рейтинг южных городов россии для жизни

В какой южный город России стоит переехать?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

Каждый переезжающий на юг должен понимать, зачем он туда едет.

Не так уж и грустно за пределами Мкада, но смотря где. Мне кажется, обсуждая российский юг — Краснодар, Сочи и Ялту, — люди сравнивают несравнимые вещи. Простите за тавтологию.

Ялта. Отличный нежаркий климат и красивая природа, но инфраструктура отстает от курортов черноморского побережья лет на 10—15. Из-за санкций там дорого жить и сложно работать. Многие простые радости крымчанам недоступны. Так что выводы делайте сами.

Краснодар. Это краевой центр, куда съезжаются на учебу, в поисках работы или лучшей жизни. Раньше город был маленьким, провинциальным и зеленым, но сейчас переживает бурный рост: за последние три года население выросло в два раза.

В Краснодаре много домов, но мало школ, детских садов, поликлиник и старинной архитектуры. Много торговых центров, ресторанов, частных медицинских клиник, коворкингов, кофеен, самокатов и прочей хипстерской хтони. Пробки, нехватка парковок, аллергия на амброзию в августе — сентябре и летняя жара до 40 °C.

Город недешевый для жизни, но в нем есть все что нужно — были бы деньги. Работа тоже есть, хотя все хорошие позиции заняты, — высокая конкуренция, но, как говорится, ищите, и обрящете.

Сочи. Это курорт, жемчужина юга. Деньги олимпиады сделали свое дело: весь кластер — и прибрежный, и горный — преобразился. Горы и море в одном флаконе, мягкий климат, хороший морской воздух, не такая жара, как в Краснодаре. Здесь хорошо жить с детьми и пенсионерами. Город тоже недешевый, но для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и северян — вполне. Работа — либо на себя, либо в обслуживающей сфере, больше нет вариантов.

Сочи — это еще и Адлер с олимпийским парком Имеретинкой, набережными, европейскими ресторанами и прочими радостями, Красной Поляной с горными трассами и отелями — ее называют мини-Швейцарией. В городе проблемы с образованием и, говорят, с медициной, но клиники с современным оборудованием есть. Я очень люблю Сочи.

И да, про «кубаноидство». Население Краснодара и Сочи давно разбавлено приезжими — местные уже в меньшинстве. Конечно, здесь есть люди, которым не нравится, что приходится работать, ведь раньше сидели, ничего не делали, и все было хорошо. Но конкуренция выросла.

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Нафиг нужны эти южные деревни с ленивым хамским народцем вечно пытающимся обмануть. Про соблюдение законов вообще молчу, «Краснодарский суд» это уже почти нарицательное название.

Sol, давайте, пожалуйста, без политики! Выясняйте чей Крым на других ресурсах.

Евгений, на каких ещё ресурсах? Пусть сразу в Крым и едет выяснять)

Sol, напоминаем, что не поощряем политические дискуссии — посмотрите пункт №3 в наших правилах

То чувство, когда всю жизнь прожил на юге и каждый день мечтаешь уехать, но не знаешь куда.

ET, пугает малое количество световых часов и вечная мерзлота.

ET, ну например, если говорим про Санкт-Петербург, то пробирающий до костей ветер. Хотя в Краснодаре его тоже хватает.

Alebardin, или имелись ввиду города типа Челябинска или Нижневартовска?)

Alebardin, 47 лет живу в Севастополе и уехать не мечтаю

Юлия, я искренне рад, что Вас все устраивает.

Alebardin, полностью согласен с Вами

Alebardin, почему хотите уехать?

Кот, становится слишком тесно, надоели постоянные погодные качели, цены во всех сферах начинают приближаться к московским/питерским, а непонятно за что.

