какое имущество делится при расторжении брака а какое нет

9 вещей, которые никогда не делятся при разводе

При разводе ее можно поделить поровну: квартиру, машину, деньги на вкладе, мебель, бизнес и даже семечки. При этом неважно, на кого оформлено имущество и кто его купил. Появилось в браке — значит, общее.

Но есть вещи, которые никогда не делятся при разводе. Вот примеры такого имущества.

Машина мужа, которую он купил до свадьбы

Все имущество, которое было у супругов до брака, не делится при разводе. Оно остается у того, кому принадлежало до свадьбы.

Пример. Игорь купил машину, а через год женился. Машину использовали для семейных нужд: ездили за продуктами, в отпуск, отвозили ребенка в садик. Ремонт и бензин оплачивали из общих денег, жена была вписана в страховку и тоже ездила за рулем. Через пять лет супруги развелись и поделили имущество — всё, кроме машины. Автомобиль остался у Игоря, потому что Игорь купил его до брака.

Квартира жены, которая досталась в наследство от бабушки

Если кто-то из супругов получил имущество по безвозмездной сделке: в подарок, по наследству или при приватизации, при разводе оно не делится. Квартира, которую подарили или оставили в наследство, — это собственность того супруга, который указан в документах.

Пример. Ольга и Вадим женаты 10 лет — все это время они жили в съемной квартире. У Ольги умерла бабушка и оставила завещание, по которому ее квартира переходит внучке. Ольга вступила в наследство и стала собственницей двухкомнатной квартиры. Семья переселилась туда с детьми, супруги вместе оплатили косметический ремонт и купили мебель в детскую.

Спустя три года Вадим и Ольга развелись. Квартира осталась у Ольги: хотя она и получила ее в браке, но делить с Вадимом не обязана.

Деньги на счете общего ребенка

Деньги, которые кто-то из супругов положил в банк на свое имя, — общие. При разводе такой вклад придется разделить поровну. Но если деньги лежат на вкладе ребенка, они не делятся между мужем и женой.

Пример. Супруги пять лет откладывали на учебу дочери. Они открыли вклад на имя ребенка и каждый год вносили туда по 100 тысяч рублей. Накопили 500 тысяч и развелись. Мужу досталась машина, жене — квартира и ипотека.

Муж требовал половину с вклада дочери — 250 тысяч рублей, но по закону он их не получит: деньги детей не делятся. Даже если супруги пополняли вклад из общих накоплений, при разводе он не войдет в состав общего имущества. Если на вкладах детей хранятся вообще все сбережения семьи, их не поделят даже через суд.

Скрипка дочери за 500 тысяч рублей

Вещи детей разделить нельзя: их мебель, одежда, спортивный инвентарь и музыкальные инструменты остаются у того родителя, с которым останутся дети.

Пример. Светлана и Сергей купили в кредит скрипку для выступлений дочери за 500 тысяч рублей. Кредит выплачивали вместе и через пять лет погасили его. Когда они решили развестись, дочь осталась со Светланой. Сергей потребовал половину стоимости скрипки, потому что посчитал, что это общее имущество.

Но скрипка не делится, и расходы на нее — тоже. Потому что это вещь ребенка, а не бывших супругов.

Вклад, который жена открыла до свадьбы, но продлевала в браке

Личное добрачное имущество при разводе не делится. Даже если добрачным имуществом супруги начинают распоряжаться во время брака: например, если жена продала свою квартиру и купила общий дом. Или продлила вклад, который открывала еще до замужества — при разводе эту сумму исключат из совместно нажитого и не поделят.

Но если бы вклад пополняли в браке, а на покупку дома добавляли общие деньги, то их можно разделить. Потому что эти пополнения — уже из общего бюджета.

Пример. У Нины до свадьбы был вклад на 200 тысяч рублей. После свадьбы она его продлевала, а один раз закрыла и перевела в другой банк под более выгодный процент. Получилось, что новый вклад Нина открыла в браке, но ее муж не сможет претендовать на половину суммы. Легко проследить, откуда взялись деньги: они переведены с добрачного вклада. Это личное имущество Нины, поделить его при разводе не получится.

