151 Гражданского кодекса обязывает гражданина, причинившего моральный вред, выраженный в физических или нравственных страданиях, нанесенных гражданину, возместить ущерб от данных действий в виде материальной компенсации пострадавшему лицу.
На размер денежного возмещения за моральные издержки влияет степень вины лица, нарушившего права другого гражданина. Вместе с тем, принимаются во внимание также иные отягчающие обстоятельства дела. При вынесении судебного решения о выплате компенсации учитываются последствия, которые наступили в результате нанесенных моральных страданий и степень ущерба.
В рамках положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ пострадавшее лицо вправе требовать восстановления своих прав следующим образом: устранить обстоятельства, повлекшие за собой нарушение прав и установить положение, которое существовало до противоправных действий.
Как написать заявление на соседа по земельному участку
Непринятие действий, направленных на ликвидацию последствий и возмещению ущерба, нанесенного затоплением канализацией, является административным правонарушением. Рассмотрение данных вопросов относится к компетенции участковых уполномоченных. В случае возникновения проблем с затоплением сточными водами со стороны соседнего участка и непринятия должных мер виновным лицом, пишите обращение участковому с изложением всех подробностей дела.
Обратите внимание на то обстоятельство, чтобы ваше заявление прошло официальную регистрацию, поскольку в этом случае по данному факту будет открыто административное расследование.
После принятия заявления и его соответствующей регистрации вам должны выдать на руки документ, подтверждающий факт принятия обращения к рассмотрению (указывается дата и время принятия, ФИО лица, принявшего обращение и регистрационный номер).
Обращение о необходимости защитить нарушенные действиями соседа права пишется на имя участкового уполномоченного инспектора или на имя начальника подразделения органа внутренних дел. К представленному заявлению прилагаются документы, доказывающие факты совершенного деяния (результаты независимой экспертизы, акт осмотра места затопления, составленный сотрудником местной администрацией). Вместе с тем, не будет лишним к обращению приложить свидетельские показания, изложенные в письменном виде.
Образец заявления на соседа
В обращении в адрес участкового укажите следующую информацию:
Согласно требованиям законодательства, в заявлении в обязательном порядке указывается контактная информация лица, обратившегося за защитой своих прав. В противном случае, обращения, авторы которых неизвестны, остаются без реагирования со стороны государственных органов.
Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения (статья 12 вышеуказанного Закона).
Заявление на соседа по участку в суд
Если решить конфликтный вопрос с соседями в досудебном порядке по каким-то причинам не удалось, в таком случае составляйте исковое заявление о необходимости защиты ваших прав и обращайтесь в судебные органы.
Подготовьте два экземпляра искового заявления, одно из которых направьте в суд, а другое – в адрес гражданина, виновного в затоплении вашего огорода. При подаче обращения приложите документ, подтверждающий отправку заявления соседу (уведомление о вручении).
Также к заявлению приложите следующие документы:
Рассмотрение споров с соседями в судебном порядке облагается государственной пошлиной в размере 300 рублей. Примерный период времени, требующийся на рассмотрение подобных дел от двух до трех месяцев с даты подачи заявления. В отдельных случаях в связи с выявлением осложняющих обстоятельств данный срок может быть продлен