самое лучшее архитектурное бюро в москве
Аналитики назвали самые востребованные архитектурные бюро Москвы
Пятерку архитектурных компаний с наибольшим числом спроектированных новостроек в Москве возглавило бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. По его проектам сегодня реализуется 5,3 млн кв. м в 19 жилых комплексах разного класса и формата. Такие данные приводит компания «Бест-Новострой», которая составила рейтинг архитектурных бюро с наибольшим портфелем возводимого жилья.
Вторую строчку рейтинга заняла мастерская АDМ — «Архитектурный диалог с мегаполисом», по проектам которой в столице возводятся 14 жилых комплексов общей площадью 1,3 млн кв. м. В основном речь идет о новостройках бизнес-класса и выше. Замыкает тройку лидеров архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», у которого в портфеле 11 проектов (или 2,1 млн кв. м, включая масштабные совместные проекты с другими компаниями) в стадии активных продаж. При этом семь из них — небольшие комплексы элитного класса.
Четвертую строчку рейтинга «Бест-Новостроя» делят два архитектурных бюро — «Остоженка» и «ТПО Резерв», на счету которых по восемь проектов. Замыкает топ-5 архитектурное бюро Sergey Skuratov Architects, в его портфеле семь новостроек бизнес-класса и выше проектной площадью около 3 млн кв. м. При этом, как отмечают аналитики, половина этого объема — масштабные объекты квартальный застройки.
Составители рейтинга также указывают на специализацию архитектурных бюро, попавших в топ-5. Так, большинство комплексов апартаментов, которые продаются на первичном рынке Москвы, спроектировано ADM. Лидером по числу мультиформатных новостроек, где в продаже представлены и квартиры, и апартаменты, является мастерская SPEECH. А самым востребованным у застройщиков элитной недвижимости оказалось бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
Два года назад SPEECH также возглавил топ-10 самых востребованных архитектурных бюро столицы по версии компании «Метриум Групп». Тогда суммарная жилая площадь реализуемых им в Москве проектов составляла почти втрое меньше, чем сейчас, — 1,9 млн кв. м в 19 жилых комплексах. В тройку лидеров в 2016 году вошли ТПО «Резерв» Владимира Плоткина (759,8 тыс. кв. м в шести проектах) и Sergey Skuratov Architects (415,6 тыс. кв. м в шести новостройках).
Лучшие архитектурные бюро, проектирующие в Москве Рейтинг составлен по результатам опроса 24 специалистов в сфере архитектуры
Консалтинговое бюро «Стрелка» составило рейтинг лучших архитекторов и архитектурных бюро, создающих проекты для Москвы. Об этом The Village сообщили в пресс-службе компании.
Рейтинг составлен по результатам опроса 24-х специалистов в сфере архитектуры, среди которых руководители общественных и профессиональных организаций, кураторы и критики. Респондентам предлагалось назвать пять архитекторов или архитектурных бюро, которые создают лучшие по качеству архитектуры проекты и объекты в Москве.
Название компании или имя архитектора
Sergey Skuratov Architects
Бюро «Александр Бродский»
АДМ (Архитектурный Диалог с Мегаполисом)
Архитектурная мастерская «Атриум»
Мастерская Михаила Филиппова
В опросе участвовали ректор Московской архитектурной школы Евгений Асс, научный руководитель некоммерческой исследовательской организации «Институт модернизма» Анна Броновицкая, генеральный директор агентства стратегического развития «Центр» Сергей Георгиевский, менеджер специальных проектов Союза московских архитекторов Елена Петухова, профессор Высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ Григорий Ревзин и другие эксперты.
По итогам исследования архитектурной инфраструктуры столицы эксперты КБ «Стрелка» пришли к выводу, что лидеры по качеству крайне редко обслуживают государственный заказ и работают в основном в сфере коммерческого жилья офисной недвижимости.
Кроме того, цена услуг пятёрки лидеров рейтинга по качеству превышает среднюю стоимость на рынке более чем в два раза — 2 400 рублей за квадратный метр против 1 164 рублей. По мнению экспертов, в ближайшие два-три года можно ожидать сужения рынка проектирования, так как на объёмах строительства негативно отразилось замедление экономики. Экономический спад также сказался и на стоимости архитектурно-проектных услуг. Заказчик, снижая издержки, выбирает более дешёвого, но менее качественного архитектора или проектировщика, что негативным образом сказывается на итоговом результате.
SPEECH возглавил рейтинг самых востребованных в Москве архбюро
Топ-10 самых востребованных архитекторов, жилые проекты которых представлены в Москве, возглавило архитектурное бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Суммарная жилая площадь реализуемых им в столице проектов — 1,93 млн кв. м (19 жилых комплексов), говорится в рейтинге риелторской компании «Метриум Групп». При составлении топ-10 аналитики компании подсчитали площадь квартир и апартаментов во всех проектах на первичном рынке Москвы и распределили эти объемы между мастерскими.