Взносы по договору инвестиционного страхования жизни

Если один из супругов заключил договор накопительного или инвестиционного страхования жизни, в случае развода вся сумма достанется ему. Поровну ее не поделят, даже если все взносы были за счет общих доходов.

Пример. Алексей и Вика поженились в 2014 году. Супруг работал, платил ипотеку, покупал путевки и полностью содержал жену. Алексей понимал, что в случае развода придется делить все его накопления. Если оставить их на счете, открыть вклад или вложить в недвижимость — при разводе придется половину отдать Вике, хотя жена и не работала.

Юрист подсказал Алексею, что можно купить полис накопительного или инвестиционного страхования жизни. Каждый год муж будет переводить туда деньги, а потом получит всю сумму с учетом процентов от инвестирования. Если Вика захочет поделить эти накопления при разводе, она не сможет этого сделать.

Хоть сумма и лежит на счете ее мужа, но ему принадлежит только полис, а деньги — это собственность страховой компании. Алексей, конечно, может указать Вику выгодоприобретателем на случай своей смерти. Но если с ним ничего не случится, после развода деньги он заберет сам. Вика не получит половину той суммы, которую супруг внес по договору ИСЖ, даже если там будет 5 миллионов рублей.

Дом, который строили в браке, но оформили на свекровь

Совместно нажитым имуществом считается только то, которое оформлено на супругов или одного из них. При этом неважно, на кого именно оформлена недвижимость, на чье имя открыт вклад или кто платил за машину, купленную после свадьбы. Все это при разводе поделят поровну. Но если имущество оформлено на третьих лиц, например на свекровь, брата или партнера по бизнесу, оно не общее и не делится.

Пример. Николай и Татьяна построили дом на участке родителей мужа. Чтобы не заморачиваться с межеванием, разделом участков и оформлением документов, недвижимость оформили на свекровь. Спустя десять лет супруги подали на развод.

Татьяна потребовала разделить имущество: она хотела получить половину денег за дом или забрать свою долю другим имуществом. Но муж и свекровь заявили, что этот дом принадлежит свекрови, стоит на ее участке и к общему имуществу отношения не имеет. У Татьяны нет ни чеков, ни договоров, ни подтверждения оплаты материалов. Поделить дом она не сможет — это имущество свекрови, а не общее.

Права на статьи в блоге, который вел муж

Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности принадлежат тому супругу, который их создал. Например, если муж пишет статьи, а жена фотографирует, то права на тексты принадлежат мужу, а на фото — жене. Муж не может без разрешения жены загрузить ее работы на фотосток, а жена не сможет продать статьи мужа на бирже.

Разделить такие права или сделать их общими при разводе не получится. Зато при разводе можно разделить доходы от использования этих прав. Права принадлежат тому, кто создал произведение, а доходы — семейные.

Пример. Дмитрий ведет блог о путешествиях. Он сам делает фотографии и пишет статьи о разных странах. Его жена Елена не участвует в наполнении сайта, но при разводе она захотела получить права на тексты и фотографии. Супруга планировала продавать снимки, передавать права на публикацию статей Дмитрия на других сайтах и подписывать их своим именем.

Но Елена не сможет этого сделать: все исключительные права на тексты и фото принадлежат только Дмитрию. И до, и после развода он может делать с ними что угодно, не спрашивая Елену. А бывшая жена не имеет права что-то запрещать или претендовать на соавторство только из-за брака.

Долг по расписке, о которой не знала жена

Все имущество, которое купили в браке, — общее. Даже если квартира оформлена на мужа, жена имеет право на половину и получит ее при разводе. Но с долгами не так. Если один оформил кредит или заем, это еще не значит, что при разводе его поделят поровну.

