самое дорогое жилье в мире рейтинг 2020
Названа страна с самой дорогой в мире недвижимостью
Монако сохраняет статус страны с самым высоким в мире уровнем цен на недвижимость, следует из аналитического обзора, подготовленного международным риелторским агентством Savills. Материал есть в распоряжении «Ленты.ру».
«Эксклюзивность Монако не имеет аналогов, — констатируют аналитики. — Это одно из самых маленьких государств на земле, только Ватикан меньше по площади, но в Монако проживает больше миллионеров, чем в любой другой стране. Знаменитости, титаны промышленности, аристократы и другие мировые элиты называют княжество домом. Привлекательность Монако безгранична».
По наблюдениям экспертов, спрос на недвижимость всех типов в Монако остается высоким, несмотря на пандемию коронавируса. При этом выбор объектов в стране называют жестко ограниченным. В среднем квадратный метр жилья здесь стоит более 48 тысяч евро (3,7 миллиона рублей). В районе Монте-Карло этот показатель равен 53 тысячам евро (более 4 миллионов рублей).
«Только цены в Гонконге конкурируют за звание самой дорогой недвижимости, — указывают в Savills. — Монако и Гонконг сильно ограничены доступным пространством и поддерживаются глобальной репутацией. Элитная недвижимость в Нью-Йорке стоит вдвое дешевле, чем в Монако, а в Лондоне и Париже — на 60 и 68 процентов дешевле соответственно».
Аналитики ожидают, что в обозримой перспективе цены на жилье в Монако будут оставаться неизменными либо немного вырастут. Тем не менее, прогнозируется «замедление» сделок по перепродаже объектов, поскольку «мир делает паузу, чтобы оценить ситуацию».
В марте 2020-го князь Монако Альбер II заразился коронавирусом. Состояние его здоровья не вызывало обеспокоенности, князь продолжал работать, находясь в изоляции от общества.
Самая дорогая недвижимость в мире: топ 7
Нынче недвижимость – достаточно дорогое удовольствие, которое могут позволить себе не все. Международными аналитическими компаниями составляются всевозможные рейтинги, в каких странах недвижимость отличается заоблачными ценами.
Седьмое место
На седьмом месте располагается Швейцария и ее город Женева. Этот город давно мелькал в различных рейтингах, например, в рейтинге самых дорогих городов мира, городов с самым высоким уровнем жизни и зарплаты в мире и так далее. В среднем за квартиру в Женеве можно отдать около пяти тысяч евро за квадратный метр, однако бывали и исключения: в 2012 году продавался дом, стоимость которого превосходила тридцать тысяч евро за квадратный метр.
Шестое место
Вопреки распространенному мнению недвижимость в США находится всего лишь на шестом месте. В Нью-Йорке квартира, расположенная в районе Центрального парка, продавалась по цене тридцати двух тысяч евро за квадратный метр, что не идет ни в какое сравнение с московскими или лондонскими расценками.
Пятое место
Известно, что Япония и ее столица, Токио, отличаются особенно дорогим жильем. Они попали на пятое место данного рейтинга, рекордная зафиксированная сумма – сорок тысяч евро за квадратный метр.
Четвёртое место
На четвёртом месте находится Москва. Недвижимость в этом городе действительно стоит баснословных денег.
Третье место
Не слишком отстает от Лондона и Монте-Карло такой город как Гонконг. В нем зафиксирована стоимость в шестьдесят тысяч евро за квадратный метр площади. Надо сказать, что раньше Гонконг не отличался столь высокими ценами на жилье, однако с недавних пор он крепко укрепился в своей позиции и, похоже, не собирается ее покидать.
Первое и второе места
До недавнего времени на первом месте располагался Лондон, в котором зафиксирована невообразимая цена: за каждый квадратный метр жилплощади было необходимо отдать около семидесяти двух тысяч евро. Сейчас, однако, ситуация несколько изменилась, и первое место поменялось со вторым. В итоге рейтинг возглавляет Монте-Карло в Монако, а Англия отправляется на второе место. Разница между ними, однако, весьма несущественна, поэтому можно сказать, что эти два города выступают на равных.
