какое население в москве и московской области вместе взятых
Население Москвы сократилось впервые с 1992 года
По данным на 1 января 2021 года постоянное население Москвы составило 12 636 312 человек — почти на 42 000 меньше, чем годом ранее, следует из предварительных данных Росстата. Число жителей столицы сократилось впервые с 1992 года, при этом по масштабам падение численности оказалось максимальным за всю историю наблюдений: на 1 января 1993 года постоянно проживающих насчитывалось всего на 1783 человека меньше, чем годом ранее.
Население Московской области продолжило увеличиваться — за год на 22 463 человека, хотя прирост и сократился существенно по сравнению с предыдущими годами, когда он превышал 90 000 человек. Кроме того, в год пандемии резко увеличилось постоянное население Севастополя — на 14%. Численность населения Крыма при этом уменьшилась, как и у большинства регионов страны.
Сокращение населения Москвы в 1992 году могло быть связано с недоучетом миграции: фактически же его, вероятно, не было, поскольку по итогам переписи 2002 года численность жителей столицы оказалась на 1,8 млн человек больше, чем по данным текущего учета, рассуждает ведущий научный сотрудник Института демографии НИУ ВШЭ Никита Мкртчян.
Население Москвы прирастает прежде всего приезжими из других регионов страны, и убыль могла образоваться из-за сокращения этого притока, продолжает эксперт. При этом Росстат, по его словам, оперирует лишь данными о постоянных мигрантах: людях, получивших официальную регистрацию на 9 месяцев и более, а зарегистрированное население не равно фактическому. Часть людей в 2020 году могла отложить свой переезд из-за пандемии коронавируса и введенных карантинных ограничений (в Москве локдаун действовал с 30 марта по 9 июня), а часть тех, кто все-таки приехал — не регистрироваться, у ранее зарегистрированных приезжих в прошлые годы могла истечь регистрация и их посчитали выбывшими, полагает Мкртчян.
Москва на карантине: как выглядит опустевшая из-за коронавируса столица
Москва на карантине: как выглядит опустевшая из-за коронавируса столица
Сколько людей проживает в Москве
*Число жителей столицы сократилось впервые с 1992 года, при этом по масштабам падение численности оказалось максимальным за всю историю наблюдений: на 1 января 1993 года постоянно проживающих насчитывалось всего на 1783 человека меньше, чем годом ранее.
Фото / Nikolay Vorobyev / unsplash.com
Сколько людей проживает в Московской области
Численность населения Московской области по данным Росстата составляет 7 708 499* человек на 2021 год.
*Население Московской области продолжило увеличиваться — за год на 22 463 человека, хотя прирост и сократился существенно по сравнению с предыдущими годами, когда он превышал 90 000 человек.
По неофициальным данным в Москве проживает 15 миллионов человек единовременно, а в московской агломерации — 20 млн человек.
Статистика по населению города Москвы
Самым густонаселённым районом города является район Зябликово. Плотность населения в нём — 30479.68 чел./км². Затем следуют Новокосино (30056.67 чел./км²), Ломоносовский район (26469.16 чел./км²), Восточное Дегунино (26289.66 чел./км²) и Бибирево (24875.5 чел./км²).
Крупнейшим по населению районом Москвы является Марьино. Его население по данным на 2021 год составило 253 774 чел. Затем следуют Выхино-Жулебино (224 783 чел.), Южное Бутово (210 472 чел.), Митино (195 013 чел.), Отрадное (185 459 чел.) и Ясенево (178 089 чел.).
Наименьшее население имеют поселение Роговское (4107 чел.), поселение Клёновское (4246 чел.), поселение Краснопахорское (5398 чел.), поселение Михайлово-Ярцевское (5776 чел.), Молжаниновский район (12 208 чел). Среди районов Москвы их в несколько раз опережают Восточный (13 698 чел.), Внуково (25 764 чел.), Якиманка (27 754 чел.), Старое Крюково (31 406 чел.) и Капотня (33 709 чел.).
Статистика по площади
Крупнейший по площади территории район Москвы — район Метрогородок, в состав которого входит часть территории Лосиного Острова, площадь района — 2756,74 га. За ним следуют Южное Бутово (2553,74 га), Ясенево (2536,65 га), Молжаниновский район (2178 га) и Раменки (1853,71 га). Среди поселений Москвы самыми крупными являются Вороновское (20626 га), Роговское (17595 га), Новофёдоровское (15675 га), Первомайское (11894 га).
