рейтинг экологически чистых районов москвы
Где в Москве дышать хорошо? Экологический рейтинг
EcoStandard group презентовала обновленный экологический рейтинг районов Москвы
28 июля 2020 г. в новом офисном пространстве Healthy Space прошла презентация обновленного экологического рейтинга районов Москвы.
Исследование подготовили сотрудники отдела экологической экспертизы по авторской методике Ecostandard.life.
Рейтинг охватил 125 районов столицы и 21 поселение в Троицком и Новомосковском округах.
Полные результаты рейтинга и интерактивная карта районов Москвы доступны на сайте https://ecostandardgroup.ru/center/ecorating/
Какие параметры оценивали:
2. Плотность населения
3. Площадь зеленых насаждений и парков
4. Наличие водоемов
5. Наличие аэропортов
7. Наличие и загруженность шоссе по территории и границе районов
8. Количество стационарных объектов загрязнения
9. Наличие объектов негативного воздействия (ОНВ): ТЭЦ, производственных предприятий, мусорных полигонов, очистных сооружений
10. Общее количество загрязняющих веществ, отходящих от всех стационарных источников (тыс. тонн)
11. Трансграничное воздействие* объектов негативного воздействия из соседних регионов.
*Последний пункт связан с тем, что выбросы от ОНВ часто переносятся с воздушными массами, и, зная городскую розу ветров и особенности рельефа, можно предположить, выбросы с какого объекта с высокой долей вероятности «долетят» до исследуемого района.
Присвоение баллов
Результаты
Районы с самой благоприятной экологической обстановкой (индекс 0-2)
Районы с самой неблагоприятной экологической обстановкой (индекс 9-10)
Районы с индексом 3-4
Районы с индексом 5-6
Районы с индексом 7-8
Названы самые экологические чистые и грязные районы Москвы
Дом на свежем воздухе
Накрывшая Москву тридцатиградусная жара и аномальная духота заставили потенциальных покупателей жилья вспомнить о «зеленом» факторе. За удовольствие быстро спрятаться от палящих лучей солнца в прохладном парке и подышать свежим воздухом придется доплатить. «МК» решил узнать, где в Первопрестольной расположено больше всего скверов, садов и заказников, сколько стоит по соседству с ними жилье, а заодно какие районы города снискали у экологов недобрую славу?
Роза ветров
По словам аналитиков, важность экологической обстановки при выборе жилья в Москве растет с каждым годом. Но пока этот фактор не является определяющим. «Разумеется, покупатели хотят иметь парк для прогулок рядом с домом и явно не будут рады жить по соседству с нефтеперерабатывающим или мусоросжигательным заводом. Но мало кто погружается в данный вопрос глубоко, изучая, например, уровни загрязнения воздуха и расположение «грязных» производств», — сообщила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.
Влияние экологии на стоимость недвижимости в конкретном районе индивидуально. Безусловно, квартира в Строгине будет стоить дороже, чем в Капотне. «На итоговый прайс помимо состояния окружающей среды влияют также транспортная доступность, инфраструктура и иные факторы. Разница в цене лота рядом с зеленой зоной и в нескольких кварталах от нее составляет порядка 5–7%. Если важна экология, то стоит остановить выбор на новостройках, расположенных в СЗАО, ЗАО, ЮЗАО или в Новой Москве», — подчеркнула Литинецкая. По ее мнению, состояние окружающей среды здесь лучше, чем на востоке, где до недавнего времени было расположено немало «грязных» предприятий.
«В западной части столицы хорошая роза ветров, поскольку она располагается над уровнем моря выше, чем восточная. Поэтому тут меньше загазованность от автомобилей, легче дышится», — добавил частный маклер Александр Иванов.
К тому же так сложилось, что на северо-западе, западе и юго-западе отсутствуют вредные производства и много крупных зеленых массивов: парки Покровское-Стрешнево, Фили, Олимпийской деревни, 50-летия Октября, Победы, Матвеевский и Битцевский леса, Ботанический сад МГУ, Юго-Западный, Тропаревский и Бутовский лесопарки, заказники «Воробьевы горы», «Долина реки Сетунь» и «Теплый Стан» и др.
