ХАБАРОВСКАЯ УЛИЦА, г. Москва

Где находится остановка? Как пройти до остановки? Как найти ближайшую остановку? На нашем портале Вы найдете ответы на подобные вопросы.

Как добраться до остановки ХАБАРОВСКАЯ УЛИЦА?

Маршруты наземного транспорта до ХАБАРОВСКАЯ УЛИЦА:

Ближайшие ЖД станции к ХАБАРОВСКАЯ УЛИЦА:

Черкизово, 5203 метров
Стройка, 4349 метров

Ближайшие станции метро к остановке ХАБАРОВСКАЯ УЛИЦА:

Инфраструктура рядом с остановкой ХАБАРОВСКАЯ УЛИЦА:

около находятся ПАРИКМАХЕРСКИЕ
ГИГИЕЯ, находится по адресу НОВОСИБИРСКАЯ УЛ. д.4 на расстоянии 252 метров
ВАШ ОБЛИК, находится по адресу ЩЕЛКОВСКОЕ Ш. д.87 кор.1 на расстоянии 477 метров

рядом с список САЛОНЫ КРАСОТЫ
КЛАРИС, находится по адресу ЩЕЛКОВСКОЕ Ш. д.91 кор.1 на расстоянии 114 метров

вблизи можно найти АПТЕКИ
СТОЛИЧНЫЕ АПТЕКИ (№4/121), находится по адресу НОВОСИБИРСКАЯ УЛ. д.4 на расстоянии 252 метров
УСПЕХ аптечный пункт, находится по адресу ХАБАРОВСКАЯ УЛ. д.4 на расстоянии 435 метров

около дома ближайшие СТОМАТОЛОГИЧЕСКИЕ КЛИНИКИ, ЦЕНТРЫ
ДЕНТО-ГРАНД, находится по адресу ЩЕЛКОВСКОЕ Ш. д.91 кор.2 на расстоянии 99 метров
ЭТАЛОН, находится по адресу ХАБАРОВСКАЯ УЛ. д.4 на расстоянии 435 метров

рядом с домом находятся ИГРОВЫЕ ЗАЛЫ
ТАДЖ МАХАЛ, находится по адресу ЩЕЛКОВСКОЕ Ш. д.892 на расстоянии 308 метров

поблизости список ШКОЛЫ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ
№1075 (с углубленным изучением музыки и хореографии), находится по адресу НОВОСИБИРСКАЯ УЛ. д.8а на расстоянии 430 метров

недалеко можно найти АВТОСТОЯНКИ
ВОСХОД-2 МГСА, находится по адресу КРАСНОЯРСКАЯ УЛ. д.3 на расстоянии 424 метров

по адресу находятся ХИМЧИСТКА И КРАШЕНИЕ
п/п №447 (Ф-КИ №2), находится по адресу ЩЕЛКОВСКОЕ Ш. д.91 кор.2 на расстоянии 99 метров

Наша база содержит информацию обо всех остановках наземного транспорта Москвы.

Теперь Вам не нужно тратить время на поиски остановки автобуса, троллейбуса или маршрутки. Воспользовавшись информацией нашего сайта, Вы сможете на карте увидеть ближайшие остановки общественного наземного транспорта и как к ним пройти. Это позволит сэкономить Ваше время и силы!

Источник

В Гольяново построят метро: подорожает ли жилье в районе

В середине мая мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект продления Арбатско-Покровской линии метро в район Гольяново. Конечная станция с одноименным названием расположится в жилой зоне на пересечении Уссурийской и Сахалинской улиц. Сейчас жители района пользуются станцией «Щелковская», которая с трудом справляется с пассажиропотоком района и до которой большинству жителей неудобно добираться.

Разбираемся, как появление новой станции отразится на привлекательности района и как это скажется на ценах на жилье.

Район с самым доступным жильем

Сейчас основная часть жилищного фонда Гольяново представляет собой типовые панельные и блочные дома, построенные с 1960-х по 1990-е годы. По официальным данным, большинство домов района (101) затронет программа реновации. Сейчас новое строительство здесь практически не ведется. По данным агентства недвижимости «Метриум», на первичном рынке жилья Гольяново представлены две новостройки комфорт-класса: «Амурский парк» и «Level Амурская». Но и в них предложение ограничено — продаются около 200 квартир.

Гольяново — одна из самых доступных локаций столицы по стоимости жилья. По данным «Метриума», на 21 мая 2021 года 1 кв. м жилья в новостройках района стоит в среднем 218,4 тыс. руб. Стоимость 1 кв. м на первичном рынке Гольяново на 7,3% ниже, чем в новостройках массового сегмента Старой Москвы (234 тыс. руб.), отмечает управляющий директор компании Надежда Коркка.

