рейтинг худших застройщиков краснодара

Строительный топ-10

Рейтинг застройщиков, ведущих свою деятельность на территории Краснодарского края

Застройщики Краснодарского края в 2020 году возвели в регионе 70,1 тыс. квартир общей площадью 4,52 млн кв. м. Это на 0,3% меньше, чем годом ранее. Ввод в эксплуатацию жилья по итогам года сократился на 4,7%, составив 2,4 млн кв. м. Несмотря на это, прошлый год для строительных организаций характеризовался повышенным спросом со стороны покупателей. Главными причинами этому стали сложная экономическая ситуация, вызванная распространением коронавируса, а также введение ипотеки с господдержкой. Рейтинг крупнейших застройщиков Кубани — 2020 составлен на основе данных Единого реестра застройщиков, а также собственных данных организаций. Компании отранжированы по показателям текущего строительства на 1 января 2021 года

1. «ЮгСтройИмпериал»

Самый крупный проект: микрорайон Родные Просторы в поселке Знаменском (Краснодар). Площадь застройки — 41 га. Общая площадь зданий, включая жилую и коммерческую недвижимость,— 738 тыс. кв. м. На территории микрорайона появится парк отдыха на 6 га, три детских сада (250, 250 и 380 мест), школа на 1550 мест, храм, медицинский центр. В 2021 году начнет сдаваться первая очередь проекта. В компании отмечают, что дома в микрорайоне возводятся одновременно с дошкольными учреждениями, чтобы жильцы сразу же после переезда могли отправить детей в детский сад, а не ждать очереди месяцами или даже годами.

Строится 1,86 млн м кв.
Построено 30 литер.
Общая площадь зданий — 536,8 тыс. м кв.

О компании: основана в 2013 году, основной собственник — Николай Амосов. За семь лет компания стала лидером Краснодарского края по объемам строительства (по данным ЕРЗ) и является одним из ведущих игроков на инвестиционно-строительном рынке Краснодара. Застройщик работает во всех сегментах рынка: это и жилье класса комфорт, и проекты бизнес- и премиум-уровня, а также коммерческая недвижимость. Все площадки, которые «ЮгСтройИмпериал» берет в работу, рассматриваются исключительно с учетом дальнейшей перспективы комплексного освоения территории. В 2020 году ЮСИ включен в список системообразующих предприятий.

2. DOGMA

Самый крупный проект: Микрорайон Самолет (Краснодар). Более тридцати домов комфорт-класса, рассчитанных на более чем 12 тысяч квартир. Общая площадь — 569 512 кв. м. Одна из особенностей проекта — входные группы без ступеней, которые удобны пожилым людям, родителям с колясками, велосипедистам. На территории жилого комплекса есть собственный сквер с бульваром общей площадью 7 га, а также четыре школы и десять детских садов. Вместительный паркинг на 2232 места для жителей и гостей, витражное остекление, кладовые помещения. Все литеры микрорайона Самолет будут носить гордые имена людей, связавших свои жизни с авиацией.

Строится 1,25 млн м кв.
Построено 490 тыс. м кв.

О компании: строительная компания DOGMA основана в 2009 году. По мнению руководства, яркое название выделяется на фоне других брендов строительных компаний: оно запоминается, обращает на себя внимание и в то же время отражает суть подхода к работе. «Есть ряд правил, обязательных к исполнению, которые являются для нас догмами. Мы строим только качественное жилье и используем только лучшие материалы»,— сообщают в компании. По данным ЕРЗ и «ДОМ.РФ», компания входит в топ-5 застройщиков Кубани, ей присвоена высшая оценка — пять баллов по соблюдению сроков ввода жилья.

3. ГК «ЮгСтройИнвест»

Самый крупный проект: микрорайон Губернский (площадь — 45,14 га). Один из самых известных и востребованных микрорайонов в Краснодаре, Губернский воплощает концепцию комплексной застройки. На территории жилого комплекса есть два детских сада, планируется строительство третьего. А также школа, зеленые аллеи с арт-объектами и скверы для прогулок, детские игровые площадки, зоны барбекю, спортивные площадки, крытый тренажерный зал. На территории комплекса обустроены удобные остановки, продумана система подземных и наземных парковок, ведется видеонаблюдение.