Самые маленькие районы города — Арбат (211 га), Савёловский (269,9 га), Марфино (296,7 га), Восточный (314 га) и Алтуфьевский (325,25 га). Самыми маленькими поселениями Москвы являются поселение «Мосрентген» (641 га), поселение Щербинка (762 га), поселение Кокошкино (828 га).
Статистика по плотности населения
Самым густонаселённым районом города является район Зябликово. Плотность населения в нём — 30387,21 чел./км Затем следуют Новокосино (29901,67 чел./км), Ломоносовский район (26346,71 чел./км), Восточное Дегунино (26223,87 чел./км) и Бибирево (24814,42 чел./км).
Наименьшую плотность населения имеют Молжаниновский район (454,68 чел./км), Метрогородок (1410,19 чел./км), Внуково (1458,44 чел./км), Северный (3397,47 чел./км) и Силино (3844,9 чел./км). Среди поселений самую маленькую плотность населения имеют Роговское (19,37 чел./км), Новофёдоровское (43,67 чел./км), Вороновское (43 чел./км), Краснопахорское (55,45 чел./км), Клёновское (62,04 чел./км).
Фото / Alaksiej Carankievic / unsplash.com
Сколько в Москве мигрантов и приезжих на 2021 год
Весомой долей в постоянный рост населения Москвы является активный приток иммигрантов из других регионов России и стран ближнего зарубежья. С 2008 года в Москве постоянно находится не менее 1,5 миллионов нелегальных трудовых мигрантов и 1,8 миллионов зарегистрированных временно проживающих граждан. За 2019 год в многофункциональном миграционном центре в Сахарове было оформлено и переоформлено 427 тысяч патентов. Большинство из них было оформлено для граждан Киргизии.
Количество мигрантов в Москве в 2021 году увеличилось до 1,6 млн человек. С начала года миграционный центр в Сахарове выдал более 420 тысяч патентов.
Сколько человек на самом деле живет в 2020 году в Москве? Сравниваем официальные и неофициальные данные
Данным Росстата в России не очень доверяют, поэтому оценка населения Москвы в 12,5 миллионов человек вызывает вопросы. Люди боятся угрозы неконтролируемой миграции и перенаселения, но действительно ли население столицы растет быстро? Мы сопоставили официальные и неофициальные оценки населения Москвы, чтобы дать ответ.
Старая и Новая Москва
По официальным данным в Москве проживает порядка 12,7 миллионов человек, это соответствует 8,6% от населения России. Кто-то говорит, что реальное население Москвы намного больше, а есть теории, доказывающие обратное.
Даже по официальным данным Москва – безусловно лидирующий по численности населения город России, а также самый населенный город Европы (если не считать Стамбул, часть населения которого проживает в азиатской части города). Москва настолько большой город, что административно является отдельным регионом России.
Москва притягивает к себе мигрантов, как из других регионов России, так и из других стран. Каждый год в столице России регистрируют 2,5 миллиона граждан других государств, кто-то из них остается в Москве насовсем, и это меняет город.
Исторически первые упоминания о Москве относятся к летописи XII века, и исходя из них определяют дату основания города – 1147 год. Но самые первые следы заселения Москвы относятся к концу XI века.
Москву ждали взлеты и падения, разрушение и восстановление, разорение войсками Золотой Орды и возрастание политической роли в регионе.
Все это отражалось на населении города, которое росло даже после переноса столицы в Санкт-Петербург:
Население Москвы ощутимо снизилось лишь в начале 1920-х годов, причинами были массовая мобилизация, эпидемии, голод, и, конечно, приход новой власти.
После того, как советская власть укрепилась, население столицы только росло. Рост не остановился и после распада СССР, когда Москва стала последней надеждой на лучшую жизнь для жителей регионов.
По мере роста города увеличивалась и его площадь. Начиная с 1940-х годов к Москве постепенно присоединяли районы и поселки, процесс продолжался в 1950-е, 1960-е, 1980-е годы. Но тогда присоединялись преимущественно районы внутри МКАД, за счет присоединения новых территорий к 2010 году население столицы выросло на 1,2 миллиона человек.
Но самой масштабной территориальной реформой стало присоединение к Москве части Московской области в 2011 году. Присоединение увеличило площадь Москвы в 2,4 раза, а черта города теперь проходит и по границе с Калужской областью.
