какого это снимать комнату в квартире
О чем нужно помнить, прежде чем снять комнату?
Итак, вы решили снять комнату в квартире. Это серьезный шаг, потому что жить с незнакомыми людьми — дело не легкое. Возможно, через пару месяцев они станут вашими хорошими приятелями, а возможно вы убежите из квартиры уже через несколько недель. Ситуация неприятная, и чтобы такого все же не случилось, предлагаем воспользоваться советами GiperNN. О том, с чего начать, на что обратить внимание и как не дать себя обмануть.
Где искать комнату?
Есть несколько способов найти комнату в аренду. Вы можете сделать это через знакомых, а можете обратиться в агентство недвижимости. В чем же разница?
o Поиск комнаты через агентство недвижимости
Это, несомненно, самый затратный, но и самый надежный способ снять комнату на длительный срок. Вам подберут несколько вариантов, пригласят посмотреть комнаты. Но придется заплатить комиссию. Каждое агентство устанавливает ее самостоятельно — от 10% стоимости комнаты за первый месяц до 100%.
o Поиск через знакомых
Конечно, чтобы обезопасить себя от рисков, можно обратиться за помощью к знакомым. Возможно, кто-то сдает комнату. Этот способ так же безопасный — вероятность того, что вас обманут, все же минимальна. Из минусов — поиски жилья могут затянуться, а проживание под одной крышей с друзьями может подпортить отношения.
Сергей, 28 лет: «Мои друзья знали, что я хочу комнату снимать, и просто позвали меня жить с собой, когда у них съехал сосед. Но вообще я планировал через агента, чтобы не рисковать самому».
o Поиск через сайты
Сейчас полно сайтов, где пользователи сами размещают объявления о сдаче квартиры. Вы можете задать параметры жилья, выбрать район, ценовой диапазон и увидеть, кто и где сдает комнату в аренду. Правда, может случиться так, что объявления выкладывают мошенники. Или комната на самом деле совершенно не соответствует фотографиям. А еще есть риск попасться на агента — в этом случае придется заплатить комиссию.
Кристина, 21 год: «Я искала на сайте, но все равно попала на агента. Еще смотрела объявления в соответствующих группах в соцсетях, но там, наверное, сидят слишком продвинутые люди — цены выше, так что ничего подходящего не нашла».
o Поиск через социальные сети
В социальных сетях есть множество групп, где люди хотят найти квартирантов или, наоборот, арендодателей. Собственно, принцип тот же, что и при поиске на сайте. И риски те же самые — никогда не знаешь, насколько объявление соответствует действительности. Зато затраты минимальные.
Что нужно знать о квартире?
Конечно, в первую очередь следует познакомиться с хозяином квартиры и попросить у него документы на жилье. Если собственник не один, рекомендуется узнать, оповещены ли остальные о том, что вы собираетесь снимать комнату.
Лучше познакомиться с соседями, когда вы только пойдете смотреть комнату. Вам с этими людьми предстоит жить под одной крышей, поэтому было бы хорошо сразу понимать, что они из себя представляют.
Кристина, 21 год: «Важно обращать внимание на соседей, если ты снимаешь не со знакомыми, а просто въезжаешь в комнату в квартире, где уже кто-то живет. Вообще, мой совет — ни за что не снимать жилье со случайными людьми, потому что я напоролась на соседку-идиотку, просто идиотку».
Стоит обратить внимание на ремонт в квартире — без разрешения хозяина ни о каком ремонте и речи быть не может. Проверьте, нет ли щелей в окнах, закрывается ли дверь в комнату, не течет ли сантехника. Обязательно осмотрите батареи — летом это, правда, сделать сложнее.
Тимофей, 26 лет: «Надо еще узнать, есть ли какие-то особые требования к чистоте, распорядку дня. Для меня это было особенно важно, т. к. я веду ночной образ жизни. Мебель и прочее — это уже моменты на вкус и цвет, как говорится».
Сергей, 28 лет: «Посмотрите на состояние всей квартиры в общем — мебель, ремонт, чистота. Если что-то сломается из старья, кто это будет чинить?».
Что должно быть прописано в договоре аренды?
Перед тем, как подписать документы, обязательно прочитайте, что прописано в договоре аренды. Юристы рекомендуют обратить внимание на такие детали, как досрочное расторжение договора, возврат депозита за последний месяц проживания и другие финансовые вопросы. Если их не обговорить заранее, может произойти недопонимание и последующий конфликт. В итоге кто-то — или вы, или хозяин — рискует остаться без денег.