Долги можно поделить, только если заемщик докажет, что деньги пошли на семейные нужды, а супруг был в курсе. Если доказать это не получится, платить придется тому, кто брал деньги.

Пример. Муж взял в долг у тещи 650 тысяч рублей на строительство общего дома — для себя и супруги. Но расписку написал от своего имени и не указал, на что именно берет деньги. Дом построили и оформили на обоих супругов. Когда дело дошло до развода, теща потребовала вернуть всю сумму с процентами.

Муж хотел разделить этот долг с женой, так как деньги пошли на строительство общего дома. Но супруга сказала, что о расписке впервые слышит и вообще не знает, куда на самом деле бывший муж потратил деньги.

В таких случаях разделить долг не получится: выплачивать должен тот супруг, который по документам брал деньги. Жене достанется половина дома, а мужу — полдома и долг.

Michail, вы только няню еще посчитайте. А то женщина сидит дома с ребенком и «ничего не делает», а потом у нее и никакого вклада в семейный бюджет не окажется. Тогда платите жене за весь декрет столько, сколько на няне экономите.

Владислав, это долг обоих супругов.

Может не жениться чтобы ничего не пришлось пилить пополам? 🤔

Вика♥ Четина, завещание проще написать, так-то

Вика♥ Четина, знаете это как в еврейском анекдоте: Парочка спрашивает: «Изя, кто же Аам воды принесет в старости?» На что Изя отвечает: «Знаете Сарочка, а воды то и не хочется». Примерно такой расклад.

Маестро, если ей жить негде, он не обязан её к себе прописывать. Ребёнка можно прописать и без матери и алименты перечислять также на счёт ребенка

Евгений, да же живя в гражданском браке возможно поделить имущество. Родит например ребенка через экспертизу докажет отцовство, ну и здравствуйте алименты. Потом скажет у нее жить негде и все попадос.

Евгений, а все совместное после смерти дальним родственникам) Завещания у нас не так часто пишут и близкие родственники не всегда имеются

Источник

Муж отремонтировал квартиру жены. Получит ли он долю при разводе?

До того, как я вышла замуж, родители подарили мне трехкомнатную квартиру в хрущевке. Сейчас я живу в ней с мужем и детьми. Квартира стоит около 8 млн рублей, но в 2023 году дом снесут, а я получу аналогичную трешку в новостройке — она будет дороже.

Ваш муж поторопился, когда заявил, что квартира теперь и его тоже. Ни вся трешка, ни ее часть не перейдут в собственность супруга без решения суда. Деньги за ремонт муж тоже может потребовать только через суд.

Не факт, что иск удовлетворят. Суд может посчитать, что ремонт — это не имущество, поэтому его нельзя делить. Так уже случалось в Приморском крае. Или суд может решить, что это вкусовщина, которая не повлияла на цену квартиры. А если ремонту несколько лет, суд может прийти к выводу, что и делить-то уже нечего: ремонт пришел в негодность, и пора делать новый. Так что вряд ли ваш муж что-то получит.

Расскажу подробнее, когда имущество одного из супругов становится общим для обоих. И какие вложения в квартиру считаются значительными, а какие нет.

Когда личное имущество становится общим

Личное имущество — это то, что было у одного супруга до брака или появилось после него в результате безвозмездной сделки. К личному имуществу относятся, например, добрачные накопления, наследство от бабушки, подарок от родителей и деньги от продажи приватизированного жилья. У вас квартира появилась до брака, то есть это ваше личное имущество, и при разводе оно не делится.

А общее имущество — это то, на что супруги заработали, пока были женаты. К общему имуществу относятся деньги с зарплат, пенсий, пособий, стипендий и все, что на них куплено. Причем, если один из супругов в декрете или учится, зарплата второго все равно считается общей, то есть каждому принадлежит ее половина. Исключение — если супруги заключили брачный договор и прописали в нем другие условия.

