какое население в звенигороде

Звенигород

Город расположен на берегах реки Москвы, в 30 км к западу от Москвы, на Клинско-Дмитровской гряде Смоленско-Московской возвышенности.

Городской округ Звенигород со всех сторон окружён территорией Одинцовского муниципального района и граничит со следующими поселениями в его составе:

В настоящее время Звенигород и его окрестности стали популярным курортно-пансионатным регионом среднерусской полосы.

Содержание

География

По территории города протекает река Москва и её притоки. Также в Звенигороде расположен природный заказник «Долина реки Сторожки».

История

Звенигородское княжество

Князья создавали здесь опорные пункты, держали дружину и собирателей дани. Центром древнего поселения стал кремль на западной окраине нынешнего города. Звенигородцы издавна называют это место Городком.

По завещанию Дмитрия Донского 1389 Звенигородское удельное княжество досталось его второму сыну Юрию Дмитриевичу, который превратил Звенигород в подлинную столицу своих владений и жил здесь почти постоянно до 1425. В годы правления Юрия Дмитриевича город пережил пору расцвета. Вокруг кремля была создана система земляных валов, по гребню которых шла высокая деревянная стена с башнями; остатки валов сохранились и поныне. В 1398 г. недалеко от города на горе Сторожи преподобным Саввой был основан Саввино-Сторожевский монастырь. Около 1399 в центре Городка возвели белокаменный Успенский собор, в 1405 — белокаменный Рождественский собор в монастыре. Письменные источники XV—XVI веков говорят о торговле и таможенниках в городе. Город развивался, несмотря на разорение его татарами в 1382 и 1408 (В 1382 году сожжён татарами Тохтамыша, а в 1408 году город сожгли татары Едигея).

После смерти Юрия в Москве в 1434 году Звенигород получил его старший сын Василий Косой, а после смерти последнего бездетным в 1448 году — боровско-серпуховской князь Василий Ярославич. В 1449-54 годах в Звенигороде проживали служилый царевич Касим Мухаммедович и подчинённая ему станица казаков-черкас (мусульман, приведённых Касимом с Кавказских гор и с берегов Цемесской бухты).

Позднее Звенигород был уделом сына Василия Темного Андрея Большого по прозвищу «Горяй», затем сына Ивана III Юрия Ивановича и наконец, при Иване Грозном, недолгое время входил в удел Владимира Андреевича Старицкого; после убийства последнего в 1568 году, Иван Грозный пожаловал Звенигород татарскому царевичу Муртазе-Али. Впрочем, Звенигород и раньше спорадически жаловался служилым татарским царевичам и князьям:

В XVI веке обе крепости Звенигорода — и кремль, и монастырь — постепенно теряют военно-политическую значимость для страны вследствие удаления её рубежей на юг и на запад.

Смутное время

В апреле 1605 Лжедмитрий I по пути в Московский Кремль сжёг и разорил звенигородский посад. Один из документов тех лет гласит о бедствии: «Монастырские деревни они разорили, монастырские казенные деньги и лошадей и всякие монастырские запасы и хлеб забрали, и игумена Исайю с братиею ограбили и огнем жгли». Два года спустя, в 1607 году, самозванец Лжедмитрий II также пробирался к столице вдоль Москвы-реки. И вновь на пути интервентов оказался Звенигород. На этот раз город грабили более жестоко. Здесь же Лжедмитрий II принял посла от В. И. Шуйского, стоявшего во главе Русского государства.

В 1618 году город занял польский королевич Владислав.

Восстановление

XVII век для России был временем зарождения крупной промышленности. В 1630-е—1640-е годы боярин Борис Морозов, воспитатель юного царя Алексея Михайловича, строит в Звенигороде несколько железоделательных заводов. После смерти Морозова в 1661 году его поташные заводы частично отошли к дворцу. Уже в конце 1690-х годов заводы встали, и впоследствии были закрыты. В документе 1701 говорится: «Звенигородские заводы, что держал гость Владимир Воронин, стали, и железа на них не делают».

В 1650 году было повелено сделать «каменный город около всего строения», а 4 года спустя Звенигород был объявлен крепостью. В 1654 году горожан в Звенигороде значилось около 230 человек (в Рузе — вдвое меньше, в Кашире — на 70 человек больше).