Обязательно рекомендуем прописать, какие права остаются у хозяина квартиры, пока в ней живут квартиранты. Может ли приходить без предупреждения в квартиру, или, если хозяин живет с вами, может ли вообще заходить к вам в комнату.
Кристина, 21 год: «Мы прописали, что я не имею права приводить в гости, а тем более на ночь парней, потому что квартира женская и все это пообещали. Что хозяйка не имеет права входить в квартиру без предупреждения мы не прописали — а стоит! Потому что она заходит, когда ей вздумается, и очень часто. Ощущение, что живешь в социальном жилье, и к тебе полиция заходит».
Вообще, лучше любые принципиальные для вас вещи прописывать в договоре заранее. Если вы не хотите, чтобы будущие соседи по квартире содержали животных — известите об этом хозяина и внесите в договор соответствующий пункт.
Порядок оплаты также советуется обговорить заранее. Обычно арендодатель и квартирант заранее решают, в какой день месяца платить, как часто — раз в месяц или два раза. Стандартно предлагается платить в определенное число месяца. Но можно договориться и о других вариантах.
Тимофей, 26 лет: «У меня была оплата один раз в месяц. Но с хозяевами можно по-свойски договариваться о частичной оплате чуть ли не понедельно. Это уже от них зависит. Но обговаривать стоит в любом случае».
Как вести себя с соседями?
Не всегда хозяева сдают только одну комнату, иногда они пускают жильцов в каждую комнату. Тогда получается что-то наподобие коммунальной квартиры. Но и в первом случае, когда вы живете с хозяином, и во втором, когда делите жилплощадь с другими квартирантами, рекомендуем заранее обговорить все моменты совместного проживания.
Сергей, 28 лет: «Конфликтов не избежать, если изначально не договориться обо всём. Если один холодильник, то надо договориться, где чьи полки, составить график уборки общих помещений».
Будет лучше, если вы установите правила уборки. Можно составить график дежурства по квартире, можно просто распределить обязанности по комнатам. Допустим, один всегда моет полы, другой — выносит мусор. Конечно, никто не дает гарантий, что все договоренности будут соблюдаться.
Ася, 22 года: «Надо быть адекватным, объективным, справедливым. Уважать чужую собственность, мыть за собой посуду, не устраивать свалку».
Некоторые считают, что дальнейшие отношения с соседями будут складываться в зависимости от того, как новичок поставил себя с самого начала. Вероятно, в этом есть логика — первое впечатление все же неизгладимо.
Тимофей, 26 лет: «Мой опыт говорит, что все соседи пытаются проверять на вшивость, проверяют, насколько можно на тебя влиять и тобой манипулировать. Вся фишка в том, как ты изначально себя поставишь. Я при первых же конфликтах давал понять, что в друзья ни к кому не набиваюсь и что мне в принципе по барабану на всех, кроме себя любимого (в пределах разумного, естественно). После этого всегда ко мне относились с уважением».
Если вы решили снимать комнату в квартире, вам однозначно придется научиться терпению и уважению к разным недостаткам, интересам, желаниям людей. Надо с пониманием относиться к соседям, и тогда соседи с пониманием отнесутся к вам. Конечно, бывает и так, что терпеть тараканов другого человека просто невозможно. Поэтому напоминаем еще раз — внимательно отнеситесь к выбору квартиры и соседей.
Кристина, 21 год: «Я явно напоролась на соседку с легкой степенью шизофрении, и ей постоянно мерещится, что я кого-то привела к себе на ночь (я никого не вожу!), и она устраивает мне скандалы. Конечно, все лайфхаки по мирному сосуществованию банальны: соблюдение договоренностей, чистоплотность и взаимопонимание. Но все-таки лучше снимать жилье с соседями, которые хотя бы примерно соответствуют вашему стилю жизни. Например, если вашей соседке 35 и она работает с 9 до 18, а вам 19 и вы возвращаетесь то в час ночи, то в семь утра, то, безусловно, это будет немного раздражать вашу соседку, и конфликт вполне себе может назреть».
Читайте также о том, как составить договор аренды и что такое акт приема-передачи. Если вы все же решили снять квартиру в аренду, вам сюда.
Как я снимала комнаты в коммуналках на Васильевском острове
И почему нужно остерегаться домов с деревянными перекрытиями
В 2014—2015 годах я успела пожить в четырех коммунальных квартирах.
Коммунальные квартиры вымирают очень медленно. Они существуют и в Москве, и в других городах, однако столицей коммуналок всегда был и остается Санкт-Петербург. По ним водят экскурсии, их переделывают в квартиры-студии и продают как долевую собственность. Их боятся и не любят, расселяют, выкупают и ремонтируют — но часть исторического центра по-прежнему живет в коммуналках.
