ракушка гараж где можно ставить
Требуется разрешение на установку гаража
Каждый автовладелец мечтает иметь гараж. Намного спокойнее спать, когда знаешь, что машина защищена от плохой погоды, воров и вандалов. В связи с постоянным ростом количества автотранспорта вожделенное сооружение купить все труднее. Стоимость готового «автодомика» постоянно растет и не всем по карману. Намного дешевле его построить самому или же установить временную железную «ракушку» (тент). Остается решить вопрос: где добыть свободный земельный участок (желательно ближе к дому)?
Проблему в нашей стране автолюбители решают двумя способами:
Следует отметить, что практикуют самозахват территории все реже, поскольку нарушителей очень быстро вычисляют. Ограниченное пространство городов заставляет муниципальные власти ревностно охранять вверенные ей земли.
То и дело возникают громкие скандалы по поводу сноса гаражей, самовольно построенных еще в советские времена. Никто не хочет лишаться комфорта и удобства, пусть даже полученного незаконным способом.
Чтобы не попасть в разряд борцов за «псевдосправедливость», потенциальному владельцу «автодомика» следует документально подтвердить свое право и официально получить земельный участок.
Строите гараж на собственном участке? Не забудьте о разрешении на строительство!
Легче всего обзавестись помещением для стоянки обладателю собственного земельного участка. Но и это преимущество нужно правильно использовать. Если речь идет о времянке без фундамента (металлическом тенте), то разрешение на установку гаража такого типа не нужно. Но если вы планируете строить капитальное сооружение (с фундаментом), то придется обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства. Предъявив ряд документов (полный список смотрите в разделе «оформление гаража»), вы получите разрешение на строительство и по окончании работ введете постройку в эксплуатацию.
Проще сказать так: государственные органы контроля проверяют ваш план и уже готовое сооружение на предмет безопасности и выполнения всех строительных норм. Только в этом случае построенный гараж можно зарегистрировать, получив сертификат собственности.
В случае когда постройка была проведена без получения разрешения на строительство, то она будет отнесена к разряду самовольных. Что это означает? Земельный участок будет «заморожен» из-за необозначенного объекта недвижимости на нем. Его и другие находящиеся там сооружения нельзя будет продать без легализации самостроя.
Что нужно для получения разрешения на установку гаража?
Главное условие успеха – наличие земельного участка. Предположим, у вас нет собственного пая земли. Выход один – арендовать его у муниципальных властей. Если подсчитать расходы, то такой вариант намного дешевле, нежели плохо оборудованная автостоянка. Проблема в том, что очень много желающих. Но не во всех городах одинаковая ситуация, поэтому дерзайте!
СОВЕТ! Критически осмотрите свой жилой район и заметьте те места, которые, по вашему мнению, будут оптимально подходить для расположения вашего гаража.
Следует учесть, что любой земельный участок имеет свой адрес, даже если рядом нет домов, по которым можно сориентироваться. Такие данные лучше уточнить в районном органе управления. Там же вы сможете узнать: совпадают ли ваши предположения с плановым распределением земельных паев?
В некоторых случаях строительство капитальных и некапитальных «автодомиков» и вовсе запрещено (переходные зоны, детские площадки, проезды, планы озеленения и дорогостроения и т. п.). Вам укажут на «свободные» места, где вы можете претендовать на машиноместо, но не исключено, что они будут расположены далеко, на периферии города.
Можно ли получить разрешение на установку металлического гаража во дворе многоэтажки?
Самым соблазнительным «гаражным» местом для жителей многоэтажек является двор дома. Построить здесь добротный гараж вряд ли выйдет, зато есть более упрощенный способ.
Металлический тент («ракушка») – эконом-вариант убежища для машины. Он не относится к разряду капитальных сооружений, строительство которых требует солидного документального сопровождения. Это временный гараж, который можно перевести из места на место без нарушения его целостности.
Недостатком «ракушки» является ее нелицеприятный внешний вид. Почти везде местные власти решительно настроены избавиться от пережитков, упразднив времянки из спальных районов. Ввиду исключения разрешение на «дворовую» установку металлического гаража около многоэтажного дома имеют инвалиды 1-2 группы, заболевания которых связаны с опорно-двигательным аппаратом. Продать легально льготный «автодомик» нельзя, разве что такому же инвалиду, живущему поблизости. Если нелегально совершить сделку купли-продажи, то новый хозяин будет лишь пользоваться гаражом на «птичьих» правах.