Но именно на численность населения присоединение новых территорий повлияло незначительно: на присоединенных территориях проживало меньше 250 тысяч человек, а в самой Москве – более 11,5 миллионов.
Однако присоединение новых районов и городов принесло их жителям «московские» льготы – более высокие пенсии (минимум 19 500 рублей), различные льготы для социально незащищенных категорий, более эффективный транспорт, качественное образование и здравоохранение.
Это принесло свои плоды, и за 5 лет после присоединения Троицкого и Новомосковского административного округа их население выросло на 40%, достигнув 350 тысяч человек. Но, возможно, многие просто оформили регистрацию по месту жительства, где проживали и до этого.
Официальная статистика
По официальным данным население Москвы составляет 12 678 079 человек. Это оценочные данные Росстата на 1 января 2020 года, который отметил, что за первые полгода население выросло на 20,5 тысяч человек.
Кстати, многие считают, что рост население Москвы – заслуга исключительно миграции, внутренней и внешней. Но официальные статистические данные показывают немного иную картину. Итак, за первые 2 месяца 2020 года:
Конечно, данные Росстата, даже если опираются на сведения миграционного управления МВД, могут быть недостаточно верными, и тот небольшой минус – скорее статистическая погрешность.
Как видно из данных Мосгорстата, примерно 3/4 общего прироста населения Москвы – это приезжие из других регионов. Но есть и естественный прирост населения, ведь рождаемость в столице выше смертности:
Кстати, статистика рождаемости подтверждает тот факт, что Москва живет по совсем иным законам, чем остальная Россия. В начале 2020 года рождаемость превысила смертность лишь в 3 регионах – Москве, Магаданской области и Карачаево-Черкессии.
Но 3 региона не могут перетянуть на себя всю статистику, и Россия продолжает вымирать – в стране который год подряд фиксируется естественная убыль населения. Но в первой половине 2020 года цифры точно будут корректироваться – все изменила пандемия коронавируса.
Тем не менее, в Москве население достаточно равномерно распределено по возрастной структуре:
Видно, что на долю трудоспособного населения приходится пока еще большая доля, чем на пенсионеров. Кстати, благодаря более благоприятным условиям жизни в Москве люди часто «откладывают» старение – продолжают работать и вести активную жизнь, даже выйдя на пенсию.
Москва большая и состоит из 125 районов и 21 поселения, которые объединены в административные округа. Население округов тоже неравномерное:
Как видно, меньше всего населения приходится на бОльшую часть площади города – Новую Москву. Но сейчас эти районы активно застраиваются и привлекают новых жителей.
Часто там можно найти цены на жилье на уровне Московской области, хотя административно это уже Москва, а жители имеют право на все соответствующие привилегии.
Неофициальные оценки
Официальным данным от Росстата в России по некоторым причинам принято не доверять, а потому для многих статистических параметров существуют неофициальные оценки.
Самая нестандартная оценка основана на отслеживании перемещений абонентов операторов сотовой связи. Еще несколько лет назад в Правительстве Москвы собирались использовать этот источник данных. Позднее собранный материал попал к исследователям МГУ, которые написали статью «Анализ пульсаций системы расселения московской агломерации с использованием данных сотовых операторов».
Сама по себе статья больше похожа на глубокий математический анализ, но выводы из нее удивляют. Они основаны на упорядоченных данных (из анализа изъяты вторые сим-карты в телефонах, модемы и другие устройства), сделаны поправки на то, что у маленьких детей нет телефонов.
Вывод такой: население Москвы на самом деле меньше, чем говорит официальная статистика. С помощью сетей удалось отследить 10,7 миллионов человек, причем сюда входят как жители столицы, так и трудовые мигранты (которые могут быть вообще не зарегистрированы, но имеют телефоны).
То есть, из официальных 12,3 миллионов жителей столицы (статья написана 2 года назад) исследователи из МГУ недосчитались 1,6 миллионов.
Что интересно, все это можно легко объяснить:
Кроме того, население Москвы сильно меняется в течение дня: из ближайшего Подмосковья на работу или учебу в столицу ежедневно приезжают миллионы людей, и в пиковые моменты численность населения может достигать 15 миллионов человек.
Есть другое исследование, которое подтвердило идею о том, что официальное население Москвы завышено. Оно не публиковалось в виде статьи, но цифры можно проверить по открытым данным.