Я живу в коммуналках Петербурга с 2014 года. В этой статье расскажу об особенностях таких квартир, коммунальном быте, соседях, незваных гостях и тонкостях договора аренды.
Как я впервые решила снимать комнату
Осенью 2013 года мне было 18 лет — в тот момент я уехала учиться в Японию. В Россию вернулась спустя полгода. До моей поездки мы с мамой жили в Петербурге на Ленинском проспекте, а к тому времени, как я вернулась, она переехала в пригород. Своей недвижимости у меня не было, поэтому пришлось уехать к маме. Я прожила у нее четыре месяца, но на работу ездила в город — это около часа на маршрутке в одну сторону.
Решение переехать пришло спонтанно. Мне попросту нужно было выбирать: снимать квартиру или комнату или остаться в пригороде, стать завсегдатаем маршруток и по два-три часа в день проводить в душной машине. Мне хотелось в город: нашу старую квартиру на Ленинском я не любила, но после пригорода даже тот вариант казался мне привлекательным.
До этого мне никогда не приходилось жить в съемных квартирах, не считая общежития в Токио. Я с трудом представляла, как это — жить в квартире, которая не принадлежит тебе или твоей семье, и отчитываться перед чужим человеком. Я обсудила это с близкой подругой, которая тоже рвалась в Петербург из другого города, и в итоге мы решили пожить вместе — это дешевле, безопаснее и не так одиноко.
Все произошло очень быстро: в понедельник я жаловалась ей по телефону, что хочу вернуться жить в Петербург, во вторник она смотрела билеты на поезд, в среду уже прозванивала общепит в поиске новой работы.
Мы не знали, чего хотим от жизни. Тем более не знали, чего хотим от жилплощади: близости к метро, метража или низкой цены. На эти вопросы ответов не было.
Как победить выгорание
Почему я выбрала Васильевский остров
Я считаю, что главное — местоположение жилья. Теоретически в самой комнате или квартире можно поменять практически все, а вот переместить саму квартиру из условного Девяткина на условную Петроградскую сторону невозможно.
От местоположения также зависит, как долго придется добираться до работы или учебы и как много вокруг вас будет магазинов, аптек, кафе, пекарен и прочих радостей комфортной жизни. Но это я рассуждаю сейчас — спустя семь лет. Тогда я об этом не думала.
Подруге было все равно, где жить, я же металась между Невским проспектом, Сенной площадью, Петроградкой и Васильевским островом. На решение повлиял поиск работы: я разбросала резюме в разные кофейни, пекарни и рестораны по всему центру города и решила искать комнату в пешей доступности от будущего места работы. Первыми мне ответили из пекарни «Буше», которая работает напротив метро «Василеостровская».
Тут все срослось. Васильевский остров для меня всегда был чем-то обособленным. В детстве я приезжала сюда с мамой или с экскурсией — и казалось, что это совсем другой город, где-то очень далеко от спального Петербурга.
Учитывая, что я рассматривала работу исключительно в качестве временной, я поехала на собеседование и согласилась выйти на следующий день на стажировку — это было 31 августа. Переезжали в мой обеденный перерыв на смене 1 сентября. Так началась моя коммунальная история.
Первые просмотры
Прежде чем снять первую комнату, мы с мамой и подругой сходили на несколько просмотров с агентом и другими потенциальными арендодателями. Название агентства не помню — вбила в Гугле «снять комнату» и позвонила по первому попавшемуся номеру.
В первый же день у нас было четыре просмотра подряд на соседних линиях — так называются улицы на Васильевском острове. Первые три квартиры вызывали желание убежать: грязные клеенчатые полы, по шесть-восемь комнат в квартирах, затхлый запах кладовок и забитые антресоли.
На просмотре кроме нас было еще четыре возможных арендатора, кто-то один, кто-то парой. Все вместе мы передвигались группой в десять человек, создавали толкучку на входе и галдеж на лестнице — больше это напоминало несуразную экскурсию.
Ни в одной из квартир не было хозяев — только люди, которые на тот момент снимали комнаты. Все вопросы должны были решать только через агента, но у него, как мне показалось, не было достаточно опыта. Никому из клиентов он не мог уделить время, бегал от нынешних жильцов к соседям, созванивался одновременно с хозяевами и своим начальством, ругался и что-то доказывал.
В итоге на очередном просмотре мы все-таки сняли комнату.
Адрес. Девятая линия В. О.
Квартира. Трехкомнатная коммуналка.