Царь Алексей Михайлович избрал в 1660-х годах Саввино-Сторожевский монастырь своим «собственным государевым богомольем». В ту пору основное население Звенигорода жило на посадах. Нижний Посад или Вознесенская слобода протянулась вдоль Большой московской дороги. При Алексее Михайловиче вокруг древнего Рождественского собора был возведен ныне сохранившийся архитектурный ансамбль Саввина монастыря, включающий в себя Троицкую церковь, Трапезную палату, Звонницу, Царский Дворец, Царицыны палаты, Братские корпуса, стены и башни.

По переписи 1678 года, проведённой при Фёдоре III, здесь было 28 дворов с 135 жителями. Верхний Посад или Рождественская слобода насчитывали дворов 26 и сотню с небольшим жителей.

При царевне Софье в 1693 в ансамбле монастыря появилась Преображенская церковь. [уточнить]

В 1708 году по указу Петра I была образована Московская губерния. В 1712 году она была разделена на несколько обер-комендантских провинций, в том числе Звенигородскую. Однако уже в 1719 году губерния разделена на 9 провинций. Звенигород с прилегающими землями вошёл в Московскую, как дистрикт. Однако в 1726—1727 дистрикты ликвидировали. Провинции подчинили губернаторам, что усилило централизацию местного управленческого аппарата.

Источник

Численность населения Звенигорода

Официальные и расчетные данные

Википедия, конечно, рисует совершенно фантастические цифры по численности населения Звенигорода

Ох уж эта Википедия. Ладно, попробуем опираться на более менее объективные данные и начнем считать численность населения Звенигорода с 2010 — с последней всероссийской переписи населения.

По данным последней переписи населения, численность Звенигорода в 2010 году составляла 16395 человек и здесь Википедия не врет.

Данные по численности населения Звенигорода в 2010 году.

Эпоха ударной стройки землемера Ставицкого начинается в 2012-2013 годах, но первые дома в Южном, Супонево и Восточном начали строиться еще в 2007-2009 годах, поэтому с этого (2007-2009) момента и начну считать численность населения в соответствии с введенными в эксплуатацию жилыми домами.

Все данные по площадям квартир, количеству квартир и прочие параметры новостроек в Звенигороде брались из проектных деклараций, разрешений на строительство, вводов в эксплуатацию, договоров купли-продажи, квитанций об оплате и прочих документов.

Для домов самых ранних построек (2007-2009 года) таких как корпуса 1, 2 и 3 в Супонево, части домов в ЖК Заречье документов в сети найти не удалось, поэтому технические параметры этих домов брались по данным домов-близнецов в этих же ЖК (которые были построены позднее).

Но хочется, чтобы все было почти идеально точно, поэтому ниже привожу перечень домов с существующими (не строительными) адресами, по которым хотелось бы получить любую строительную документацию (разрешение на строительство, проектную декларацию, ввод в эксплуатацию):

Также по новостройкам до 2013 года есть вопросы по точным датам ввода в эксплуатацию, хотя это и никак не сказывается на итоговом результате, здесь очень хочется тоже навести порядок.

Поэтому если у вас есть какие-то данные, буду признателен за информацию — моя почта denis@shatilov.com.

Результат по построенным и заселенным домам в Звенигороде в виде краткой таблицы

За числовые данные по микрорайону Южный отдельное большущее спасибо Ирине Шабаш.

Сколько жилья в виде новостроек уже введено в эксплуатацию в Звенигороде?

Сразу спойлер — всего будет больше миллиона, но потерпите, не все сразу.

Много это или мало и сколько же это новых жителей Звенигорода?

Вариантов расчета несколько, но все они мало чем отличаются в итоговых цифрах. И так.

По нормативам обеспеченности квадратными метрами на душу населения в Московской области принимается цифра в 28 м2 общей площади квартиры.

Даже по этим цифрам Ставицкий и команда уже (я напомню, куча домов еще не достроенаи не введена в эксплуатацию) увеличили численность Звенигорода в 2.6 раза.

Выдержка из Генерального плана Звенигорода

Теперь рассчитаю число новых жителей по социальной норме жилой площади (это размер общей площади на человека ниже которой семья считается уже нуждающей в улучшении жилищных условий). В Московской области такая норма составляет 18 м2 на человека.

А значит всего в Звенигороде на 2016 год проживает 45 550 человек (что 3.5 раза больше количества жителей до начала строительства).

Но какова реальная обеспеченность жильем населения в Звенигороде?

В городе еще есть такое вот решение Совета депутатов об установлении норм площади жилого помещения

По нему нуждающимися признаются семьи в которых на человека приходится не более 10 м2 общей площади квартиры. Но для новостроек в Звенигороде, все-таки, цифра в 18 м2 на человека мне видится вполне реальной.