Итак, численность москвичей попробовали определить, исходя из количества зарегистрированных избирателей.
Избирателем может быть любой человек, который достиг 18 лет и не признан судом недееспособным. Все население столицы на начало 2018-го составляло 12 506,5 тысяч человек. От этой цифры можно отнять детей дошкольного возраста (их 811,3 тысячи), школьников (854 тысячи), студентов средних учебных заведений до 18 лет (99 тысяч) и студентов вузов до 18 лет (140 тысяч).
Итого получается, что в Москве должно быть 10 602,11 тысяч избирателей. Если отнять тех, кто мог быть лишен судом дееспособности, получится обобщенная цифра в 10,6 миллионов человек. Но по официальным данным, в Москве по реестрам зарегистрировано примерно 7,2 миллиона избирателей.
Другими словами, даже при приблизительном подсчете можно «недосчитаться» примерно 3,4 миллионов избирателей. Какая-то часть из них может относиться к мигрантам из других стран (которые, однако, тоже имеют право голоса на местных выборах). Тем не менее, можно говорить о том, что официальная статистика несколько завышена.
Однако есть и другие неофициальные оценки численности населения Москвы, которые показывают обратную картину – что официальная статистика занижена.
Например, еще в 2011 году депутат Мосгордумы Антон Палеев подсчитал, что в Москве проживает около 20 миллионов человек. Такие выводы он сделал, исходя из объема потребления продовольствия в городе.
Другая оценка основывается на оценке доли пользователей интернета из Москвы среди всех пользователей России на 2013 год. Но эта оценка весьма сомнительна – реальное население по ней занижено на 10-50%. Однако стоит учесть более высокий уровень жизни в столице и доступность интернета (в отличие от некоторых других регионов страны).
Кстати, часто оценивают население не только города, а всей агромерации. Она включает в себя сам город и связанные с ним пригороды. Московская агломерация, как считается, включает в себя пригородную зону в радиусе 70 километров от МКАД. По разным оценкам, ее население составляет от 16,6 до 25 миллионов человек.
Очевидно, что разные оценки охватывают разное количество территорий. Например, мэр Москвы Сергей Собянин считает Московской агломерацией Москву и область. Кроме того, градоначальник говорит, что помимо 25 миллионов из столицы и области, в жизнь города «втянуто» еще около 15 миллионов человек.
То есть, Москва по мнению Собянина, представляет собой четверть всей России.
Это много или мало?
Итак, в Москве может проживать от 11 до 25 миллионов человек – смотря какими данными пользоваться. Это самый большой город России, СНГ и даже Европы. Но города Азии уже давно обогнали российскую столицу по населению, и лидируют там китайские мегаполисы:
Так что Москве еще далеко до мирового лидерства по населению. Но это даже плюс: китайские города столкнулись с проблемами перенаселения и плохой экологической обстановкой. Москва тоже не самый благополучный город с точки зрения экологии и транспорта, но по сравнению с Китаем все не так плохо.
Если рассматривать городские агломерации, рейтинг будет немного иным:
Как видно, позиция Москвы в мировых рейтингах по численности населения примерно соответствует роли города в мировой политике и экономике.
Кстати, Москва занимает высокие места в мировых рейтингах по качеству благоустройства, по работе транспорта и развитию потребительского рынка. С другой стороны, город находится в конце рейтингов по количеству пробок на дорогах, уровню безопасности и общем репутационном рейтинге.
Проблема транспорта и перегруженных дорог – ключевая с точки зрения качества жизни в Москве. Несмотря на огромные усилия властей по ликвидации пробок, процесс нельзя назвать очень успешным.
Активное развитие метрополитена, который жизненно необходим такому большому городу, происходит неравномерно и в некоторые крупные спальные районы города метро придет еще не скоро.
Поэтому можно сделать вывод: хоть Москва и не самый большой город мира, городская инфраструктура едва справляется с таким населением, и дальнейший рост потребует все больше и больше вложений в развитие.
Как город будет расти дальше
В 2015 году Мосгоростат опубликовал оперативные данные по численности населения, насчитав 12 270 000 человек. Тогда же был дан прогноз на 2030 год – 12 786 000 человек, чуть более чем на полмиллиона больше. Буквально годом ранее прогнозы говорили о приросте на 1,5 миллиона за 15 лет, а потом – снижение в 3 раза.