Наценка на зелень
По словам руководителя АЦ ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова, чаще других экологической обстановкой интересуются покупатели квартир средней ценовой категории — комфорт- и бизнес-классов. Но и в этом случае все очень субъективно. По словам аналитика, стоимость жилья может повыситься на 10–15%, если рядом с домом находится зеленая зона, например, крупный парк, а окна квартир к тому же выходят на него. Однако речь сейчас идет, скорее, об отдельных домах, а не обо всем районе в целом. Да и само наличие зеленых массивов не является однозначным свидетельством благоприятной экологической обстановки.
«По большому счету в Москве, огромном мегаполисе, практически везде экологическая ситуация оставляет желать лучшего: в городе нет районов с абсолютно чистым воздухом, есть районы с относительно благоприятной, неблагоприятной и напряженной экологической обстановкой», — добавил Таганов. К примеру, в престижном районе Хамовники, где много зеленых зон и прекрасные виды, экологическую ситуацию нельзя назвать благополучной, как и везде в ЦАО.
По мнению Таганова, в топ-10 наиболее благоприятных с точки зрения экологии столичных районов входят Строгино, Крылатское, Хорошево-Мневники, Сокольники, Измайлово, Ивановское, Обручевский, Ясенево, Митино и Северный.
Источник: «Метриум» по данным EcoStandart group.
В зоне риска
Исторически больше всего экологически неблагоприятных районов находится на территории Юго-Восточного административного округа — Лефортово, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Рязанский, Печатники и Капотня. Последние два являются в столице чемпионами по загрязнению воздуха. В Капотне расположен нефтеперерабатывающий завод. Рядом ТЭЦ-22. В Печатниках находится самая низкая точка столицы, в которой скапливаются все вредные вещества, поступающие в воздух мегаполиса. Более половины площади этого района столицы занимает промзона, в которой большую территорию занимают Курьяновские очистные сооружения.
В последние годы список «нежелательных» объектов ЮВАО пополнился мусоросжигательным заводом в Некрасовке. Негативно влияют на окружающую среду загруженные автомагистрали: МКАД, Рязанское шоссе, шоссе Энтузиастов, Люблинская улица. Не случайно квартиры на юго-востоке столицы стоят дешевле всего и приобретаются покупателями с ограниченным бюджетом.
По оценке экологов, помимо ЮВАО высокий уровень загрязнения воздуха вредными веществами также зафиксирован в районах Восточное Дегунино, Алтуфьевский, Соколиная Гора, Бирюлево Западное, Даниловский, Таганский и Перово.
Понятное дело, что на текущий момент главным критерием при выборе жилья на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости являются цена и близость станции метрополитена. Однако эксперты советуют потенциальным покупателям столичных «квадратов» не забывать и об экологии выбранного места проживания.
В первую очередь следует обращать внимание на удаленность от загруженных магистралей, «прописку» на территории района вредных производств и, разумеется, наличие зеленых парков и заказников. Нелишним будет также «погулять» по Интернету, чтобы ознакомиться с различными рейтингами и отчетами по экологической ситуации в столице и Московской области.
Экология Москвы. Лучшие места для покупки квартиры — обзор новостроек
На экологическую ситуацию в Москве, как и в любом крупном мегаполисе, негативно влияют промышленные объекты, автомобильные магистрали, недостаток водоемов и зеленых насаждений. Но такая ситуация характерна не для всего города. В некоторых локациях москвичи могут приблизиться к природе.
Рассказываем, какие места в Москве считаются лучшими с точки зрения экологии согласно экологическому рейтингу, подготовленному специалистами EcoStandard group, и какое жилье там можно купить.
Национальный парк «Лосиный остров»
Лесной массив на северо-востоке Москвы считается легкими столицы. Площадь парка составляет 116 кв. км: из них лес занимает 96 кв. км. Около трети территории располагаются внутри МКАД. В парке сохранились хвойные, березовые и широколиственные леса, луга, болота и озера. Лесной массив продолжается в сторону центра и переходит в парк «Сокольники». Территория национального парка строго оберегается. Рядом с ним расположено много жилых комплексов, которые имеют экологические преимущества.
Измайловский лесопарк
На востоке Москвы роль легких выполняет Измайловский лесопарк, он занимает около половины площади района Измайлово. Рядом находятся и другие зеленые территории, такие как Сиреневый сад. В этой локации много мест для семейного отдыха и несколько озер, где можно купаться. Район Измайлово расположен не так далеко от самой крупной природной зоны Москвы — национального парка «Лосиный остров».