Роман, жить то фигня, вопрос работы, образования (в том числе и детей)

Роман, у нас на работе заместитель директора (31 год) тоже из Твери. Переехала к нам в Севастополь в августе 2018 года

В Краснодаре ни разу не был и как-то не хочется, что-ли. Уж очень знаменит своим колоритом и гостеприимством.
Ялта. Был там всего 4 дня, не в сезон: дорого, совершенно негде погулять — нет нормальных тротуаров, на набережной шумно и она довольно скромных размеров. Жить там продолжительное время точно не смогли бы. Алушта намного приятнее.
Сейчас «зимуем» в Адлере, около парка Южных Культур, до Имеритинки 5 минут пешком: утром перед рабочим днем приятно прогуляться с собакой по набережной, купить фильтр или какао у яхтенного порта, вечером встретить закат на пляже, прогуляться мимо олимпийской деревни, в выходные взять машину в прокат (нашел за 1000р/сутки) и уехать в горы. Если бы земля не стоила по 1кк за сотку, то можно было бы подумать о переезде: построить домик на склоне с видом на горы, работать удаленно, даже не обязательно жить в «городе» — тут все близко и максимум пол часа на машине.

d1mmmk, тоже смотрю периодически там замлю. Можно найти в районе 500-700 т за сотку. По меркам ближнего замкалья не так и дорого уже.

тьфунатебя, но это будет 4-5 соток, у дороги, с окнами выходящими в окна соседа, разве это мы все представляем при визуализации слов — «домик в горах»? 1кк за сотку тоже не то что бы дорого, 10-12кк за участок, 7-10кк дом

20кк — как хорошая квартира в городе-миллионнике.

d1mmmk, так в том и суть: за стоимость «хорошей квартиры» покупаешь дом в горах возле Чёрного моря. Имхо вывод очевиден

Amd, очевиден на пенсии: когда дети выросли и эта самая «хороша квартира» есть — чтобы ее продать (и хотя бы пол ляма баксов инвестиций с хорошими дивидендами, чтоб на них жить).
В условные 30-40 лет, когда у тебя ипотеки, дети-школьники и нет накоплений чтоб все бросить и уехать в горы. ну вот вообще не очевидно. Высокооплачиваемой работы тут нет — на себя или удалёнка. Если все переедут в горы — кто будет с макбуками сидеть в кофейнях?

Amd, потому что пенсия — это наиболее вероятный кейс, чтоб накопить на участок и дом надо 5 лет откладывать по 200-300к в месяц, мало кто может себе такое позволить, квалификации хватит не на долго — быстро станешь неконкурентен и доходы сократятся. А вот на пенсии, лет в 45, когда у тебя все есть — жить так будет одно удовольствие.

d1mmmk,
«- на пенсии: когда дети выросли
— в 30-40 лет, когда у тебя дети-школьники, ипотеки и нет накоплений
— на пенсии, лет в 45, когда у тебя все есть»

Попытаюсь всё суммировать: в 40 лет у человека ещё нет накоплений, зато есть ипотеки и дети-школьники. А в 45 он уже на пенсии, ипотеки на хорошие квартиры выплачены и дети выросли.
Дальше много писал, но стёр, т.к. спор бессмыслен.

d1mmmk, помониторь рынок более внимательно. Сам лично продаю участок в горах, в зеленой зоне, без единого соседа и без ценника в 1кк за сотку.

vadim_kashin93, без дороги, без электричества, без воды.