На втором месте оказалось творческое производственное объединение «Резерв» Владимира Плоткина — по его проектам сегодня в Москве возводятся шесть комплексов (759,8 тыс. кв. м). Третье место занимает Архитектурное бюро Сергея Скуратова с шестью проектами общей площадью 415,6 тыс. кв. м.
Суммарно на все мастерские из топ-10 рейтинга самых востребованных архитекторов приходится 54 жилых и апартаментных комплекса площадью 5,2 млн кв. м. Это чуть менее трети от общей жилой площади всех реализуемых сегодня на московском первичном рынке проектов, подсчитали в «Метриум Групп».
В топ-10, помимо российских, вошли и западные компании. Пятое место в рейтинге заняло международное архитектурное бюро MLA+, которое разрабатывало концепцию нового масштабного жилого комплекса в массовом сегменте — микрорайона «Домашний». Его жилая площадь составляет 337 тыс. кв. м. Также в десятку вошли еще два зарубежных архбюро — Ricardo Bofill Taller de Arquietectura (Испания) и NBBJ (США).
С каждым годом объектов, создаваемых именитыми зодчими в Москве, по оценке «Метриум Групп», становится все больше, в то время как типовые проекты оказываются в меньшинстве. Сегодня на рынке жилой недвижимости Москвы работают десятки архитектурных компаний. Среди них встречаются как старожилы, проектировавшие здания еще во времена Советского Союза, так и совсем юные мастерские под руководством молодых архитекторов. Кроме того, в последние годы к работе на столичном рынке жилья все чаще привлекаются мастера с мировым именем. И если раньше они проектировали лишь дорогие жилые комплексы, то сегодня создают проекты и в массовом сегменте, отмечается в рейтинге самых востребованных архбюро. «В ближайшие годы архитекторы будут играть ведущие роли в жилом девелопменте. Эта тенденция уже набирает обороты. Если еще недавно в массовом сегменте проекты от знаменитых архитектурных бюро встречались крайне редко, то сегодня признанные мастера начинают работать даже за пределами Москвы», — прогнозирует управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Рейтинг самых восстребованных в Москве архбюро
Лучшие архитектурные бюро, проектирующие в Москве Рейтинг составлен по результатам опроса 24 специалистов в сфере архитектуры
Консалтинговое бюро «Стрелка» составило рейтинг лучших архитекторов и архитектурных бюро, создающих проекты для Москвы. Об этом The Village сообщили в пресс-службе компании.
Рейтинг составлен по результатам опроса 24-х специалистов в сфере архитектуры, среди которых руководители общественных и профессиональных организаций, кураторы и критики. Респондентам предлагалось назвать пять архитекторов или архитектурных бюро, которые создают лучшие по качеству архитектуры проекты и объекты в Москве.
Название компании или имя архитектора
Sergey Skuratov Architects
Бюро «Александр Бродский»
АДМ (Архитектурный Диалог с Мегаполисом)
Архитектурная мастерская «Атриум»
Мастерская Михаила Филиппова
В опросе участвовали ректор Московской архитектурной школы Евгений Асс, научный руководитель некоммерческой исследовательской организации «Институт модернизма» Анна Броновицкая, генеральный директор агентства стратегического развития «Центр» Сергей Георгиевский, менеджер специальных проектов Союза московских архитекторов Елена Петухова, профессор Высшей школы урбанистики НИУ ВШЭ Григорий Ревзин и другие эксперты.
По итогам исследования архитектурной инфраструктуры столицы эксперты КБ «Стрелка» пришли к выводу, что лидеры по качеству крайне редко обслуживают государственный заказ и работают в основном в сфере коммерческого жилья офисной недвижимости.
Кроме того, цена услуг пятёрки лидеров рейтинга по качеству превышает среднюю стоимость на рынке более чем в два раза — 2 400 рублей за квадратный метр против 1 164 рублей. По мнению экспертов, в ближайшие два-три года можно ожидать сужения рынка проектирования, так как на объёмах строительства негативно отразилось замедление экономики. Экономический спад также сказался и на стоимости архитектурно-проектных услуг. Заказчик, снижая издержки, выбирает более дешёвого, но менее качественного архитектора или проектировщика, что негативным образом сказывается на итоговом результате.
Рейтинг архитекторов Москвы
Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, кто сегодня формирует архитектурный облик Москвы. При составлении рейтинга архитектурных бюро была подсчитана площадь квартир и апартаментов во всех проектах, представленных на сегодняшний день на первичном рынке столицы, и распределена между мастерскими, проектировавшими данные объекты. Суммарно на все мастерские из топ-10 рейтинга самых востребованных архитектурных бюро приходится 54 комплекса квартир и апартаментов площадью 5,2 млн квадратных метров.
Понятие «индивидуальная архитектура» уже давно не является конкурентным преимуществом новостроек. Сегодня это одна из важнейших составляющих проекта во всех категориях жилой недвижимости – от элитного класса до массового сегмента. С каждым годом объектов, создаваемых именитыми архитекторами в Москве, становится все больше. В то время как типовые проекты оказываются в меньшинстве. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, кто в наши дни формирует архитектурный облик столицы, и составили рейтинг самых востребованных архитекторов и архитектурных бюро на московском рынке жилой недвижимости.