Сокольники
Большая часть района занята одноименным парком. При этом хорошо развита инфраструктура. В Сокольниках наблюдается большой контраст между старыми домами и новостройками. Здесь есть квартиры, которые не соответствуют нынешним представлениям о комфортном жилье, но возводятся и современные новостройки.
Запад Москвы
Большая зеленая территория есть и на западе Москвы — в районах Крылатское, Хорошево-Мневники и Строгино. Здесь расположено несколько водоемов: Москва-река и Большой Строгинский затон. Также имеется большое количество зеленых насаждений и отсутствуют вредные производства. По территории районов проходит несколько крупных автомобильных дорог, но их значительная часть занята зелеными насаждениями — от Филевского парка на юге до Серебряного бора на севере. Кроме того, в локации располагаются Крылатские холмы, гребной канал Татаровской поймы, Рублевский парк и другие экологические зоны.
Территории за МКАД
За пределами МКАД экологическая обстановка обычно лучше, чем в центре города. Там нет такого количества автомагистралей, не столь плотная застройка и больше водоемов и лесов. Если в приоритете у покупателя экологическая обстановка, то стоит рассмотреть квартиры в Новой Москве или Митино. Приятным бонусом станут сравнительно низкие цены на недвижимость. В Новой Москве много экологически чистых зон, лесов, прудов и заповедников и нет промышленных объектов. В Митино много зеленых насаждений, которые компенсируют вредные вещества с автомагистралей.
Экологически чистые районы Москвы
Москва – крупнейший мегаполис, и экология здесь далека от идеальной. В составе столицы – 130 районов, каждый со своей инфраструктурой и условиями проживания. Какие же из них наиболее экологичные?
Критерии определения экологического состояния района
Главный критерий оценки экологического состояния территории – активность автомобильного трафика. На его долю приходится около 90 % вредных выбросов. Остальные 10 % составляют выбросы промышленных предприятий.
Что такое экологическая карта районов Москвы
Разработкой экологических карт занимаются научно-исследовательские институты совместно с департаментом природопользования и охраны окружающей среды. Они показывают степень загрязненности разных участков, а также:
Юго-Запад: Ясенево
Район Ясенево в Юго-Западном административном округе относится к наиболее благоприятным с экологической точки зрения. Жилые кварталы изобилуют скверами и аллеями. На каждого жителя приходится по 20 м2 зеленых насаждений, что превышает минимальную норму в 4 раза.
Район расположен на Теплостанской возвышенности, здесь дуют сильные ветра юго-западного направления, приносящие воздушные потоки из зеленых зон. Крупные промышленные объекты отсутствуют, как и масштабные автомагистрали, за исключением небольшого отрезка МКАД. Ясенево со всех сторон окружено зеленой рекреационной зоной – Ясеневским парком на юге, Бутовским лесом за МКАД, природным парком «Битцевский лес» на северо-западе, севере и востоке.
Северо-Запад: Куркино и Митино
Район Куркино в Северо-Западном административном округе также изобилует парками, садами и скверами. Здесь преобладают чистые северо-западные ветра. На севере и западе, вокруг русла реки Сходни, раскинулась обширная зеленая зона. Промышленные предприятия отсутствуют. Загрязнение воздуха вблизи крупных магистралей не превышает норму. Помимо десяти скверов, на территории есть большой липовый парк и экологическая тропа «Куркинское шоссе».
Митино расположено на северо-западе от МКАД и со всех сторон окружено огромными зелеными зонами. Воздух здесь гораздо чище, чем в других районах, из-за северо-западных ветров и отсутствия источников загрязнения. На территории никогда не было промзон, НИИ и крупных предприятий, большую часть занимают жилые районы с небольшими скверами.
Секрет экологичности Митино – в обилии зеленых насаждений: Новогорский лесопарк, парк Братцево, ландшафтный парк «Митино» с лихвой компенсируют вредные выхлопы МКАД и Пятницкого шоссе. В непосредственной близости находятся несколько водных объектов – реки Синичка и Банька, Пенягинский пруд.
Зеленоградский АО: Силино и Савелки
Зеленоградский округ – это первый эксклав Москвы, расположенный за МКАД, в 37 км к северо-западу от центра мегаполиса. Здесь расположены научные и производственные предприятия, Национальный исследовательский институт. Транспортная доступность оставляет желать лучшего, зато экология – на высоте.
