какое самое высокое здание в новосибирске
Главный архитектор Новосибирска показал облик первого в городе небоскреба
Появление в Новосибирске нового объекта анонсировал главный архитектор города Виктор Тимонов 20 декабря. Постройку разместят на пересечении улиц Кирова и Ипподромская. Для Новосибирска это станет самым высоким зданием, которое, по мнению члена союза архитекторов России Игоря Поповского, практически обозначит въезд в исторический центр города. Идея построить жилую высотку принадлежит известному новосибирскому застройщику Владиславу Крючкову, который построил жилой комплекс Milk House.
О подробностях проекта самого высокого в городе здания и его месте в общем облике, РБК Новосибирск беседовал с Виктором Тимоновым.
—Расскажите, что будет представлять собой небоскреб в центре города?
—Пожалуй, не стоит называть так этот объект. Небоскребом называют здания, у которых больше 50 этажей. Здесь только 43 этажа. Но для Новосибирска, в контексте существующей застройки, здание будет самым высоким.
Разработчики старались выдерживать традиции конструктивизма. Для Новосибирска это характерный образ застройки.
Это будет не вычурная, барочная архитектура, а очень лаконичная и современная постройка.
Кроме этого, около здания в пяти уровнях благоустроят территорию в виде террасированного парка с висячими садами. Для Новосибирска это очень необычно, но если все получится, то объект будет уникальным.
—Какие аспекты с точки зрения выбора месторасположения учитывались?
—Когда строили метрополитен, между мостом и зданием управления МВД осталась дыра, котлован. На этой территории позднее стали размещать шиномонтажные и авторемонтные организации. Их уберут, а здание закроет эту дыру, сделает вид более гармоничным.
Ранее член союза архитекторов России Игорь Поповский объяснял РБК Новосибирск, что размещение высотных объектов вдоль транзитных скоростных магистралей логично и в мировой практике. «Например, такое зонирование есть в бразильском Куритиба, который уже много лет считается положительным примером в урбанизме», — говорил архитектор. Поповский отмечал, что высотное решение запроектировано с большим отступлением от красной линии Октябрьской магистрали и поэтому не перегораживает вид на театр «Глобус».
— Какие технологические особенности у нового здания?
—С точки зрения технологий ничего особенного, но там будет сложность с фундаментом, поскольку по геологии это береговая линия реки Каменка. Кроме этого, основу здания составит монолитный железобетонный каркас. Все остальное ничем не отличается, но, поскольку объект повышенной этажности, у МЧС к нему будут высокие требования. Я не уверен полностью, что с этой точки зрения Новосибирск готов к постройке такого здания.
Но если проект пройдет, то это даст развитие пожарной безопасности. Я имею ввиду средства эвакуации людей с верхних этажей. Пока эта тема не обсуждается, но при согласовании объекта и вводе его в эксплуатацию такие вопросы встанут в полный рост.
Ранее, в беседе с РБК Новосибирск, подобную точку зрения высказывал ведущий архитектор ООО «АПМ Фефелова ВВ» Иван Поцелуев. Он отмечал, что проект можно рассматривать как толчок к развитию города. «Мне хотелось бы увидеть нечто подобное в Новосибирске. Это скачок вперед в плане технологий. Пока что у нас нет таких высоких зданий. А дальше это будет развитие и с точки зрения пожарной безопасности», — говорил Поцелуев.
—Как в целом архитектурное сообщество восприняло проект здания?
—В целом довольно тепло. Но здание привлекает внимание как профессионалов, так и обычных жителей города, и я думаю, что еще будет много обсуждений и сломанных копий.
—Ранее в СМИ публиковали информацию, что на верхних этажах будет общежитие для студентов, это так?
—Нет, меня неправильно поняли. Ни о каких общежитиях речи не идет. На верхних этажах разместят двухуровневые апартаменты повышенного комфорта. Но кроме этого там будут и объекты соцкультбыта.
—Что сейчас делает инвестор?
—На данный момент в Москве инвестор занимается поиском средств для строительства объекта. Он уже просчитал его окупаемость, чтобы не получился еще один долгострой, как на площади Маркса. Сам застройщик хорошо зарекомендовал себя.
Создав такое здание Крючков на какой-то период станет лидером в этой сфере. Для новых инвесторов объект станет некой планкой, которую они захотят преодолеть. Если здание зарекомендует себя, то строительство объектов повышенной этажности начнет развиваться в Новосибирске.