Я родилась в Крыму и много лет прожила в Краснодаре. Потом лет 10 в Москве. Статья точно отражает действительность, но только не раскрыта тема других южных городов, ведь это не только Сочи, Краснодар и Ялта)) как минимум еще Севастополь и Новороссийск, если из крупных и стоящих на море.
Меня всегда тянуло и тянет обратно на юг, хоть решиться уже сложно — Вкусвилл с доставкой и прочие радости столичной инфраструктуры кажутся жизненно необходимыми.
И Краснодар и Крым по понятным причинам очень изменились за последние годы. Краснодар, действительно, может порадовать хорошим кофе, вкусной едой и массой развлечений, и контингент, действительно, сильно разбавлен людьми с Дальнего Востока, Сибири и северов, и это ему только на пользу. Но туда я точно не хочу, хоть и свое жилье там есть и друзей множество. По вышеуказанным причинам: жара (нет, ЖАРА, и, что хуже, высокая влажность), пробки, на море летом тоже пробки и одним днем точно не смотаешься.
Рассматриваю для переезда Крым, но страшно)) кроме Тавриды дороги в жутком состоянии, особенно в населенных пунктах. Работы нет (мы на удаленке и нам все равно, но от безденежья и трудностей люди вокруг часто не очень добрые), из-за санкций много сложностей — нет привычных нам банков, доставок (люди ездят в Темрюк за посылками из Озона и т.д.), даже Алиэксресс в Крым не доставляет. Отсутсвие международных рейсов из прекрасного нового аэропорта Симферополя. Проблемы с водой (будьте готовы закупать воду привозную, водовозами, если частный дом, и есть где поставить бак на несколько кубов. Скважины, колодцы могут пересохнуть в слишком засушливое лето. В квартире — опять же лучше предусмотреть бак). Но климат, конечно, близкий к идеальному, экология прекрасная, фрукты/овощи самые вкусные, море доступное, природа потрясающе красивая.
Так что идеального варианта, как обычно, нет, выбирать стоит исходя из того, какие минусы лично для вас не критичны.

Sol, в данный момент для простого гражданина России и простого гражданина Украины всё-таки больше Россия, без привязки к географии и официальным статусам, как бы кто к этому ни относился.

Источник

Наше сравнение городов Юга России в целях ПМЖ: Краснодар, Новороссийск, Таганрог, города КМВ и Крыма

Здравствуйте, дорогие друзья!

Если вам так же, как и моей семье не сидится, если вы так же, как и мы, уже много лет мечтаете перебраться из Сибири, Севера или Северо-Запада нашей необъятной Родины куда-то южнее Воронежа, то, пожалуй, я готова поделиться некоторыми наблюдениями, сравнениями и выводами. Благо, с 2012 года, когда мы с мужем впервые задумались о переезде на юг, нами было посещено огромное количество теплых и приветливых (а иногда и не очень) городов.

Каждый переезжающий уезжает от чего-либо и стремиться найти что-то такое, чего в его городе не было. Совместить кучу разных критериев, да и вообще просто понять, что же именно тебе хочется от этой жизни, согласитесь, не просто. Классно в 18 лет после школы поехать покорять столицу из маленького городка. У тебя за спиной рюкзак с кедами, школьным аттестатом и строгим напутствием родителей — вот тогда просто. А когда тебе около 30 или даже больше? Когда у тебя за плечами уже не рюкзак, а семья, дети и работа? Вот тут начинается самое сложное. Как решиться, как собраться, да стоит ли вообще что-то менять? Стоит, друзья, определенно стоит. Жизнь одна и жить ее надо хорошо. Однако, довольно лирики, давайте уже решаться.

Арабатская стрелка, Крым

Уверена, что критерии, по которым мы несколько лет проводили жесткий отбор кандидатов, будут близки многим. Вот они:

Пожалуй, это основное, что хотелось бы видеть в городе своей мечты. Слишком узкий поисковый запрос, на который любая система ответит: «Ничего не найдено». Да, наверное. Но мы люди гибкие и прекрасно понимаем, что чем-то обязательно придется поступиться. И то, о чем не напишешь ни в одном поисковике — город должен просто понравиться.

А теперь поехали, прокатимся по нашему югу.

Таганрог

Его мы посетили в нашу первую разведку в сентябре 2012 года. Как же давно это было! При первом впечатлении Таганрог показался слишком провинциальным и маленьким. Но через пару дней из него уже не хотелось уезжать, он прям такой домашний-домашний.

Климат — да, на 100% подходит. Зима есть, но она не идет ни в какое сравнение с тверской зимой. И даже если местные в один голос твердят, что у них в городе моря нет, для нас Таганрогский залив, уходящий за горизонт, уже воспринимается как море.