Cтроится 1,09 млн м кв.
Построено 4,1 млн м кв.

О компании: группа компаний «ЮгСтройИнвест» основана в 2003 году в Ставрополе. Учредителем и генеральным директором является почетный строитель России Юрий Иванов. Основное направление деятельности — возведение полноценных районов с благоустроенной территорией и полным перечнем социальных объектов. Первым крупномасштабным проектом комплексного освоения территории стал микрорайон Олимпийский в Ставрополе, возведенный всего за три года. Один из самых известных проектов компании — микрорайон Панорама, расположенный рядом со стадионом ФК «Краснодар» и одноименным парком.

4. ССК

Самый крупный проект: ЖК «Дыхание» (Краснодар). Площадь застройки — 30 га. Объект включает в себя тридцать домов — 12 девятиэтажных и 18 шестнадцатиэтажных, школу на 1550 мест, детский сад на 250 мест, тематические спортивные площадки, аллею и плодовый сад. Для благоустройства двора ЖК «Дыхание» разработан индивидуальный ландшафтный дизайн-проект. Отдохнуть после тяжелого дня жители могут на свежем воздухе, в обустроенных зонах отдыха. Внутренний двор комплекса будет оснащен современными детскими площадками с безопасным и экологичным оборудованием и спортивными зонами.

Cтроится 875 тыс. м кв.
Cостроено более 500 тыс. м кв.

О компании: основана в 2012 году, специализируется на строительстве жилых комплексов, преимущественно класса «комфорт плюс» и бизнес-класса. Начало успеху компании «СпецСтройКубань» на рынке Краснодара положили несколько инвестиционных проектов в сфере коммерческой и жилой недвижимости в 2013 году. С момента своего открытия компания поставила в приоритет качество строительства и заботу о клиентах. Благодаря грамотному управлению строительными проектами и индивидуальному подходу к каждому клиенту «СпецСтройКубань» всего через два года стала одним из крупных игроков строительного рынка Краснодарского края. В 2020 году компания была включена в список системообразующих предприятий.

5. «ВКБ-Новостройки»

Самый крупный проект: ЖК «6-й квартал» в жилом районе Восточном (Краснодар). Строительство комплекса рассчитано до 2027 года и будет состоять из 45 многоэтажных домов в едином архитектурном стиле, связанных собственными объектами социальной и инженерной инфраструктуры: двумя школами, четырьмя детскими садами, торговым центром, аллеями, зонами для семейного отдыха и др. Здесь реализуется новый формат благоустройства территории, современные детские площадки, ландшафтное озеленение, качественное освещение, стильный дизайн входных групп и подъездов. Все квартиры сдаются с уже готовой отделкой.

Строится 810 тыс. м кв.
Построено 5,5 млн м кв.

О компании: объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» ведет свое начало с ноября 1990 года, с даты образования компании — ЗАО «Кубанская марка», которая одной из первых стала частью крупнейшего на сегодняшний день Объединения застройщиков юга России. Компании возводят более десяти микрорайонов в шести городах ЮФО: Краснодаре, Майкопе, Ростове-на-Дону, а также на черноморском побережье — в Анапе, Сочи и Новороссийске. Застройщики — крупнейшие предприятия отрасли — имеют многолетний опыт работы и признание в своем секторе экономики, создают проверенное и качественное жилье стандарт- и комфорткласса. Компания традиционно занимает высокие позиции в федеральных рейтингах.

6. «Неометрия»

Самый крупный объект: ЖК «Фрукты» (Сочи, федеральная территория Сириус). Площадь застройки — 83,6 тыс. кв. м. Площадь участка — 10 га. Из них на застройку отведено 1,5 га, на паркинг — 3 га, 5,5 га — на благоустройство и озеленение. Жилой комплекс состоит из девяти домов комфорткласса, он обеспечен новыми дорогами, сетевой и инженерной инфраструктурой. С 2020 года объект относится к федеральной территории Сириус. В ближайшие несколько лет здесь создадут одноименный научно-технологический университет и несколько тематических парков в пешей доступности.

