Фкр воронежской области что это такое

02.01.202418.12.2022 admin 0 Comments

О ФОНДЕ

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Специализированная некоммерческая организация. Создана в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ в целях формирования долгосрочной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области постановлением правительства Воронежской области №884 от 10.10.2013 г.

Согласно Уставу организации целями деятельности Фонда являются:

– аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда;

– открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета;

– осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;

– финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Воронежской области и бюджетов муниципальных образований;

– взаимодействие с органами государственной власти Воронежской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда.

Права и обязанности

регионального оператора и собственников помещений в многоквартирных домах,

формирующих фонды капитального ремонта общего имущества

на счете регионального оператора

1. Обязанности регионального оператора.

1.1. Аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора (далее – Собственники).

1.2. Вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов Собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого Собственника помещений в многоквартирном доме.

1.3. В сроки, предусмотренные действующим законодательством, подготовить и направить Собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

1.4. Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвердить проектную документацию, нести ответственность за её качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов.

1.5. Привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

1.6. Контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

1.7. В порядке, предусмотренным действующим законодательством, осуществлять приемку выполненных работ.

1.8. Обеспечить финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также за счет субсидий, полученных из бюджета Воронежской области и (или) бюджета соответствующего муниципального образования.

1.9. Взаимодействовать с органами государственной власти и органами местного самоуправления Воронежской области в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1.10. Представлять своими силами или силами третьих лиц Собственникам платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за который производится платеж.

1.11. В порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

1.12. Направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, в случае признания такого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, принятого в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.13. Перечислить средства на цели сноса или реконструкции лицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в сроки, определенные договором на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

1.14. Выплатить Собственникам средства фонда капитального ремонта в случаях:

– остатка средств после использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса многоквартирного дома;

– изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Воронежской области или муниципальному образованию Воронежской области.

1.2. Права регионального оператора.

1.2.1. Региональный оператор вправе с соблюдением принципов возвратности безвозмездно использовать средства, полученные от Собственников, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.

1.2.2. Региональный оператор имеет право на возмещение средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, за счет последующих взносов Собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Обязанности Собственников.

2.1 Собственники обязаны на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором или третьими лицами, перечислять ежемесячно в полном объеме и в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на счет регионального оператора. Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежащих ежемесячному перечислению Собственниками на счет регионального оператора, устанавливается нормативным правовым актом Воронежской области или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2.2. Собственники обязаны направить региональному оператору решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения.

2.3. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо регионального оператора (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, которым должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

2.1. Права Собственников.

2.1.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

2.1.2. Собственники вправе изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в этом многоквартирном доме.

2.1.3. Собственники имеют право на возмещение причиненных убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в размере внесенных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с гражданским законодательством.

2.1.4. Собственники вправе запрашивать у регионального оператора сведения, касающиеся:

1) размера начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;

2) размера средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размера предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) размера задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Источник

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области является не имеющей членства специализированной некоммерческой организацией. Создан в соответствии с Жилищным кодексом РФ в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области постановлением правительства Воронежской области №884 от 10.10.2013 г.

394036, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д. 18

Единый номер для приема звонков от граждан: 8 (473) 260-22-14.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

ВОПРОС – ОТВЕТ. Как осуществляется контроль за формированием фонда капитального ремонта?

владелец специального счета в течение 5 рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений,
Показать полностью. справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации;

региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, предусмотренные законом субъекта Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах;

владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров;

орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта или не реализовали его.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

Управление по охране ОКН Воронежской области

ВЫДАНО РАЗРЕШЕНИЕ НА РАБОТЫ ПО СОХРАНЕНИЮ ПАМЯТНИКА «ДОМ МИХАЙЛОВА» В ГОРОДЕ ВОРОНЕЖЕ

Управлением на основании ранее согласованной научно-проектной документации выдано разрешение на работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом Михайлова» по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, 47.
Показать полностью. Заказчик работ – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Подрядчик – ООО «РСК-ГРУПП» (г.Воронеж), имеющее лицензию Министерства культуры Российской Федерации.

Работы по сохранению включают в себя ремонт крыши, фундамента, подвальных помещений, инженерных систем.

Для справки:

Здание построено в 1888–1889 гг. по проекту архитектора А.М. Баранова для купца Н.А. Михайлова. Трехэтажный дом планировалось богато декорировать, но замысел архитектора не был реализован. Здание оставалось неоштукатуренным вплоть до Великой Отечественной войны. Михайлов содержал здесь магазин часов и ювелирных изделий. Дом был известен Михайловскими часами, поставленными купцом возле здания на тротуаре в середине 1890-х гг. Большие башенные часы имели три циферблата и приводились в действие механизмом, установленным внутри дома.