Как нашла вариант. Когда мы оказались в четвертой по счету квартире — единственной трехкомнатной из всех просмотренных, — решили пойти на хитрость. Пока агент разговаривал с другими арендаторами, мама под предлогом поиска туалета вошла в комнату и попросила у нынешних жильцов номер хозяйки.
Мы не особо хорошо поступили с агентом, но в тот момент возможность сэкономить пару тысяч рублей казалась важной. Хотя, с другой стороны, агент нам ничем не помог и ничего не сказал, платить ему было не за что.
Ремонта и обустройства там не было. За 7500 Р нам досталась комната с плохо работающим телевизором, убитым холодильником, двумя сломанными стульями и шкафом без дверцы. Диван был один — тоже сломанный и продавленный.
Места общего пользования — кухня, ванная и коридор — были в плохом состоянии. Сама ванна и раковина на кухне — ржавые. Единственным относительно новым был туалет.
Соседи. В этой квартире было еще две комнаты. В первой комнате жила женщина 60 лет с мамой — ей было 82 года. Мы ожидали, что они окажутся классическими коммунальными бабками, которые не дадут никому житья. Но получилось наоборот: ругались они только друг с другом, а нас называли милыми девочками и угощали печеньем. Этих соседок мы встречали только на кухне, никакой войны за территорию с ними не было.
Во второй комнате жила семейная пара с ребенком десяти лет. Милая улыбчивая девушка поприветствовала нас при въезде и сказала: «Надеюсь, мы будем жить друг с другом в мире». Не получилось.
С первой же недели она просила не включать громко воду в ванной, потому что у нее спит ребенок, — на часах тогда было около семи вечера. После восьми вечера нежелательно включать телевизор, ведь они хотят отдохнуть. Еще она запретила нам приходить домой после девяти, потому что мы якобы громко открываем дверь. При этом мы с подругой работали до 22—23 часов.
По ее мнению, нам нельзя было оставлять посуду на своем же столе в кухне — нужно было уносить в свою комнату. Ставить чашки в раковину тоже было нельзя — их предполагалось мыть в тазике в своей комнате.
В 19 лет я молча улыбалась и кивала, пытаясь сгладить конфликт, старалась выполнить все эти нелепые требования. По договору я имела право на ту же часть кухни, но на деле не ощущала этого права. В общем, была ужасно неопытной — на других съемных квартирах я уже давала отпор таким соседям.
Хозяйка. Она предупредила, что комната продается, а значит, к нам на просмотры будут ходить потенциальные покупатели. За комнату хозяйка просила 1,5 млн рублей, и это очень много. Даже сейчас, когда фасад дома отреставрировали, я бы не дала за нее больше 800—900 тысяч. Для сравнения: свою вторую комнату в нынешней коммуналке я купила за 1,6 млн рублей — при этом площадь больше, соседи адекватные и метро в соседнем доме.
Мы ничего не имели против просмотров комнаты, пусть даже регулярных. Вот только в понимании хозяйки водить покупателей — это просто прийти в любое время и открыть дверь своим ключом. Позвонить и предупредить нас она ни разу не пыталась.
Дело даже не в том, что это в принципе некрасиво и неправильно — приходить в квартиру с нашими вещами, когда нас самих там нет. Просто иногда ситуации достигали абсурда.
Например, однажды подруга рассказала мне историю. Она приняла душ, замоталась в полотенце, вернулась в комнату, сняла полотенце и начала одеваться. И вдруг в дверях поворачивается ключ, подруга оборачивается — все еще без одежды — и сталкивается взглядом с хозяйкой комнаты и двумя людьми. В ответ на претензии услышала только крики и ругань — мол, почему в таком виде и еще почему комната грязная.
Плюсы. Главным для меня было местоположение: до работы было всего три минуты ходьбы пешком, столько же — до метро. Учитывая, что я тогда работала в графике 6/1, а иногда и 14/1, лишние 20—30 минут сна всегда казались важными и нужными.
Это была тихая комната с окнами во двор — знаю, что многие ищут именно такие. Хотя для меня это был скорее минус. Я люблю, когда шумно, чтобы можно было залезть на подоконник с ногами и смотреть на проезжающие машины, трамваи, автобусы, на спешащих куда-то людей. Окна во двор при таком сценарии — всегда один и тот же неизменный пейзаж.
Еще это был дом из старого фонда с толстыми стенами. Такие не дают замерзнуть зимой и умереть от жары летом.
