какое метро есть в городе видное
Видное, Москву, Мытищи и Пушкино соединит наземная ветка метро МЦД-5
Правительство Москвы разработает крупнейший транспортный проект наземного метро, которое свяжет города Подмосковья с Москвой. Проект предполагает строительство пяти веток наземного метро по существующим железнодорожным линиям Московской железной дороги. При этом начинаться и заканчиваться они будут в Московской области. Проект называется МЦД – Московские центральные диаметры.
Кликните для увеличения
Первые две линии, для которых строительство дополнительный путей не потребуется, планируют запустить в конце 2019-го – начале 2020 года.
Первая ветка свяжет Лобню, Долгопрудный, Москву, Сколково и Одинцово. На ней будет 28 станций с пересадками на 12 станций метро и 2 станции МЦК (Московского центрального кольца).
Вторая ветка свяжет Подольск, Москву, Красногорск и Нахабино. На ней будет 38 станций с пересадками на 13 станций метро и 2 станции МЦК.
Еще три ветки обещают запустить к 2025 году. МЦД-3 свяжет Москву с Зеленоградом и Раменским, МЦД-4 — с Апрелевкой и Реутовым. МЦД-5 свяжет между собой Домодедово, Видное, Москву, Мытищи и Пушкино.
Станция МЦД-5 в Видном должна будет заработать на существующей станции Расторгуево Московской железной дороги. Согласно предварительной схеме, на этой линии будет 36 станций с пересадками на станциях метро: Царицыно, Печатники, Текстильщики, Нижегородская (МЦК), Авиамоторная и Электрозаводская.
Кликните для увеличения
Но с МЦД-5 может быть не все гладко. Как стало известно в октябре 2018 года, в связи с тем, что РЖД планирует на Павелецкий вокзал перенести все поезда южного направления, нагрузка на Павелецкую железную дорогу серьезно возрастет, и для строительства отдельных путей для МЦД-5 может не хватить места. Тем не менее, в декабре 2018 линия МЦД-5 была анонсирована с планом реализации до 2025 года.
Главное отличие МЦД от пригородных электричек в том, что поезда будут ходить с минимальными интервалами в час пик – 5-6 минут. Сами поезда будут еще комфортнее, чем сейчас ходят на МЦК (Московском центральном кольце). График движения поездов МЦД будет синхронизирован с временем работы метро с 5:30 до 01:00. Для оплаты проезда пассажиры смогут использовать карту «Тройка».
У проекта МЦД есть успешные аналоги за рубежом. Во Франции работает система RER, в Германии — S-Bahn, в Великобритании – Overground.
Как будут выглядеть поезда и станции, можно воочию ознакомиться в специальном интерактивном выставочном павильоне МЦД, который работает на площади у Киевского вокзала в Москве.
Как доехать из Москвы в Видное
Видное расположен к югу от Москвы. Является городом-спутником столицы. По его территории протекает река Битца. Статус города получил в 1965 году. На сегодняшний момент население Видного составляет 71 тысячу человек, в последние несколько лет продолжает расти. Расположен в трёх километрах к югу от МКАД.
К достопримечательностям населённого пункта и его окрестностей можно отнести следующие:
Свято-Екатерининский мужской монастырь в Видное
Как добраться
Электричка
В черте Видного находится железнодорожная станция Расторгуево, что позволяет добраться до города на пригородной электричке. Поезда в нужном направлении отправляются со столичного Павелецкого вокзала, расположенного на станции метро с таким же названием двух линий: Замоскворецкой (Зелёной) и Кольцевой (Коричневой).
Расписание электропоездов от Павелецкого вокзала до платформы Расторгуево в г. Видное
Имея желание сэкономить, можно сесть в поезд не на конечном Павелецком вокзале, а на станции Нижние Котлы. Платформа расположена рядом с метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской (Серой) ветки.
Станция метро «Нагатинская» и железнодорожная платформа Нижние Котлы
В таком случае время в пути займёт 15-20 минут. Билет на обычную электричку обойдётся в 23 рубля, на экспресс в 46.
Для справки! Платформа Расторгуево расположена в отдалении от центра Видного, однако связана с ним регулярным автобусным и троллейбусным сообщением.
Автобус
Кроме железнодорожного транспорта, между Видным и Москвой курсируют и автобусы. Рейсы осуществляются с трёх станций метро Замоскворецкой линии: «Домодедовской», «Царицыно» и «Кантемировской». Автобусы начинают движения с 6 утра и продолжают почти до часу ночи. Ходят с небольшим интервалом. Время в пути составляет ориентировочно 20-40 минут (без учёта пробок). Более подробную информацию можно посмотреть в интернете.
График движение автобусов Москва – Видное на сайте «Яндекс»
Такси
С комфортом попасть в Видное можно на такси. Выгоднее заказывать поездку не из центра города, а от ближайших метро: «Домодедовской», «Царицыно» и «Кантемировской». Бюджетными операторами принято считать: «Gett», «Uber», «Яндекс.Такси», «Ситимобил».
Заказ машины от метро «Кантемировская» в приложении компании «Ситимобил» (тариф, янв. 2020 г)
Каршеринг
В последнее время в Москве и области набирают популярность сервисы по краткосрочной аренде легковых автомобилей. Имея на руках действующее водительское удостоверение можно воспользоваться услугами каршеринга.