Сколько еще строится жилья в Звенигороде?

Ответ на этот вопрос у меня тоже есть — дополнительно к названным цифрам жилья в Звенигороде уже строится (физически, а не на бумаге) еще 421 317 квадратных метров жилья.

Распределение по районам города корректируется тогда следующим образом

Увлекательная математика в Звенигороде на этом не закончивается, наоборот, она только начинается! Не все же в городе торговые центры строить да деревья рубить.

В Звенигороде жить очень интересно!

Будет ли в ближайшее время изменение в планах по строительству жилья? Нет и как это остановить без эмоций и возмущения жителей я уже не знаю.

Посмотрите кто руководит строительным комплексом Москвы и какое у него мнение относительно развития города.

Ничего не напоминает?

Или вот еще нравится

И ведь ладно бы строили жилье и развивали территории — строить будут эконом жилье без какого-либо достойного строительства социальных и инфраструктурных объектов. Эх.

Источник

ЗВЕНИГОРОД

Центр Звенигорода. Фотография с сайта ru.wikipedia.org

Звенигород, город в Московской области России, в пределах Одинцовской епархии. Население 12,9 тыс. жителей (2010). Расположен в 3,5 км от одноимённой железнодорожной станции (конечный пункт одноколейной железнодорожной ветки от станции Голицыно), на левом берегу реки Москвы, в 30 км к западу от Москвы, на Клинско-Дмитровской гряде Смоленско-Московской возвышенности. Через город проходит Малое Московское Кольцо.

Предположительно был основан Юрием Долгоруким в 1152 году. Впервые упоминается в духовной грамоте московского князя Ивана Даниловича Калиты в 1339 году: «А се даю сыну своему Ивану Звенигород». Так город становится центром удельного Звенигородского княжества Ивана Ивановича, сына Калиты, которое существовало в 1339—1492 годах, хотя первые звенигородские князья обычно жили в Москве. Князья создавали здесь опорные пункты, держали дружину и собирателей дани. Центром древнего поселения стал кремль на западной окраине нынешнего города. Звенигородцы издавна называют это место Городком.

По завещанию Дмитрия Донского 1389 года Звенигородское удельное княжество досталось его второму сыну Юрию Дмитриевичу, который превратил Звенигород в подлинную столицу своих владений и жил здесь почти постоянно до 1425. В годы правления Юрия Дмитриевича город пережил пору расцвета. Вокруг кремля была создана система земляных валов, по гребню которых шла высокая деревянная стена с башнями, остатки валов сохранились и поныне. В основании вала были поставлены деревянные бревенчатые срубы, заполненные плотной глиной. Внешняя сторона вала также была густо покрыта глиной. Подобную крутую (до 70 градусов) наклонную плоскость достаточно было слегка полить водой, чтобы сделать ее скользкой и недоступной для нападающих. Вся верхняя площадка вала и внутренний его скат были тщательно вымощены мелким булыжником, так, что даже в самую сырую погоду воинам легко было взойти на боевую площадку вала. По углам кремля были поставлены четыре башни, одна из которых была проездной. Кроме того, крепость защищали широкие овраги. По тем временам это было мощное фортификационное сооружение.

В 1398 году в 1,5 км от города на горе Сторожи, на средства князя Юрия, его духовным наставником преподобным Саввой, был основан монастырь. Около 1399 года в центре Городка возвели белокаменный Успенский собор, в 1405 был возведен белокаменный Рождественский собор в монастыре.

В первой четверти XV века Звенигород стал крупным торговым центром. Здесь даже велась чеканка своей монеты. В XVI-XVII веках Звенигород представлял собой населенный и достаточно благоустроенный город, несмотря на разорение его татарами в 1382 и 1408 годах.

После смерти Юрия в Москве в 1434 году Звенигород получил его старший сын Василий Косой, а после смерти последнего бездетным в 1448 году — боровско-серпуховской князь Василий Ярославич, после него Звенигород был уделом сына Василия Темного Андрея Большого по прозвищу «Горяй», затем сына Ивана III Юрия Ивановича и наконец, при Иване Грозном, недолгое время входил в удел Владимира Андреевича Старицкого, после убийства последнего в 1568 году, Иван Грозный пожаловал Звенигород татарскому царевичу Муртазе-Али. Впрочем, Звенигород и раньше спорадически жаловался служилым татарским царевичам и князьям.

В Смутное время Звенигород постигло страшное разорение. После взятия Смоленска он утратил значение форпоста Москвы. Историческое значение города перешло к монастырю, ставшему царским богомольем.