Материал подготовила студентка ДГН 3 курса Шаматульская Дарья
ТОП-10 стран с самой дорогой недвижимостью
Отчеты агентств недвижимости гласят: Москва – далеко не самый дорогой город в мире для покупки жилья. При средней стоимости квадратного метра в 11900€ она заняла лишь 11 место в таблице лидеров. Жилье в каких странах выйдет еще дороже, сколько денег понадобится на его покупку и какие дома считаются самыми дорогими в мире – обо всем этом вы узнаете из нашей статьи.
10 место – Франция
Открывает таблицу лидеров Франция и ее столица – Париж. Большая популярность города среди туристов и мигрантов обеспечила стабильный спрос на жилье, в том числе и премиальное, расположенное близко к центру города.
Многие производственные предприятия страны открыли филиалы и представительства в столице, что привело к росту рабочих мест и населения. В результате городу потребовалось много нового жилья, которое невозможно построить близко к центу из-за исторической застройки. Стоимость недвижимости в центре выросла еще больше, и Париж стал одним из самых дорогих городов Европы для покупки жилья.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Париже – 14500€.
Самое дорогое поместье во Франции, построенное в начале 20 века – Ле Леополда. Оно находится на Лазурном берегу, его площадь составляет примерно 20230 кв. м, а стоимость – 750 миллионов долларов. На втором месте – вилла Лес Седрес, построенная в 1830 году. Ее площадь составляет 121400 кв. м, а расчетная стоимость – 410 миллионов долларов.
9 место – Сингапур
Сингапур – высокоразвитый город-государство, получивший независимость от Малайзии чуть больше полувека назад. Благодаря благоприятному инвестиционному климату, развитию экономики и географическому расположению он стал одним из центров бизнес-жизни всего мира. Низкие налоги привлекают инвесторов, открываются новые компании, нанимается персонал со всего мира, что приводит к постоянному росту населения и повышенному спросу на жилье.
Территория страны небольшая, увеличивается год от года с помощью программы намыва территорий, но земля остается дорогой, что негативно влияет на цену недвижимости.
Стоимость 1 кв. м жилой площади в Сингапуре – 15000€.
8 место – Швейцария
Швейцария занимает первое место в рейтинге самых дорогих стран мира. Благодаря репутации и законам, регулирующим банковские операции, страна активно привлекает иностранный капитал. Развитая промышленность и высокотехнологичный бизнес, распространённые здесь, требуют постоянного притока высококвалифицированной рабочей силы, поэтому стоимость недвижимости в городах растет.
Самое дорогое жилье находится в кантонах Цюрих и Женева. Это самые востребованные с точки зрения недвижимости районы страны. Благодаря высокому спросу стоимость жилья здесь с каждым годом растет.
Стоимость 1 кв. м жилья в популярных городах Швейцарии – 15800€.
7 место – Австралия
Австралия имеет одну из самых конкурентоспособных экономик мира. Средний размер доходов на человека в Австралии больше, чем в любой другой стране мира. Благодаря иммиграционной программе страна-материк имеет постоянный приток высококвалифицированных мигрантов со всего мира, что поднимает спрос на жилье.
Самые дорогие города страны – Сидней и Мельбурн. Это довольно старые города, плотно застроенные в центре, поэтому здесь высок спрос на вторичную недвижимость.
Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости в Мельбурне и Сиднее – 16300€.
6 место – Китай
Экономика Китая стабильно растет уже больше 30 лет. Крупные компании со всего мира открывают в этой стране филиалы и производства, здесь сосредоточено 95% мировой добычи редкоземельных металлов.
Несмотря на то, что Китай занимает одну из лидирующих позиций в списке стран с самым дорогим жильем в мире, стоимость недвижимости здесь далеко не везде высокая. Самые высокие цены на недвижимость в Шанхае, одном из самых больших портов мира и торгово-финансовом центре страны.