Строится 400 тыс. м кв.
Построено 470 тыс. м кв.

О компании: СК «Неометрия» основана в августе 2010 года, принадлежит предпринимателю Борису Юнанову. За десять лет компания построила на юге России шестнадцать жилых комплексов. В портфеле компании жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса. В компании отмечают, что выбирают только районы комплексной перспективной застройки. Кроме того, «Неометрия» принципиально не экономит на качестве: строительные материалы и техника закупаются только у надежных и проверенных поставщиков и перед началом работ в обязательном порядке тестируются.

7. СК «Семья»

Самый крупный объект: ЖК «Светлоград» (Краснодар). Общая площадь проекта — 37,7 га. На данный момент сдано уже 20 литер, одиннадцать находятся в стадии строительства. Сегодня жилой комплекс «Светлоград» называют микрорайоном: здесь второй год работает муниципальный детский сад, открылась собственная школа, в одной из литер расположен полицейский участок. На территории жилого комплекса насчитывается около 5 тыс. парковок — больше, чем жильцов. Есть собственная прогулочная аллея (1 км), которая не пересекается с движением транспорта. На ее протяжении высажено 1,5 тыс. взрослых растений.

Строится 321,1 тыс. м кв.
Построено 207 тыс. м кв.

О компании: строительная компания «Семья» работает на рынке Краснодарского края с 2013 года. Каждый объект компании — это отдельный микрорайон со всей необходимой инфраструктурой, включая школы, детские сады, спортивные площадки и парковки. В настоящий момент застройщик ведет строительство трех крупных проектов: ЖК «Светлоград» и ЖК «Все свои» в Краснодаре, а также ЖК «Классика» в Новороссийске. Отличительная особенность — возведение объектов точно в срок, некоторые литеры вводились на 2—6 месяцев раньше запланированного.

8. АСК

Самый крупный объект: ЖК Role Clef (Краснодар). Как утверждают в компании, это самый значимый проект для АСК. Он сочетает в себе архитектурное воплощение французского стиля ар-деко и новейшие инженерно-технологические достижения в области девелопмента. Семьдесят девять квартир с видовыми характеристиками, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на эксплуатируемой кровле спрятано за фасадом из натурального камня. Территория комплекса закрыта, и попасть туда могут только жильцы и их гости. Собственный двор с ландшафтным дизайном украсят арт-объекты, а озеленением займутся профессиональные садовники.

Строится 311,6 тыс. м кв.
Построено 1,2 млн м кв.
В том числе в 2020 году — 177,5 тыс. м кв.

О компании: год основания — 2007-й. Компания «АСК» входит в многопрофильный холдинг в сфере строительства и проектирования объектов жилого и промышленного назначения «АВА Групп». Помимо нее, частью ГК являются компании «АВА Групп Сочи» и «АВА Сити» (Москва). За прошедший год компания заключила три тысячи договоров долевого участия. На стадии подготовки восемь проектов, среди которых объекты как комплексного развития территорий, так и санаторно-курортного комплекса. Компания уделяет большое внимание работе с обманутыми дольщиками. В настоящий момент ведется работа с 700 семьями, 730 семей уже получили свою недвижимость. Общий объем строительства по проектам незавершенного строительства составляет 416 296 кв. м.

9. «Метрикс Development»

Самый крупный объект: ЖК «Славянка» (Краснодар). Общая площадь проекта — 42,9 тыс. кв. м. «Славянка» — жилой комплекс комфорткласса, строится в Славянском микрорайоне Краснодара. В плане благоустройства он обошел многие другие районы краевого центра и считается экологически чистым местом для проживания. Объект состоит из 10 литер высотой от 16 до 24 этажей. Здания возводятся по технологии «монолит — кирпич». В непосредственной близости находятся две городских поликлиники, три детских сада, четыре школы, два торговых центра и кинотеатр, Кубанский государственный аграрный университет и Ботанический сад им. Косенко.