Суд может признать личное имущество одного супруга общим, если выполняются три условия:

Если из-за вложений квартира подорожала, то первый супруг стал богаче, а второй — беднее. Закон называет это неосновательным обогащением, и при разводе суд может разделить личное имущество первого на части. Часть, которая достанется второму супругу, будет равноценна приросту стоимости.

Поясню эти условия по порядку.

Как победить выгорание

Что значит вложить деньги в имущество

В понимании суда вложить деньги в имущество — значит реконструировать его, переоборудовать или капитально отремонтировать. Реконструировать — это, например, пристроить к дому веранду или увеличить балкон в квартире. А переоборудовать — это, допустим, заменить сантехнику на более современную.

Капремонт отличается от косметического тем, что затрагивает конструктивные элементы квартиры. Например, если переносятся стены и кухня объединяется с комнатой. Или полностью заменяются коммуникации — системы отопления и водоснабжения, — а вместо газовой плиты ставится электрическая.

Если один супруг выплачивает добрачную ипотеку второго, это не считается вложением, ведь квартиру купил второй супруг. Но при разводе первый все равно сможет вернуть половину ипотечных платежей — об этом мы уже писали.

В вашем случае речь идет о ремонте. Даже если его признают капитальным, есть три варианта развития событий:

Кто определяет значительность вложений

У каждого свои предпочтения в отделке. Если квартира была в хорошем состоянии, то после ремонта ее стоимость может не измениться. Например, новые обои и счетчики будут выполнять функции прежних — это не повод выделять долю второму супругу. К тому же квартиры часто дорожают не из-за ремонта, а из-за роста цен на недвижимость. В этом случае второй супруг тоже ничего не получит.

Только эксперт по оценке может определить, из-за чего подорожала квартира. Но каждый из супругов может нанять своего эксперта: один подтвердит, что дело в ремонте, а другой — что в общем росте цен.

Еще можно ходатайствовать о судебной экспертизе. Такие экспертизы дороже обычных, потому что судебный эксперт несет уголовную ответственность за ложное заключение и составляет его тщательнее.

Судебной экспертизе суд верит больше. Так что если вы уверены в своей правоте, то лучше от нее не отказываться.

Например, в Тамбове муж при разводе пытался отсудить половину квартиры жены. В браке они поставили там пластиковые окна, заново выровняли стены и полы, поменяли проводку. Еще постелили новый ламинат, поклеили обои, обшили пластиком потолок, а в ванной положили плитку, заменили межкомнатные и входные двери, обшили балкон вагонкой — все это на общие деньги. По мнению мужа, квартира подорожала благодаря ремонту.

У супруга были шансы на долю, но он отказался от судебной экспертизы и заказал ее в компании, которая представляла его интересы в суде. В итоге эксперты не рассчитали рыночную стоимость квартиры без ремонта и не приложили к отчету документы, которые подтверждали право проводить экспертизу.

Истец не смог доказать, что квартира стала дороже именно из-за ремонта. Суд предположил, что жилье подорожало из-за общего роста цен. Муж проиграл, а апелляционная инстанция подтвердила, что его требования получить долю в квартире необоснованны.

Бессмысленно идти в суд и совсем без заключения.

Так, в Челябинской области двое супругов построили возле дома баню и погреб и замостили тротуар. Дом принадлежал мужу, и при разводе жена потребовала половину. Такие улучшения считаются неотделимыми: их нельзя забрать с собой, как холодильник или телевизор. Но стоимость улучшений составила 19% от цены дома, а поскольку на них ушли общие деньги супругов, этот показатель разделили на два. Вложения жены составили всего 9,5%. Суд посчитал, что ее вклад незначительный, и отказал в иске.

Ошибка жены была в том, что она просто принесла в суд два отчета: сколько дом стоит сейчас и сколько супруги вложили в ремонт. Вот суд и сравнил эти суммы. А эксперт сравнил бы стоимость дома при покупке и на момент развода — разница в цене могла быть больше, и жена могла бы получить долю.