Стоимость 1 кв. м жилой площади в Шанхае – 16600€.
5 место – Великобритания
Великобритания – одна из старейших стран Европы, которая по сей день играет одну из главных ролей в мировой экономике. Лондон – один из двух ведущих финансовых центров в мире. Стоимость жилья здесь выше, чем в целом по стране, за счет большого спроса и отсутствия достаточных площадей под новую застройку.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Лондоне – 17700€.
В столице Великобритании находится самый дорогой жилой дом в мире – Букингемский дворец, резиденция королевы. Цена здания оценивается в 2,9 биллионов долларов.
Также выделяется особняк Кенсингтон Палас Гарденс – здание постройки 19 века площадью примерно в 5110 кв. м и ориентировочной стоимостью в 222 миллиона долларов. Оно было переоборудовано в жилую виллу путем объединения двух зданий.
4 место – США
Экономика США на текущий момент является крупнейшей в мире, однако стоимость жилья здесь очень неравномерна. Самыми дорогими городами страны являются Сан-Франциско (из-за расположенной здесь Кремниевой долины) и Нью-Йорк (финансовый центр страны).
Стоимость 1 кв. м недвижимости в Сан-Франциско или Нью-Йорке – 24900€.
Самым дорогим жильем в Нью-Йорке считается дом в итальянском стиле в районе Сагопонак площадью 5760 кв. м с ориентировочной стоимостью в 248 миллионов долларов и пентхаус с видом на Центральный Парк площадью примерно 2230 кв. м и расчетной ценой 238 миллионов долларов.
Калифорния не отстаёт по роскошности вариантов. Поместье Спэлинг Мэнор в районе Холми Хилз (5200 кв. м) стоит 160 миллионов долларов, Бэл Эйр (3500 кв. м) – 150 миллионов долларов, а поместье Опры Уинфри (2130 кв. м) – 88 миллионов долларов.
3 место – Япония
Япония – небольшая страна, однако по номинальному значению ВВП занимает третье место в мире. Это мировой центр высокотехнологичных компаний, здесь расположены крупные производства машин, электроники, химических веществ. Японские рабочие получают самую высокую почасовую зарплату в мире, у страны один из самых низких индексов безработицы в мире.
Несмотря на то, что население растет медленно, постоянный приток высококвалифицированных кадров создает большой спрос на жилую недвижимость в крупных городах. Самым дорогим городом для покупки жилья является столица, Токио.
Одна из основных проблем страны восходящего солнца – недостаток территорий. Поэтому цена на недвижимость здесь с каждым годом растет.
Стоимость 1 кв. м жилой площади в Токио – 28600€.
2 место – Гонконг
Гонконг – отдельный район КНР. Выгодное положение сделало его основным торговым центром Азии, из-за чего он привлек интерес всего мира.
Стоимость недвижимости в Гонконге существенно отличается от ближайшего преследователя. Несмотря на то, что город полон небоскребов, жилья не хватает. Спрос очень высокий, места мало, средняя плотность населения города составляет 6830 человек на 1 кв. км, а в некоторых районах достигает нескольких десятков.
Вся земля принадлежит правительству. Каждые 50 лет право на ее аренду разыгрывается на аукционе, из-за чего стоимость недвижимости для конечного потребителя вырастает.
Стоимость 1 кв. м жилья в Гонконге – 44500€.
1 место – Монако
Монако – уже много лет бессменный лидер рейтинга стран с самым дороги жильем. В то время как в большинстве крупных городов цены на премиальное жилье падают, цена за 1 кв. м в Монако за 2018 год выросла на 18%. Средняя стоимость сделки по недвижимости выросла до 5,2 миллионов евро.
Одна из причин столь высоких цен состоит в том, что по законам государства невозможно получить вид на жительство без приобретения недвижимости. Благодаря постоянному росту цен недвижимость в Монако (особенно в районе Монте-Карло) – прибыльная инвестиция.
Стоимость 1 кв. м недвижимости в Монако – 48800€.
