какое самое высокое здание в барнауле
История барнаульского небоскрёба
Этот дом по адресу ул. Гоголя, 76 известен каждому барнаульцу. Построенный в 1915 году, он стал самым высоким домом в городе, за что и получил среди горожан прозвище «небоскрёб». В наступившем году знаменитому памятнику архитектуры исполняется 105 лет, и сегодня я расскажу вам его историю.
Автор архитектурного проекта «небоскрёба» неизвестен. Вероятнее всего, Аверин и Алейников купили в Петрограде уже готовый проект и реализовали его в Барнауле. В 1915 году было получено разрешение Городской управы на строительство дома у пересечения улицы Гоголя и тогдашнего Конюшенного переулка. В советское время эту дату можно было рассмотреть на флюгере здания.
До 1920 года первый этаж доходного дома занимало представительство компании «Зингер». Документальных подтверждений тому не сохранилось. Однако остались воспоминания прежних жильцов дома, которые помнят металлическую табличку с надписью «Зингер» на коньке крыши и даже знавались с бывшими работниками этой фирмы.
Остальные помещения, расположенные на этажах, сдавались в наём. По тем временам дом считался благоустроенным, в нём было электричество, водопровод, канализация, прачечная и котельная. Своё прозвище, «небоскрёб», дом получил уже тогда, поскольку высота в пять этажей была удивительна для барнаульцев той эпохи.
В 1920 году дом был национализирован. В нём «поселились» отделы губернского Совнархоза, а также Управление государственными заводами спиртовой промышленности. В конце десятилетия «небоскрёб» передали Жилсоюзу для сдачи помещений в аренду. Так здание превратилось в большую коммунальную квартиру, просуществовав в этом виде вплоть до начала 1990 года.
Помещение на первом этаже, в зависимости от эпохи, занимали разные учреждения и фирмы. В годы Великой Отечественной войны оно и вовсе было жилым. Кто постарше, помнят вывеску «Скорое фото» над входом, в 90-е ей на смену пришёл ювелирный салон «Кортес». В дальнейшем это помещение занимал ломбард, магазин «Вымпел» и прочие мелкие организации.
Необычный внешний вид здания обусловлен питерскими корнями своего проекта. Там такими домами застроен весь Васильевский остров. По принципу европейских городов, где земля дорогая, они стоят по одной линии впритык друг к другу, образуя сплошные бастионы. У нас продолжения такой застройки не последовало, хотя и были мысли устроить в том месте квартал «высоток».
В книге «Памятники архитектуры Барнаула», изданной в 1982 году, архитектор А.П. Долнаков так описывает здание: «Этот типичный образец доходного дома начала XX века решён в приёмах эклектики. Главный фасад оформлен в «ренессансном духе». Первый этаж облицован гранитными плитами».
Входная группа на верхние этажи выполнена в глубине арочного свода в правой части здания. Симметрично ей, с левой стороны, находится оконный проём той же формы. Изначально это была сквозная арка во внутренний двор дома. В середине прошлого века, в ходе очередной реконструкции, арка стала частью помещений первого этажа.
А во внутреннем дворе к пятиэтажному зданию «небоскрёба» была выполнена 4-этажная пристройка. Доподлинно неизвестно, появилась ли она вместе с основным зданием или была возведена в первые годы власти Советов. Имеющиеся фотографии указывают на явные различия и упрощённость архитектурных элементов пристройки, что склоняет меня к второй версии.
Учитывая болотистые почвы и высокий уровень грунтовых вод, дом изначально имел лиственничный фундамент, слегка поднимаясь зимой и чуть проседая к лету. Это уберегло его от деформации и разрушения. Внутренняя пристройка, очевидно, выполненная по упрощённому проекту, такой защиты не имела.
В конце 60-х – начале 70-х годов на другой стороне Красноармейского проспекта выросли корпуса издательства «Алтайская правда». Строительство такого крупного сооружения спровоцировало подъём уровня грунтовых вод в радиусе нескольких сот метров. Это ускорило процесс разрушения пристройки «небоскрёба». При последней масштабной реконструкции дома в 1989 году её признали аварийной и снесли.
В том же 1989 году на боковой стене дома появился рисунок под названием «Старый город». Его автор, художник-монументалист Владимир Филиппович Тимуш изначально предполагал выполнить композицию из мозаики, однако средств на более долговечный вариант у города не нашлось и автору пришлось ограничиться росписью.