Все дело в том, что в России продолжается естественная убыль населения. До недавнего времени ее покрывал миграционный прирост, и общая численность населения страны росла. С 2018 года процесс прекратился, теперь население уменьшается даже с учетом мигрантов. В Москве пока положительный прирост – как естественный, так и миграционный. Но очевидно, что бесконечно расти население не будет.
Другие прогнозы по численности населения столицы тоже достаточно умеренные:
То есть, все исследователи утверждают: Москва будет расти и дальше, даже если население России будет сокращаться. Рост столицы будет обеспечен и в условиях медленного вымирания остальной России, когда до 40% населения огромной страны будут жить вокруг одного города.
Пока радует только одно – такие мрачные прогнозы касаются весьма отдаленных 2030-х годов, а за оставшееся десятилетие ситуация может кардинально измениться.
Поуехавшие: реальное население Москвы на 1,6 млн меньше официальной статистики
Каждый год столицу покидает все больше людей. Мы этого не замечаем из-за постоянного притока внешних мигрантов. Но как минимум миллион москвичей уже сейчас постоянно живет за пределами города. В тонкостях московской миграции разбирался Никита Аронов.
Первыми насторожились риелторы. В марте специалисты агентства «ИНКОМ-Недвижимость» обратили внимание, что чуть ли не каждая третья арендная квартира в городе сдается москвичами, на время или навсегда уехавшими из столицы. Причем в марте 2018-го таких квартир было 28%, а теперь уже все 32%. Если к этой трети квартир присмотреться поближе, то 65% из них относятся к низшему ценовому сегменту, 26% — к бизнес-классу, а 9% приходятся на элитное жилье.
Не все специалисты по недвижимости с такими выводами согласны. Но официальная статистика Росстата говорит примерно то же самое. Хотя население Москвы в целом за счет миграции только растет, с каждым годом из столицы уезжает все больше народа. Естественно, статистика обычно не фиксирует, кто где реально живет, она опирается на места регистрации граждан. Но это ведь связанные процессы.
«Люди переезжают из мегаполиса, где сдают квартиру, для того, чтобы попробовать жить в небольших городах и сельской местности. Как правило, они год-полтора адаптируются на новом месте и потом продают квартиру для окончательного переезда. В среднем каждая двадцатая сделка в нашем агентстве — это именно продажа квартиры в Москве для покупки дома или квартиры в другом регионе», — рассказывает Екатерина Никитина, директор агентства недвижимости «PROобмен».
Так вот, по данным Росстата, если с 2003 по 2009 год все было довольно стабильно и из столицы переезжали порядка 30 тыс. человек в год, то в 2010-м таких мигрантов стало уже более 39 тыс., в 2011-м — 65,7 тыс., в 2012-м — 99,7 тыс. И далее в том же направлении вплоть до 255 тыс. уехавших в прошлом году. Правда, ведущий научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС и редактор электронной газеты «Демоскоп Weekly» Юлия Флоринская особо не советует доверять этим данным.
«У Росстата в 2011 году изменились методики расчета, — объясняет она. — Если до того они учитывали только зарегистрированных по месту жительства, то тут добавили в статистику тех, кто регистрируется по месту пребывания на девять месяцев и более».
Все это дало рост числа как прибывающих, так и выбывающих на несколько лет вперед. Фокус статистики состоит в том, что если человек зарегистрировался в столице на два, на три года, на пять лет, то по прошествии этого срока он автоматически считается выбывшим. Даже если физически из Москвы не выезжал и прямо на следующий день сделал себе новую регистрацию.
«Изменение методики отразилось на статистике за 2011–2014 годы. Я бы поостерегся говорить, что рост миграции и в следующих годах не связан с изменением методики учета», — предупреждает Никита Мкртчян, доцент Института демографии ВШЭ.
Тем не менее если присмотреться к цифрам Росстата, то рост числа покидающих Москву начался раньше того переломного в статистике 2011 года. И упорно продолжается несколько лет спустя. Так, с 2015 по 2018 год число уехавших выросло на треть. Что тут связано с реальными трендами, а что фокусы статистики, сказать сложно.