Сегодня в Москве работают десятки архитектурных бюро. Среди них есть и те, кто проектировал здания еще во времена Советского Союза, и совсем «юные» мастерские под руководством молодых архитекторов. Кроме того, в последние годы к работе на столичном рынке жилья все чаще привлекаются и мастера с мировыми именами. Раньше они проектировали лишь дорогие жилые комплексы, а сегодня иностранцы создают проекты и для жилья массового сегмента.
«Архитектурная составляющая на сегодняшний день играет одну из важнейших ролей во всех сегментах рынка жилой недвижимости, – считает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Значимость архитектуры обусловлена целым рядом факторов. Во‑первых, люди устали жить в безликих бетонных коробках. Даже в категории самого доступного жилья покупатели все чаще требуют оригинальных архитектурных решений. Во‑вторых, внешний облик проекта – это первое, что видит потенциальный покупатель, визуальный образ ложится в основу общего впечатления о жилом комплексе. И в условиях снижения спроса значение первичного контакта особенно важно – он может сыграть решающую роль при принятии решения о покупке. Именно поэтому в ближайшие годы архитекторы будут играть ведущие роли в девелопменте жилой недвижимости. Эта тенденция уже набирает обороты. Если еще недавно в массовом сегменте проекты от знаменитых архитектурных бюро встречались крайне редко, то сегодня признанные мастера начинают работать и за пределами Москвы».
При составлении рейтинга архитектурных бюро специалисты компании «Метриум Групп» подсчитали площадь квартир и апартаментов во всех проектах, представленных на сегодняшний день на первичном рынке Москвы, и распределили эти объемы между мастерскими, проектировавшими данные объекты. Суммарно на все мастерские из топ‑10 рейтинга самых востребованных архитектурных бюро приходится 54 комплекса квартир и апартаментов площадью 5,2 млн. квадратных метров. Это чуть менее трети от общей жилой площади всех реализуемых сегодня на первичном рынке проектов.
Первое место с большим отрывом от коллег заняло архитектурное бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Суммарная жилая площадь реализуемых им в столице проектов составляет 1,93 млн кв. метров. Среди них такие знаковые для рынка объекты, как многофункциональные комплексы «Фили Град» (вторая очередь), «Водный» и «Савеловский Сити», масштабные проекты «Город на реке Тушино‑2018», «ЗИЛАРТ», «Садовые кварталы», «Сердце Столицы», и другие. (Отметим, что в работе над проектом «ЗИЛАРТ» принимали участие семь архитектурных бюро: Сергей Скуратов Architects, «Евгений Герасимов и партнеры», «Мезонпроект», «Цимайло, Ляшенко и партнеры», SPEECH, Urbis-СПб, «Проект Меганом». А над проектом «Садовые кварталы» работали восемь архитектурных бюро: Сергей Скуратов Architects, «Бюро:500», ТПО «Резерв», «Остоженка», SPEECH, «Проект Меганом», «А-Б Студия», HomelandGroup.)
С отставанием более чем в два раза на второй позиции расположилось «Творческое производственное объединение «РЕЗЕРВ» Владимира Плоткина. По проектам этого архитектурного бюро сегодня в Москве реализуются шесть комплексов: «Триколор», «Садовые кварталы», «Лица», «Город на реке Тушино‑2018», «Золотая Звезда» и «Наследие». Их жилая площадь – 759,8 тыс. кв. метров.
©
На четвертой строчке рейтинга находится «Остоженка». Ранее эта мастерская, руководимая архитектором Александром Скоканом, специализировалась на проектах высшей ценовой категории. Однако сейчас АБ «Остоженка» не ограничивает себя какими-либо рамками. В частности, пару лет назад бюро было привлечено для реализации одного из самых интересных жилых комплексов в массовом сегменте – «Ривер Парк». Во многом благодаря ему «Остоженка» занимает высокую строчку в рейтинге: площадь реализуемых проектов составляет 390,7 тыс. кв. метров, из которых 280 тыс. «квадратов» – жилая площадь «Ривер Парка».
Замыкает пятерку лидеров международное архитектурное бюро MLA+, которое разрабатывало концепцию нового масштабного жилого комплекса в массовом сегменте – микрорайона «Домашний». Его жилая площадь составляет 337 тыс. кв. метров. В первую десятку вошли также два международных архитектурных бюро – Ricardo Bofill Taller de Arquietectura (Испания, ЖК SREDA, 7‑е место в рейтинге) и NBBJ (США, «Город столиц», «Легенда Цветного», IQ-Квартал, 9‑е место). Кроме того, в топ‑10 попали российские архитектурные бюро «АБВ» (6‑е место), «Архитектурное бюро Асадова» (8‑е место) и ADM (10‑е место).