—Как впишется здание с точки зрения гармонии среды?
— Смотрите, в городе очень много точечных объектов, которые не очень гармонизируют среду. Взгляните на панораму — они то там, то здесь. Когда появляются лидирующие по этажности здания, они примиряют этот хаос и собирают все пространство вокруг себя.
Так было в Москве. Раньше силуэт города формировали «сталинки», теперь Москва-Сити. Все остальное присело. Так и здесь, объект сконцентрирует на себе внимание и станет городским ориентиром. Другие постройки останутся рядовыми, за исключением, конечно же, таких объектов как НОВАТ или ТЮЗ.
Топ-10 небоскрёбов Новосибирска
Самый высокий в Новосибирске жилой дом — 150 метров — может появиться на пересечении Октябрьской магистрали и улицы Ипподромской рядом с театром «Глобус». Известный новосибирский девелопер Владислав Крючков выкупил участок у метрополитена и задумал реализовать на нём свой самый амбициозный проект. Дом будет состоять из 280 квартир, на верхних этажах разместят двухуровневые пентхаусы. На первых этажах откроют кафе и ресторан, магазин, салон красоты, офисные помещения. Вокруг дома предполагается как закрытый для посторонних двор, так и общедоступная парковая зона.
Всего в Новосибирске есть 35 зданий выше 80 метров. Это как жилые дома, так и бизнес-центры.
ТОП-10 самых высоких зданий Новосибирска:
Небоскрёбы Новосибирска, так и не построенные
В 2016 году компания «ЭкоИнвест» (застройщик микрорайона «Ключевой» в Октябрьском районе) заявила о намерении построить на пересечении улиц Семьи Шамшиных и Ипподромской 154-метровый жилой небоскрёб с футуристическим сегментированным фасадом. Увы, этим планам не суждено было воплотиться в жизнь.
В 2012 году московская компания «Снегири-Девелопмент» планировала построить на площади Кондратюка первый небоскрёб Сибири — 30-этажный бизнес-центр класса А Sibir Plaza высотой более 100 метров. Однако эту амбициозную идею, к сожалению, так и не сумели реализовать.
В 2009 году ООО «Форус» представило проект 113-метрового небоскрёба Plaza Novosibirsk с пятизвёздочным отелем на пересечении улиц Советской и Орджоникидзе, в 100 метрах от площади Ленина. Вся архитектурная общественность восстала против этого проекта. И в итоге на месте стройплощадки появился сквер с фонтаном и скамейками.
В 2007 году авторский коллектив под руководством Бориса Левянта представил проект высотного «скрученного» здания на улице Шевченко. В нём планировали разместить общественный центр с гостиницей в нижних этажах, а также офисы класса «A» на верхних. На самом верху — апартаменты и ресторан с панорамными видами на весь город, Обское море и аэропорт. Проект так и остался на бумаге.
В 2006 году инвестиционная компания «СибакадемСтройИнвест» представила проект 130-метрового комплекса «Скай Сити» на улице Кирова в районе станции метро «Октябрьская». Объект представлял собой два зеркальных небоскрёба, в одном из которых должна была появиться пятизвёздочная гостиница, а в другом — бизнес-центр класса «А». И этот проект не был реализован.
В 1930-е годы на улицу Кирова планировали перенести центр города. Самым высоким зданием должна была стать высотка со шпилем на месте современной ГПНТБ, запроектированная в конце 1940-х.
Её зеркальным отражением на левом берегу Оби должно было стать также здание со шпилем и башнями на площади Маркса.
Материал впервые был опубликован на сайте «Новосибирские новости» 9 июля 2018 года.
10 главных высоток Новосибирска
В рейтинге самых высоких городов России, составленном аналитиками 2ГИС, Новосибирск, увы, в лидерах не числится. Средняя этажность нашего мегаполиса — четыре. И таких как мы (а эксперты проанализировали 380 тысяч жилых и административных зданий в 35 городах страны с населением свыше 0,5 млн человек) — еще 21! Единоличный лидер — Москва, на два этажа выше нас. Зато Новосибирск вошел в Книгу рекордов Гиннесcа как самый быстрорастущий город. И растем мы не только вширь, но и ввысь.