Минусы. Квартира была на первом этаже. В полу под кроватью были дыры — мы несколько раз даже видели там крыс, которые жили в подвале. Мы с ними ничего не пытались сделать, потому что, честно говоря, не знали, что в принципе делать в такой ситуации.
В итоге мы прожили в этой комнате почти пять месяцев, пока откладывали деньги на вариант для людей.
10 причин никогда не снимать комнаты: истории тех, кто потерял деньги и нервы
Травмы читателей Т—Ж
Мы уже делились устрашающими историями о том, как можно потерять деньги и нервы, снимая квартиру.
🏠 👧 👀 👴 🔞 🚪 🔑 🚫 🆘 📦 🎒
Кто-то сможет подглядывать за вами
Я снимала комнату у пожилого мужчины. Во второй жил он сам. У нас был выход на общий балкон. Старичок с завидной регулярностью подглядывал за мной оттуда. Когда я его замечала, убегал. Еще любил постучаться в дверь, когда я только приходила с работы и переодевалась. На просьбу подождать пару минут не реагировал и входил сразу, часто я была без части одежды. Еще он любил зайти в гости с гитарой и петь песни.
Этажом ниже жила его дама сердца, которая отслеживала, во сколько я прихожу. И однажды, когда я вернулась после выходных, ключ к двери не подошел. Думаю, дама сердца имела к этому отношение. Я караулила деда до вечера, чтобы забрать вещи.
👩 👠 🛌 🧐 🚽 😱 🏃♀️ 💭 🔥 💧 🚫
Возможно, вас будут контролировать
Хозяйка квартиры, где я снимала комнату, наведывалась два раза в неделю, а иногда оставалась ночевать в свободной комнате. Каждый визит — это тщательная проверка квартиры на чистоту. Проверялось все: каждая комната, санузел, кухня, наличие пыли под ковром и за унитазом.
Еще нам запрещалось включать обогреватель, хотя в квартире было достаточно прохладно из-за некачественных окон. Хозяйка сказала, что не может спокойно жить, думая, что мы оставим обогреватель включенным и уйдем. Однажды, по ее словам, она специально проделала путь с другого конца Москвы, чтобы проверить, выключен ли он.
Также нельзя было пользоваться стиральной машинкой — вдруг соседей затопит. Сначала была легенда, что машинка не работает. В одной из комнат жила племянница хозяйки, которой приходилось, как и нам, стирать все руками. Но потом обнаружилось, что когда нас не было, стиральная машинка включалась. Когда мы об этом узнали, хозяйка разрешила пользоваться стиралкой, но только в ее присутствии.
🎓 🙅♂️ 💸 👎 🔑 👵 👩 👩 👶 🖕 🏃♂️
Есть риск попасть в эпицентр чьей-то сложной жизненной ситуации
Я перебрался из Архангельска в Москву почти сразу после окончания университета — без вселяющей уверенности стартовой суммы в кармане. Какое-то время гастролировал с ночевками по знакомым. Рассчитывать тогда мог только на аренду недорогой комнаты подальше от центра.
В интернете нашлось подходящее предложение. Встретился с хозяйкой, передал деньги, она повела меня в квартиру. Когда мы подошли к входной двери, взяла паузу и решилась объяснить: ей принадлежит только комната, а остальное — в собственности у семьи, которая там и живет.
Дала мне ключи, попрощалась и ушла.
Семья оказалась исключительно женской: бабушка, две ее дочери лет 45, 25-летняя дочь одной из них, а с ней ее пятилетняя дочка. Новые соседи с порога дали понять, что мне не рады, и буйно предложили убраться подальше.
Сейчас я, конечно, понимаю, что эти пять женщин были заложницами ситуации: нормальные жильцы в таких условиях не задерживались, а хозяйка комнаты уже не первый год подселяла к ним кого попало.
Насколько я понял, они выбрали тактику выселять новых жильцов, создавая максимальный для них дискомфорт: громкая музыка по утрам, постоянно занятые туалет и душ, нахальное отношение, строгий запрет на пользование стиральной машиной и кухней. Приходилось готовить прямо в комнате и пользоваться одноразовой посудой.
Я не мог позволить себе сразу съехать. А спустя месяц мне пришлось приютить друга, у которого возникли похожие жилищные трудности. Мы просуществовали в квартире еще месяц и только потом переехали.
💁♀️ 🐶 🐶 👭 👫 🚪 🔑 🚫 👀 👋 😑
Не исключено, что вас просто выгонят
Первый опыт аренды — комната в трешке, где жила и хозяйка. В подарок шли две собачки, подружки и сын, приводящий свою любовницу и приходящий в любой момент поесть или поспать. Комната не запиралась, личного пространства почти не было. Расстались мы очень печально: как-то вечером я вернулась домой с учебы, а меня просто попросили уйти. Напоследок она спросила, почему я не плачу, ведь мне некуда идти.