Строится 257 тыс. м кв.
Построено 670 тыс. м кв.

О компании: группа компаний «Метрикс Development» работает с 2013 года. Она объединила под общим брендом крупные строительные компании Краснодарского края. В ее состав вошли «КубаньГрадИнвестСтрой», «Алькасар» и «Регион Строй Комплекс». Компании решили объединить команды и активы для повышения конкурентоспособности, улучшения качества жилой недвижимости и снижения издержек. Сейчас это одно из крупнейших объединений застройщиков на юге России. Приоритетное направление в деятельности строительной компании — создание и реализация проектов домов комфорт- и бизнес-класса в Краснодаре и на Черноморском побережье Кубани.

10. ПИК

Самый крупный объект: ЖК «Черноморский-2» (Новороссийск). Общая площадь — 305,6 тыс. кв. м. Проект «Черноморский-2» реализуется по принципам «ПИК-Стандарта», среди которых: разновысотные дома, подъезды со входами на уровне земли, зеленые дворы-парки без автомобилей, широкие пешеходные бульвары. Специально для проекта «Черноморский-2» ПИК создала новую концепцию ландшафтного дизайна, разработанную для местности с перепадами высот. Сейчас холмы и склоны — это преимущества территории, вокруг которых выстроена вся концепция благоустройства.

Строится 100 тыс. м кв.
Построено 173,9 тыс. м кв.

О компании: ПИК — российская девелоперская и компания, основана в 1994 году. Штаб-квартира расположена в Москве. По данным на 2020 год, ПИК — самый крупный девелопер России. Крупнейшим акционером и генеральным директором является Сергей Гордеев (ему принадлежит 59,33% акций). Группа ПИК специализируется на строительстве и реализации жилья комфорткласса преимущественно в сегменте индустриального домостроения. С начала деятельности компания построила более 27 млн кв. м жилой недвижимости, обеспечив жильем более 2 млн человек. Компания ведет свою деятельность в девяти регионах России с фокусом на Москву и Московскую область.

Источник

Список застройщиков Краснодара недобросовестных. Черный список застройщиков Краснодара

Список застройщиков Краснодара недобросовестных. Черный список застройщиков Краснодара

Недобросовестные строительные компании Краснодара

Для того, чтобы добросовестные покупатели недвижимости в Краснодаре могли уже на этапе выбора подходящей строительной компании отсеять непригодных кандидатов, была создан черный список застройщиков, которые нарушали намеренно или случайно законодательство нашей страны, тем самым обманывая оказанное им доверие со стороны клиентов.

Что понимать под нарушением законодательства

На самом деле, можно привести в пример сотни мошеннических и противозаконных действий, которыми владеют недобросовестные заказчики, наживаясь тем самым на своих клиентах. Но мы собрали лишь самые серьезные и часто встречающиеся на рынке недвижимости кубанской столицы. Внимательно ознакомьтесь с ними, чтобы защитить себя и свою семью от мошенников.

Еще больше информации о недобросовестных застройщиках нашего города вы сможете найти на сайте «Магнит Новостроек». Сам же черный список строительных компаний и перечень нарушений с их стороны отображен на сайте администрации кубанской столицы и находится в открытом доступе.

Рейтинг застройщиков Краснодара 2020. Топ 10 компаний-застройщиков Краснодара в 2019 году

Белый список застройщиков Краснодара и Краснодарского края

Представляю вам список застройщиков Краснодара, которые занимаются возведением новостроек, согласно договору долевого участия.

В данной таблице представлен список застройщиков Краснодара по следующим населенным пунктам:

Если вы хотите купить квартиру в каком-то из этих населенных пунктов, то обязательно посмотрите приведенную ниже таблицу — в ней есть интересующий вас населенный пункт и застройщик.

Застройщика от хорошей хозяйки мало что отличает. Хорошая хозяйка может одновременно делать много дел, так и хороший застройщик – одновременно возводит несколько объектов, успешно возводит, конечно. Поэтому по таблице белых застройщиков Краснодара можете прикинуть крупных игроков рынка новостроек, которые уверенно стоят на ногах, имея хороший финансовый оборот.