В Видном разрешено парковать машины следующих компаний: «Яндекс.Драйв», «LifCar», «Делимобиль», «Car4you». Ознакомиться с условиями пользования автомобилями и узнать цену можно на официальных сайтах представленных фирм.
На личном автомобиле
Так же как и на арендованной машине, на личном авто до населённого пункта можно добраться по трассе М4 «Дон» или по Каширскому шоссе.
Все перечисленные варианты поездки могут стать не очень удобными и оптимальными по времени из-за возможных дорожных затруднений. Самые большие пробки на выезде из Москвы фиксируются в вечерние часы-пик, тем более в пятницу и в предпраздничные даты (ещё более усугубляет дело дачный сезон). Также сильно ухудшить ситуацию на трассах могут сложные погодные условия: ливни, снегопады. В таком случае будет надёжней воспользоваться пригородным железнодорожным сообщением или же заранее рассчитывать поездку с учётом пробок.
Большое Видное: в Подмосковье возник новый район массовой застройки
В Московской области сформировался новый очаг массовой застройки: девелоперы начали активно осваивать город Видное и его окрестности. Только за последние три месяца новые проекты в этом районе анонсировали несколько застройщиков, среди которых «Брусника» с жилым комплексом «Первый квартал» на 100 тыс. кв. м и MR Group с ЖК «Эко Видное 2.0» площадью 350 тыс. кв. м. Одновременно здесь строится самый большой жилой комплекс всего Московского региона: суммарная площадь проекта «Пригород Лесное» от компании «Самолет Девелопмент» составит 3,5 млн кв. м. Стройка такого масштаба займет 15 лет — а значит, районы, прилегающие к Видному, превратятся в огромную стройплощадку как минимум до 2030 года.
В рейтинге риелторского агентства «Миэль-Новостройки», вычислившего самые застраиваемые города Подмосковья, Видное вошло в топ-5 городов Московской области по количеству возводимых домов (76 корпусов) и числу проектов (17 жилых комплексов), в которых сейчас ведутся продажи квартир. «С точки зрения конкуренции Видное можно считать одним из лидеров по количеству нового предложения, и застройщики активно борются за своего покупателя», — рассказала директор по маркетингу девелоперской компании MR Group Евгения Старкова. Редакция «РБК-Недвижимости» узнала у девелоперов и риелторов, почему город с населением в 62 тыс. человек стал центром притяжения для самых масштабных и амбициозных проектов Московского региона.
Незастроенный оазис
Видное привлекло застройщиков благодаря близости к Москве и развитой внутригородской инфраструктуре, рассказали девелоперы RDI, «Гранель», MR Group, «Тройка РЭД», «Сити-XXI век» и Urban Group. «Видное на данный момент воспринимается как классический, довольно благоустроенный город в ближайшем Подмосковье, — объяснила директор «Миэль-Новостроек» Наталья Шаталина. — Конкурентами можно назвать, пожалуй, Мытищи и Красногорск. С этими городами Видное объединяет то, что у всех есть ярко выраженная старая часть и новая часть с масштабными проектами комплексного освоения территорий. У Видного и Мытищ удаленность от Москвы практически равнозначна. К этим городам интерес девелоперов находится на одном уровне».
Видное входит в число самых благоустроенных городов Подмосковья, убеждена заместитель директора по маркетингу девелоперской компании «Сити-XXI век» Юлия Неверова. «Это зеленый, чистый и уютный город с особой атмосферой, которую ценят многие покупатели», — рассказала Неверова. «По социальной инфраструктуре и благоустройству Видное не уступает многим крупным подмосковным городам: здесь в достатке есть школы, магазины, спортивные объекты, прогулочные зоны, парки и скверы. Большое количество лесопарковых зон и водоемов (Расторгуевское водохранилище, реки Битца и Купелинка, несколько прудов, ручьи) благоприятно сказываются на экологической ситуации в городе», — уточнила руководитель отдела по маркетингу девелоперской компании «Тройка РЭД» Мария Хурамшина.
Прямо сейчас Видное воспринимается как неосвоенный участок среди застроенных городов и районов по соседству — Железнодорожного, Дзержинского и Бутова, следует из комментариев девелоперских компаний. «Город по праву зарекомендовал себя одним из самых благополучных подмосковных городов. А в 2006 году он был признан самым благоустроенным небольшим населенным пунктом России», — заявил директор департамента продаж компании «Гранель» Рустам Арсланов.
Как изменится Видное после завершения строек, пока неясно, зато риелторы уже предсказывают дальнейший рост предложения в городе и его ближайших окрестностях. «Если говорить именно о потенциальных территориях под застройку, пока не занятых девелоперами, то рядом с деревней Ермолино в районе реки Купелинки поблизости от проекта «Эко Видное» есть большое количество участков, которые еще никому не проданы. Потенциал под застройку только в данной локации составляет 35 га», — оценила Шаталина из «Миэль-Новостроек». «Конкуренция на рынке первичной недвижимости города Видное — одна из самых высоких и в перспективе будет увеличиваться», — подтвердил заместитель директора RDI Дмитрий Власов.