Самой дорогой квартирой в Монако считается пентхаус в небоскребе Одеон, занимающий 5 верхних этажей здания. Общая площадь апартаментов составляет примерно 3250 кв. м, они оборудованы собственным лифтом, бассейном и водной горкой. Стоимость жилья составляет примерно 330 миллионов долларов.
В большинстве случаев стоимость недвижимости в стране тем выше, чем больше развита и устойчива ее экономика. В то время как в связи с мировыми кризисами цена на жилье во многих городах падает, в наиболее развитых и дорогих странах она, наоборот, продолжает стабильно расти.
Где выгодно приобрести самую дорогую недвижимость в мире
Статистика продаж самой дорогой недвижимости за 2020 год
По мнению экспертов рынок элитной недвижимости Лондона проигнорировал Brexit и пандемию, а также показал, что столица Великобритании занимает ведущее место по уровню богатства. В свою очередь рынок сверхдорогой недвижимости Нью-Йорка в течение 2021 года столкнулся с рядом проблем. Он замедлился в преддверии президентских выборов, а потом сразу же столкнулся с ковидными ограничениями. Заметный рост в 2020 году показали рынки прибрежной недвижимости США. Количество сделок по покупке суперэлитного жилья в Палм-Бич и Лос-Анжелесе выросли соответственно на 78% и 26%.
Аренда самой дорогой недвижимости: статистика за 2020 год
В Дубае и Мадриде за указанную сумму удастся снять роскошное жилье площадью соответственно 446 и 464 квадратных метров.
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Свяжемся с вами в течение 10 минут
Прогнозы на 2021 года по рынку самой дорогой недвижимости
Эксперты прогнозируют, что Сидней возглавит перечень городов по динамике роста цен на самую дорогую недвижимость в течение 2021 года. Прогноз от Knight Frank – 10% за год.
Аналогичная тенденция прогнозируется и на 2022 год. Ожидается, что Сидней, разделит первое место с Лондоном. Эксперты ожидают, что в обоих городах цены на дорогую недвижимость в 2020 году вырастут на 7%.
Прогноз роста цен на самую дорогую недвижимость:
| Город | 2021 г. | 2022 г. |
| Сидней | 10% | 7% |
| Майами | 6% | 4% |
| Лос-Анжелес | 5% | 5% |
| Гонконг | 5% | 5% |
| Нью-Йорк | 4% | 3% |
| Париж | 4% | 4% |
| Женева | 4% | 6% |
| Сингапур | 3% | 5% |
| Окленд | 3% | 4% |
| Мадрид | 3% | 6% |
| Лондон | 2% | 7% |
На рост цен дорогой и сверхдорогой недвижимости в мире влияют следующие факторы:
10 самых дорогих домов в мире в 2021 году
Рейтингов самой дорогой недвижимости достаточно много, мы же представляем вашему вниманию составленный аналитиками Wealthy Gorilla. Последние специализируются на поисках «самых-самых» дорогих вещей.
Этот дом площадью 5 110 квадратных метров находится в престижном районе Billionaires Row в Лондоне. Принадлежит недвижимость индийскому бизнесмену Лакшми Митталу (Lakshmi Mittal). Кенсингтонские сады были построены в XIX веке и сначала представляли собой два двухквартирных дома. Однако позже их в один объект объединил девелопер Дэвид Халили (David Khalili).
Здесь есть 12 спален, крытый бассейн, турецкая баня, парковка на 20 автомобилей.
Находиться один из самых дорогих объектов недвижимости в мире в районе Беверли-Хиллз (Калифорния). Принадлежит он предпринимателю Джеффу Грин (Jeff Green), который специализируется на недвижимости.
Палаццо ди Аморе площадью около 4 924 квадратных метров состоит из 12 спален, 23 ванных комнат, гаража на 27 машин. Есть здесь теннисные корты, водопады, театры, бальный зал, диско клуб, а также многочисленные бассейны.