Стоимость квартир держится на уровне ниже рынка и на вторичке Гольяново. По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», сейчас средняя цена предложения 1 кв. м квартир от собственников в районе составляет 211,9 тыс. руб. «Этот показатель на 19,6% ниже, чем в целом по вторичному рынку Москвы (263,7 тыс. руб. за 1 кв. м)», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

Статус ниже среднего

Невысокую стоимость жилья в Гольяново эксперты связывают с расположением и особенностями самого района. По оценке компании «Бест-Новострой», у 60% домов в районе отсутствует метро в пешей доступности. «Один из главных минусов Гольяново — расположение на малопрестижном восточном направлении. Хорошей транспортной доступностью этот район тоже не отличается из-за отсутствия станций метро (по соседству с локацией есть лишь метро «Щелковская»)», — говорит и Дмитрий Таганов из «Инкома».

Щелковское шоссе загружено, выезжать из района на машине или общественным транспортом тоже неудобно. Еще один фактор, влияющий на статус района и, соответственно, на цены, — соседство с Черкизовским рынком и автовокзалом.

Долгое время, пока «Черкизон» работал, приезжие работники рынка селились рядом, и это сказалось на социальном окружении, говорит главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. Некоторые остались жить здесь и после закрытия торговой зоны. В результате Гольяново считается не самым благоприятным с точки зрения криминогенной и экологической обстановки районом. Хотя в последние годы ситуация и меняется в положительную сторону, говорят опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты, восприятие людей пока остается прежним.

Как метро скажется на рынке жилья

«В Гольяново уже давно назрела необходимость открытия станции метро — эта локация отличается высокой плотностью застройки и большим числом жильцов, которым сейчас приходится добираться в другие районы, чтобы воспользоваться подземкой. Если здесь будет платформа метро, то транспортная доступность района и уровень комфортности проживания повысятся», — считает Дмитрий Таганов.

Для остальных горожан с открытием «Гольяново» появляется вторая (после «Бульвара Рокоссовского») станция для удобного подъезда к национальному парку «Лосиный остров».

Однако, уверены столичные риелторы, открытие новой станции метро в Гольяново хоть и улучшит транспортную доступность района, но большого влияния на рынок жилья и появление там новых проектов не окажет. Продление подземки будет удобно только для жителей домов от Курганской до Байкальской улиц с севера на юг и от Уральской до Красноярской с запада на восток, говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Свободных площадок под строительство в этом квадрате практически нет, а из более чем 100 домов района под снос здесь располагаются не более 35», — добавляет эксперт.

С этим выводом соглашается и Надежда Коркка из «Метриума». «Локация характеризуется сложившейся застройкой, и в ней вряд ли будут строиться новые ЖК, — говорит эксперт. — Сносимые в рамках программы реновации дома и стартовые площадки расположены ближе к Щелковскому шоссе, а реализация инвестиционных проектов будет вестись западнее, на значительном удалении от новой станции метро». Вместе с тем сам район имеет большой потенциал для новой застройки — но не рядом со строящейся станцией «Гольяново».

Потенциал для девелопмента

О большом строительном будущем района говорят сразу два фактора. Первый — половина территории гигантской промзоны Калошино (площадью более 500 га, из которых более 125 га идет под редевелопмент) расположена в Гольяново. Второй — более 100 домов под снос по программе реновации.

«Все это намекает на немалое количество разрешений на строительство, готовящихся к выдаче в районе в ближайшие годы. Однако сейчас, в мае 2021 года, разрешения на строительство здесь выданы только на два проекта, один из которых — реновация, другой — в шаговой доступности от станции метро «Щелковская». Еще два проекта анонсированы и на четыре корпуса утвержден план застройки. Все площадки очень далеко от новой станции», — рассказала Ирина Доброхотова.

Вторичка вырастет в цене

Существенное влияние новое метро в Гольяново окажет на вторичку, но и то только на дома, которые расположены в пешей доступности к подземке. По мнению председателя совета директоров компании «Бест-Новострой», квартиры в хорошем состоянии в домах в радиусе 200–700 м от будущей станции могут прибавить в цене до 10% только на фоне новостей об открытии станции. «Больше всего повезет жителям домов между Уссурийской и Курганской улицами — у них в пешей доступности будет и метро, и «Лосиный остров», и сквер с прудом. Отсутствие потенциальных строек — еще один плюс для обладателей квартир здесь», — отметила эксперт.

Спрос будет расти в основном на квартиры в домах рядом с новым метро — он может повысится на 15% после появления более конкретной информации о новой станции, прогнозирует Дмитрий Таганов. Цены, по мнению эксперта, могут вырасти на 10–15% на фоне новостей о строительстве и еще на 5–10% после запуска новой станции. «Если продавцы, прощупав рынок, поймут, что слишком сильно подняли ценники относительно реального рыночного уровня, то могут в дальнейшем согласиться на дисконт», — уточнил эксперт.

С этим выводом соглашаются не во всех риелторских компаниях. По мнению Надежды Коркки, значительного изменения цен на жилье в районе не будет. Сильного удорожания ждать не стоит, согласна и главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова. «Район остается прежним — это все равно окраина Москвы. В экологическом плане ничего не изменится, в плане безопасности — тоже. На вторичке быстро не изменится качество предложения, поэтому открытие метро если и приведет к подорожанию, то в пределах 5%», — считает эксперт.