Транспортная (не)доступность
В Видном нет станций метро, продление существующих веток Московского метрополитена в Ленинский район не планируется — Видное не фигурирует в утвержденном столичными властями плане развития метро до 2020 года. Тем не менее девелоперы заявляют о превосходной транспортной доступности этого города. «В рамках развития Подмосковья уже идет строительство автомагистрали Солнцево — Видное — Бутово, что в перспективе позволит значительно улучшить транспортное сообщение в регионе», — убеждена Яна Максимова из Urban Group.
Основная транспортная артерия Видного — федеральная магистраль М4 «Дон». Девелоперы указывают, что эта трасса «позволяет добраться от МКАД до города за считаные минуты» — не уточняя, как скажется появление новых кварталов с десятками тысяч жителей на интенсивность движения по этой трассе. Насколько вырастет население города после завершения всех анонсированных проектов, никто не знает. «Основная проблема сейчас и в том, что по какому бы шоссе ни поехать, упираешься в МКАД, — признала Шаталина. — При текущем развитии инфраструктуры, заселении строящихся проектов и дальнейшем выходе на рынок масштабных проектов в этой локации транспортная ситуация будет ухудшаться».
В такой ситуации жителям остается надеяться на электрички, которые не зависят от пробок. «На территории города есть железнодорожная станция «Расторгуево», откуда можно доехать до Павелецкого вокзала, время в пути составит полчаса», — указала Хурамшина из «Тройки РЭД».
Конкуренция качества
Конкуренция застройщиков в Видном выше, чем в целом по рынку Подмосковья, признали девелоперы и риелторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». В таких условиях застройщикам остается конкурировать между собой с помощью цен, качественных характеристик и уникальных предложений. «Пригород Лесное» строится высокими темпами и демпингует по ценам. Из успешных проектов также можно назвать «Видный город» и «Эко Видное», где вышла вторая очередь «Эко Видное 2.0», — рассказали в агентстве «Миэль-Новостройки».
В компании MR Group сильную конкуренцию открыто называют минусом Видного. Тем не менее девелопер признает, что сложившаяся ситуация оказывается выгодной для покупателей, которые получают большой выбор и доступные цены. «Концепции ЖК становятся все более продуманными, панельное домостроение в городе сходит на нет, — утверждает Евгения Старкова. — Мы предлагаем нашим покупателям интересную концепцию жилого комплекса — то, что раньше встречалось только в московских объектах бизнес-класса: здесь будет своя благоустроенная набережная, решение фасадов в стиле современной европейской архитектуры, нестандартное благоустройство с арт-объектами. При выборе квартиры покупатели не в последнюю очередь обращают внимание на то, что планирует застройщик вне стен потенциального жилья, поэтому очень важно предложить не только эффективную планировку, но целую продуманную систему для жизни».
В Urban Group ориентируются на эстетическую составляющую новых домов и масштабное озеленение. «Благодаря социально ответственным и экоориентированным девелоперам наблюдается тенденция к улучшению экологической обстановки за счет программ по дополнительному озеленению. Так, на территории жилого комплекса «Видный город» появится уникальный террасный сад. Такой ландшафтный проект впервые представлен в сегменте доступного жилья. Искусственно созданные водоемы, зеленые партеры и плодовые деревья украсят площади и улицы комплекса, а специальная парковая зона с зелеными лабиринтами, цветами и прогулочными маршрутами соединит городское пространство с окружающим лесом», — рассказала Яна Максимова.
Некоторые застройщики, среди которых RDI и «Сити-XXI век», стараются привлечь покупателей за счет постпродажного обслуживания. «Для покупателей компании RDI действует программа лояльности Friends&Family, предусмотрена ипотека с нулевым первым взносом, — перечислил Дмитрий Власов. — В ЖК «Южное Видное» существует уникальный сервис постпродажного обслуживания для жителей с полным циклом информационного сопровождения и предоставления квалифицированных консультаций по любым вопросам, заказу любого вида услуг сервисных компаний с возможностью прямого контроля качества услуг, их оплаты и обратной связи. Кроме того, в проекте существует собственный культурный центр, позволяющий жителям общаться, развиваться и проводить время с пользой и удовольствием».
«Сити-XXI век» берет на себя дополнительные обязательства перед городом, утверждает девелопер. «Например, компания отремонтировала тепловые сети, находящиеся на балансе муниципального образования, — указала Юлия Неверова. — От этих магистральных труб будет снабжаться более 30% всего пятого микрорайона — это 57 га земли. Также компания участвует в развитии дорожной сети и спортивной инфраструктуры. Другими словами, мы стараемся обеспечить новое качество жизни не только жителям нашего комплекса, но всем, кто живет в городе Видное. К тому же наш ЖК «Краски жизни», в отличие от многих других проектов, находится в черте старого города — соответственно, жители проекта могут пользоваться уже сформировавшейся инфраструктурой района».