То есть, чтобы обратиться в суд, вашему мужу придется потратиться на оценку. Иначе ему точно не на что рассчитывать.

Какие вложения считаются значительными

Значительность вложений суд оценивает субъективно и учитывает обстоятельства каждого конкретного дела.

Иногда все очевидно. Например, в моем городе — Оренбурге — квартиры с ремонтом на 30—50% дороже, чем «коробки» от застройщика. Если один супруг купит до брака новостройку без отделки, а в браке оба сделают в ней ремонт, то при разводе судья может решить, что вложения значительные. Если второй супруг докажет, что действительно вкладывал деньги, он может получить долю. Но есть и менее очевидные примеры.

Судебный эксперт сравнил рыночную стоимость нежилого помещения, которое у них получилось, и аналогичной двухкомнатной квартиры. Оказалось, помещение гораздо дороже, поэтому жена получила долю, равноценную половине разницы.

Цена могла вырасти по разным причинам. Например, потому, что площадь стала в 1,5 раза больше, или потому, что теперь имущество постоянно приносило прибыль за счет сдачи в аренду. Перепланировка тоже могла увеличить цену. Хотя, возможно, квартира стала дороже просто из-за того, что в городе выросли цены. Но суд все равно решил, что прирост цены — это совместно нажитое имущество, и жена выиграла дело.

Когда речь о частном доме и большом ремонте, то риск, что имущество придется делить, гораздо выше.

Например, на Ставрополье жена помогла мужу отремонтировать его дом. Они восстановили стену, поменяли крышу, пристроили веранду, заменили 11 окон на пластиковые и установили газовую колонку и сантехнику.

При разводе суд решил, что это можно считать капремонтом. А экспертиза показала, что из-за него выросла стоимость дома. Суд посчитал размер долей пропорционально тому, как подорожало жилье, и присудил жене не половину дома, как она хотела, а только четверть.

Предполагаю, что суд считал так. Дом со старой крышей, без веранды и газовой колонки стоил бы вдвое дешевле. Значит, половина нынешней стоимости — совместно нажитое имущество, которое делится пополам. Вот жена и получила четверть доли.

Но муж может потребовать, чтобы вы вернули деньги хотя бы за ремонт. Объясню на вашем примере, когда это возможно.

Может ли ваш муж отсудить деньги за ремонт

Чтобы ваш муж потребовал деньги за ремонт, должно быть все то же неосновательное обогащение. Но суд удовлетворит иск супруга, если он докажет свои вложения. А сумма, которую муж сможет вернуть, зависит от того, личные или общие средства он вкладывал.

Как доказать вложения. В вашем случае у мужа могли сохраниться чеки из «Леруа Мерлена». Но они не подтверждают, что стройматериалы использовали в вашей квартире, а не в квартире свекрови.

Траты на работу тоже придется подтвердить. Но я сомневаюсь, что вы заключали договор с рабочими с «Авито». Если бы он был, вы бы потребовали исправить недостатки, о которых пишете.

В общем, предполагаю, что вашему мужу будет трудно доказать свои траты.

Что в итоге

То, что при разводе ваш муж потребует долю или деньги, еще не значит, что он выиграет суд. Судья может решить, что вложения мужа были незначительными или что квартира, наоборот, подешевела после неаккуратного ремонта.

К тому же вы можете помешать мужу в суде. Например, сказать, что ремонт не требовался и муж сам захотел изменить интерьер. Это могут подтвердить свидетели, например ваши подруги.

Могу расстроить вас только насчет новой кухни: при разводе мебель и технику приходится делить.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т⁠—⁠Ж отвечают

Источник

Какое имущество делится при разводе

Чтобы раздел не раздел

Я юрист, и, как любой юрист, я постоянно консультирую знакомых. Одна из самых больных тем — раздел имущества при разводе. Если человек только собирается жениться, он интересуется, что станет с его квартирой в Бибиреве. Когда человек уже на грани развода, его волнует, как поделить совместно нажитый домик в Подмосковье. И все переживают по поводу бриллиантов, доставшихся в наследство от бабушки: не придется ли их при разводе продать?