В таблице перечислены застройщики и их объекты по территории, но иногда указаны объекты, которые расположены на другой территории, но относящиеся к этому застройщику. В общем, если не нашли ЖК или ЖД в г. Краснодаре, то проверьте по наименованию застройщика.

Форум обманутых дольщиков краснодар.

Черный список строительных компаний. Недобросовестные подрядчики

На этой странице мы представляем черный список подрядчиков по версии Лесстроя.

За 10 лет работы мы сталкивались с разными ситуациями, связанными с недобросовестной работой строительных компаний и отдельных предпринимателей, а то и с явным мошенничеством. Миссия Лесстроя — помочь заказчику с выбором проекта и подрядчика. Поэтому мы делаем все возможное для предотвращения обращения заказчиков к недобросовестным подрядчикам. В том числе, создали этот список.

Краснодар официальный сайт застройщиков. Новостройки Краснодара от застройщика — Объединенный отдел продаж недвижимости

Все официальные новостройки Краснодара на одном сайте

С результатами подборки Вы можете ознакомиться в объединенном отделе продаж новостроек Краснодара по адресу: ул. Московская д. 123, 2 этаж с 9:00-18:00 ежедневно.

Застройщики. Каталог и рейтинг застройщиков Москвы

Задача рейтинга — собрать сведения о надёжности наиболее известных строительных компан и их динамике развития. Исследование может быть интересно как настоящим и будущим покупателям первичной недвижимости, так и участникам рынка жилья, строящегося в Москве и МО.

Репутация застройщика оценивается буквами А, В и С. Оценка зависит от количества объектов, сданных застройщиком и факторов риска, способных привести к возникновению долгостроев среди проектов девелопера.

Список факторов риска был составлен экспертным советом, составляющим рейтинги новостроек. В список вошло пять пунктов:

проблемы у головной компании холдинга

задержки сроков подключения инженерных коммуникаций по вине застройщика либо монополистов

перенос срока ввода в эксплуатацию более чем на полгода

отсутствие визуально-доступного прогресса на строительной площадке на протяжении более чем 6 месяцев

неприятные истории, связанные со взаимоотношениями с дольщиками и получившиме широкую огласку

1. Что, если компания отсутствует в рейтинге?

Мы ещё не проанализировали работу этого девелопера или портфель выполненных им работ ещё мал.

2. У нашего застройщика рейтинг С-. Мы зря с ним связались?

Мы не даём советов и рекомендаций. Выбор — сотрудничать или нет с той или иной компанией — только за Вами. Мы лишь констатируем, что в период с 2012 по 2016 годы застройщик не сумел заработать себе положительную репутацию или испортил её из-за неких скандальных инцидентов. Стоит помнить, что компания может исправиться и в дальнейшем учесть свои прошлые просчёты.

3. Я являюсь представителем строительной компании. Почему нам поставили такую низкую оценку?

Мы тоже можем ошибаться. Напишите нам, какие достижения компании не были взяты во внимание и почему вы заслуживаете лучшей оценки. Наши специалисты исправят ошибку, если она действительно была допущена.

Источник

Черный список застройщиков Краснодара

Строительство новых домов в Краснодаре ведётся относительно активно, и всегда есть те недобросовестные компании, которые начинают его без разрешительных документов, сдают несоответствующие требованиям и заявленным планам дома. Кому-то удаётся всё узаконить в процессе, кому-то нет, но в любом случае финансово страдают покупатели.

Нарушений действительно много:

Как проверить застройщика на честность и надёжность: 10 пунктов

1. Информация на «23 квартиры.ру»

Воспользуйтесь нашим рейтингом застройщиков, а так же почитайте отзывы посетителей на сайте и мнение эксперта по данному застройщику.

2. По официальным данным

В первую очередь – на городском сайте krd.ru, где указаны дома, подлежащие сносу, и те, что возведены или возводятся незаконно, и в дальнейшем их участь будет решаться через суд.