В апреле 1605 года Лжедмитрий I по пути в Московский Кремль сжёг и разорил звенигородский посад. Один из документов тех лет гласит о бедствии: «Монастырские деревни они разорили, монастырские казенные деньги и лошадей и всякие монастырские запасы и хлеб забрали, и игумена Исайю с братиею ограбили и огнем жгли». Два года спустя самозванец Лжедмитрий II также пробирался к столице вдоль Москвы-реки. И вновь на пути интервентов оказался Звенигород. На этот раз город грабили более жестоко. Здесь же Лжедмитрий II принял посла от В.И. Шуйского, стоявшего во главе Русского государства.

Царь Алексей Михайлович избрал в 1660-х годах Саввино-Сторожевский монастырь своим «собственным государевым богомольем». В ту пору основное население Звенигорода жило на посадах. Нижний Посад или Вознесенская слобода протянулась вдоль Большой московской дороги. По переписи 1678 года здесь было 28 дворов с 135 жителями. Верхний Посад или Рождественская слобода насчитывали дворов 26 и сотню с небольшим жителей.

При Алексее Михайловиче вокруг древнего Рождественского собора был возведен ныне сохранившийся архитектурный ансамбль Саввина монастыря, включающий в себя Троицкую церковь, Трапезную палату, Звонницу, Царский Дворец, Царицыны палаты, Братские корпуса, стены и башни. При царевне Софье в 1693 году в ансамбле монастыря появилась Преображенская церковь.

XVII век для России был временем зарождения крупной промышленности. Основателем Звенигородских железоделательных заводов стал боярин Борис Иванович Морозов. Его предприятия просуществовали до конца 1690-х годов, но уже в документе 1701 года говорится: «Звенигородские заводы, что держал гость Владимир Воронин, стали, и железа на них не делают».

В 1708 году город вошел в состав Московской губернии. В 1781 Екатерина II подписала указ о Звенигороде, утвердив проект герба города: на геральдическом щите вверху — символ Московской губернии вмч. Георгий Победоносец, внизу изображение колокола и в том же году Звенигород стал центром уезда.

Исторически Звенигород развивался вдоль Москвы-реки. В XVII веке он делился на три части: кремль на Городке, Нижний посад на левом берегу реки и Верхний посад на правом. Сложившуюся планировку и свой внешний облик Звенигород сохранял до конца XVIII века. В 1784 году для него был утвержден новый регулярный план с прямоугольной сеткой улиц, который упорядочивал застройку левобережья. План не был полностью реализован: из четырех намеченных площадей в городе появилась лишь одна Торговая.

В 1812 году после Бородина в окрестностях города произошло «Звенигородское дело» — небольшое сражение, длившееся более шести часов. После занятия края французами в звенигородских деревнях действовали партизаны. Конное подразделение майора Фиглева, состоящее из ополченцев и казаков, в конце сентября — октябре разбило у Звенигорода отряды французов, взяв много пленных. 21 октября отряды Фиглева и есаула Гордеева освободили город.

В XIX веке Звенигород, оставшийся в стороне от торговых путей, железной дороги и новых промышленных центров, начал приобретать черты тихого дачного городка. Прекрасное местоположение, богатство природного края, чистый воздух способствовали превращению Звенигорода в курортную зону. Не случайно его называли «Русской Швейцарией».

В 1883 году в Звенигороде побывал А.П. Чехов, а год спустя стал работать в местной больнице. По звенигородским мотивам были написаны рассказы «Мертвое тело», «Сирена» и некоторые другие. Больница, в которой работал А.П. Чехов, теперь носит его имя.

В 1920 году вслед за Декретом о земле В.И. Ленин подписал распоряжение, согласно которому все царские дворцы, особняки помещиков и капиталистов, надлежало превратить в здравницы. В Звенигородском уезде насчитывалось около 200 таких имений. Все они были национализированы, и в некоторых из них стали создаваться лечебные учреждения.

Когда в 1940 году встал вопрос об организации под Москвой климатобальнеологического курорта, специальная комиссия, созданная по заданию Госплана СССР, остановила свой выбор на Звенигороде. Был разработан план развития курорта. Число санаториев и домов отдыха предполагалось довести до 50. Но началась война, и там, где намечалось строить новые здравницы, разгорелись жестокие сражения.

В конце ноября 1941 года немецкие войска, взяв Истру, вплотную подошли к Звенигороду. Но уже 3-5 декабря 1941 года левофланговые дивизии 16-й армии во взаимодействии с 5-й армией отбросили немецкие войска из большой излучины реки Москвы северо-восточнее Звенигорода.