🙎♂️ 👋 👀 🚿 🥄 💉 🏃♂️ 🚔 👬 💻 👃
Могут обокрасть или вообще забрать в тюрьму
Будучи студентом старшего курса Бауманки, первый раз снял жилье. Хозяин сказал, что уезжает, но на третий день появился. Потом я заметил, что он часами залипает на кухне. Все стало понятно, когда в ванной он забыл ложку и чистые шприцы.
Когда я уехал на длинные ноябрьские выходные, мне позвонили из полиции и попросили приехать. Оказалось, хозяин позвал дружков и они решили обнести мою комнату. Украли ноутбук с курсовой и рабочими документами, плеер — все, что можно было продать. На эти деньги закупились амфетамином и героином.
Соседи не смогли терпеть бурную вечеринку и вызвали полицию, которая в ходе выяснения нашла договор аренды с моими данными. Дальше были долгие объяснения: кто я, что делаю в этой квартире. Полицейский сделал запрос, действительно ли я студент Бауманки, спросил, готов ли я сдать тест на наркотики, и много всего еще. Когда информация обо мне подтвердилась, предложил забрать пожитки и свалить, чтобы не проходить по делу.
🔑 🚪 🚫 🤝 👀 🚔 💪 📺 🥂 📞 👋
Или под арест могут попасть ваши вещи
Сняли комнату без договора (дура) и со странной фразой после передачи ключей: «Иногда в домофон могут звонить, дверь не открывайте и внимания не обращайте».
В одной комнате жила тетка, вторая пустая, в третьей — мы. Первые дни было нормально. Потом, придя домой, обнаружили мужика — он жил в той второй комнате, работал дальнобойщиком, дома бывал периодически. С теткой они были в разводе из-за ее измен, поэтому атмосфера в квартире была аховая.
Потом стали приходить какие-то люди: мылись в ванной, стирали вещи, общались с хозяевами.
Как-то, возвращаясь в квартиру, у дверей мы обнаружили пристава и пару крепких парней, которые вошли с нами. Они стали допрашивать нас, требовать наши документы и описывать вещи. Свои 2 ноутбука мы отстояли, они описали телевизор, оставили на столе бумажки и ушли.
Вернулась тетка, и боже, как она орала на нас! Мол, долги у дочки, а телевизор ее, зачем мы их впустили, сказали бы просто, что ничего не знаем.
Дальше еще лучше. Тетка оказалась любительницей выпить и ночью ломилась в комнату с криками о том, как мы ее достали. На следующее утро она протрезвела, но не думала извиняться, а начала кричать то же самое. Позже позвонила ее дочь и сказала, что мы не можем там остаться, так как не нравимся ее маме.
🙇♀️ 👵 ⏰ 🌙 👭 🚫 😴 🤬 📞 👨 ✋
Кто-нибудь решит ограничивать ваши свободы
Родители снимали мне комнату в Петербурге, пока я училась. В другой комнате жила женщина примерно 40 лет. Все было нормально до тех пор, пока она не начала диктовать мне свои правила: приходить домой и ложиться спать до 10 вечера (я училась в художественной академии, где ночная работа и посиделки были нормой, часто делала проекты по ночам), не включать ночью стиральную машинку, не ходить в туалет, ванную и на кухню. Объясняла это тем, что я мешаю ей отдыхать и из-за меня скрипит пол.
В какой-то момент она начала мне запрещать приводить друзей в квартиру, хотя мы сидели у меня в комнате и старались не шуметь. Иногда приходилось говорить шепотом.
Однажды ко мне ночью завалились друзья, было достаточно шумно, но все сразу легли спать. На следующий день она пожаловалась хозяйке квартиры, они начали названивать моему папе, говоря, что я очень шумная и прихожу домой поздно ночью. Благо, мои родители адекватные люди, они, естественно, заступились за меня.
👭 🙎♂️ ⏳ ❤️ 🥂 👀 🙅♀️ 🍑 🤚 😡 🖕
У соседей к вам могут возникнуть невзаимные чувства
Мы с подругой в Питере снимали маленькую комнату, в соседней жил парень, тоже снимал. Через полгода он стал ко мне приставать. До этого нормально общались — дружелюбно, не более.