Соучредитель Oracle владеет поместьем площадью 23 акра. На такой огромной территории размещаются 10 различных жилых домов, чайный дом, баня, искусственное озеро, пруд. Вся территория поместья оформлена в японском стиле.
Four Fairfield Pond ($248 млн.)
Дом Four Fairfield Pond принадлежит Ире Реннер (Ira Renner), которая является владельцем крупной холдинговой компании, специализирующей на металлургии и производстве. Находится недвижимость в Нью-Йорке.
В Four Fairfield Pond есть 29 спален, 39 ванных комнат, столовой, баскетбольной площадки, зал для игры в боулинг, корты, 3 бассейна, гараж на 100 машин. Дом электроэнергией полностью обеспечивает собственная электростанция.
Odeon Tower ($330 млн.)
Пентхаус площадью 3 252 квадратных метров находится наверху одного из самых дорогих зданий Монако. Спроектирован Odeon Tower архитектором Александром Хиральди (Alexandre Giraldi). Пентхауз занимает несколько этажей, имеет собственный лифт, водную горку, огромный панорамный бассейн.
Les Palais Bulles ($390 млн.)
«Дом пузырей» был спроектирован венгерским архитектором Антти Ловагом (Antti Lovag) и построен в период в 1975-1989 годах. Принадлежит недвижимость французскому модельеру Пьеру Кардену (Pierre Cardin). Располагается Le Palais Bulle в живописной части Франции, в городке Теуль-сюр-Мер, недалеко от Канн. С дома открываются прекрасный вид на Средиземное море.
В Le Palais Bulle есть 3 бассейна, многочисленные сады, амфитеатр на 500 мест.
Les Cèdres ($450 млн.)
Вилла Les Cèdres находится в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция. Она была построена в 1830 году и куплена королем Бельгии Леопольдом II в 1904 году. До 2017 году вилла считалась самым дорогим объектом недвижимости.
Территория Les Cèdres просто огромна – 35 акров, на которых расположено: кедровый сад, искусственный пруд с амазонскими лилиями, дом площадью 1 672 квадратных метров з 14 спальнями, олимпийский бассейн, конюшня на 30 лошадей, библиотека.
Интерьер дома украшают хрустальные люстры, картины XIX века.
Вилла Леопольда ($750 млн.)
Одна из самых дорогих в мире вилл принадлежит Лили Сафра (Lily Safra), вдове ливанского банкира. Расположен объект на Лазурном берегу во Франции.
Занимает вилла территорию площадью 50 акров. В самом доме есть 11 спален, 14 ванных комнат, оранжерея, вертолетная площадка, летняя кухня, очень красивый бассейн.
Antilla ($1 млрд.)
Antilla была построена на заказ Мукеша Амбани (Mukesh Ambani), председателя и управляющего директора Reliance Industries Limited (компания из перечня Fortune Global 500) и самого богатого человека Индии.
27-этажный небоскреб Antilla занимает площадь почти 37 200 квадратных метров. Находиться один из самых дорогих объектов недвижимости в мире рядом с холмом Кумбала в Мумбаи. Внутри здания есть 6-этажная парковка, станция технического обслуживания, храм, кинотеатр на 50 мест, 9 лифтов, спа-центр, 3 вертолетные площадки, бальный зал, студия йоги и много других помещений самого разнообразного назначения (например, зал мороженого).
Для обслуживания Antilla необходим штат в количестве 600 человек.
Букингемский дворец ($2,9 млрд.)
Резиденция королевы Великобритании занимает первое место в перечне самой дорогой недвижимости в мире. Находится дворец в Вестминстере, Лондон и состоит из 775 номеров, 188 комнат для персонала, 78 ванных комнат, 92 офисов и 19 стейтрумов (очень роскошные комнаты для произведения впечатления).
Дворец достаточно огромен, он занимает площадь почти 77 000 квадратных метров, а площадь одного сада на его территории составляет 40 акров.