В этой статье я расскажу, как всё обстоит.

Но не всё так просто.

Квартира, купленная на добрачные средства

Роман перебрался из Воронежа в Москву, где познакомился с Дашей. После свадьбы встал вопрос о недвижимости, поэтому Рома продал свою добрачную воронежскую двушку и купил однокомнатную квартиру в подмосковном Звенигороде. Формально квартира была приобретена в браке, хотя и куплена была на деньги от продажи собственности мужа. Поэтому квартира стала общей собственностью. Даша заявила об этом во время развода, претендуя на половину однушки.

Что делать? Сохранять доказательства того, что купил квартиру на деньги от продажи добрачной собственности. Подойдут выписки о движении средств на банковском счете.

Суд делит только то имущество, которое вы приобрели на общие доходы. Если сможете доказать, что имущество приобрели сами без помощи супруга, то суд может признать это имущество только вашим и отказать в разделе.

Неравные вложения

Что делать? Как и в предыдущем случае: сохранять доказательства того, кто сколько вложил.

Если сможете доказать, что вложили в имущество больше второго супруга, суд разделит имущество не пополам, а пропорционально вложенному.

Супруга не работала ни дня

Евгений работал топ-менеджером в «Евросети» и хорошо зарабатывал. Антонина воспитывала их детей. Семья ни в чём не нуждалась: за 15 лет совместной жизни Тоня не проработала ни дня. Именно этот аргумент использовал Евгений при разводе в суде, не желая делить имущество пополам. К его удивлению, суд аргумент не принял, имущество разделил в равных долях. Потому что уход за детьми и домом — это тоже работа, которая обеспечивает вклад в семейное благосостояние.

Что делать? Заключать брачный договор, в котором прописывается вклад каждого супруга в благосостояние семьи, как бы это ни было неприятно делать «на берегу».

Если у одного из супругов в планах работать, а у другого — сидеть с детьми, нужно поделить имущество «на бумаге» еще до того, как оно появится. Заодно вы узнаете об аппетитах второй половины: вдруг за сидение с детьми человек захочет ⅔ имущества?

Оформил имущество на родственника

Александр почуял неладное сразу после свадьбы с Лолой и решил перестраховаться. Квартиру в Алтуфьеве и две машины, приобретенные на личные средства, Александр записал на брата. Теперь при разводе он ничем не рисковал: ведь формально имущество принадлежит не ему.

А вот его брат вел рискованный бизнес и многим задолжал. В итоге имущество Александра, формальным собственником которого был его брат, ушло с молотка в пользу кредиторов брата. Александр и Лола остались без квартиры и автомобилей.

Что делать? Избегать подставных собственников. Сохранять доказательства того, что имущество куплено на собственные средства.

Если вы подтвердите, что имущество приобретено на личные доходы, суд признает его вашей собственностью и не будет делить. Бывший супруг претендовать на это имущество не сможет.

Существенные улучшения

Марина получила от бабушки в наследство большую, но убитую трешку в Строгине. Ее муж Никита снял со счёта все деньги, которые с юности копил на собственную недвижимость, и вложил их в капитальный ремонт квартиры. При разводе суд счел, что благодаря ремонту рыночная стоимость квартиры существенно возросла, и выделил Никите долю в имуществе.

Что делать? По общему правилу наследство становится личной собственностью супруга. А личная собственность разделу не подлежит. Но если второй супруг произвел «существенные улучшения» имущества, чем увеличил его стоимость, он может претендовать на долю в этом имуществе. Необходимо сохранять доказательства — например чеки на стройматериалы.

Продажа доли

Анжелика и Леонид — владельцы однокомнатной квартиры в Твери. При разводе суд разделил ее между ними поровну. Однако они до сих пор живут вместе, потому что не могут договориться о том, как разделить всё по справедливости и разъехаться. Леонид не продает Анжелике свою долю, потому что вырученных средств не хватит на другое жилье. И не покупает долю Анжелики, потому что нет денег.