Пережив множество перепланировок, свой окончательный внутренний вид здание обрело в конце 80-х годов. «Коммунальный очаг» уступил место частной собственности. В доме появились 11 квартир с различной планировкой и количеством комнат. Владелец одной из квартир выкупил ещё одну на соседнем этаже и объединил их в двухэтажную, соорудив винтовую лестницу.
Просторные лестничные площадки и широкие лестницы первых трёх этажей сменяются достаточно узким подъёмом на четвёртый. Здесь ещё более узкие ступени ведут в никуда и едва пробивается свет из маленького мутного окошка. Загадочная лестница, упирающаяся в стену, скорее всего, вела когда-то на крышу дома. Является ли она следствием одной из перепланировок дома – неизвестно.
С площадок между этажами раньше шли переходы к снесённой в 1989 году пристройке. Здесь, на стене за батареей, ещё угадывается проём, за которым был проход во вторую часть здания. Фотографий и каких-либо описаний внутренней планировки пристройки в открытых источниках найти не удалось. Эти тайны ещё ждут своих первооткрывателей.
На четвёртом этаже, помимо квартир, есть узкий тёмный коридор, который приводит в небольшую обшарпанную курилку. В прежние времена здесь находилась прачечная. А сейчас скрипучий деревянный пол, старая мебель и тусклый свет лампочки лучше самых красноречивых слов погружают в атмосферу прошлого.
На пятом этаже находятся две квартиры, небольшая кладовка и выход на чердак. На чердаке жители дома хранят различный инвентарь и старые вещи. Через пару слуховых окон пробивается солнечный свет, в лучах которого кружатся разбуженные пылинки.
Также много интересного скрывает подвал первого «небоскрёба». Об этом я уже писал в материале «Тайна старого дома». Да и само здание буквально пропитано слухами и легендами. Одна из них гласит, что в его стенах до революции размещался публичный дом, где происходили странные вещи и даже ритуальные убийства.
В настоящее время барнаульскому «небоскрёбу» вновь требуется капитальный ремонт. Его стены покрыты трещинами и отверстиями от прежних рекламных вывесок. Медленно, но верно разрушаются башенки на крыше. Разумеется, жильцам дома не под силу выполнить сложные и дорогостоящие реставрационные работы в одиночку. Необходимо государственное финансирование. Реальные дела, а не «набережно-арбатная показуха». Как-никак это наша общая история и ответственность за её сохранение лежит на каждом из нас.
Самым высоким жилым домом Барнаула стал ЖК «Столичный»
В строящийся на ул. 1905 года, 25, жилой комплекс бизнес-класса «Столичный» входит расположенный углом 9-подъездный 12-этажный дом и отдельно стоящая 3-подъездная высотка – архитектурная доминанта жилого комплекса.
Высота 22-этажной «свечки» составляет почти 75 м, к тому же над ее крышей возвышается 28-метровый шпиль, пишет «Алтайский портал недвижимости» со ссылкой на Андрея Суртаева, руководителя проектного бюро «Архи-Групп», которое готовило проект здания.
Таким образом, высота в 102 м позволяет считать ЖК «Столичный» первым жилым небоскребом Барнаула (ряд классификаций относят к небоскребам постройки от 100 м высотой).
Строительство ЖК «Столичный» (апрель 2020 г.)
Согласно проектной декларации, высотная секция будет достроена в конце 2020 года. Как и подобает дому бизнес-класса, в ней спланировано крупногабаритное жилье, в том числе эксклюзивные квартиры в стиле лофт на верхних этажах с 5-метровыми потолками, где можно сделать комнаты в двух уровнях.
Сейчас в наличии у застройщика остались двухкомнатные по 61-63 кв. м за 4,3-4,5 млн рублей, трехкомнатные площадью 94-97 «квадратов» за 6,3-6,5 млн рублей и четырехкомнатные по 133 кв. м стоимостью 8,9 млн рублей.
Также в тройку самых высоких домов Барнаула входят 25-этажная башня высотой 97 м в ЖК «Аврора» на ул. Гущина, 150/3, и 86-метровая «свечка» на 24 этажа в ЖК «Анастасия» на ул. Папанинцев, 111.
Выше неба: обзор самых высоких зданий в Барнауле
09:41, 10 августа 2017г, Недвижимость 6030
Алтайский рынок недвижимости продолжает расти. Подборку самых смелых проектов барнаульских строителей составил сайт amic.ru.
Как передает издание, к 2021 году город пополнится 19 домами выше 20-ти этажей. Некоторые из них уже введены в эксплуатацию, а другие пока красуются только на бумаге.