Если вас интересует покупка недвижимости за границей, качественное юридическое сопровождение сделки, а также получение дополнительных бонусов от покупки (ВНЖ, ПМЖ, гражданство), пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info, в онлайн-чат или звоните на контактные номера телефонов. Мы поможем вас приобрести недвижимость на выгодных условиях.
Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:
Любовь россиян, украинцев и белорусов к зарубежному недвижимому имуществу успела стать притчей во языцех. Рост популярности путешествий на фоне дешевеющих авиабилетов, перспективы повышения стоимости жилья…
Экономика Доминиканской Республики считается быстрорастущей, занимает второе место по величине в сравнении с другими странами Карибского бассейна, а также Центральной Америки. Высокодоходным бизнесом, организованным в…
Огни большого города завораживают, так и хочется ворваться в ритм деловой жизни? Если Вам нравится идея жить рядом со всеми удобствами и привилегиями мегаполиса, а…
Чтобы обезопасить свои инвестиции в недвижимость Испании, советуем обязательно воспользоваться услугами профессионалов. Наши эксперты хорошо разбираются во всех нюансах, связанных с подбором недвижимости и последующим…
Диверсификация и инвестиции в жилую недвижимость могут быть полезны для развития бизнеса. Задумывались ли вы когда-нибудь над созданием личного портфеля недвижимости пока вы управляете компанией?…
Армения становится все более популярной не только у россиян, украинцев, белорусов, но и у европейцев для приобретения недвижимости. Благодаря достаточно невысоким ценам (в центре столицы…
Элитная недвижимость в Дубае – это инвестиции с гарантированной надёжностью. Такие апартаменты служат ещё одним подтверждением достойной репутацией успешного человека, они позволяют выгодно вложить средства,…
Если вы мечтаете жить в регионе с мягкой зимой и теплым, солнечным летом, то Барселона – это именно то, что вам нужно. Однако не только…
В Аспене, штат Колорадо, США, на территории горнолыжного курорта продается комплекс шале Elk Mountain Lodge. Участок занимает 33 га, на которых находится 13 деревянных коттеджей. Главный дом комплекса насчитывает 1,4 тыс. «квадратов». Участок имеет термальные источники.
Pumpkin Key — частный остров у побережья Флориды. Его площадь — 10 га. Добраться до острова можно на лодке или вертолетом (10 минут из Майами). Остров подключен к системе электросетей с материка. На острове располагается коттедж с тремя спальнями, а также два гостевых коттеджа. Причал острова рассчитан на стоянку 20 яхт.
Поместье Rancho San Carlos находится в Калифорнии, в одном из пригородов Лос-Анджелеса. В течение 100 лет ранчо принадлежало одной семье. Кроме главного дома (2,7 тыс. кв. м), на территории резиденции площадью 95 га располагается десять гостевых коттеджей, офисный центр и площадка для занятия конным спортом.
На побережье Атлантического океана в элитном местечке Хэмптонс, расположенном в двух часах езды на автомобиле от Нью-Йорка, на продажу выставлена вилла. Площадь участка — 4 га, а площадь дома — 350 кв. м. На территории объекта недвижимости обустроен теннисный корт и бассейн. Из тренажерного зала на третьем этаже дома открывается панорамный вид на океан.
Одним из самых дорогих объектов недвижимости в Европе назван пентхаус в строящемся жилом небоскребе Tour Odeon в Монако. 49-этажный небоскреб — единственная за последние 40–50 лет многоэтажная новостройка премиум-класса на набережных города-княжества. Tour Odeon (170 м) станет вторым по высоте зданием на европейском побережье Средиземного моря. Окончание строительства запланировано на 2015 год. Площадь пентхауса, который займет пять последних этажей, составляет 3,3 тыс. кв. м. Кроме жилых комнат, на отдельных этажах разместятся спортзал и спа-зона. По планам застройщика и дизайнера интерьеров, с одного из балконов пентхауса будет спускаться водная горка в бассейн, расположенный на уровень ниже. Девелопер проекта — Groupe Marzocco, архитектор — Александр Жиральди, дизайнер — Альберто Пинто.