10 место. Дом на Красном, 83, 7 метра (Красный проспект, 173/1)
9 место. БЦ «Кобра», 84 метра (пр. Димитрова, 4/1)
8 место. Дом «Ньютон», 84,3 метра (ул. Залесского, 2/2)
7 место. ЖК «Олимп», 84,5 метра (ул. Крылова, 63)
6 место. БЦ «Сарэт», 84,6 метра (ул. Депутатская, 44)
5 место. ЖК «Эдем», 85 метров (ул. Богдана Хмельницкого, 11/3)
4 место. ЖК «Закаменский», 85,7 метра (Закаменский микрорайон, 11)
3 место. ЖК «Созвездие», 86 метров (улица Фрунзе, 226)
2 место. Сибирский Бэтмен, 87,9 метра (ул. Коммунистическая, 50)
1 место. ЖК «Кварсис», 102 метра (ул. Семьи Шамшиных, 20)
Экспертное мнение
Архитектор Александр Ложкин:
— Новосибирск нельзя назвать городом высоток. Сейчас здесь в основном строятся здания ниже 30 метров. Единственный город за Уралом, где строят высокие дома, это Екатеринбург. Дело в том, что такое строительство требует большой ответственности как во время возведения здания, так и в эксплуатации. Несколько лет назад в Новосибирске были планы построить небоскреб «Танцующая башня» рядом со зданием Заксобрания Новосибирской области, но в итоге застройщик от этой идеи отказался.
Из истории
Первое высотное здание в Новосибирске было построено в 1985 году. Им стала 23-этажная гостиница «Новосибирск». Хотя по сегодняшним меркам ее высота небольшая — 74,1 метра. Однако здание оставалось самым высоким 17 лет, до 2002 года.
Опубликовано в газете «Вечерний Новосибирск» №28 от 15 июля 2016 года.
история небоскребов в сибирском Чикаго
Над городом:
В Новосибирске строят первый небоскреб – дом Chicago высотой 106 м. Почему Новосибирск, в отличие от заокеанского Чикаго, так долго не мог обзавестись собственными высотками, и каково это – строить небоскреб и жить в нем, – в лонгриде РБК Новосибирск.
Небоскреб – атрибут мегаполиса и знак престижа для города. По канонам, высота подобного объекта должна составлять не менее 100 м. Среди критериев, по которым определяют, является ли здание небоскребом, – высота и наличие стального каркаса.
До 19 века сооружения высотой более шести этажей строились редко: подниматься пешком по лестницам на высокие этажи было неудобно, плюс всасывающие водяные насосы позволяли поднимать воду не более чем на 15 м.
При этом высокие сооружения в мировой истории были: во все времена архитекторы и строители старались создать проект, превосходящий по размерам имеющиеся образцы.
Первый небоскреб построили в Чикаго в 1884-1885 годах. Им стало здание страховой компании Home Insurance Building. Здесь впервые была применена технология несущего каркаса, благодаря которому общий вес сооружений удалось уменьшить почти на треть. Высота достигала 42 м, в здании было 10 этажей, позже надстроили еще два. В конце 19 века это здание стало самым высоким офисом в мире.
Первым, кто использовал стальной каркас здания, стал архитектор Уильям Лебарон Дженни. Снаружи здание выложили кирпичом, а позже данную технику назвали «чикагский скелет».
Полностью на несущий стальной каркас архитекторы перешли при строительстве в 1891 году 11-этажной башни Уэйнрайта в Сент-Луисе по проекту архитектора Луиса Салливана. Он сформулировал универсальные правила возведения небоскребов и стал автором их прототипов, считая эти здания воплощением духа американской демократии.
О постройке первого небоскреба в Чикаго в начале 20 века говорили и за океаном. Успех американцев упомянули в язвительном фельетоне томской газеты «Сибирская жизнь» в 1901 году, где рассказывалось о поездке корреспондента в Новониколаевск, которому тогда было 18 лет, рассказал РБК Новосибирск краевед и сотрудник музея Новосибирска Константин Голодяев.
«Поселок удивил корреспондента бурным развитием и тем, что жители имеют наглость заявлять, что скоро добьются прав города, и дальше будут расширяться стабильно и быстро», – отметил краевед.
При этом в будущем Новосибирске тогда не было дорог, а по его улицам свободно передвигался домашний скот. «Поселок действительно рос с американской быстротой», – добавил краевед.
В 1928 году Новосибирск посетил народный комиссар и академик Анатолий Луначарский. Он писал: «Сегодня это оригинальный город, выросший в двухсоттысячную столицу и неудержимо мчащийся вперед, как настоящий сибирский Чикаго».