К планам развития курорта под Москвой вернулись после войны, в 1956 году. Предполагалось, что будущий курорт расположится первоначально в основном на высоком берегу Нижнего поречья, а позднее займет и Верхнее поречье. Бывшая усадьба Введенское должна была оказаться в центре. Существовал грандиозный план развития звенигородского курорта, разработанный тогда в институте генерального плана Москвы. Предполагалось, что курорт займет площадь вдоль Москвы-реки протяженностью более 50 км и шириной 15 км. Помимо санаториев согласно этому плану намечалось создание 14 туристских и 7 спортивных баз (летом – велосипедных, зимой – лыжных), пансионатов, павильонов для автотуристов, детских городков, уголков тихого отдыха. Такой курорт мог бы одновременно принять до 200 тысяч отдыхающих. Этим грандиозным планам не суждено было претвориться в жизнь. Их реализация могла бы стать шагом к дальнейшему развитию туристической привлекательности Звенигорода. Ныне в Звенигороде работает одиннадцать санаториев и пансионатов. К услугам гостей открыты кафе, бары, сауны, бассейны и бильярдные залы.

Кроме природных красот Звенигород привлекает многочисленных путешественников и своими достопримечательностями. Большинство туристов начинают знакомство с городом с его исторического центра – места, где в XII веке на высоком холме, на левом берегу реки Москвы был заложен кремль. Сейчас эта территория называется Городок. До сих пор здесь сохранились насыпные земляные валы высотой от 2 до 8 метров. В центре древнего кремля был выстроен белокаменный Успенский собор, сохранившийся до наших дней под названием «собор на Городке». Его стены украшают фрески, автором которых считают величайшего русского иконописца Андрея Рублева. Три из семи уцелевших икон Звенигородского чина работы Андрея Рублева – «Спас», «Михаил Архангел», «Апостол Павел» ныне находятся в Третьяковской галерее.

Монастыри

Храмы

Источник

Современный Звенигород развивается осторожно, с оглядкой на свой исторический и курортный статус. Портал KVARTIRAzaMKAD.ru оценил качество и перспективы городской среды для тех, кто хотел бы жить в маленьком тихом городе Подмосковья. Мы расскажем, где можно купить квартиру в новостройке Звенигорода, и его ключевых преимуществах и недостатках.

Звенигород находится на западе Подмосковья в 35 км. от МКАД по Рублево-Успенскому или Ильинскому шоссе. По соседству находятся города Голицыно и Краснознаменск, ближе к столице – центр района Одинцово. Севернее располагаются города Павловская Слобода, Истра и Дедовск.

Границы и герб Звенигорода

В составе Звенигорода есть несколько обособленных микрорайонов смешанной застройки: частного сектора и многоквартирных кварталов. Это небольшой город – его площадь 4810 га. По официальной статистике на 2017 г. население всего 22 000 человек, но по факту здесь проживает гораздо больше людей, а в летний сезон в частный сектор города возвращаются дачники. Так же в Звенигороде стабильный поток посетителей санаториев и туристических групп.

Транспортная доступность Звенигорода: редкие электрички и долгий путь до Москвы

На личном автомобиле от Звенигорода до МКАД можно добраться по Новорижскому, Рублево-Успенскому или Ильинскому шоссе. Альтернативные варианты – Минское и Можайское шоссе. Время в пути от 40 до 60 минут, однако в часы пик можно простоять в пробке в несколько раз дольше. Единственное преимущество – возможность проверить загруженность трасс и заранее выбрать свободный маршрут.

Звенигородское шоссе связывает город с Голицыно и Краснознаменском. Некоторые жители ездят на работу не в Москву, а в Одинцово – один из крупных подмосковных центров.

Основные транспортные проблемы Звенигорода – загруженность трассы А-107 и пробки на Ратехинском шоссе, связывающим город с Рузой. Сейчас ведется строительство ЦКАД, которое пустит транзитный поток в обход Звенигорода и разгрузит А-107.

В Звенигороде хорошо развит общественный транспорт – здесь много регулярных внутренних маршрутов. А вот сообщение с Москвой редкое и занимает много времени.

Единственная в Звенигороде ж/д станция находится на окраине. До центра города 10 минут на автобусе, а пешеходный маршрут там, в общем-то, не предусмотрен. Электрички ходят раз в час от Белорусского вокзала и проезжают через Одинцово и Голицыно. Ехать 1 час 20 минут. Сократить время можно, если садиться от станций метро Кунцевская, Фили, Тестовская или Беговая.