Во время послевоенного восстановления фасады бывших домов И.Ф. Вонсовича (№ 45) и Н.А. Михайлова были объединены общим декором. Его стилистика ориентирована на прототипы эпохи Возрождения. Главный фасад дома № 47 был оштукатурен и декорирован по аналогии с фасадом дома № 45, что подчеркивает бережное и вдумчивое отношение к восстановлению историко-архитектурного наследия проспекта.

Объект принят на государственную охрану решением исполкома Воронежского областного Совета народных депутатов от 21.04.1983 № 246 «О мерах по дальнейшему улучшению охраны и использования памятников истории и культуры в области».

Фото из сети Интернет

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

Управление по охране ОКН Воронежской области

ВЫДАНО РАЗРЕШЕНИЕ НА РАБОТЫ ПО СОХРАНЕНИЮ ПАМЯТНИКА «ДОМ ГУСЕВА» В ГОРОДЕ ОСТРОГОЖСКЕ

Управлением на основании ранее согласованной научно-проектной документации выдано разрешение на работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия «Дом Гусева», по адресу: г. Острогожск, ул. Прохоренко, 113. Заказчик работ – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Подрядчик – ООО «фирма «ВиС» (г.Воронеж), имеющее лицензию Министерства культуры Российской Федерации.
Показать полностью.

Работы по сохранению включают в себя реставрацию фасадов, ремонт крыши и инженерных сете электроснабжения

Для справки:

Объект культурного наследия «Дом Гусева» построен в конце XIX века. Включен в перечень выявленных объектов в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 22.10.2014 № 315-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов запись закреплена

Управление по охране ОКН Воронежской области

ВЫДАНО РАЗРЕШЕНИЕ НА РАБОТЫ ПО СОХРАНЕНИЮ ПАМЯТНИКА «АНСАМБЛЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ ОФИЦЕРОВ РОМАНОВСКОЙ СЛОБОДЫ: ДОМ РОТНЫХ КОМАНДИРОВ РОМАНОВСКОЙ СЛОБОДЫ» В ГОРОДЕ ВОРОНЕЖЕ

Управлением на основании ранее согласованной научно-проектной документации выдано разрешение на работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль жилых домов для офицеров Романовской слободы: Дом ротных командиров Романовской слободы (трехэтажный)», по адресу: г.
Показать полностью. Воронеж, ул. Краснознаменная, 111. Заказчик работ – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Подрядчик – ООО «РСК-ГРУПП» (г.Воронеж), имеющее лицензию Министерства культуры Российской Федерации.

Работы по сохранению включают в себя реставрацию крыши

Для справки:

Казармы, получившие название Чижовские, расположены на территории бывшей Новой Слободки, в кварталах между улицами Краснознаменная (ул. Большая Малышевская), Чапаева, маршала Неделина и Казарменным переулком. Автор проекта и заказчик комплекса военных сооружений не установлены.

В 1921 г. в казармах был сформирован и размещен 23-й стрелковый запасной полк, которым командовал будущий писатель А.П. Гайдар. С июля 1923 г. до начала Великой Отечественной войны в казармах размещалась 19-я стрелковая дивизия (милиционная), и они назывались Красными казармами, или Военным городком им. Н.И. Муралова (Московского окружного комиссара по военным делам). В дальнейшем назывался Военным городком № 1 им. Фрунзе.

Некоторые сооружения комплекса сохранились до настоящего времени, и представляют собой одно-двух-трехэтажные постройки из красного кирпича, отличающиеся единством общего композиционного и декоративного решения. В эклектичной отделке фасадов использована декоративная кирпичная кладка, различные элементы которой отличают одно здание от другого.

В годы Великой Отечественной войны здание по современному адресу: г. Воронеж, ул. Краснознаменной, 111 получило значительные повреждения, разрушены перекрытия и крыша. После Великой Отечественной войны здание восстановлено и использовалось по первоначальному назначению. Внутренняя планировка откорректирована в соответствии с современными требованиями. Сейчас это многоквартирный жилой дом. В целом архитектурный облик здания не претерпел изменения. Благодаря визуальным и композиционно-видовым связям объект культурного наследия участвует в сохранении ценных исторических панорам ул. Краснознаменной.

Объект культурного наследия «Ансамбль жилых домов для офицеров Романовской слободы: дом ротных командиров Романовской слободы (трехэтажный)» принят на государственную охрану приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 28.02.2018 № 71-01-07/45 «О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль жилых домов для офицеров Романовской слободы».

Источник