При всей масштабности заявленных проектов Видное и его окрестности по-прежнему притягивают застройщиков. «По нашим данным, на момент старта проекта ЖК «Видный берег» в районе города Видное было 11 активно развивающихся строительных проектов. Суммарные продажи по ним составили около 10 тыс. квартир за 2014 год, — подсчитали в компании «Тройка РЭД». — Мы наблюдали, что темпы продаж [в различных проектах Видного и окрестностей] с каждым месяцем только растут: по нашей оценке, с начала 2013 до 2014 года спрос повысился на 47%, а средняя стоимость 1 кв. м в многоквартирных жилых комплексах увеличилась на 20%». Благодаря растущему спросу в 2017 году застройщик запланировал вывести на рынок проект «Видный берег-2», сообщили «РБК-Недвижимости» в компании «Тройка-РЭД».
Видное это Москва или Московская область? Уже скоро часть столицы.
Город Видное Московской области расположен на автомобильной дороге федерального значения М4 «Дон» в 30 км от МКАД. Формально город является административным центром Ленинского городского округа Подмосковья.
Данный населенный пункт стремительно срастается со столицей: установлено регулярное транспортное сообщение (частота прохождения маршруток до ближайшей ст. метро Домодедовская – каждые 15 минут), продолжается застройка многоэтажками, значительная часть местных жителей работает в Москве.
При этом, пока сохраняется разница в расценках на жилье и уровне заработной платы (в Видное оба показателя ниже). В обзоре рассмотрим вопрос дальнейшей интеграции столицы Ленинского округа в состав столицы России.
Немного об истории города
Первое упоминание о данной территории относится к концу 17-го столетия. Один из организаторов Великокняжеской охоты – Заболоцкий Афанасий получил во владения пустошь Паренка с семью деревнями, расположенную на старой Каширской дороге. Спустя некоторое время, часть домов обособилась (по правой стороне, если выезжать из столицы) и получила общее название – «Видное».
На рубеже ХХ века территории населенного пункта были выкуплены обществом акционеров «Самопомощь», землю перемежевали на отдельные участки и распродали москвичам под дачи. Спустя несколько лет (в 1902) было образовано дачное товарищество «Видное» и одноименный поселок.
В тот же период (1900) купцом Расторгуевым была открыта железнодорожная ветка с одноименной ж/д станцией в непосредственной близости от поселка.
Преобразование в город
В середине 30-х годов прошлого столетия был принят ген. план по преобразованию Москвы. В рамках данного проекта, в Ленинском районе области построили коксогазовый завод «Москокс» (в 5 км от Расторгуево). Предприятие и стало базовой основой для будущего города. Видное продолжило формироваться вокруг рабочего поселка при заводе.
Населенный пункт вошел в состав Москвы и находился в подчинении столицы 10 лет (1949-1959), далее перешел к Ленинскому району. Административным центром поселок стал в 1965, тогда же получил статус города. Упразднение района с его преобразованием в городской округ произошло в 2019-м.
Видное сегодня
На территории населенного пункта расположен ряд крупных промышленных предприятий (включая один из старейших – «Москокс»). Из-за дефицита свободных территорий в Москве, в Видное переносятся складские и производственные площади, продолжается масштабная застройка новыми ЖК комплексами.
Стоимость квадратных метров пока ниже столичной, что делает это населенный пункт привлекательным для внутренней миграции. Данный фактор способствует развитию сектора потребительских услуг: в городе открыто несколько крупных ТЦ (несмотря на близость к крупному торговому комплексу «Домодедовский»), есть собственные парки развлечений, предлагающие разнообразные аттракционы. Основным является «центральный» с колесом обозрения.
Социальная инфраструктура
Видное стремительно развивается, это происходит, прежде всего, за счет заселения вновь возводимых жилых кварталов и внутренней миграции из регионов. Второй источник притока — трудовые мигранты на работу в столице. Размещение работников на территории Ленинского гор. округа доступнее по стоимости. Для этих целей часто используются хостелы и гостевые дома.
Данный фактор создает потребность в социальных объектах. В Видном есть: районная клиническая больница, несколько мед. центров, школы и детские сады, одно высшее учебное заведение: региональный социально-экономический институт.
Транспорт
В городе представлен разнообразный общественный транспорт, включая маршрутки, автобусы и троллейбусы, представлены все основные московские таксопарки.
Связь территории со столицей осуществляется двумя основными способами:
Строительство подземного метро в Видном не предвидится, но планируют запуск наземной версии – МЦД (Московские центральные диаметры).
Перспективы
Дальнейшее развитие населенного пункта и его интеграция в Москву тесно связаны с расширением пропускной способности инфраструктуры. Серьезным шагом в данном направлении может стать открытие ветки МЦД5 «Пушкино – Домодедово», которую планируют пустить через г. Видное к 2025.
Характерная для современного Подмосковья картина с постепенным сращиванием населенных пунктов со столицей является продолжением общероссийской тенденции. Столица – центр притяжения для жителей из беднеющих регионов, при этом, свободной земли в Москве практически нет – это приводит к масштабным застройкам городов МО. Такое «уплотнение» населения требует быстрой реорганизации транспортной и социальной инфраструктуры. Одним из ответов здесь является МЦД.
Видное – это часть столицы?
Уровень жизни в данном населенном пункте уже не отличается от московского, не хватает только метро. В остальном – те же торговые центры, «сетевики», достаточно мест для развлечений и досуга. Кроме того, до ближайшей станции «Домодедовская» ехать менее получаса на маршрутке (№364). Транспорт до Москвы ходит часто, начиная с 5.30 утра и до 23.30 вечера. Фактически, Видное уже является частью столицы. Формальная реорганизация возможна в будущем, при дальнейшей застройке территории и сближении новых микрорайонов с МКАД.