Десять самых высоких зданий Новосибирска
Новосибирск – динамично развивающийся город. По численности населения он уже обогнал многие города-миллионники в России и занимает третье место, после Москвы и Санкт-Петербурга. Однако город становится больше и по другим параметрам. С каждым годом в Новосибирске появляется всё больше высотных зданий. Сейчас насчитывается более 35 построек, высота которых превышает 80 метров. В основном это жилые комплексы, но есть и бизнес-центры. Царьград составил ТОП-10 из главных высоток столицы Сибири.
БЦ «Кобра»
На 10 месте в нашем рейтинге расположился бизнес-центра «Кобра». Здание находится в Железнодорожном районе по адресу проспект Димитрова, 4/1. Рядом с ним расположен театр «Красный факел». 84-метровое здание появилась в Новосибирске в 2009 году. Его название «Кобра» соответствует внешнему виду – фасад здания выполнен в форме змеи. Он сделан полностью из стекла. Внутри находятся различные центры по предоставлению товаров и услуг и офисные помещения. С 25 этажа открывается красивый вид на город.
Фото: Инна Мареева/телеканал Царьград
ЖК «Верхний город»
9 место в списке у ЖК с длинным названием «Верхний город. Ньютон, Нельсон, Байрон». Найти его можно в Заельцовском районе по адресу улица Залесского, 2/2, 2/3, Клиническая, 25. Четыре дома по 25 этажей были построены в 2012-2014 годах. Высота домов достигает 84,3 метров.
ЖК «Олимп»
С небольшим отрывом на 8 месте расположился жилой комплекс «Олимп». Его высота составляет 84,5 метров. Находится ЖК в Центральном районе Новосибирска. Точный адрес – улица Крылова, 63. Был возведён в 2013 году. Отметим, что в центральной секции находится 26 этажей, а в двух боковых по 11.
БЦ «Ситицентр»
7 место в рейтинге у здания рядом с Новосибирским театром оперы и балета – БЦ «Ситицентр». Он расположен по адресу улица Депутатская, 46. Его высота 84,6 метра, но этажей в нём меньше чем в вышеупомянутых зданиях – всего 24. Бизнес-центр был построен в 2014 году. Верхние этажи выполнены из стекла. В 2ГИС рейтинг у «Ситицентра» составляет 1,4. Возможно, это связано с проблемой парковки.
ЖК «Эдем»
На 6 месте расположился ещё один жилой комплекс под названием «Эдем». Он находится в Калининском районе по адресу улица Богдана Хмельницкого, 11/3. Высота здания равна 85 метрам, а этажей в нём всего 20. Здание было построено в 2011 году. ЖК находится рядом с сосновым бором.
ЖК «Закаменский»
5 место занял ЖК «Закаменский». Расположен жилой комплекс по адресу улица Закаменский микрорайон, 11, 13, 15. Высота здания достигает 85,7 метров, а этажей – 25. ЖК находится рядом с «Сибирским Моллом».
ЖК «Созвездие»
4 место в рейтинге принадлежит жилому комплексу с космическим названием – «Созвездие». Он находится на Фрунзе, также недалеко от ТЦ «Сибирский Молл». Высота самого высокого дома – 86 метров. ЖК строился в 2011-2013 годах.
Дом «Бэтмен»
3 место среди высоток Новосибирска у дома на улице Коммунистической, 50. В народе его называют «Бэтмен», так как фасад здания похож на голову супергероя. Здание было построено в 2003 году. Его высота составляет 87 метров, а этажей – 21. Отношение к этому дом у новосибирцев разное: одни считают, что здание портит внешний вид города, а другие наоборот, что делает его более современным.
Фото: Инна Мареева/телеканал Царьград
ЖК «Кварсис»
На 2-м месте рейтинга ЖК «Кварсис». Его высота составляет 102 метра, а этажей в здании – 25. Оно находится по адресу улица Семьи Шамшиных, 20. Здание было построено в 2009 году. Рядом с жилым комплексом находится ТЦ «Аура».
ЖК «Гагаринский»
1 место нашего рейтинга достаётся жилому комплексу «Гагаринский» по адресу Линейная, 53/1. Здание было построено в 2016 году. В разных источниках информация о его высоте различается. В одних указана 98 метров, в других 102,3 – именно по ним получается первое место. Количество этажей – 27.