Сначала пытался напоить. Потом в какой-то момент схватил меня за руку, попытался облапать, прижал к стене. Я громко попросила не трогать меня, ушла в комнату. Он пришел и начал орать, что недоволен нами. Ладно, мы ему не готовим и не убираем в его комнате. Но мы же еще и не занимаемся с ним сексом.
Мне было очень страшно и мерзко. Съехали быстро. Хозяйка квартиры еще его защищала, говорила, что он просто молодой и ничего плохого не имел в виду, мы все не так поняли.
👫 👀 ✂️ 🚿 😢 😡 🍽 👊 🤕 🚔 💸
На кону могут оказаться не только деньги, но и здоровье
В апреле прошлого года решили съехаться с молодым человеком. Комнату нашли очень быстро на «Циане». Оказалось, риелтор сама там жила и ищет жильцов на свое место. Аргументировала тем, что просто переезжает в другой район, а сама квартира чудесная.
Женщина мне показалась довольно странной: слишком быстро разговаривала, у нее подрагивали мышцы лица и она шмыгала носом. Но квартира и комната нам очень понравились, и мы решили на месте подписать договор. Соседей не было дома, нас заверили, что это милая молодая пара. Мы оплатили комиссию, залог и предоплату за первый месяц. Въехали.
Владелец оказался парнем из деревни, где у него был дом и хозяйство. Квартира досталась ему путем долгих судебных разбирательств. Прошлый собственник умер несколько лет назад и оставил за собой ворох неблизких родственников, которым нужно было доказать право на наследство.
За несколько лет, пока велись суды и у квартиры не было хозяина, там накопились огромные долги за коммуналку. Нового хозяина после вступления в собственность обязали их выплачивать. Но он ничего не платил. К нам почти каждую неделю приходили коммунальщики, пытались пробиться в квартиру и заблокировать канализацию, несколько раз обрезали провода электричества в щитке. При этом сами мы исправно платили хозяину по счетчикам. Но это еще не самое ужасное.
Соседями оказалась молодая пара из Дагестана.
Они плохо говорили по-русски, громко разговаривали по телефону на своем языке, не стесняясь полного отсутствия шумоизоляции в квартире, постоянно занимали кухню и готовили дурнопахнущие блюда национальной кухни. Часто пили дешевый алкоголь, источая ужасный запах по всей квартире.
Попытки с ними договориться ни к чему не приводили. Через два месяца между нами начались стычки. Сосед мог ворваться в нашу комнату, начать орать что-то на своем языке и тыкать пальцем, если мы что-то не убрали на кухне — допустим, солонку обратно в шкаф. Однажды я передвинула на один сантиметр таз с их бельем в ванной.
Ко мне без спроса вошла соседка, заявила, что я испортила ее одежду, и просто вылила на меня таз с водой. Однажды, когда я была на работе, соседка позвала троих своих друзей и они избили моего молодого человека. Он вызвал скорую перед тем, как отключиться. У него диагностировали перелом ребра, перелом носа, гематому головного мозга и сотрясение, множественные гематомы на теле.
Я подала заявление в полицию. Это отдельная история, так как никто мне не помог, а соседка предлагала взятку. В ту комнату я вернулась только один раз в тот же вечер — забрать вещи.
Мой молодой человек был вынужден уволиться с работы для реабилитации, мы потратили несколько сотен тысяч на лечение, он только-только приходит в себя.
🏚 😑 🥂 🕺 😡 ➡️ 👪 🚬 👬 🚙 😥
Придется многое повидать
Сняли комнату на Октябрьском Поле. Без обоев и занавесок, два раздолбанных дивана, телевизор на полу. Хозяин обещал к заезду хотя бы поклеить обои. Когда въехали, увидели на бетонной стене нарисованную разноцветными мелками птицу.
Потом он стал пить, приводил друга-дагестанца, они ночью танцевали лезгинку. Ели наши сосиски из холодильника. Когда мы возмущались, очень обижались. Мы съехали через четыре месяца.
Следующая квартира была в Чертанове. В одной комнате — муж, жена, ребенок, в другой — мы. Курили они на кухне, в туалете, в ванной. Пили они через день.
Далее была комната в трехкомнатной коммунальной квартире. Хозяйка попалась хорошая. Правда, квартира раздолбанная. В соседних двух комнатах два брата-акробата. Через какое-то время один из них попал под машину и умер, а другой решил комнаты сдать и жить у друзей. Так как деньги от сдачи быстро пропивались, он возвращался и третировал своих жильцов. В итоге его положили в психушку на лечение на три-четыре месяца.
Теперь я живу в своей квартире и вспоминаю все это как страшный сон.