Источник

ХАБАРОВСКАЯ УЛИЦА, 12, г. Москва

Где находится остановка? Как пройти до остановки? Как найти ближайшую остановку? На нашем портале Вы найдете ответы на подобные вопросы.

Как добраться до остановки ХАБАРОВСКАЯ УЛИЦА, 12?

Маршруты наземного транспорта до ХАБАРОВСКАЯ УЛИЦА, 12:

Ближайшие ЖД станции к ХАБАРОВСКАЯ УЛИЦА, 12:

Черкизово, 5420 метров
Стройка, 5302 метров

Ближайшие станции метро к остановке ХАБАРОВСКАЯ УЛИЦА, 12:

Инфраструктура рядом с остановкой ХАБАРОВСКАЯ УЛИЦА, 12:

по адресу ближайшие РЕСТОРАНЫ
, находится по адресу ХАБАРОВСКАЯ УЛ. д.15 на расстоянии 174 метров
ТАЙМ-АУТ, находится по адресу ХАБАРОВСКАЯ УЛ. д.1030 на расстоянии 298 метров
ТРАКТИР 9, находится по адресу УССУРИЙСКАЯ УЛ. д.9 на расстоянии 488 метров

около находятся ПЕРЕГОВОРНЫЕ ПУНКТЫ
№589-107589, находится по адресу ХАБАРОВСКАЯ УЛ. д.14 на расстоянии 149 метров

рядом с список ОТДЕЛЕНИЯ СВЯЗИ
№589-107589, находится по адресу ХАБАРОВСКАЯ УЛ. д.14 на расстоянии 149 метров
№65-107065, находится по адресу УССУРИЙСКАЯ УЛ. д.11 кор.1 на расстоянии 469 метров

в окрестностях перечень АВТОБУСНЫЕ СТАНЦИИ
УССУРИЙСКАЯ, находится по адресу АЛТАЙСКАЯ УЛ. д.21 на расстоянии 146 метров

вблизи можно найти ТРОЛЛЕЙБУСНЫЕ СТАНЦИИ
УССУРИЙСКАЯ, находится по адресу АЛТАЙСКАЯ УЛ. д.21 на расстоянии 146 метров

рядом с домом находятся ФИТНЕС-ЦЕНТРЫ
Т-СТИЛЬ ЦЕНТР КРАСОТЫ И ЗДОРОВЬЯ, находится по адресу АЛТАЙСКАЯ УЛ. д.33 на расстоянии 442 метров

около список АПТЕКИ
СТОЛИЧНЫЕ АПТЕКИ (№4/86), находится по адресу ХАБАРОВСКАЯ УЛ. д.1223 на расстоянии 159 метров
РИГЛА-5, находится по адресу ХАБАРОВСКАЯ УЛ. д.1223 на расстоянии 159 метров
ДОКТОР СТОЛЕТОВ (№50), находится по адресу ХАБАРОВСКАЯ УЛ. д.9 на расстоянии 342 метров
03 АПТЕКА (№46), находится по адресу ХАБАРОВСКАЯ УЛ. д.8 на расстоянии 371 метров
РАДАС-М аптечный пункт, находится по адресу АЛТАЙСКАЯ УЛ. д.33 на расстоянии 442 метров

в окрестностях можно найти РЕАБИЛИТАЦИОННЫЕ ЦЕНТРЫ
АГМА ИНЖЕНЕРНО-МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР, находится по адресу БАЙКАЛЬСКАЯ УЛ. д.51 кор.1 на расстоянии 453 метров

вблизи ближайшие ДЕТСКИЕ И ЮНОШЕСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ
УМКА ЦЕНТР РАЗВИТИЯ РЕБЕНКА, находится по адресу АЛТАЙСКАЯ УЛ. д.17 кор.1 на расстоянии 325 метров

поблизости перечень ДОШКОЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ
№865 ДЕТСКИЙ САД (логопедический), находится по адресу ХАБАРОВСКАЯ УЛ. д.12 на расстоянии 54 метров
№930 ДЕТСКИЙ САД, находится по адресу АЛТАЙСКАЯ УЛ. д.29А на расстоянии 253 метров
Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы детский сад комбинированного вида №1010 (комбинированного вида, логопедический), находится по адресу КРАСНОЯРСКАЯ УЛ. д.9А на расстоянии 348 метров
№1654 ДЕТСКИЙ САД (комбинированного вида, с логопедическими группами), находится по адресу БАЙКАЛЬСКАЯ УЛ. д.49А на расстоянии 375 метров
Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы детский сад №2727, находится по адресу Хабаровская улица, 8б на расстоянии 433 метров

у можно найти АВТОСТОЯНКИ
ТИТАН МГСА, находится по адресу КРАСНОЯРСКАЯ УЛ. д.9 на расстоянии 377 метров

Наша база содержит информацию обо всех остановках наземного транспорта Москвы.

Теперь Вам не нужно тратить время на поиски остановки автобуса, троллейбуса или маршрутки. Воспользовавшись информацией нашего сайта, Вы сможете на карте увидеть ближайшие остановки общественного наземного транспорта и как к ним пройти. Это позволит сэкономить Ваше время и силы!

Источник