Постановление о правилах установки «ракушек» принимает местный район управления каждого города, поэтому узнайте «из первых уст», осталась ли у вас возможность пристроить во дворе металлическую времянку. Если да, то не забудьте организовать собрание собственников дома, чтобы услышать об их согласии. Не мешает узнать расположение гидрантов и мест прохода коммуникаций, препятствующих установке.
Условия аренды муниципальной земли для капитальных и некапитальных гаражей
Муниципальные власти выдают разрешения на установку металлических гаражей только на условии краткосрочной аренды земли (от 3 месяцев). Столь мизерный срок обусловлен тем, что в их планы не входит надолго «украшать» город неуклюжими металлическими «ракушками». Поэтому обладатели времянок должны понимать, что их гаражи рано или поздно потребуют убрать.
Что касается капитальных «автодомиков», то для них строит ориентироваться на участки с более длительной арендой (1-5 года). Идеальный вариант – приватизировать земельный пай.
В случае прерывания договора аренды хозяин вправе рассчитывать на компенсацию из-за причиненного ему ущерба (перенести капитальное сооружение невозможно). С другой стороны, месторасположение предлагаемого участка может не всегда устраивать автовладельца из-за удаленности от дома.
Что нужно делать, чтобы получить разрешение для установки металлического гаража?
Несмотря на огромное количество новых технологий строительства, металлические «ракушки» не теряют своей популярности из-за доступной цены. Автовладельцев даже не смущают перспективы «жизни на фитиле», когда договор аренды в любой момент может быть не перезаключен. Если строительство капитального сооружения не по карману, то иного выхода нет.
Процесс получения разрешения может продлиться несколько месяцев. Но если понимать суть процедуры и прослеживать динамику процесса, то вполне реально его ускорить. Ведь главная проблема наших инстанций – потеря документов. Автовладелец, заинтересованный в получении места для гаража, должен запастись терпением. Ему предстоит:
1. Подать заявление на имя главы районной управы.
К нему прилагаются документы, подтверждающие вашу личность (нотариально заверенная копия паспорта) и наличие автомобиля. Не лишней будет справка о том, что вы не имеете гаража и постоянного места на стоянке в своем районе.
Срок рассмотрения вашего дела – 2 недели. Но на практике процесс затягивается. Глава управы должен согласовать решение с ГСК (гаражно-стояночная комиссия) и АПУ (архитектурно-планировочное управление). Сами понимаете, что чем больше чиновников задействовано в принятии решения, тем дольше бумаги будут «бродить» по их кабинетам.
Действительно хотите гараж? Активно участвуйте в «выбивании» документа. Постоянно наведывайтесь к ответственным за ваше дело чиновникам, узнайте, когда будут заседать комиссии для обсуждения вашего вопроса.
2. Подписать арендный договор на земельный участок.
Следующий ваш визит – в местный орган земельных ресурсов. Это самый проблемный и долгий этап. Установленный срок получения договора – 2 месяца. Естественно, и тут эти рамки относительны. Много времени уходит на изготовление технической документации участка.
Вам придется снова готовить пакет документов: распоряжение о выделении земли, ксерокопия паспорта, водительских прав, копия техпаспорта машины и оригинал свидетельства об ее регистрации.
«Ракушка» или установленный без разрешения капитальный гараж: что делать?
Речь идет о еще советских постройках, которые были возведены без каких-либо разрешений. Города только строились, свободной земли было много, вот граждане и не утруждали себя заботой о будущем своей постройки.
Ваш самострой еще не трогали? Не надейтесь на случай. Есть возможность легализовать такой гараж (поправка к ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.), если заключите договор об аренде земельного участка, на котором он построен. Это возможно, когда:
Затем следует в судебном порядке признать ваше право собственности на такой гараж (подробнее в разделе «признание права собственности на гараж»).