Александр, критикуете других за раздачу советов, однако сам их раздаёте. Отличное мировоззрение)
Olesia, Самая крутая история из здесь приведенных. У остальных бытовуха, а здесь есть драйв. Я лежал под столом. Зато на могиле Маркса побывали) крутой дед
Yaroslav, и мне понравился этот дед. 🙂
Yaroslav, может он не просто так её на могилку ту водил 😉
Когда только приехал в Москву снимал не просто комнату, а полкомнаты. Сосед был адекватным, хозяйка тоже. Потом забухала, родимая спустя 3 месяца. с тех пор снимал ещё 4 разных комнаты, и всегда это была игра в «bullshit bingo» из примерно таких позиций:
1. Старый диван, под которым Ленин прятался от Сталина.
2. Мебель которые владельцы выдают за дорогую и пытаются навязать её ремонт/чистку.
3. Незаконная субаренда.
4. Друзья/собутыльники/бывшие сексуальные партнеры/нынешние сексуальные партнеры/дети/родственники/коллекторы/домашние животные собственника.
5. Алкоголизм и прочие зависимости собственника.
6. Попытка менять условия на ходу и ввод правил проживания.
7. Попытки использовать комнату под склад вещей, которые «вот прям завтра» увезут.
Единственный положительный опыт это совместная аренда целой квартиры с друзьями(что по факту тоже похоже на аренду комнаты). Снимал таким образом двушку на двоих и трешку на троих. С учетом расходов на риелтора и подобного выходило примерно на 25-30% дороже, чем аренда такой же комнаты, с несопоставимо более высоким качеством жизни.
Лично мои выводы:
1. Ни одной положительной истории аренды комнаты у собственника у меня нет
2. Человек у которого всё хорошо врят ли будет её сдавать
Антон, согласна. Нормальные люди не сдают комнаты в своих квартирах. Знавала москвичей, которые кушетку на кухне сдавали.. Если бы можно было и туалет бы сдали.
Антон, а у меня противоположный опыт. Первую комнату снимал 1,5 года – отличный сосед, не пьет, не курит, не говорит матом, адекватный парень, скалолаз, программист как я. Хозяин тоже адекватный, регистрация без проблем. Второй опыт с другой комнатой тоже успех, год снимал комнату в соседях адекватная пара, говорили тихо, не ругались, держали квартиру в таком состоянии что в любой момент можно фотографировать и в объявление на сдачу. После того как пара разошлась снимаю эту двушку (на Тимирязевской за 35 + около 1,5 по счетчикам) и никаких проблем, хозяин адекватный, цену не ломит, квартира в хорошем состоянии, не бабушкин ремонт. Читаю многие отзывы и прям чувствую как мне повезло оба раза. Обе эти аренды нашел в известной соцсети на просторах Руси без риелтора.
Саша, ну, знаете, не все могут себе позволить отдельную квартиру снять, поэтому спрос на комнаты всегда есть и будет, пока это дешевле, чем однушка.
Ирина, знаю. Только жить в комнате с часто неадекватными хозяевами очень тяжело.
Саша, так а вы поменяйте отношение к ситуации. Жить вообще может быть тяжело. Если вы не смотрите на мир правильно 🙂
В 2005 году после окончания института 2 месяца снимал комнату в двушке у женщины и ее дочери. Помог им поклеить обои, поменять ламинат. За бесплатно. Потом пришла очередь замены окон. Я задерживался на работе и это вызывало недовольство хозяйки, что поздно прихожу, не помогаю с ремонтом. Намекнул, что под ремонт я не подписывался и могу приходить когда хочу. В итоге однажды ночью ко мне постучали и показали на выход. Было весело)))
Amd, Мне кажется да. Было ощущение, что они терпели весь вечер, но не выдержали и в ночи «сдались» гневу)))
Роман, специально ночью выселяли?)
Лиза, снимал тогда «незадорого», дешевле уже было не договориться. Но была такая договоренность по цене. Видимо собственница пыталась компенсировать это доп эксплуатацией арендатора)))
Оля, Когда любишь спать на спине и смотреть Тв3 и отвергаешь факт существования сонного паралича, тогда и выходят такие ситуации
Андрей, да есть в России такое правило- кто занял площадь, то и на коне) Вам нужно было замки сменить. Или чтоб хотя бы кто-то один был дома
Я снимала комнаты, пока копила на квартиру, в ипотеку ввязываться не хотелось. Всё было нормально, только качество самих квартир разное. Неадекватные владельцы и соседи отсеивались на просмотре. Понимаю, что всё узнать за одну короткую встречу нельзя, но добрую половину всех приведенных историй можно было избежать.