Например, речь идет о 28-этажке на месте здания шоу-центра «Колизей» на проспекте Красноармейский.
Еще один из небоскребов должен появиться на улице Аванесова, 44. Планируется, что это будет 25-этажное здание с вертолетными площадками.
Также в конце текущего года собираются начать возведение трех башен-близнецов на пр. Красноармейском, 61б.
Очередная 25-этажка разместится на улице Пролетарской, 152.
Среди мегапроектов высотка на пр. Ленина, 195, где уже завершают возведение домов с катками на крыше.
Пока на начальной стадии находятся две 25-этажные свечки на улице Шумакова, 11.
Между тем, 22-уровневый небоскреб разместится на месте сгоревшего завода «Лакт».
Совсем скоро новоселов встретит 25-этажка на улице Взлетной, 38 и высотный дом на Пролетарской, 165.
Так радует, что наш город продолжает удивлять и меняться, впереди еще много интересных и уникальных проектов. Редакция «АП» желает успехов городским застройщикам.
Застройщик показал проект гигантского ЖК за «Сити-центром» в Барнауле
Редактор, Недвижимость, 7:28, 26.03.2021
Компания Владимира Отмашкина «Союз» планировала построить самый высокий в Барнауле дом, но градосовет не согласился с выбранным решением
На ул. Партизанской за «Сити-центром» запланировано построить 18– и 25-этажные дома, объединенные на уровне первых этажей. Проект заявляется в категории повышенной комфортности, однако членов градостроительного совета он совершенно не устроил. Обсуждение проходило 25 марта.
Что собрались строить
Жилой комплекс запланирован на ул. Партизанской, 175, рядом с комплексом православной епархии и по соседству от ЖК «Большая медведица». ГК «Союз» выкупил эту промышленную площадку несколько лет назад и до сих пор искал проектное решение, попутно расчищая территорию. Для «Союза» это первый опыт строительства в центре.
Представленное решение подготовил «Барнаулгражданпроект». Архитектура зданий напоминает уже построенный и заселенный ЖК «Новая высота» на ул. Энтузиастов в квартале 2033. Для отделки фасадов использована бежевая штукатурка с белыми элементами, а также стекло. Однако проект отличается своей претензией на жилье более высокого класса.
Здесь, например, на одного жителя будет приходиться 27,5 кв. метров. Это существенно выше действующего на сегодня норматива – 24 кв. метра на человека – и тем более решений в СССР, когда жилье строили из расчета 9 «квадратов» на жильца.
В доме (18– и 25-этажных «свечках») предусмотрено 257 квартир на 642 человека. Для них спроектирован двухуровневый подземный паркинг на 202 машиноместа, и есть еще гостевая парковка вдоль Партизанской на 36 авто.
«Фишкой» дома станет благоустройство двора – он будет свободен от машин и оборудован современными игровыми и спортивными комплексами. А также застройщик решил организовать места для общения жителей на первых этажах комплекса. Например, под детскую игровую решено отдать 90 кв. метров.
Слишком много
Члены градостроительного совета обратили внимание, что спроектированный дом слишком большой для участка в 0,8 га. Участок можно застроить только на 60%, а, по оценкам экспертов, здание займет более 70%. Также проектировщики существенно превысили допустимую в Барнауле высоту здания: при норме в 75 метров намечено 83.
Сразу же встал вопрос – в какие детсады и школы пойдут дети новоселов, ведь близлежащие уже переполнены. Более того: ул. Партизанская имеет статус магистрали, поэтому градостроители должны либо предусмотреть для младших школьников специальный пешеходный переход, либо организовать обучение внутри квартала.
Член градосовета Сергей Боженко подчеркнул: в проекте не учтены интересы города и горожан.
«Авторы не показали проектное решение транспортного вопроса по ул. Партизанской. Там как минимум будет три полосы движения, потому что это магистраль районного значения (на проекте представлена двухполосная дорога, – прим. ред.). Вместо этого автор рисует парковку в красных линиях улиц и не показывает тротуаров. Вообще никак не учитывает интересы горожан. /…/ На мой взгляд, интересы людей здесь не учтены, а вопросы безопасности не решены».
Владимир Бутаков, замначальника городского комитета по строительству, отметил, что проект хорош, но не укладывается в нормативы:
«Это интересные дома и правильная проработка отдельно стоящих секций, которые объединены стилобатом. Но согласиться с решением я не могу, потому что все допустимые показатели превышены: плотность населения, плотность застройки. Я не уверен, что количество стоянок достаточно. И самая главная проблема – детские сады и школы. Надо переработать проект, найти компромиссные решения и снова представить их на градосовет».