Телефонный подсчет
Но в нашу технологичную эпоху есть один надежный способ понять, кто где живет и кто куда ездит — исследование больших данных мобильных операторов. Прошлым летом вышла почти не замеченная никем, кроме специалистов, научная статья со скучным названием «Анализ пульсаций системы расселения московской агломерации с использованием данных сотовых операторов». Выводы там, однако, содержатся совершенно сенсационные: население Москвы меньше, чем считает официальная статистика, на 1,6 млн человек. То есть реально в столице не 12,3 млн жителей, как принято думать, а только 10,7 млн. Причем это вместе со всеми незарегистрированными гастарбайтерами.
«Департамент информационных технологий Москвы собирал данные большой тройки операторов для каких-то своих целей, а потом предоставил их нам для изучения демографических процессов», — рассказывает один из авторов статьи, аспирант кафедры экономической и социальной географии России геофака МГУ Роман Бабкин.
Подготовкой данных занимались непосредственно в департаменте — очищали их от всяких вторых сим-карт, модемов и умных устройств. Делали поправку на маленьких детей, у которых нет телефонов. «Свои методы они нам не раскрывали», — признается Бабкин. Потом работали уже ученые. Они разбили результаты на восемь групп: будняя зимняя ночь (самый показательный случай, чтобы понимать, кто где живет постоянно), будний зимний день, выходная зимняя ночь, выходной зимний день и такие же четыре летних варианта.
Оказалось, что реальное население Москвы на 1,6 млн человек меньше официальной статистики, зато население области — на 1,3 млн больше.
Откуда такие расхождения? Статистика идет от переписи 2010 года с поправочными коэффициентами. Но далеко не всех тогда, в 2010-м, посчитали лично. Романа Бабкина, например, да и меня переписывали заочно, по домовым книгам. Отсюда масса двойных подсчетов. Когда человека сначала считают по месту прописки, а потом вживую переписывают по месту реального жительства. Еще один момент — иногородние студенты, которых в Москве порядка 400 тыс. Их учли в переписи, посчитали оставшимися в столице, но многие ведь не остались. Наконец, самая серьезная группа — пенсионеры.
«В Москве гипертрофированная относительно аналогичных крупных городов доля пенсионеров. В других странах люди на пенсии уезжают за город или в небольшие города. У нас тоже уезжают, но не выписываются в связи с повышенными пенсиями и социальными благами, которые предоставляет Москва, — объясняет Роман Бабкин. — Так что примерно половина «лишних» москвичей приходится на пенсионеров».
Ну хорошо. Пенсионеров переписчики посчитали, в Москве они не живут, зато есть гастарбайтеры, которые живут, но в переписи не участвовали. Так вот, похоже, расселены они не столько в Москве, сколько в Балашихе, Королеве, Химках и других больших городах ближайшего Подмосковья.
«По ближнему поясу Московской области видны самые большие расхождения между официальной статистикой и данными операторов. По данным операторов, людей там на 42% больше. Неудивительно, жилье там дешевле, и, видимо, многие гастарбайтеры живут именно там, — рассуждает Роман Бабкин. — Все это не мешает им и многим другим жителям Подмосковья работать в Москве. Поэтому дневное население столицы приближается к 15 млн человек».
Есть и недооцененная по количеству населения часть столицы. Это, как легко догадаться, Новая Москва. «Росстат «занижает» численность населения граничащего с МКАД Новомосковского округа примерно в 2 раза, а более удаленного Троицкого округа — в 1,4 раза. Таким образом, общее «занижение» для Новой Москвы составило примерно 1,8 раза», — говорится в статье.
«Согласно данным нашей компании и статистике сделок продаж в жилом комплексе «Румянцево-Парк», который строится в Новой Москве, доля москвичей, покупающих квартиры на первичном рынке недвижимости в ТиНАО, существенно увеличилась и составляет порядка 60%, — констатирует Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development. — Порядка 20% покупателей этой группы решаются продать свою недвижимость в старой Москве и купить за эту сумму две квартиры в Новой Москве — одну для дальнейшего проживания, а вторую либо для сдачи в аренду, либо для детей или родителей, либо для инвестиций».
В Новой Москве москвичи покупают и загородное жилье. «По некоторым проектам доля покупателей-москвичей достигает 70%. Например, в ЖК «Академия Парк», расположенном на территории Новой Москвы, — рассказывает Ольга Магилина, заместитель гендиректора девелоперской компании «KASKAD Недвижимость». — Часть наших покупателей действительно сдают свои городские квартиры. Есть также немалая доля тех, кто продает их, используя целиком или частично вырученные средства для покупки загородной недвижимости».