Новостройки в Видном в Московской области
Общая информация
Город Видное расположен недалеко от столицы – всего в 3 км к югу от МКАД. Свое название он получил, когда еще был селом на возвышенности, которая сегодня называется Теплостанской.
Название было получено в 1902 году, а вот статус города – только в 1949 году. До этого Видное оставалось рабочим поселком, до которого село разрослось еще в 1930-е годы. Здесь было построено градообразующее предприятие, успешно работающее и сегодня. Это Московский коксохимический комбинат, производящий продукцию для металлургической промышленности.
Сегодня Видное – Ленинский район Московской области, его административный центр. У города есть свой герб (он был утвержден в 2008 году и разработан по всем правилами геральдики). В нем аллегорическим образом отражена история Видного. Феникс в центре щита символизирует коксохимическую отрасль, с развития которой началась история современного города. Кайма герба, состоящая из желтых и зеленых полос (стропил) с одной стороны, указывает на леса и тот строительный материал, который использовался при возведении первых зданий.
Согласно данным по состоянию на 2020 год, численность населения превышает 66 тысяч человек. При этом в последнее десятилетие этот показатель неуклонно растет.
Город считается перспективным с точки зрения приобретения недвижимости и переезда. В 2006 году он был признан самым благоустроенным городом России (в своей категории, то есть среди городов с населением менее 100 тысяч человек).
Площадь города составляет 18 кв. км. Здесь два почтовых индекса — 142700 и 142704.
На востоке соседом Видного является город Люберцы, на западе — Одинцово. Ленинский район непосредственно граничит со столицей. Ряд государственных структур Южного округа обслуживает и Видное. В некоторых случаях полезно знать, в какие инстанции обращаться.
Новостройки в Видном в Московской области
Старое Каширское ш. / Домодедовское ш., 6 км.
Есть также прямой выезд на МКАД.
В 2005 г. в состав г. Видное также включены деревни Таболово, Ермолино и ряд др.
От ст. м. Домодедовская, Кантемировская — от 15 до 40 минут.
От Павелецкого вокзала — 30-35 мин., от станции метро Нагатинская (ж/д платф. Нижние Котлы) — 25-30 мин., от ст. метро Варшавская (ж/д ст. Коломенское) — 20-25 мин.
60-65 тыс. чел. (оценка www.1dom.ru)
| Основные особенности г. Видное | Видное — административный центр Ленинского района Московской области, один из самых благоустроенных городов ближнего Подмосковья |
| Жилой фонд | Послевоенные 2-3 этажные дома (в т. ч. построенные пленными немцами по немецким проектам). Хрущевские 5-этажки. 9-16-этажная панель московских типовых серий 1970-1980-х годов (П-30, П-47, И-700 и др.). Монолитно-кирпичная многоэтажная жилая застройка микрорайонов 4, 5, 6 («Березовая роща») (2000-е г. г.), современная панель подмосковной серии 90.1-1М в микрорайоне Солнечный. В Расторгуево — частные деревянные домовладения, современные малоэтажные многоквартирные дома и таунхаусы. |
| Особенности заселения | В советское время заселялся сотрудниками предприятий города, в 2000-е г. г. более половины покупателей квартир в г. Видное составляли москвичи. |
| Предприятия и организации. Рынок труда | Коксогазовый завод (помимо промышленного сырья выпускает также моющие средства, стальную сетку), Московский газоперерабатывающий завод, НИИ азотной промышленности, предприятия-производители строительных материалов. Уровень безработицы — менее 1%. |
| Экология, водоемы, природа | Экологические характеристики лучше, чем у большинства городов ближнего пояса Подмосковья. С советских времен город усиленно озеленяется. Предприятия отделены от жилых районов лесопарковым поясом. Река Битца. Несколько прудов на окраинах города. Леса к западу и к востоку от Видного. |
| Дороги. Пробки. Перспективы дорожного строительства | В городе Видное и на въездах/выездах из него пробок практически не бывает. Заторы часто возникают близ пересечения Каширского ш. и МКАД, а также на выезде из Москвы на М4 (Липецкая ул.) |
| Локальный пассажирский транспорт | 4 внутригородских троллейбусных маршрута, 7 внутригородских и 7 пригородных автобусных маршрутов (до ж/д ст. Внуково, платф. Ленинская, пос. Володарский, пос. Мосрентген, г. Московский, г. Домодедово, г. Подольск). |
| Новостройки в г. Видное в феврале 2010 г. | Стоимость 1-комнатных квартир в новостройках г. Видное — от 3.3 млн. руб., 2-комнатных — от 4.3 млн. руб. Средняя стоимость 1 кв. м. в новостройках г. Видное — 74 тыс. руб. Более подробную информацию о новостройках г. Видное см. в базе данных www.1dom.ru |