Население Таганрога — 250 тыс. человек с хвостиком, убывающее. Вот это, конечно, повод призадуматься. Почему уезжают люди? Из-за близости Украины? Из-за тупикового положения города?

Таганрог не курорт, и это большой плюс.

Экология — не заповедник, но и не Челябинск. По мне, лучше, чем в Твери, даже несмотря на порт и угольную пыль. Мест для прогулок тоже много, было бы время ездить.

Цены на недвижимость низкие, даже неприлично низкие. С одной стороны — плюс, а с другой снова возвращаемся к убывающему населению города.

Продукты питания отличные (как и цены на них), а вот с водой беда ужасная.

Итого имеем: из 8 пунктов Таганрог резво проходит практически по всем. Самые главные минусы: убывающее население и плохая вода. Проблему с водой, конечно, решить можно, но что делать с убывающим населением? Во что превратиться Таганрог лет через 10? Это, конечно, вопрос.

Краснодар

Ну, конечно, куда без него. В столице Кубани мы побывали тоже в 2012 году. Приехали туда сразу после Таганрога и не смогли провести там даже запланированные 5 дней, уехали на море раньше. Слишком большой, слишком шумный, слишком столица. Но с другой стороны и в этом тоже есть плюсы. Много работы, много возможностей для своего бизнеса.

Краснодар, 2012 год

Климат вполне приемлемый, но много раз замечала по прогнозам погоды, что в Краснодаре на порядок жарче, чем на побережье Черного моря. Мы хоть люди и северные, изголодавшиеся по теплу, но все же к чрезмерной жаре не привычные.

До Черного моря без учета пробок почти два часа ходу (пос. Лермонтово), до Азова — два с половиной (Приморско-Ахтарск). Но поговаривают, что летом город утопает в пробках и особенно сильны они на выездах. Поэтому, думаю, можно смело накидывать по часу в оба конца, что все равно не выходит за рамки допустимого.

Больной вопрос Краснодара — неуёмно растущее население. Вот так, не угодить нам: убывает — плохо, слишком быстро растет — тоже не нравится. На 2017 год население Краснодара перевалило за 880 тысяч человек, и что-то мне подсказывает, что по факту оно больше миллиона. А это значит: проблемы с детскими садами и школами. Нет, меня бы не напрягало, если бы мой ребенок учился в классе, где тридцать человек, я сама так училась. Но больше — это уже перебор.

Выбирая город на юге, мне в первую очередь хотелось тишины, спокойствия и умиротворенности, а в Краснодаре, пожалуй, этого можно добиться только где-нибудь на окраине. В Краснодар хорошо приехать по делам или за культурными событиями не чаще одного раза в пару месяцев. И даже его вполне приемлемые цены на недвижимость, вкусные и натуральные продукты вряд ли смогут перевесить шум и суету. По четырем пунктам из восьми, увы, Краснодар проигрывает.

Майкоп

Да, что и говорить, был и такой вариант. Побывать в нем так и не удалось, но информации собрали предостаточно.

Экология, вода и продукты — о большем и мечтать не приходится.

Недвижимость тоже весьма по сносным ценам. Но… когда у нас встал вопрос о том, где провести очередной отпуск-разведку, и я предложила Майкоп, уже после пары фраз стало понятно, что две недели там делать нечего. А как тогда там жить? Население моего города, кажется, скоро дотянет до полумиллиона, и я не считаю его большим, Майкоп будет явно маловат.

Несмотря на то, что Майкоп уверенно проходит по семи пунктам из восьми, именно его чрезмерная (для нас) компактность перевешивает все плюсы.

Пятигорск и города КМВ

Милый, уютный, гордый и любимый с детства (из-за Лермонтова, естественно) городок. Думаю, к нему можно уверенно приписать весь регион Кавказских Минеральных Вод, поскольку расстояние между городами просто смешное.