Можно ли во дворе МКД законно устанавливать ракушки
Теоретически можно законно установить гараж-ракушку во дворе многоквартирного дома, но на практике это редкость. Чаще всего металлические гаражи, портящие вид двора, устанавливаются владельцами без согласования с кем-либо.
По закону, гражданин, желающий поставить во дворе гараж, должен сначала выяснить, кому принадлежит земля в том месте, которое он облюбовал под ракушку. Здесь может быть несколько вариантов.
Как очистить двор многоэтажки от гаражей-ракушек
Поскольку чаще всего гаражи во дворе многоквартирного дома стоят незаконно, можно приложить усилия и убрать их.
Согласно статье 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка, которое имеет место в случае с незаконной установкой ракушки во дворе, наказывается штрафом.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:
— на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей…
. а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
— на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Установка гаража-ракушки на придомовой территории
Добрый день. Хочу купить ракушку, которая стоит на против дома в г. Фрязино. Продавец заявляет, что ракушка его, но документов на нее нет. Могу ли я купить эту ракушку по договору купли-продажи и расписке на получении наличных денежных средств. Ракушка в неудовлетворительном состоянии и подлежит замене. Будут ли потом проблемы с властями при установке нового пенала на это же место. Спасибо
С уважением Андрей
Добрый день! Ракушка не является объектом капитального строительства и не имеет правоустнавливающих персонофицированных документов. Следовательно, максимум, что на нее могло быть, это документы как на товар. И план схема (чертежи размера) в Администрации муниципального района. Кстати, сведения о владельце могут быть прописаны в каких либо документах там же, вплоть до договора аренды земельного участка под этой ракушкой или разрешение на установку ракушки. Это будет являться от части подтверждением, что на самом деле она принадлежит этому человеку. Если вы оформите договор купли-продажи или расписку, лучше договор конечно, это будет являться возникновением прав и обязанностей между сторонами по закону, и в случае нарушения обязательств по договору сделку можно будет расторгнуть, следовательно,«если что», денежные средства можно будет вернуть. Тем более по нему, вы будете являться добросовестным покупателем, и проблем с законом у вас не будет. В законе нет понятия удовлетворительного основания или нет, если предполагается выдача разрешений на установку в специально отведенных местах, вы ее установите. А вот убрать ее могут если: угрожает жизни и здоровью других лиц, портит внешний облик города (в основном на центральных улицах, а не во дворах), установлена на коммуникация (газ, вода), установлена без разрешения, нарушает право собственности других лиц.
Установка гаража Ракушка
Я хочу поставить возле своего дома гараж-ракушку. Какие действия я должен предпринять для её регистрации (и сколько это будет стоить)? Чем мне грозит самовольная установка гаража-ракушки без разрешения и последующей регистрации? Имеет ли вообще смысл регистрировать ракушку?
Я инвалид третьей группы по патологии опорно-двигательного аппарата. Инвалидность у меня с детства. Имею гараж-ракушку в шаговой доступности от места проживания.
Разрешение на установку гаража-ракушки получил на законных основаниях, т. к. на тот момент владел автомобилем с ручным управлением СЕАЗ-11113-02 «ОКА» с зачетом стоимости мотоколяски, полагающейся мне бесплатно. На прошлой неделе обнаружил на своем гараже-ракушке уведомление районной администрации о необходимости демонтировать его, как незаконно установленный.
Имею ли я право сохранить за собой гараж-ракушку в непосредственной близости от места проживания, как инвалид 3-й группы по ОПОРНО-ДВИГАТЕЛЬНОМУ АППАРАТУ?
Какие нормативные документы подтверждают (или не подтверждают) мое право на это?
Могу ли я рассчитывать на благоприятный исход дела, если автомобиль, на который оформлялся гараж-ракушка, уже давно исчерпал свой ресурс и был продан, но инвалидность осталась?
Во дворе моего дома установили гараж-ракушку. Владелец-инвалид 1 группы. Имеет ли он право на установку гаража?
Какие документы нужны для установки временного укрытия для автомобиля, гаража (ракушка) около панельного дома.
Скажите пожалуйста какой закон гласит что установка гаража ракушка (не капитальное сооружение) не является само захватом земли. Спасибо.