Ж/д станция Звенигород

Звенигород связан автобусным сообщением с Голицыно, Одинцово и Истрой.

Чистый воздух и природные богатства – главный и неоспоримый козырь Звенигорода. На его территории и в окрестностях находятся 6 санаториев. Людей привлекают леса, пляжи Москвы-реки и отсутствие источников загрязнения. Летом город утопает в ароматах липы и садовых цветов. Тихо и спокойно даже на главных улицах.

Здесь нет крупных промышленных производств и «вредных» соседей. В восточной части работает асфальтовый завод, но он не беспокоит горожан. В пользу жителей и «роза ветров» Звенигорода: мегаполисы Красногорск, Одинцово и Москва не оказывают негативного влияния.

Звенигород отличается хорошей экологией

Мост через Москву-реку

Вход на территорию санатория и Введенской церкви

Горожане бдительно отслеживают любые попытки навредить экологии: выступают против вырубки лесов, освещают нарушения сбора и вывоза мусора. Недавно появилась информация о планах на строительство мусоросжигательного завода в окрестностях, которая вызвала негативный резонанс.

Инфраструктура Звенигорода

В инфраструктуре Звенигорода есть еще много незаполненных ниш. Основной торгово-развлекательный сегмент сосредоточен в центральной части между улиц Московская и Советская. Здесь находятся торговые центры и ряды, продуктовые и профильные магазины, кафе и административные здания.

В новых микрорайонах востребованные магазины и услуги открываются на первых этажах корпусов. На Нахабинском шоссе недавно открылся гипермаркет «Атак», до этого многие жители Звенигорода ездили закупаться продуктами на рынки и крупные магазины в Одинцово. В центре рядом с Макдональдсом строится новый ТЦ.

Церковь Александра Невского в Звенигороде

Строительство ТЦ в Звенигороде

Торговый центр и сквер в центре города

Учреждения социальной инфраструктуры Звенигорода можно пересчитать по пальцам одной руки. Школы работают в две смены, а классы насчитывают по 30-35 учеников. В центральной части города 3 школы и 1 православная гимназия, в южной части находится Введенская школа. В Заречье нет ни одного образовательного учреждения.

С детскими садами примерно тоже самое: 4 сада в разных кварталах центрального района, 2 детских сада и 2 частных центра в новом Восточном микрорайоне. Выбора фактически нет, а многие дети вынуждены тратить на дорогу до учреждения по 20-30 минут. Из ВУЗов в Звенигороде только финансово-экономический колледж.

Школа в Звенигороде

Что касается медицинского обслуживания в Звенигороде, то здесь всего 1 учреждение. Это центральная городская больница, включающая инфекционное, патологоанатомическое отделения, стационар, поликлинику для взрослых с женской консультацией и педиатрическим отделением. К услугам жителей несколько частных медучреждений, например, перинатально-клинический центр.

Развлечений для молодежи и взрослых мало. В городе всего 1 кинотеатр, открытый в здании Культурного центра им. Любови Орловой. Кажется, Звенигород доволен своим статусом культурно-исторического наследия и делает акцент на досуг для туристов. Здесь десяток церквей и соборов. Самые известные достопримечательности Звенигорода – музей Русского Десерта, Саввино-Сторожевский монастырь, Скит Преподобного Саввы и Усадьба Введенское.

Культурный центр им. Любови Орловой

По крайней мере, для детей и школьников здесь есть развивающие центры, кружки, секции и несколько спортивных комплексов.

Странно, но в запустении находится «лакомое» место вдоль Москвы-реки, где значатся стадион «Спартак» и городской ипподром. Стадион уже несколько лет планируют реконструировать, а об ипподроме нет вообще никаких сведений.

Можно сказать, что развитие инфраструктуры тормозит сам формат города, где частный сектор тесно соседствует с многоквартирными кварталами. На самом деле, это возможность для открытия мелкого и среднего бизнеса, который сделает жизнь горожан более комфортной и интересной.

Комфорт городской среды Звенигорода

Летом в городе очень комфортно: дети играют на площадках, молодежь ходит купаться и выбирается на природу, нет смога и духоты. Но в остальное время у жителей достаточно претензий к городским службам. Зимой плохо убирают снег и чистят дороги, особенно там, где преобладает частный сектор. Жители жалуются на перебои с электричеством и освещением улиц, неубранный мусор и нехватку урн, некачественные дороги и отсутствие тротуаров.