| Вторичный рынок жилья г. Видное по состоянию на февраль 2010 г. | Минимальная стоимость 1-комнатных квартир в г. Видное — от 2.9 млн. руб. (старый фонд) до 4 млн. руб. (современный монолит-кирпич), 2-комнатных — от 3.7 млн. руб. (хрущевки, старый фонд) до 6.5 млн. руб. (панель улучшенных серий и современный монолит-кирпич). Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья г. Видное — 87.3 тыс. руб. 2-комнатные квартиры: от 20 тыс. руб. в месяц (цены по состоянию на февраль 2010 г.) |
| Строящиеся объекты | Детская школа искусств в мкр. Солнечный на 120 учащихся. |
| Иные планируемые объекты | Торгово-развлекательный комплекс с бизнес-центром, досуговый центр с боулингом на проспекте Ленинского комсомола, торговый комплекс в Расторгуево. Детские сады в мкр. 5 и 6 |
| Медицина | В г. Видное отлично налажена система здравоохранения: медицинские учреждения располагают современным диагностическим и лечебным оборудованием. В больницы и поликлиники города ездят лечиться жители др. населенных пунктов Ленинского района. |
| Образование | В городе Видное функционируют 9 школ, в том числе 2 гимназии. Есть прогимназия, православная школа, школа искусств. Работают балетные, театральные, литературная и другие студии. Также есть техникум и институт. Женский баскетбольный клуб «Спарта и К — Видное» (до декабря 2009 г. — «Спартак») — многократный победитель Евролиги, одно время был базовым клубом сборной России. В 2006 г. открыт современный дворец спорта «Видное» на 4 тыс. зрителей https://www.ds-vidnoe.ru/, где проводит матчи команда и тренируются дети и подростки школы Олимпийского резерва по баскетболу. Так же во Дворце базируется клуб по каратэ-до и танцевальная студия «Todes», функционирует зал аэробики, тренажерные залы, площадка для стритбола, тренировочный зал для проведения занятий по волейболу, гандболу и мини-футболу, открыт шахматный клуб. Культивируется также такой экзотический вид спорта, как мотобол (стадион «Металлург»; одноименная команда — многократный чемпион России и базовый клуб сборной). В г. Видное 3 раза проходил чемпионат Европы по мотоболу. |
| Телефонные номера | (495) 541-хх-хх, 546-6х-хх, 548-хх-хх, 549-хх-хх, (498) 618-хх-хх, (498) 547х-хх-хх. |
| Преступность | Уровень уголовной преступности на 20% ниже среднего по Московской области. В 2009 г. был убит владелец баскетбольного клуба «Спартак» (и многих других бизнесов) Шабтай Калманович. |
ЭТО ИНТЕРЕСНО!
Видное – один из самых молодых городов Подмосковья, образован в 1965 г. из дачного поселка Постоянное (ранее – Расторгуево) и рабочего поселка коксогазового завода, образованного на месте дачного поселка Видное. Ленинский район назван в честь с. Горки Ленинские, где прожил последние годы жизни и умер вождь мирового пролетариата. До постройки МКАД и расширения границ Москвы (1960 г.) центр Ленинского района находился в пос. Ленино (ныне район Царицыно, в черте Москвы). В 1989 году двумя молодыми жителями г. Видное основана известная андеграундная музыкальная группа «Х…забей». Видное – родина известного рок-музыканта Найка Борзова. Видное – родной город вратаря футбольного клуба ЦСКА и сборной России Игоря Акинфеева. Занимаясь в детской футбольной школе, Игорь ездил туда почти через всю Москву. В 1990-х г. г. Акинфеев с родителями переехал из панельной 9-этажки в Видном в квартиру в современном доме в пос. совхоза им. Ленина (расположенном непосредственно у МКАД, в 3 км от Видного, и, кстати, занимающем 1-е место в рейтинге www.1dom.ru населенных пунктов Подмосковья по транспортной доступности из Москвы). Только в трех городах Подмосковья (помимо Видного, это Подольск и Химки) действуют троллейбусные маршруты. Видное – самый маленький город России из всех, где функционирует троллейбусное сообщение. В 2006 году город Видное занял первое место в конкурсе «Самый благоустроенный город России» среди населённых пунктов с населением менее 100 тыс. чел.
Только на www.1dom.ru! ВСЕ новостройки г. Видное. Подробную информацию см. в базе данных www.1dom.ru
«Один из самых благоустроенный городом в ближнем Подмосковье», — именно так характеризуют город Видное, расположенный в 2-4 км от МКАД. Находящийся в Ленинском районе Московской области, город Видное является не только административным центром этого района, но и одним из завидных мест, как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Застройка города представлена как частными домовладениями, послевоенными 2-3-х этажными домами, хрущевками, панельными 9-16-ти этажными домами, так и новыми жилыми проектами. Продажа новостроек в Видном в данный момент — одно из пользующихся спросом направлений подмосковного рынка недвижимости. Спрос на новостройки в Видном обусловлен не только статусом самого города, его привлекательным месторасположением, но и качеством самих жилых площадей.