На территории этого отдаленного округа нет вредных производств, он не подвержен негативному влиянию автомобильных выхлопов. Дополняет положительный образ обширная лесопарковая зона с лесными озерами и водохранилищами – площадью до 30 % округа.
Запад: Крылатское и Строгино
На территории Крылатского расположены тысячи деревьев и кустарников и никаких вредных производств: только организации сферы обслуживания. Неподалеку – масштабные природные парки. Несмотря на активное движение автотранспорта, уровень загрязненности атмосферы, почвы и воды не превышает норму.
Север и восток района омывает Москва-река с живописными пляжами, воздушные массы с северо-запада создают благоприятную розу ветров. Площадь зеленых насаждений – более 1000 м2. Жители проводят свободное время в ландшафтном парке Крылатские Холмы, лесопарке Серебряный Бор, на гребном канале Татаровской поймы Москвы-реки.
Территория Строгино с трех сторон ограничена Москвой-рекой. Около половины района – парки и рекреационные зоны, за его пределами в непосредственной близости – Рублевский парк на юге, Липовая роща на юго-западе, Серебряный Бор на юго-востоке, Строгинская пойма. Уровень загрязненности почв, воды и воздуха низкий.
Строгино лидирует в Москве по площади озелененных территорий, в нем сохранились экосистема и природный ландшафт. Чистый воздух поступает из Подмосковья благодаря благоприятной розе ветров. Из промышленных предприятий – кирпичный завод и радиозавод «Орбита», которые не оказывают негативного влияния на экологию.
Северо-Запад: Северное Тушино
Уютный район на окраине Москвы в СЗАО привлекает большим количеством зеленых массивов и развитой инфраструктурой. Благоприятную экологическую ситуацию здесь создают Алешкинский лесопарк, парковая зона Северное Тушино, побережье Химкинского водохранилища. На территории нет действующих вредных предприятий, выхлопы автомобильного транспорта также не представляют опасности.
Северо-Восток: Марфино
Марфино – спальный район в СВАО, один из самых маленьких по площади. На востоке он граничит с великолепным Ботаническим садом и Останкинским парком. Вдоль Ботанической улицы тянутся зеленые насаждения, дворы домов средней этажности утопают в зелени. На севере функционирует несколько невредных мелких производств, на юге расположен бывший завод киноаппаратуры. Больше в Марфино промышленности нет.
Юго-Запад: Теплый Стан
На территории удаленного от центра Теплого Стана нет крупных производств, за исключением легкой промышленности. Зато район изобилует парками, скверами и водоемами. Юго-Запад находится на возвышенности, постоянно продувается, поэтому воздух здесь содержит минимум пыли. Крупные магистрали пролегают далеко от жилых домов. Другие значительные источники загрязнения атмосферы отсутствуют.
Оптимальными для проживания с точки зрения экологии считаются западный, северо-западный и юго-западный округа. На их территории много зеленых зон, воздух чистый. Неплохая экологическая обстановка и в восточном округе. Неблагоприятная ситуация в центральном, юго-, северо-восточном и южном округах, где воздух перенасыщен выхлопными газами.
5 самых популярных районов Москвы: экологическая ситуация
Рассмотрим, как обстоит дело с экологией в самых застраиваемых районах столицы.
Раменки
В Раменках продается более ста тысяч объектов, преобладает вторичная недвижимость в недавно построенных новостройках Москвы. Район с расположенными на севере Воробьевыми горами, имеет удачное географическое положение, покрыт обширными зелеными зонами. В нем нет крупных промышленных предприятий. Дует юго-западный ветер, формирующий благоприятную розу ветров.
Несмотря на загазованность воздуха возле больших автотрасс, в целом ситуация остается в пределах нормы. Жилые кварталы наполнены красивыми скверами, в округе много парков. Местные жители с удовольствием отдыхают в Ботаническом саду МГУ, парке Воробьевы горы, на берегах Мосфильмовского пруда, на берегу реки Сетунь. За южной границей района раскинулся великолепный лесопарк им. 50-летия Октября площадью 67 га.
Некрасовка
На территории Некрасовки на юго-востоке расположено около 4 % квартир, выставленных на продажу в столице. На месте бывших Люберецких полей аэрации возводятся микрорайоны массового сегмента «Некрасовка» и «Некрасовка-Парк». 80 % предложений – это квартиры в новостройках Москвы.