Население всего региона порядка 500 — 700 тысяч человек, прекрасно рассредоточенных в пределах 7 городов и бесконечного количества сел, станиц, аулов и дачных кооперативов. И все-то там идеально! Климат просто волшебный: нет изнуряющей жары летом и колючего холода зимой. Зима тоже есть — если вдруг кто-то соскучится по снегу. Местные продукты питания даже при малейшем воспоминании о них до сих пор вызывают во мне соответствующие химические реакции.

Пятигорск, 2015 год

Пятигорск мы посетили в мае 2015 года, и он запомнился мне теплым, свежим, зеленым, красивым и очень вкусным. Город с идеальной водой из-под крана и культурными туристами. Но что делать с давней мечтой жить у моря? До Туапсе от Пятигорска не меньше 7-8 часов пути и это без учета пробок. Далековато, увы. Недвижимость в городе, окруженном пятью горами, тоже не самая доступная.

Итог: шесть из восьми — уверенное «да». Но море… В Пятигорск я обязательно приеду снова. Уж больно запали мне в душу местные осетинские пироги и майская клубника.

Новороссийск

Город-Герой, город-порт, город норд-остов. Суровый и прекрасный, возникший на берегах Цемесской бухты и укрытый с одной стороны самым началом Кавказского хребта. Новороссийск долго не был в числе претендентов и совершенно напрасно, ведь в итоге, как оказалось, все дороги ведут нас именно туда.

Новороссийск мы посетили в сентябре 2017 года, где с легкой руки, наконец, сделали свой выбор, купив недвижимость в строящемся доме. Дата переезда еще окончательно не утверждена и может случиться так, что до Новороссийска мы снова поживем в ряде городов нашей большой-большой страны. У нас осталось всего два свободных года (до школы сына) и, думается мне, надо использовать их по максимуму. Но речь не об этом, что-то я отвлеклась.

Новороссийск, 2017 год

Климат, продукты питания и нескончаемое количество достопримечательностей — без сомнений «да».

Население города — 270 тысяч человек, по слухам в сезон оно увеличивается чуть ли не вдвое, но, тем не менее, это не превращает его в Анапу или Геленджик. Виной тому — порт и цементные заводы. Кому-то это покажется минусами, а мне — плюсом. Город не засыпает зимой, как любой курортный населенный пункт на Черном море. Всегда есть рабочие места (если что). Ну, а что касается экологии, то пожив две недели в Новороссийске я не заметила чего-то из ряда вон выдающегося. Да, две недели — срок небольшой, но все больше и больше то тут, то там слышу от переехавших, что с цементной пылью давно покончено. Проверим на себе, когда придет время.

Цены на недвижимость не самые низкие, чуть выше тверских, но, тем не менее, не идут ни в какое сравнение с крымскими (о чем ниже).

Пожалуй, Новороссийск набирает максимум: 8 из 8, с небольшими оговорками по некоторым из пунктов.

Симферополь

Когда я говорила о том, что город должен просто понравиться — это не пустой звук, это действительно проверено на себе. Симферополь был увиден мной впервые в июле 2015 года. Там мы прожили с семьей три месяца, пока не перебрались в Севастополь. Сейчас судьба снова ведет меня в столицу Крымской республики, и, если бы не пара моментов, я бы уже месяц как была там, но Тверь не отпускает. А, может, это и к лучшему?

Продукты и экология в Симферополе отличные. Климат тоже хороший, разве что несколько сухой воздух и огромное количество пыли мешают радоваться жизни. Вода отвратительная, но это решаемо.

Цены на недвижимость — выше космических. И, право, было бы за что! Свою подленькую лепту вносит нереальный спрос на каждый пригодный (и не очень) к проживанию угол в этом удивительном городе. Мне, коренной жительнице центрального региона, в Симферополе многое удивительно, даже до сих пор, и я не знаю, как это исправить (свое отношение, разумеется, а не город), если мне все же снова придется пожить там какое-то время. Не хочу вдаваться в подробности, но если вы привыкли к комфорту по адекватной цене, Симферополь не для вас.

Симферополь, 2015 год

Не будем акцентировать внимание на специфических особенностях города, давайте лучше о плюсах.