Предлагая современному покупателю привычный комфорт и уровень жизни, дальновидный инвестор все же делает ставки и на изысканность: индивидуальность планировки, новый подход к архитектуре, современные технологии, материалы ведущих производителей и т. д. В конечном итоге купить квартиру в новостройке в Видном — в любом случае остаться в выигрыше. Ведь новостройки Подмосковья в Видном — это совершенно новый взгляд на привычные вещи. Здесь вы не встретите типовые квартиры и обычные бытовые проблемы с коммуникациями или отсутствием социальной инфраструктуры. Так как проекты новых жилых домов предусматривают все до самых мельчайших подробностей. А сам статус города, подкрепленный наличием новых жилых домов и объектов инфраструктуры, свидетельствует о том, что купить новостройку в Видном — действительно разумное вложение средств.
История возникновения
Когда в этих местах появилось первое поселение, сказать трудно. Письменное упоминание относится к 1651 году, когда некий ловчий по имени Афанасий Заболоцкий получил здесь землю. В дальнейшем, видимо, была построена усадьба. В документах 1830-х годов оно упоминается как Видное. В начале ХХ века это имение было выкуплено под дачный поселок. Сегодня на месте самой усадьбы находится учебный центр противопожарной службы.
Частично современный город находится и на месте железнодорожной станции Расторгуево, названной так в честь купца, вблизи имения которого она построена. Еще одна деревня, ставшая частью города – это Тимохово. Это название отразилось в наименовании парка и пруда, но от самой деревни ничего не осталось еще в 1980-е годы.
Полностью была снесена и деревня Жуково, хотя еще в середине прошлого века это был вполне преуспевающий колхоз. А вот Ермолино так и не вошло в черту города, но считается частью городского поселения. К слову, в этой деревне находится одна из достопримечательностей района — практически двухсотлетний храм Святителя Николая.
С юга к городу примыкает деревня Тарычево, которая также входит в состав поселения.
Города-побратимы и города-партнёры[ | ]
Видное поддерживает побратимские отношения с:
| Страна | Город-побратим | Год установления связи |
| Нидерланды | Лоссер[51] | — |
| Греция | Глифада район Афины[51] | — |
| Киргизия | Кант [источник не указан 1682 дня ] | — |
| Китай | Шаосин [источник не указан 1682 дня ] | — |
| Финляндия | Туусула[51] | — |
| Шри-Ланка | Нувара Элия[51] |
Транспортное сообщение
Видное — это ближнее Подмосковье, что и делает его таким привлекательным. Добраться в город можно как на электричке, так и на автобусе. Расстояние до МКАД — всего 3 км, так что из Видного вполне реально каждый день ездить на работу в столицу, особенно при наличии собственного автомобиля. До МКАД можно добраться всего за 10 минут.
Через город проходит трасса М4 «Дон». Из Москвы до Видного также можно доехать по Каширскому или Варшавскому шоссе. Этот маршрут немного сложнее, но по времени получается практически так же, как и по трассе М4 «Дон».
Можно воспользоваться и общественным транспортом. В городе есть железнодорожная станция. Электричка до Москвы идет всего 35 минут. Есть несколько вариантов. Например, можно сесть на «Москва –Узуново» или «Москва – Барыбино». При выборе нужно ориентироваться на расписание и свой рабочий график. Следует учесть, что любая электричка отсюда идет до Павелецкого вокзала.
Есть и другие варианты, например, автобусы (№364, 471, 489). Метро в Видном нет. Чтобы попасть в город, в столице нужно добраться до метро «Домодедовская» или «Кантемировская», а там сесть на автобус.
Городской транспорт представлен маршрутками, автобусами и троллейбусами (действует 4 маршрута). Так что доехать до школы, детского сада или медицинского учреждения будет несложно.
Экологическая обстановка
Соседство с коксохимическим комбинатом может смущать. Но на самом деле экология находится в неплохом состоянии. Здесь есть крупное промышленное предприятие, но зато нет мусоросжигательных заводов и крупных свалок, которые на практике вредят экологии гораздо больше, чем предприятие коксохимической промышленности (при условии, что на нем соблюдают все требования безопасности, а в данном случае так оно и есть).
В целом город считается зеленым:
Расторгуевский парк был разбит еще в 1920-е годы. Летом сюда приходят насладиться цветением липы, зимой здесь празднуют Масленицу. Тимоховский парк занимает площадь в 15 га. Здесь произрастает более 140 видов растений. Но, пожалуй, самый привлекательный — Видновский лесопарк. Его площадь превышает 250 га. При этом здесь весьма разнообразная растительность — березы, дубы, осины, сосны.
Кроме того, есть несколько небольших водоемов, что также положительно сказывается на экологической обстановке в городе. Здесь протекают Еригинский и Холмистый ручьи, река Купелинка, есть Малый Тарычевский и Пуговинский пруды.
Развитая инфраструктура
Город Видное с населением в 66 тысяч человек нельзя назвать большим. Инфраструктура вполне соответствует такой численности. С детскими садиками ситуация обстоит примерно так же, как и в большинстве городов Подмосковья: мест не хватает.
Частично проблема решается за счет частных садов. Их в Видном работает несколько. Они обладают всеми преимуществами обычных. Единственным минусом является отсутствие собственной огороженной территории для прогулок. С другой стороны, группы в таких садиках маленькие, и воспитатели зачастую лучше с ними справляются. Так что даже на территории обычного двора безопасность на прогулке обеспечить проще.