Скажите пожалуйста нужно ли получать разрешение у соседей и местных властей на установку гаража-«ракушки» (пенала) на приватизированном участке в московской области. И нужно ли его после установки узаконивать.
Спасибо. С уважением, Александр.
Я инвалид 3 группы, левая нога короче правой и голеностопный сустав не работает, ношу ортопедическую обувь. Имею свой автомобиль старенькую копейку. Живу в девятиэтажном доме на 5 этаже. Мне 63 года. Хочу во дворе установить либо ракушку или гараж из металла. Для того, что бы ездить на работу. Так как у меня нет гаража. Обратился в Управу Коминтерновского района г. Воронежа по вопросу установки гаража или ракушки, но мне отказали мотивируя это тем, что гаражи предоставляются только инвалидам 1-2 гр.участникам ВОВ получивших автомобили бесплатно. В соответствии с решением Воронежской городской думы №344-II от 22.10.2008 г. Имею ли Я право установить гараж во дворе своего дома?.
Существуют ли санитарные нормы на установку гаража-ракушки на придомовой территории многоквартирного дома?
Как получить разрешение на установку гаража ракушки в черте города во дворе жилого дома.
Законна ли будет установка не капитального строительства в виде гаража-ракушки во дворе моего 3-х этажного дома?
В нашем многоквартирном доме 9 владельцев получили разрешение на установку металлического тента-укрытия (ракушки) около дома. Разрешение на установку гаража получала мать, которая сейчас умерла. В свидетельстве на наследство гараж не указан, т.к. на него нет свидетельства регистрации права. Сейчас этот гараж наследница продаёт. Каким документом можно оформить переход права собственности?
Я инвалид 2 гр, имею ли я право на выделение мне земли для установки гаража (ракушки) своими силами.
Могу ли я установить металлический гараж (не ракушка) у себя во дворе? Какие условия установки? Куда обратиться по этому поводу?
Моему отцу, как инвалиду ВОВ, В 1984 году было выдано разрешение на установку гаража (есть Разрешение и калька с планом и местом гаража). В собственность он его не оформлял (Тогда не было такого понятия). Сейчас проходят всякие компании по сносу ракушек (Хотя наш гараж, отнюдь не ракушка) и т.д и т.п.Имею ли я,его сын, какие-нибудь официальные права на этот гараж. Спасибо.
Существует ли правовой акт на разрешение властей установки не стационарной гаража-ракушки для хранения инвалидной электроколяски около дома проживания.
Как оформляется переход права собственности на гараж-«ракушку», если есть только разрешение на установку от Администрации города.
У меня есть в бессрочной аренде участок под установку гаража-ракушки в одном из районов города. Но в настоящий момент я проживаю в другом районе вместе с сыном-инвалидом детства (там же и зарегистрированы). Я готов сдать имеющийся участок городу, с последующим выделением участка рядом с местом проживания, тем более, что там в настоящее время стоят гаражи, принадлежащие не только инвалидам и имеется свободное место. В городской администрации футболят от кабинета к кабинету. С какой инстанции надо начинать? И есть ли по закону шанс получить место под ракушку? Спасибо.
Скажите пожалуйста, куда можно обратиться об установки гаража-ракушки? Установили прямо под окнами жилого дома. При прогревании автомобиля, выхлопные газы, тянет в окна квартир. Насколько это незаконно?
Один воспитываю четырехлетнего ребенка-инвалида. В районную администрацию подал заявление на выделение земельного участка для установки металлического гаража на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав инвалидов». Рядом с двенадцати-квартирным домом очень много самовольно построенных деревянных сараев. В некоторых местах между сараями уберется гараж-ракушка. Земля под этими сараями находится в муниципальной собственности. В Администрации сказали, что при выделении земельного участка на этой земле, необходимо провести межевание. Сказали, что-бы я провел собрание собственников жилья для разрешения установки гаража на придомовой территории в 3-х метрах от стены дома. Однако все жители против. В понедельник придет комиссия из Администрации для осмотра земли на месте. Все жители соберутся и будут против вообще установки металлического гаража. Хотя даже в настоящий момент ведется строительство деревянного сарая на муниципальной земле без всякого разрешения. Могут-ли мне отказать в установке гаража на муниципальной земле рядом с местом проживания, если соседи против?