Хорошево-Мневники
В Хорошево-Мневниках на северо-западе преобладает новое жилье. Один из последних проектов – таунхаусы, виллы и резиденции в сердце района – лесопарке Серебряный Бор. Территория расположена близко к Москве-реке, где пляжи считаются одними из самых чистых.
Воздух загазованный и пыльный, поскольку при строительстве транспортной развязки район лишился значительной части зеленой зоны. На окраине находится промзона, в центре – ТЭС, оказывающая негативное влияние на атмосферу.
Пресня
Пресненский район, где преобладают элитные жилые комплексы, можно назвать относительно благополучным с точки зрения экологии. На территории функционирует много промышленных предприятий, в том числе машиностроительный завод, ТЭЦ и др. Здесь же расположены московский зоопарк, парки Декабрьского восстания и Краснопресненский. Зеленые насаждения делают воздух чище.
Новая Москва
В Новой Москве сосредоточено много экологически чистых районов. Незастроенные участки покрыты лесами, полями, прудами и заповедниками. Здесь почти нет промышленных предприятий. Зеленые насаждения Троицкого, Валуевского, Ульяновского, Бутовского лесопарков улучшают качество воздуха, задерживают пыль, служат местами отдыха и рекреации. Много небольших рек – Пахра, Десна, Сосенка, Кременка. На отдельных территориях Новой Москвы имеются и отрицательные факторы.
В числе негативных экологических факторов – немногочисленные промышленные предприятия, например машиностроительное на северо-востоке округа и Щербинский лифтостроительный завод на юге. Омрачают ситуацию законсервированный с нарушением технологий крупнейший в Европе мусорный полигон в Саларьево и аэропорт Внуково – мощный источник акустического шума и вибрации.
В Троицком АО плотность населения в три раза ниже, чем в Новомосковском, а экологическая ситуация считается еще более благоприятной. Территории удалены от трасс и промышленных предприятий. Округ представляет собой научное и рекреационное направление. На его землях сохранились большие по площади природные леса с естественной флорой и фауной.
Троицк является общероссийским центром термоядерных исследований. Это негативно, но не критично сказывается на радиационном фоне. В числе других неблагоприятных факторов – частные заводы и участки с несанкционированными свалками.
Старый муниципальный округ Кунцево был присоединен к ЗАО в Новой Москве в 2012 году. В его составе – город Кунцево, протуберанцы поселок Рублево и деревня Мякинино на берегу Москвы-реки, эксклавы Рублево-Архангельское и отдельная площадка Конезавод, ВТБ – в ее пойме.
На территории Кунцево раскинулись огромные лесные массивы, роскошный Ромашкинский лес и многочисленные парки. Жители отдыхают на речных пляжах и в Серебряном Бору. Район удачно сочетает в себе хорошую экологию, развитую инфраструктуру и транспортную доступность. Среди источников загрязнения почвы и атмосферы – Институт легких сплавов и завод «Электрощит».
Здесь функционирует несколько вредных предприятий – Московский радиотехнический завод, выпускающий ракетные комплексы, бетонный завод. Через весь округ проходит загруженное автотранспортом Можайское шоссе, перетекающее в Кутузовский проспект. Осложняет экологическую ситуацию также соседство на севере с промзоной «Кунцево» и на юге с промзоной «Северное Очаково».
Более 40 % площади покрыты лесами. В Можайском районе берет начало Москва-река и ее крупный приток Протва, расположено Можайское водохранилище и 22 небольших речки. Экологическая ситуация в целом благоприятная, но по этому показателю район уступает соседнему Кунцево.
Чем опасен для экологии аэропорт Внуково в Новой Москве
Аэропорт Внуково занимает третье место по количеству обслуживаемых пассажиров в столице. Непосредственная близость недвижимости к этому крупнейшему авиатранспортному комплексу расценивается как серьезный недостаток. При работе двигателей самолетов образуются вредные оксиды азота и углерода, сажа, керосин, диоксид серы. Они оказывают угнетающее действие на флору и вызывают заболевания дыхательных путей у людей. Опасность для здоровья представляет и шумовое воздействие. Высокий шум и вибрации провоцируют повышение давления, головные боли, стрессы, нарушают сердечный ритм. Регулярное шумовое воздействие выше 80–90 дБ вызывает снижение слуха, а двигатели реактивных самолетов создают шум выше 110 дБ. Поэтому жить на расстоянии 3–5 км от взлетно-посадочных полос очень опасно.