Что делать? Договариваться о возможных вариантах размена, когда находитесь в хороших отношениях. Заключить брачный договор, по которому квартира полностью отходит одному из супругов, а второй получает компенсацию за свою долю. Взять кредит, если нет денег на компенсацию.

Продажа общего имущества без согласия жены

Перед разводом Владимир втихаря продал семейную Тойоту, чтобы не делить ее. Алина оспорила эту сделку через суд, потому что не давала на нее согласия. Теперь Владимир должен выплатить Алине половину от стоимости машины.

Что делать? При продаже общей собственности заручиться письменным согласием супруга. Если супруг продал имущество без вашего согласия, опротестовать сделку через суд.

Для продажи недвижимого имущества закон требует нотариально заверенного согласия второго супруга. С автомобилем всё сложнее. В ГИБДД не проверяют, согласен ли второй супруг на сделку, и без проблем регистрируют автомобиль на нового собственника.

Если сделка еще не состоялась, нужно письменно предупредить покупателя о том, что вы не даете согласия на сделку, а суд сможет признать сделку недействительной. Покупатель вернет супругу автомобиль, а супруг покупателю — деньги.

Если вы узнали о продаже машины после заключения сделки, подайте в суд иск о разделе имущества. В имущество необходимо включить автомобиль. В процессе разбирательств суд установит, что второй супруг продал машину не имея на то права и обяжет супруга выплатить половину стоимости или компенсировать другим имуществом.

Общие кредиты

Игорь и Наташа решили реанимировать свой брак и поехали отдыхать на Кипр. Отношениям это не помогло, пара развелась. Совместно нажитого имущества у них не оказалось, зато обнаружился совместно нажитый долг — кредит наличными на поездку к морю, который Наташа оформляла на себя.

Общие обязательства супругов тоже делятся при разводе. Но в суде надо доказать, что деньги были потрачены на общие нужды семьи и второй супруг знал о кредите. Но даже при наличии судебного решения банк может не признать второго супруга должником.

Что делать? Стоит обсудить с банком вопрос о признании бывшего супруга созаемщиком. Привлечь банк к участию в судебном заседании в качестве третьего лица.

Раздел ипотеки

Каждый раз, когда Ирина думает о разводе с Сергеем, она вспоминает, что им еще 12 лет выплачивать ипотеку. Может быть, за 12 лет-то он исправится? Вместо этого Ирине стоит разобраться, как устроена их ипотека и чем грозит ей развод.

Совместная ипотека берется по одной из двух схем: либо супруги созаемщики, либо один заемщик, а другой поручитель.

Если супруги созаемщики, то при разделе имущества они в любом случае продолжат выплачивать долг. Можно спокойно разводиться.

Если один из супругов поручитель, то формально весь долг переходит на второго супруга — заемщика. При разводе есть смысл оспорить поручительство и сделать второго супруга созаемщиком.

Что делать? Договоритесь с бывшим супругом о совместной выплате долга, предоставьте в банк информацию о платежеспособности созаемщика, договоритесь о переоформлении кредитного договора.

Если супруг не согласен на раздел обязательств, вы можете сделать это принудительно в судебном порядке, точно так же, как делили имущество. С решением суда вам нужно обратиться в банк и обсудить с ним возможность признания бывшего супруга созаемщиком.

С согласия банка можно продать ипотечное жилье и досрочно погасить кредит. Обсудите этот вопрос с супругом и представителем банка.

Брачный договор

Разводиться неприятно, но необязательно болезненно. Большинство проблем с имуществом при разводе можно избежать, если заранее заключить брачный договор. Этот документ снимает у суда все вопросы о разделе имущества. В следующий раз поговорим о том, что это за договор и как его заключать, чтобы не было мучительно больно за совместно прожитые годы.

Источник