Всех вам благ! У меня такой вопрос:
С уважением Людмила.
Каким образом можно законно получить разрешение на установку на территории двора, прилегающей к жилому 5-ти этажному дому, в котором являюсь собственником отдельной квартиры, складного барьера (анти паркинга) или гаража-ракушки?
Я житель мжд, придомовая территория общая, скажите могут ли жильцы этого дома без моего участия провести голосования по поводу установки металлического гаража (ракушка) в определенном месте на этой земле, я уже поставил, но мне жители говорят убирай и ставь туда где решено протоколом собрания.
Все претензии к владельцам «ракушек» о которых я читал это о том что они стоят на муниципальной земле (газоны площадки и прочее) и узаконивание ракушки не что иное как разрешение на пользование участком земли на котором она стоит.
Т.е. как я понимаю в собственном дворе я могу ставить его где хочу и как хочу. Или все же нет?
Помогите разобраться в следующей ситуации.
20 лет назад инвалиду войны было выдано временное разрешение Исполкомом на установку сборно-разборного металлического гаража во дворе дома (рядом с же имеющимися) для хранения автомобиля, выданного ему социальной службой. Гараж он установил.
10 лет назад он умер. Его дочь зарегистрировала гараж как металлический тент! В РОА Столица несколько лет назад. И вот сейчас Управа района предписывает убрать МТ (а по сути это гараж), хотя он никому не мешает и установлен был по всем нормам и согласно плану, вокруг есть такие же гаражи и еще ракушки).
Есть ли хоть какая-нибудь возможность сохранить гараж. Сейчас в нем хранится все тот же автомобиль и дочь инвалида им пользуется.
Я инвалид 2 группы, есть трехколесный велосипед, но вытаскивать его с подвала мне с одной рукой трудно, могу я попросить власти разрешить установку гаража-ракушки на территории двора или постройки какого-нибудь сарайчика для хранения велосипеда, думаю соседи бы тоже не отказались от такого хранения.
У меня довольно-таки «обыденный» вопрос.
Может ли мне (имеющей разрешение на установку тента), запретить использование данного места или поставить ограждение детской площадки, которое будет мешать использованию тента како-то «старший дома» и ему подобные? И вообще, как выходить из подобной ситуации? Еще раз повторюсь, что тент шириной 2 метра не мешает использованию детской территории размером 150 х 40 метров и стоит в общей линии гаражей между которыми расстояние 15 см? спасибо, с уважением.
Вопросы: 1) Кто прав?
3) Распространяется ли Постановление Правительства Москвы №63-ПП от 09.03.11 г. О компенсации за снос гаража, и порядке сноса на ракушки и пеналы, как мой?
Какие документы нужны на гараж типа ракушка? Очень нужна помощь.
помогите найти какие законы распространяются на «движимое имущество» и какие нужны документы на него? обязан ли я регистрировать землю там где он стоит.
если конкретно то метал. гараж. к примеру хочу я его перевести (ну кроме доков на негабарит) или полиция потребует доказать что он мой?
делался гараж еще моим дедом. погреба и прочего нет(не капитальное строение) просто метал каркас. делали сами материал использовали тот что был. чеков соответственно нету. Временно стоял на поселковой земле. Какие то упыри дернули и в тот же день он волшебным образом оказался возле полиции которая говорит что у вас не зарегистрированное строение несите документы на землю (и так не в значай предлагает его купить у нас за дорма). на каких основаниях я могу его вернуть себе?
везде где ищу про документы уводит на регистрацию недвижимости но по классификации он таковым не является.
Странный вопрос. «Я самовольно взял кусок чужой земли и возвел на нем строение. Имею ли я право так делать?».
незаконное самовольное строение, а хули вы хотите?
Нисколько не получится. Раз гараж утащили, значит его уже видели и писали бумажку. Говори что год стоял. Стоимость аренды везде разная. Я за 1,4 года отдал почти 2 тысячи
обязан ли я регистрировать землю там где он стоит.
гараж типа ракушка?
если конкретно то метал. гараж.
погреба и прочего нет(не капитальное строение)
делался гараж еще моим дедом.
Временно стоял на поселковой земле