Пешеходные зоны и дворы не приспособлены для колясок и людей с ограниченными возможностями. С парковками нет острой проблемы, однако в строящихся новостройках парковочных мест в разы меньше, чем квартир, а значит, там дворы и тротуары будут заставлены машинами.

Есть и хорошие стороны. Звенигород – действительно красивый и приятный для прогулок город. Здесь много зелени и ярких детских площадок, а машин на улицах мало. В городе низкая преступность. Большую часть населения составляют коренные жители Звенигорода и приезжающие летом дачники. Сюда переезжают москвичи ради лучшей экологии и жители соседних областей, готовые покорять столичный регион.

Детская площадка в ЖК «Терра»

На официальном сайте Звенигорода можно следить за главными событиями в жизни города. Есть и независимые ресурсы, где жители обсуждают проблемы и перемены в Звенигороде, делятся советами и наблюдениями.

Вторичный рынок недвижимости в Звенигороде

Кирпичные дома в квартале Первомайский

Купить квартиру в Звенигороде в монолитно-кирпичном доме можно практически в любом микрорайоне. Предложения можно найти в Заречье, мкр. Южный, Восточный, в центре города и в кварталах вдоль Нахабинского шоссе.

На цену влияет не столько локация, сколько состояние ремонта в квартире. По данным на июль 2017 г. средний ценник 70 – 75 тыс. рублей за кв. м. Квартиры стоимостью ниже или нуждаются в хорошем ремонте, или продаются без отделки. Предложения от 80 тыс. рублей за кв. м. – это квартиры с современным интерьером и свежим ремонтом.

Самые дорогие квартиры в Звенигороде в западной части города. Здесь расположено несколько домов бизнес-класса, с закрытой охраняемой территорией, подземной автостоянкой и широкими холлами. Самый известный среди них ЖК «Малиновый ручей». Квартира без отделки будет стоить от 77 тыс. руб. за кв. м, а ценник в шикарных апартаментах, готовых к въезду, может достигать 150 тыс. руб. за кв. м.

ЖК «Малиновый ручей»

Самые дешевые квартиры и студии в Звенигороде до 2,5 млн. рублей можно купить в мкр. Восточный, Ракитня и Супонево.

Обзор новостроек Звенигорода

В отличие от многих подмосковных городов «среднего пояса», в Звенигороде активно развивается жилое строительство. Застройщики осваивают не только периферию, но и обновляют жилой фонд в центре города.

Самый масштабный проект ЖК «Восточный берег». Здесь запланировано 17 многоэтажных корпусов, две школы, детский сад, паркинг и благоустройство территории. Первые 10 корпусов строила компания «СУ-155». После ее банкротства работу продолжил застройщик «Стройпромавтоматика». Новые дома будут монолитными с вентилируемыми фасадами.

Строительство идет медленно, по планам последние корпуса будут сдаваться в 2021 г. Покупателям стоит обратить внимание, что всего в 100 метрах от корпусов будет проходить ЦКАД – шумная многополосная магистраль для транзитного грузового транспорта. Стоимость квартир в ЖК «Восточный берег» от 41 до 56 тыс. руб. за кв. м.

Строительство ЖК «Восточный берег»

В исторической части города строится ЖК «Центральный». Уже стоят 4 корпуса из 10. Из-за расположения он привлек внимание многих покупателей среди москвичей и местных жителей. К сожалению, неопытный застройщик ООО «Сити Эстейт» не оправдал ожидания дольщиков. Сроки сдачи первых домов просрочены на 2 года.

Сейчас покупатели горячо обсуждают, получат ли они ключи к новому обещанному сроку осенью 2017 г. Прогнозы неутешительные – на стройплощадке тихо и безлюдно, а работ перед вводом осталось много. Сейчас ценник на квартиры в этом долгострое 58 – 65 тыс. руб. Правда, еще зимой 2017 г. суд наложил запрет на сделки в этом проекте, поэтому не факт, что получится совершить покупку. Да и стоит ли?

Корпуса ЖК «Центральный»

По соседству одна из самых перспективных новостроек Звенигорода ЖК «Серебряные звоны 2» от застройщика «ЮИТ Строй». Это три монолитных корпуса по 6-8 этажей с детским садиком, подземным паркингом и небольшой инфраструктурой на первых этажах. Строительство идет активно, сдача запланирована на 3 кв. 2018 г.

Здесь можно купить квартиру без отделки площадью от 29 до 84 кв. м. По данным на июль 2017 г. стоимость квартир в ЖК «Серебряные звоны 2» составляет от 53 до 83 тыс. руб. за кв. м. Это высокий ценник для новостроек в Звенигороде. В шаговой доступности находятся пляж, спорткомплекс и городская инфраструктура, а вот школа и поликлиника в 1,3 км. от комплекса.