Море в 40 минутах езды (Николаевка), но будьте готовы к пробкам на выезде. Хотя, пожалуй, симферопольцы готовы к пробкам в любое время дня и года как никто другой. Город стоит каждый день. Достопримечательностей тоже смотреть-не пересмотреть. А скоро будет мост, и смотаться на выходные на материк будет в разы дешевле (проезд на пароме на легковой машине вместе с одним пассажиром порядка 1200 — 1500 рублей в один конец).

Плюсы: продукты, море, экология, климат. Минусы: цены на недвижимость и общая «обшарпанность» города. Ну, и для меня лично одного слова «Симферополь» достаточно для того, чтобы сказать «нет». С этим городом у меня не сложилось.

Севастополь

Мне сейчас в голову пришло такое сравнение. Вот я, например, очень люблю ездить за рулем и делаю это каждый день. Сейчас я езжу на «Солярисе». Отличная машина, я очень довольна. Но представим, что пару недель мне выдалась возможность поездить, ну, скажем, на новеньком «Ягуаре». Мечта! Комфорт, мощь, класс машины и еще уйма достоинств. Но мне такая машина не по карману. Вот так и с Севастополем. Он обалденный, красивый, любимый, мечта — одним словом. Но не по карману, не по нашему уровню дохода. Конечно, можно ходить в сношенных туфлях, жить в старой «панельке» и все деньги вкладывать в обслуживание шикарного «Ягуара», но это больше похоже на глупые понты, чем на нормальную жизнь. Можно и в Севастополь переехать, но нашего капитала хватит только на убитую однушку (в лучшем случае двушку на Северной стороне), где с нами вместе будет жить половина крымской фауны. Это не наш путь.

Севастополь, 2015 год

Все в Севастополе прекрасно: климат, история, достопримечательности, продукты, разве что с водой неважно. Жизнь в городе продолжается и вне туристического сезона. Севастополь даже летом не похож курортные города. Он другой. Гордый, величественный и не суетливый. Но безумно-безумно дорогой. И от этого такой далекий. Счастливы, наверное, те, кто сумел совместить и «Ягуар», и новые туфли. Но пока что это не про нас. Может быть, когда-то… Но точно не сейчас.

Так же, как и в случае с Симферополем все плюсы города перевешивает огромный минус — высокие цены. С той лишь разницей, что сказать «нет» Симферополю просто и даже радостно, а вот сделать это относительно Севастополя печально и даже немного больно.

Вот, пожалуй, и все города, которые мы рассматривали для переезда. Не стали даже заезжать в Анапу и Сочи и прочие крымские города. В Анапу по причине ее безоговорочной курортности, а Сочи еще и по причине высоких цен на недвижимость.

В Крыму были еще в Керчи, уютный город, но совсем не то, что мы искали. Остальные крымские города — Ялта, Феодосия, Евпатория — тоже не вариант: необоснованно дорого и слишком курортно.

Не стали рассматривать Ростов-на-Дону, хоть и бывали там проездом много раз. А город очень и очень красивый! Развитый, культурный. Но большой, слишком. И от Черного моря далеко, а оно мне как-то больше на душу легло, чем Азовское. Еще один минус — в Ростовской области глазу не за что зацепиться, сплошные степи да поля. Я привыкла к лесам, к объему вокруг. Поэтому созерцать один бесконечный простор как-то странно. Нужен лес, нужны горы, а в качестве простора подойдет море.

Не рассматривали Ставрополь, потому что как-то даже не хотелось.

Вместо заключения

У меня есть подруга, она сейчас живет в Германии. Рассказала мне однажды, как она гуляла со своей знакомой, и они пешком дошли до соседнего города. Вот если бы наша страна была такой же маленькой, выбрать город для переезда было бы куда проще. Ни тебе десятка часовых поясов, ни смены климатических зон. За пару дней объехал всю страну и решил. Просто им, наверное, в Германии переезжать.

Источник