Для таких клиентов риелторы придумали даже услугу трейд-ина: сдай квартиру в старой Москве и купи загородное жилье в Новой Москве или Подмосковье.
Даже в официальной росстатовской статистике эта миграция в Новую Москву нашла свое отражение. Так, в прошлом году в сельскую местность столицы (которая есть только на новых присоединенных территориях) перебрались 7987 москвичей. А это больше, чем в любые другие регионы, кроме Подмосковья.
Подмосковные вечера
Московская область, какую статистику ни глянь, — основное направление миграции москвичей. Только по данным Росстата туда в прошлом году перебрались 71 834 горожан.
Процесс этот начался не вчера. Никита Мкртчян из ВШЭ еще в 2013 году посвятил ему отдельную работу, в которой сравнивал данные переписей 2002 и 2010 годов. Получилось, что за 8 лет число уроженцев Москвы в населении Московской области увеличилось с 275,4 тыс. до 367 тыс. человек. Из них 289 тыс. жили в ближнем поясе — в пределах 50 км от Кремля. А вот число уроженцев области в Москве сократилось с 692 тыс. до 633,2 тыс. Причем из Москвы в Московскую область чаще уезжают люди 25–40 лет.
«Можно было бы считать это проявлением мирового тренда на субурбанизацию, если бы Московская область была застроена загородным и малоэтажным жильем. Но зачастую там строят дома в 20–25 этажей, — говорит Никита Мкртчян. — И многие москвичи перебираются в них просто потому, что квартиры там дешевле. Многие при этом оставляют себе московскую регистрацию в своих квартирах, которые тем временем сдают, или у родителей. У меня родной брат так живет в Реутове, а зарегистрирован в Москве».
По данным сотовых операторов, все получается еще интереснее. Почти 1 млн москвичей проживает в Московской области, причем не летом на дачах, а постоянно. Об этом свидетельствуют данные сим-карт, зарегистрированных на москвичей, но зимой и летом находящихся в Подмосковье.
«Эта цифра растет незначительно, почти в рамках статистической погрешности, — констатирует Роман Бабкин. — По данным 2015 года, по которым мы писали нашу прошлогоднюю статью, таких постоянно живущих в Подмосковье москвичей было 870 тыс. По данным 2017-го — уже порядка 930 тыс.».
Примечательно, что только треть этих людей живет в крупных городах в пределах 20 км от МКАД, в зоне, которую географы МГУ называют реальным городом. Остальные сконцентрированы дальше, по большей части — в сельской местности.
«Полагаю, что это в значительной мере дауншифтеры и пенсионеры, — рассуждает Роман Бабкин. — К сожалению, данные поступают к нам в обезличенном виде, и о возрасте этих людей мы ничего сказать не можем».
Летом Москва и вовсе пустеет. В теплые месяцы ночное население столицы сокращается примерно до 10 млн, а в Подмосковье, напротив, вырастает до 9,2 млн. Два региона практически уравниваются в численности.
Кто куда
С Подмосковьем понятно, а куда еще мигрируют москвичи? В департаменте аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» распределяют уехавших так. За границей — 22%, из них: 5% учатся, 17% там работают или просто живут. Остальные в России. Так, 19% уезжают из Москвы в другие регионы по семейным обстоятельствам. Еще 24% едут в провинцию работать по контракту или развивать собственный бизнес, иногда фермерский. А 35% — пенсионеры, перебирающиеся на покой к родственникам, на дачу, в деревню или маленький город. К сожалению, методику своих подсчетов специалисты агентства недвижимости не раскрыли.
По данным Росстата, на втором месте по миграции после Московской области находится Краснодарский край. Туда в 2018 году перебрались 6950 человек. Довольно высокие позиции в общем рейтинге у Ставрополья и Ростовской области.
«На юг едет не молодежь, а люди в возрасте: семейные, люди пенсионного и предпенсионного возраста, — рассказывает Никита Мкртчян. — Впрочем, приморская полоса от Анапы до Сочи привлекает очень много мигрантов со всей России, не только из Москвы».
Еще в лидерах Санкт-Петербург, куда в прошлом году только по данным Росстата переехали 5 тыс. человек. И ближние к Москве области: Калужская, Тульская, Владимирская, Ростовская, Тверская, Рязанская, куда в общей сложности перебрались 26,7 тыс. жителей столицы. У риелторов вырисовывается похожая картина.