Алтайские архитекторы сказали о пагубных проблемах строительного лобби Барнаула
Алексей Квасов полагает, что отмену повышенных требований к сейсмостойкости зданий в Алтайском крае пролоббировали строители, хотя «трясти» регион может больше
«Горизонтальный небоскреб» запроектировали рядом с Изумрудным парком в Барнауле
Редактор, Недвижимость, 7:28, 27.08.2021
В Барнауле может возобновиться стройка на скандально известном участке на ул. Сизова, 20. Для этой площадки разработали новый проект необычного 20-этажного жилого дома
Уникальный жилой дом в виде «горизонтального небоскреба» запроектировали в Барнауле. 20-этажный объект должен разместиться на скандально известном участке на ул. Сизова, 20 (микрорайон ВРЗ), где уже когда-то начиналась стройка, но была заморожена.
Такого еще не было
Разработкой новой концепции занималась творческая мастерская Михаила Шмидта весной этого года. Пока готов только эскизный проект. На площадке ранее уже планировали другой дом, но тот проект устарел и не устраивает заказчика ни по экономическим, ни по эстетическим показателям, говорит архитектор.
Сейчас он предложил возвести здесь 20-этажку с подземной автостоянкой на 89 машино-мест и 340 квартирами: от маленьких студий до четырехкомнатных вариантов. В здании – две блок-секции, в каждой из которых по три–четыре лифта. Высотка при этом будет густонаселенной – на одной площадке предполагается по восемь–девять квартир.
Для некоторых жильцов первых этажей предусмотрены свои небольшие участки, как в таунхаусах. Выход на них будет обеспечен только из квартир. Со двора эту приватную зону планируется обнести забором, а сверху организовать навесы.
«Другой особенностью станет конфигурация здания. Мы его называем «горизонтальный небоскреб», потому что верхняя часть, оформленная в красном цвете, как бы парит над основным зданием, и с нее открываются виды на все точки окрестностей и центра города», – рассказал Михаил Израилевич «Толку».
«Горизонтальный небоскреб» разместился после 15-го этажа. Интересно, что его длина превышает высоту основной части дома. В квартирах на последних уровнях предусмотрено ленточное остекление.
Какие строительные компании Алтая добились лучших финансовых результатов
В рейтингах оказались как компании-гиганты строительного жилищного рынка региона, так и малоизвестные предприятия с крупной выручкой
Некому строить
Кто и когда займется реализацией проекта – пока большой вопрос. Согласно выписке из ЕГРН, участок на ул. Сизова, 20, принадлежал инвестиционно-строительной компании «Энергия» с 2008 года. В 2011-м его перерегистрировали на организацию «Гранит», которая владеет им по сей день. Обе структуры связаны со страховой фирмой «Росэнерго», которая недавно обанкротилась.
Из достоверных источников известно, что земли вместе с проектом не раз предлагали топовым девелоперам Барнаула. Недавно их рассматривали в «Адалин-Строе», вели переговоры с владельцами, но решение о покупке не приняли.
В фирме «Гранит» не исключают, что займутся возведением дома собственными силами, и информацию о том, что пытаются продать объект, не подтверждают. При этом получить официальные комментарии от руководства «Толку» не удалось, так как многочисленные телефоны этой и связанных компаний не отвечают.
Первая попытка
А между тем «Гранит» уже пытался начать стройку в 2017 году. Для этого места разработали проект 14–16-этажного дома в форме буквы П почти сплошь из стекла еще в 2014-м, когда снесли старое административное здание.
Однако реализация задумки не увенчалась успехом. Как только на площадке начали испытания и забили первые сваи, забеспокоились жильцы соседних домов, построенных 50–80 лет назад. Они утверждали что в их зданиях завибрировали стены, пошли трещины, просел фундамент, провис потолок – а значит, они попросту не выдержат такой технической нагрузки.
Люди выяснили, что у компании «Гранит» не было разрешения на возведение жилого дома. Впрочем, из реестров барнаульского комитета по строительству и региональной инспекции госстройнадзора следует, что не оформлена такая документация и сейчас.
Разбирательства тогда дошли до прокуратуры, от компании потребовали прекратить работы, оказывающие негативное воздействие на соседние дома. Техника и бригады покинули площадку, с тех пор она пустует. Территория давно огорожена, расчищена, но никем не охраняется.