Ход строительства ЖК «Серебряные звоны 2»

Весной 2017г. получили ключи дольщики ЖК «Лермонтовский» от застройщика ЗАО «Стройпромавтоматика». Три монолитно-кирпичных корпуса на 1590 квартир стоят вдоль Нахабинского шоссе, на окраине леса. В комплексе маленький подземный паркинг на 282 м/м, детский сад и магазины на первых этажах. Недалеко находится пансионат «Гелиопарк-Талассо».

В наличии от застройщика остались студии от 1,5 млн. руб., 1- и 2-комнатные квартиры. Стоимость кв. м. в ЖК «Лермонтовский» составляет 54 – 60 тыс. руб.

Купить квартиру в ЖК «Лермонтовский»

По соседству компания «РЕСТР Консалтинг Плюс» строит ЖК «Нахабинский». Единственный в проекте монолитный корпус планировалось сдать в 2016 г., но срок сдачи отодвинули на осень 2017 г. Хотя здание уже построено, дольщики скептично относятся к обещаниям застройщика завершить работы и выдать ключи вовремя. В проекте запланированы детский сад и благоустройство территории.

Ценник в ЖК «Нахабинский» от 51 до 58 тыс. руб. за кв. м. по данным на июль 2017 г. Застройщик планирует строительство второго корпуса. Сейчас его документация проходит согласования.

ЖК «Нахабинский» в Звенигороде

В отдалении от основной городской среды разрастается микрорайон Супонево. Здесь уже построено 13 жилых домов, школа и детский сад. На этапе строительства находятся еще 2 монолитно-кирпичных корпуса. Сдача намечена на 3 кв. 2017 г.

Корпуса в ЖК «Супонево»

Преимущество мкр. Южный в его близости к ж/д станции. Здесь есть два детских сада и Введенская школа через дорогу. Сейчас здесь на стадии строительства только ЖК «Холмогоры-3». К сожалению, проект из перспективного быстро стал проблемным недостроем. Дом фактически построен, но уже третий год пытается «сдаться».

Квартиры продаются с рекордно низкими ценами для Звенигорода от 38 до 46 тыс. руб. за кв. м.

Строительство ЖК «Радужный»

Купить квартиру в Звенигороде на стадии котлована в 2017 г. невозможно. Из анонсированных проектов есть ЖК на ул. Ивана Шнырева. Однако о комплексе и его застройщике нет никакой информации.

Здесь почти нет проектов от известных крупных застройщиков. В Звенигороде на июль 2017 г. наблюдается дефицит качественного жилья комфорт-класса. Почти все актуальные новостройки должны быть сданы к концу 2017 г. Несмотря на высокий спрос, у покупателей к звенигородскому рынку недвижимости есть справедливая доля недоверия – очень многие комплексы сдаются с большими задержками по срокам.

Впечатления и выводы

Звенигород становится привлекательным местом для тех, кто хочет жить в тишине и хорошей экологии. К сожалению, его инфраструктура пока ориентирована аудиторию туристов и посетителей санаториев. Школы переполнены, работает 1 больница и поликлиника, плохо развита сфера досуга. В отдаленных микрорайонах Заречье, Дютьково, Шихово нет даже минимума необходимой инфраструктуры.

Вознесенский собор в Звенигороде

Наиболее привлекательные микрорайоны для покупки квартиры в Звенигороде – центральный и мкр. Пронина. Многие выбирают молодые развивающиеся районы Восточный и Супонево. Покупая квартиру в новостройке Звенигорода, стоит обратить особое внимание на сроки сдачи и интенсивность строительства.

Преимущества Звенигорода – его экология и чистая Москва-река, обилие санаториев, высокая культурно-историческая ценность города, доступные цены на жилье. Недостатки Звенигорода – отсутствие рабочих мест, удаленность от Москвы и слабо развитая инфраструктура.

Уровень комфорта г. Звенигород 12,2 из 20

Обсуждается на форуме

OlgaF November 14, 2017

Кирилл May 10, 2018

До 2010 года Звенигород имел статус исторического поселения, потом его отменили. И теперь весь город застраивают железо-бетонными блоками массовой застройки((( Опоганили своей алчностью, такой красивый город!

Найко Виктор June 15, 2018

Виктор Найко June 15, 2018

Во что.превращается Москва река? Река заростает, превращается в болото! Нет практически пляжей!

Источник