В городе работает:
Что касается дальнейшего образования, то его можно продолжить в Московском Региональном социально-экономическом институте или профессиональном колледже. Разумеется, можно учиться в Москве, ведь добраться до столицы несложно.
Спортивная инфраструктура в городе отлично развита. Здесь есть собственный дворец спорта, футбольный стадион, ледовый дворец, работает бассейн. В городе имеется несколько детско-юношеских спортивных клубов. Главная гордость:
Что касается городской медицины, то в Видном есть районная клиническая больница, в которой имеется стационар более чем на 500 мест. Также работают детская и взрослая поликлиники, есть клиника стоматологии. Имеется и родильный дом на въезде в город. Разумеется, при такой численности населения очереди достаточно длинные, но есть частные небольшие клиники, которые частично компенсируют этот недостаток. И в случае необходимости можно поехать на лечение в Москву.
Что касается прочей инфраструктуры, то к 2020 году должен быть принят в эксплуатацию торговый кластер площадью около 60 тысяч кв. м. Администрация города надеется, что это не просто улучшит городскую инфраструктуру, но поможет решить проблему нехватки рабочих мест в самом городе. Ведь только малое количество вакансий обеспечивается местным рынком труда. В основном же жителям приходится ездить на работу в столицу. Разумеется, каждая новость о таком центре воспринимается горожанами как положительная. Можно надеяться, что с появлением объекта появится и больше развлечений в самом городе.
Спорт[ | ]
Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете отредактировать эту статью, добавив ссылки на авторитетные источники. Эта отметка установлена 13 июля 2020 года
В городе работает дворец спорта «Видное», ледовый дворец «Арктика», футбольный стадион «Металлург», бассейны, несколько подростковых спортивных клубов.
Женский баскетбольный клуб «Спарта&К» — чемпион России (2007, 2008), чемпион Евролиги (2007—2010), обладатель Кубка Европы (2006) и Суперкубка Европы (2009, 2010).
Хоккейная команда «Металлург» — 3-кратный бронзовый призёр Объединённой Московской хоккейной лиги дивизион «Лидер» (2012—2014).
В городе есть футбольный клуб «Видное».
Мотобольная команда «Металлург» (Видное):
Основные достопримечательности
Тех, кто хочет переехать в Видное, достопримечательности обычно интересуют лишь как дополнение к инфраструктуре. Тем не менее, здесь есть несколько интересных объектов. Практически каждый житель может показать Советскую площадь, на которой находится историко-культурный центр. Там совсем небольшая экспозиция, в которой представлены в основном предметы, найденные при раскопках древних захоронений, но любителям истории это будет интересно.
Еще один знаменитый объект — Екатерининская пустынь. Его фотография часто встречается на исторических сайтах. Сегодня здесь находится действующий мужской монастырь. Но когда-то поселок Видное был печально известен тем, что в помещениях монастыря находилась так называемая Сухановка, или Сухановская тюрьма. В годы сталинских репрессий здесь держали особо важных заключенных, например, Николая Ежова и Исаака Бабеля.
Схожее название «Суханово» носит усадьба, расположенная на Расторгуевском шоссе. Когда-то она была великолепным памятником русского классицизма, но уже давно нуждается в реставрации. Сегодня старое здание редко привлекает туристов.
Заслуживает внимания Успенский храм. Прежде чем стать великолепным строением с надвратной колокольней, он был маленькой церквушкой, возведенной в честь победы над шведами.
Районы города
Тем, кто хотел бы жить здесь, нужно представлять, как город поделен на районы. При первом знакомстве может понадобиться карта. Но в целом нужно помнить, что железная дорога естественным образом разделила город на западную и восточную части, причем последняя застроена в основном многоэтажками. Что касается западной, то там ранее были дачные дома, но сегодня это тоже городская черта, пусть и со старым типом застройки.
Желающему купить здесь жилье требуется более подробный план. Нужно помнить, что жители города редко пользуются официальными административными названиями. Действительно, словосочетание «первый микрорайон» звучит безлико и официально.
Старая часть города сформировалась во времена строительства градообразующего предприятия. В основном это район центра, например, улицы Заводская или Школьная. Иногда про какой-то объект, расположенный здесь, местные жители говорят, что он новый. На самом деле речь может идти о высотках, появившихся здесь в 1970-е годы.
Если здание действительно является новостройкой, то оно находится на территории бывших колхозов, которые были присоединены к городу недавно. Здесь микрорайоны носят названия соответствующих жилых комплексов, например, Завидное или Бутово Парк.
Частный сектор сохранился в западной части города. Хотя детальный план показывает, что и там есть трех- и пятиэтажные многоквартирные дома. Это не самый ближний к основной транспортной развязке район. Жилье здесь не пользуется особой популярностью, что сказывается на ценах на недвижимость.
Здесь есть, впрочем, довольно интересные объекты, представляющие собой нечто вроде таунхаусов. Квартиры стоят достаточно дорого, тем более, что на придомовой территории можно разбить сад и поставить детскую площадку или гараж. Некоторые покупатели ищут прямой контакт с владельцами такой недвижимости. Но лучше все-таки обратиться к частному риелтору или в агентство. Специалисты всегда обладают актуальной информацией относительно имеющихся на рынке предложений.
Примечания[ | ]
.