3. Анализируем цены

Низкая цена по сравнению с рынком означает, что это либо компания-новичок, либо на данном этапе есть лишь котлован. Низкая цена – признак возможных проблем, от замораживания строительства, до незавершённости в принципе. Или же это компания-мошенник, и никто вовсе не собирается доводить дело до сдачи, рассчитывая просто собрать деньги с доверчивых граждан.

4. Ищем информацию в интернете

Красивая страница застройщика с 3D-моделями будущих зданий не говорит ни о чём, это как минимум должен быть официальный сайт, с выложенными разрешениями, информацией о застройщике и подрядчике. Если компания ведёт сразу несколько строек, найдите информацию о них: желательно, чтобы везде был один и тот же инвестор-заказчик и инвестор-подрядчик. Если все инвесторы разные, а достроенных проектов ещё нет – это повод задуматься.

На сайте надёжной компании должна быть история застройщика, опыт работ, фото объектов, как вариант – онлайн трансляция со стройплощадки или регулярно обновляемые фотографии. Плюсом будет размещение разрешительных документов, решения о выделении участка, а также копия бланка-договора и подробное описание процедуры внесения денег.

5. Идём в офис

У компании должен быть свой физический офис в Краснодаре, с подведёнными городскими телефонами. Сходите и посмотрите лично, пообщайтесь. Посмотрите документы:

6. Изучаем репутацию застройщика

Поищите на городских форумах темы, где обсуждаются предыдущие объекты застройщика. В чём были проблемы, что шло не так, были ли задержки и проблемы и как всё решалось. Если застройщик ведёт несколько проектов, но ни один пока не закончен – не рискуйте деньгами, лучше выбрать другие варианты.

7. Оцениваем партнёров

О надёжности и стабильности застройщика говорит наличие у него таких же серьёзных партнёров. Среди партнёров могут быть архитекторские и дизайнерские бюро, банки, подрядчики, которые не первый год работают в данной сфере и имеют хорошую репутацию. Вряд ли солидная компания будет работать с фирмой-однодневкой, так что на этот фактор вполне можно полагаться при выборе застройщика и оценке рисков.

8. Проверяем юридическую чистоту

Обязательно проверьте, не участвует или не участвовала ли ранее компания-застройщик в судебных тяжбах. Если компания входит в холдинг, стоит проверить и его, и возможно, другие компании из этого холдинга, или принадлежащие одному и тому же владельцу. Эта информация есть в открытом доступе на сайте судебныерешения.рф.

9. Наблюдаем за строительством

Чтобы убедиться, что процесс идёт, в течение пары недель стоит периодически поездить к месту строительства и посмотреть, как идет работа. Оценивайте все факторы: как много рабочих находится на площадке, что они делают, насколько используется строительная техника. Компании-мошенники могут привезти строительный кран «для антуража», так что постарайтесь увидеть его в работе. Большинство крупных фирм-застройщиков успешно ведёт работу без выходных, и даже ночью. Если на вашей площадке именно так – можно не бояться долгостроя, если же за пару недель результатов особо нет – шансы на затяжное строительство слишком высоки.

9. Заключаем договор

Вы должны заранее знать, как именно будут вкладываться деньги. Наиболее законными вариантами являются ФФС (фонд финансирования строительства) и вариант с выкупом целевых облигаций. Более сомнительные варианты – закладная, покупка через договор переуступки, продажа через предварительный договор – могут быть довольно рисковыми. Если по всем остальным пунктам всё хорошо, соглашаться можно, но лучше нанять толкового юриста, который убедится в правильном оформлении всех бумаг и предупредит о конкретных подводных камнях.

10. Оплачиваем

Уточните заранее, как будет проходить оплата. Не соглашайтесь на передачу денег наличными, под расписку, на банковскую карту и т. д. Это должны быть строго банковские реквизиты компании, указанные в договоре. Платёж нужно осуществлять через кассу банка, и при этом сохранить все квитанции и подтверждения совершения платежа.

Топ 8 черных застройщиков Краснодара по состоянию на 30.10.2017